第151章：白富美最新章节
末狼：小人物的耻辱与复仇 作者:无上神帝
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第151章：白富美
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林妮娜用现在来说就是一个“白富美”，带着黑边眼镜，苗条身材，感的嘴唇，迷人的黑眼，浑身散发出一股令人不可抗拒的冷艳的美。而且林妮娜的背景可是官商两道都有啊，她老爹林正豪资产上亿，涉及酒店、旅游、食品加工、房地产等多个行业，是名符其实的龙头老大，她的二叔是西林省的常务副省长，能量也是极高。
姜昭刚入学的时候，一见林妮娜，惊为天人，更加被她深厚的背景所打动。马上果断地把他已经玩腻了的一个三流女演员踹掉，开始一心一意的追求心目中的女神，可林妮娜眼界太高，一般人瞧不上，她心目中的男人，不仅要长得帅气，有电影明星的范儿，而且要有内涵，够深沉，有担当，不能吃软饭，而且身家不能比她家低。
很多人，一听就绝了心思，你林妮娜长得固然不错，不过如果我达到了你的要求，我就不找你了，我要是到标准，多少国色天香的不铺上来找我啊，我还找你林妮娜？！你林妮娜的姿色虽然出众但也达不到国色天香的程度啊。
因此林妮娜一直没有遇见合适的，姜昭一见，可就上心了，这是个极品女人啊，如果掌握了她，那她身后的势力就可为自己所借，到时候自己接管家族企业，可就有了依仗了，因此他就开始追了，虽然被拒绝了，但姜昭感觉得出来，这个林妮娜，老大不小了，也空虚寂寞啊，自己只要加把劲儿，把她弄上床办了，就好说了，到时她就的乖乖地听自己的话了，到时就会黏上自己，自己想怎么找怎么着了，要知道，自己的□□功夫让多少女人投降啊，那个被自己甩了的三流女演员当听说自己要和她分手时，就跟死了老爹一样，不，死了老爹也没有那么悲伤，因此姜昭一直对自己信心满满。
他不断的对林妮娜献殷勤，又不断的找机会在林妮娜面前表现自己，以体现自己深刻的内涵，今天又是一个好机会，所以老教授说完，姜昭觉得自己表现的机会来了。
姜昭稍微停顿了一下，看到大家在静静地等着他说话，不禁有一丝得意，这叫掌握节奏，牵着大家的鼻子走，就像说书的一样，吸引大家听下文。
“而且，地方财政更加紧密地依赖土地财政，可以说在有些地方，土地财政带来的收入已经超过了税收，不尽如此，即使税收当中的财政收入，也有一半以上是依靠房地产及其相关上下游产业，比如建材、施工、装修、家电等等等等，因此地方政府有强烈的动机来拉高地价，拉高房价，从而获得充足的财政收入来还债，以及支付日常开支。”
“别的我不知道，这个我还是知道的，不过其中的猫腻佛曰不可说“姜昭心里暗想。
姜昭的父亲姜正豪，为了培养接班人，公司的一些事物也让姜昭开始学着处理了，和一些政府官员打交道也都带着姜昭。
就是地价，地方政府有的是招让它上涨，你们姜家要买地盖房是不？尽管来拍，一块地，你的心理价位是四千一平方不是，到时你给我喊六千一平方，放心，不是让你多出钱，你只管拍到地就行了，你能拍到七千五就更好了，只有拿下来，拿下来之后，我会给你个政策，比如你安置残疾人，退伍军人就业了，你发展了地方经济了，总之，会有无数的借口，会让政府给你地价款返还，到时，你的地价成本还是四千，但地价上去了，房价也自然上去了，房价上去了。
银行乐了，你买房就得贷款啊，房地产抵押贷款是最保险的了，我有利息收入了，税务乐了，你建房，买房，我就收税，什么契税、营业税、附加税、土地增值税、企业所得税、印花税，万岁！
规划报建部门也乐了，要盖房不是，各种规划费、报建费我就开心地收啊，而且还得让我高兴，如果我不高兴，这个规划啊，得研究研究，什么时候好呢，也许一两个月，也许七八个月，谁知道呢，要想我高兴，你们懂的。
土地部门也乐了，而且乐得哈哈的，地价款，大市政配套费，小市政配套费。
开发商乐了，这得多少利润啊，出去给相关部门点打点的，剩下的，呵呵……
买房的，一咬牙，也乐了，虽然贷款，但买了房子就涨啊，赚钱啊……
看看，多少人依靠着房价过得很滋润呢，不过这些都建立在房价持续上涨的基础上。
“第四，也就是最关键的一条，国家在不断的发行货币，货币的发行必然造成通货膨胀，通货膨胀的结果必然是房价上涨，我举一个历史数据，2000年，我国的广义货币发行量即m2为13.83万亿元，而2011年m2达到了87万亿，2011年的货币发行量比2000年上涨了629%，翻了六倍还多，这些超发的货币如同锅底熊熊燃烧的火在不断的刺激锅里的水，也就是房价在不断的上涨，因此在货币发行量的刺激下，以安邦为例，房价从2000年的1000元，涨到如今的10000元，整整十倍，在京城，这个比例更高。”
“那你为什么说必然是房价上涨，要是通货膨胀的话，所有的商品都在涨啊？”赵教授发问。
姜昭看到赵鹏眼里的一丝玩味，知道他是在考自己，不过这也正是自己露脸的机会。
“不错，一般情况下，通胀会造成全面上涨，但在不同的国家有不同的表现，但我们国家还是不完全市场经济的环境下，行政命令与计划经济还不时的起作用，比如限购限价政策，因此要区别对待。”
“要想详细的阐述我的观点，我不得不提到一个经济学概念“伊拉克蜜枣”，说到这，姜昭又故作高深的停顿了一下。
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姜昭刚入学的时候，一见林妮娜，惊为天人，更加被她深厚的背景所打动。马上果断地把他已经玩腻了的一个三流女演员踹掉，开始一心一意的追求心目中的女神，可林妮娜眼界太高，一般人瞧不上，她心目中的男人，不仅要长得帅气，有电影明星的范儿，而且要有内涵，够深沉，有担当，不能吃软饭，而且身家不能比她家低。
很多人，一听就绝了心思，你林妮娜长得固然不错，不过如果我达到了你的要求，我就不找你了，我要是到标准，多少国色天香的不铺上来找我啊，我还找你林妮娜？！你林妮娜的姿色虽然出众但也达不到国色天香的程度啊。
因此林妮娜一直没有遇见合适的，姜昭一见，可就上心了，这是个极品女人啊，如果掌握了她，那她身后的势力就可为自己所借，到时候自己接管家族企业，可就有了依仗了，因此他就开始追了，虽然被拒绝了，但姜昭感觉得出来，这个林妮娜，老大不小了，也空虚寂寞啊，自己只要加把劲儿，把她弄上床办了，就好说了，到时她就的乖乖地听自己的话了，到时就会黏上自己，自己想怎么找怎么着了，要知道，自己的□□功夫让多少女人投降啊，那个被自己甩了的三流女演员当听说自己要和她分手时，就跟死了老爹一样，不，死了老爹也没有那么悲伤，因此姜昭一直对自己信心满满。
他不断的对林妮娜献殷勤，又不断的找机会在林妮娜面前表现自己，以体现自己深刻的内涵，今天又是一个好机会，所以老教授说完，姜昭觉得自己表现的机会来了。
姜昭稍微停顿了一下，看到大家在静静地等着他说话，不禁有一丝得意，这叫掌握节奏，牵着大家的鼻子走，就像说书的一样，吸引大家听下文。
“而且，地方财政更加紧密地依赖土地财政，可以说在有些地方，土地财政带来的收入已经超过了税收，不尽如此，即使税收当中的财政收入，也有一半以上是依靠房地产及其相关上下游产业，比如建材、施工、装修、家电等等等等，因此地方政府有强烈的动机来拉高地价，拉高房价，从而获得充足的财政收入来还债，以及支付日常开支。”
“别的我不知道，这个我还是知道的，不过其中的猫腻佛曰不可说“姜昭心里暗想。
姜昭的父亲姜正豪，为了培养接班人，公司的一些事物也让姜昭开始学着处理了，和一些政府官员打交道也都带着姜昭。
就是地价，地方政府有的是招让它上涨，你们姜家要买地盖房是不？尽管来拍，一块地，你的心理价位是四千一平方不是，到时你给我喊六千一平方，放心，不是让你多出钱，你只管拍到地就行了，你能拍到七千五就更好了，只有拿下来，拿下来之后，我会给你个政策，比如你安置残疾人，退伍军人就业了，你发展了地方经济了，总之，会有无数的借口，会让政府给你地价款返还，到时，你的地价成本还是四千，但地价上去了，房价也自然上去了，房价上去了。
银行乐了，你买房就得贷款啊，房地产抵押贷款是最保险的了，我有利息收入了，税务乐了，你建房，买房，我就收税，什么契税、营业税、附加税、土地增值税、企业所得税、印花税，万岁！
规划报建部门也乐了，要盖房不是，各种规划费、报建费我就开心地收啊，而且还得让我高兴，如果我不高兴，这个规划啊，得研究研究，什么时候好呢，也许一两个月，也许七八个月，谁知道呢，要想我高兴，你们懂的。
土地部门也乐了，而且乐得哈哈的，地价款，大市政配套费，小市政配套费。
开发商乐了，这得多少利润啊，出去给相关部门点打点的，剩下的，呵呵……
买房的，一咬牙，也乐了，虽然贷款，但买了房子就涨啊，赚钱啊……
看看，多少人依靠着房价过得很滋润呢，不过这些都建立在房价持续上涨的基础上。
“第四，也就是最关键的一条，国家在不断的发行货币，货币的发行必然造成通货膨胀，通货膨胀的结果必然是房价上涨，我举一个历史数据，2000年，我国的广义货币发行量即m2为13.83万亿元，而2011年m2达到了87万亿，2011年的货币发行量比2000年上涨了629%，翻了六倍还多，这些超发的货币如同锅底熊熊燃烧的火在不断的刺激锅里的水，也就是房价在不断的上涨，因此在货币发行量的刺激下，以安邦为例，房价从2000年的1000元，涨到如今的10000元，整整十倍，在京城，这个比例更高。”
“那你为什么说必然是房价上涨，要是通货膨胀的话，所有的商品都在涨啊？”赵教授发问。
姜昭看到赵鹏眼里的一丝玩味，知道他是在考自己，不过这也正是自己露脸的机会。
“不错，一般情况下，通胀会造成全面上涨，但在不同的国家有不同的表现，但我们国家还是不完全市场经济的环境下，行政命令与计划经济还不时的起作用，比如限购限价政策，因此要区别对待。”
“要想详细的阐述我的观点，我不得不提到一个经济学概念“伊拉克蜜枣”，说到这，姜昭又故作高深的停顿了一下。
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