第150章：房价之辩最新章节
末狼：小人物的耻辱与复仇 作者:无上神帝
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第150章：房价之辩
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研究生课程所传授的《经济学》与本科生阶段截然不同，本科生阶段主要讲授一些基础知识、原理、图表，而研究生阶段则是在这个基础上让学生运用这些基础，原理与现实相结合，分析解决现实社会中的一些经济问题。
赵鹏在上周的课程结束后，让大家用所学的原理分析一下当前的房价，以及房价今后的走向。
当前的社会，老百姓，官员，政府，开发商、银行、相关产业与房子关系的紧密程度达到了前所未有的程度。
房事、房价、房奴、房托、房闹、拆迁、钉子户……
林林总总，五花八门，一些新的词语也由此产生，房子为语言文学的发展做出了不可磨灭的卓越贡献。
赵老教授问大家关于房价的分析以及今后走势的课题准备得怎么样了？
老教授问完，下面却悄然无声。
赵鹏一见，笑了笑：“怎么，大家是矜持还是没有准备，不过这个难不倒我，这次课堂的讨论，成绩算入期末学分当中，既然，大家不主动，那我就点名了！”
“赵教授，我来说一下！”
没等点名，姜昭发言了。
“好，请讲！”
姜昭是班长，他父亲是安邦本地的一个房地产开发商，也算是当地的大佬地头蛇之一，因此姜昭在同学们心中还是相当有影响力的，要不也不能选他当班长。
不过这个问题可难不倒姜昭，他父亲就是搞房地产开发的，而且目前也着意培养姜昭为家族企业的接班人，要不也不能送他读研究生，要知道，为了姜昭读研究生，他父亲可是赞助了了七位数给安邦理工做建校费的。
“咳！咳”姜昭对别的问题不行，对房地产的问题可是研究得细细的，而且对这个问题他可是充分地利用了各种资源，进行了充分的准备，只见他不慌不忙的站了起来，清了清嗓子。
“我认为，存在即是合理的，当前的房价是当前经济形势与价值规律的反应，是一个正常的价格，而且我认为，房价将持续上涨，这个潮流是不可阻挡的”
“哦，说说你的理由”赵鹏说道。
“首先，经济发展决定了房价也要相应上涨，人们的收入也在逐步增长，七八十年代，人们普遍收入三四十元，一两百元，那时的物价也低，**蛋才两毛钱一斤，猪一块钱一斤，但现在呢，**蛋要四五块钱，猪要十多元，但你能说人们的生活水平下降了吗，没有！因为现在人们的收入提高了，一个人一月挣一万多也不算多了。”
“其二，中国的城镇化进程和刚需也决定了越来越多的人要涌入到城市当中，我国目前城市化率才40%多一点，远远低于发达国家，随着城市化进程的加剧，会有越来越多的农民来到城市打工，他们到了城市，要落，就必然买房子，他们的孩子以后长大了，连同原来城市的居民的孩子，要结婚，就必须要买房子，这是刚需，刚需知道吗，同学们，中国城市就那么大块地方，也就是说，房子就那么多了，到时僧多粥少，需大于供，房价必定会持续上涨，直到满足人们的需要”
“其三，中国的财政目前仍然是土地财政，各个地方政府的主要收入来源仍然是卖地收入，虽然中央三令五申要控制房价，但大家看到，房价是越调越涨，而且政策屡屡反复，这说明房价上涨是必然趋势。是历史的潮流不可阻挡，任何阻挡房价上涨的人必将被历史和现实所碾碎。
我知道，我说这话，很多人不服，但很多唱跌房价的人，很多没有买房的人，下场大家已经看到了，五六年钱一个人手里又十万块钱，他可以贷款二十万，在市中心买一套一百平米的房子，但是现在呢，他过来五六年，手里攒了二十万块钱，可是同样一百平米的房子现在已经一百一十万了，他后悔都来不及了。”
“嗯”大家点头，也确实是这么个情况。
姜昭看到大家不住的点头，脸上露出了一丝掩饰不住的得意，应该说姜昭作为一个富二代，肚子里还是有些货的，他今天表现的原因，还有一个就是要吸引班上的班花林妮娜的注意。
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赵鹏在上周的课程结束后，让大家用所学的原理分析一下当前的房价，以及房价今后的走向。
当前的社会，老百姓，官员，政府，开发商、银行、相关产业与房子关系的紧密程度达到了前所未有的程度。
房事、房价、房奴、房托、房闹、拆迁、钉子户……
林林总总，五花八门，一些新的词语也由此产生，房子为语言文学的发展做出了不可磨灭的卓越贡献。
赵老教授问大家关于房价的分析以及今后走势的课题准备得怎么样了？
老教授问完，下面却悄然无声。
赵鹏一见，笑了笑：“怎么，大家是矜持还是没有准备，不过这个难不倒我，这次课堂的讨论，成绩算入期末学分当中，既然，大家不主动，那我就点名了！”
“赵教授，我来说一下！”
没等点名，姜昭发言了。
“好，请讲！”
姜昭是班长，他父亲是安邦本地的一个房地产开发商，也算是当地的大佬地头蛇之一，因此姜昭在同学们心中还是相当有影响力的，要不也不能选他当班长。
不过这个问题可难不倒姜昭，他父亲就是搞房地产开发的，而且目前也着意培养姜昭为家族企业的接班人，要不也不能送他读研究生，要知道，为了姜昭读研究生，他父亲可是赞助了了七位数给安邦理工做建校费的。
“咳！咳”姜昭对别的问题不行，对房地产的问题可是研究得细细的，而且对这个问题他可是充分地利用了各种资源，进行了充分的准备，只见他不慌不忙的站了起来，清了清嗓子。
“我认为，存在即是合理的，当前的房价是当前经济形势与价值规律的反应，是一个正常的价格，而且我认为，房价将持续上涨，这个潮流是不可阻挡的”
“哦，说说你的理由”赵鹏说道。
“首先，经济发展决定了房价也要相应上涨，人们的收入也在逐步增长，七八十年代，人们普遍收入三四十元，一两百元，那时的物价也低，**蛋才两毛钱一斤，猪一块钱一斤，但现在呢，**蛋要四五块钱，猪要十多元，但你能说人们的生活水平下降了吗，没有！因为现在人们的收入提高了，一个人一月挣一万多也不算多了。”
“其二，中国的城镇化进程和刚需也决定了越来越多的人要涌入到城市当中，我国目前城市化率才40%多一点，远远低于发达国家，随着城市化进程的加剧，会有越来越多的农民来到城市打工，他们到了城市，要落，就必然买房子，他们的孩子以后长大了，连同原来城市的居民的孩子，要结婚，就必须要买房子，这是刚需，刚需知道吗，同学们，中国城市就那么大块地方，也就是说，房子就那么多了，到时僧多粥少，需大于供，房价必定会持续上涨，直到满足人们的需要”
“其三，中国的财政目前仍然是土地财政，各个地方政府的主要收入来源仍然是卖地收入，虽然中央三令五申要控制房价，但大家看到，房价是越调越涨，而且政策屡屡反复，这说明房价上涨是必然趋势。是历史的潮流不可阻挡，任何阻挡房价上涨的人必将被历史和现实所碾碎。
我知道，我说这话，很多人不服，但很多唱跌房价的人，很多没有买房的人，下场大家已经看到了，五六年钱一个人手里又十万块钱，他可以贷款二十万，在市中心买一套一百平米的房子，但是现在呢，他过来五六年，手里攒了二十万块钱，可是同样一百平米的房子现在已经一百一十万了，他后悔都来不及了。”
“嗯”大家点头，也确实是这么个情况。
姜昭看到大家不住的点头，脸上露出了一丝掩饰不住的得意，应该说姜昭作为一个富二代，肚子里还是有些货的，他今天表现的原因，还有一个就是要吸引班上的班花林妮娜的注意。
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