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再花五百亿[穿书]——人间观众(32)

    机构所图的是放长线钓大鱼,高额贷款之后收那些利息。
    若是庄氏能给到机构同样多的现钱,直接买走地块,其实是比机构有优势,对于吴家来说,避免了高额的利息压力。
    问题是他们现在收了地,还是要压在手里两年,占用了一个多亿的资本,将来能升值多少,是否找得到下家都很难说。自家账上的钱也不是大风刮来的,虽然不算豪宅事业部那边也还有二十亿,却不能随便投这种一看就不赚钱的项目吧。
    以庄算有限的认知,怎么算都觉得买了这块地肯定不好脱手,几年压着一个多亿的资金,实在太划算了。这事怎么能不干呢?
    阿贤,我看吴家诚意也是有的,400亩地卖一个多亿,比帝都的地便宜多了,我们仔细算一算账,看看多少钱买合适。庄算不敢说自己心中的价位是在吴家报价上再多加几千万,起码凑个整花一亿五千万,或者图个吉利一亿八千万买下来。他怕被白有贤直接拉走去医院看精神科。
    吴天佑一看庄算那意思,首先是心虚自己这边的报价。庄算的那番话听着是挺客气的,什么比帝都便宜,这不就是暗示说这里又不是帝都,还敢卖那么贵?什么回去仔细算一算,这分明是还想继续压价。
    白有贤也是这样想,平进平出一个亿,可能自己还是太善良了,开价太高了。这地块放着不开发,相关部门到时候或许还要打点,另外若赶上了政策变化,不能及时开发的土地说不定还要缴纳一定数额的罚款,这些都是成本啊。还是庄算想的周到,这事必须好好算算,千万不能被人坑了。
    吴天佑觉得自己脸上的假笑都僵硬了,压着心头的各种难言委屈,勉强把正事说完。看对方态度就知道,不好蒙。不过庄氏账上肯定有钱的,比那些本地来打听价格的穷企业有钱的多。甚至只要是能马上给一个亿的现金,比抵押地块从机构套现会少不少利息,对集团现如今的压力拉说,少背点债务喘息的空间就大一些。他们吴家损失的不过是一只不会下蛋的鸡。
    吴天佑甚至
    站在这种立场上思考,吴天佑有了一点松动,要不就降价将地卖给庄算?听说未来对于闲置不开发的土地,会征收土地占用费,各种名目罚款。这种事是当地管委会提前打了招呼的,吴家知道的秘密,所以才这么着急出手。
    会议室就租了一小时,双方并没有实质性的进展,项目总乖巧的退了饭局那边的预订,请示吴天佑,是不是现在就打道回府。
    吴天佑却单独给白有贤发了个消息:白学长,能否单独吃个晚饭,我想大家各退一步,促成交易。
    白有贤和庄算回了套房,收到短信立刻就汇报给了庄算。
    是吴天佑约你单聊?庄算用开玩笑的口吻说道,去吧,注意人身安全。
    他若敢做任何越线的事,我立刻报警。白有贤答得坚定,或者你若是不放心,我就不去了。本来这块地也不值一个亿,说不定不开发闲置着还会被罚款,都是隐患啊。
    庄算一听,这地买下来不开发,还会被罚款?这么好的花钱途径他以前怎么没想到呢?就冲这个,这块地必须买下来啊!他赶紧表态道:其实我是想要这块地的,你还记得之前我说的吧,与人为敌不如化敌为友。吴天佑之前追求你一厢情愿,或许做了一些不理智的事情,现在他居然能放下之前的别扭,主动与我们谈生意,可见他的理智还在。
    算算,这地买下来怎么能赚钱?他故意急着卖咱们,不会是有什么陷阱吧?白有贤戒心重重。
    庄算不敢说买地就是为了花钱,只能故作高深:山人自有妙用,你就别愁了。买下来,价格也就是那么回事,既然是与人为善,人家报价多少咱们接了就行。
    白有贤还是觉得亏,不过不想薄了庄算面子:那你给我多少调整权限?还是我要
    庄算岂能那么小气:什么权限不权限,你全权代表我去谈吧。也许只有你在,吴天佑会觉得好受一些。不像刚才那样强颜欢笑,看得我都替他难受。
    庄算觉得虽然白有贤能力很强,不过吴家急用钱,肯定不会让太多价码,一亿出头这事能谈下来就好。
    至于将来拿到了地,先组建项目公司,找杭城繁华地段租个豪华办公室,不,遇到合适的写字楼直接买一栋或者买几层,各种人员招聘齐全了,人吃马喂的这都是成本消耗啊。再把现在的围挡拆了,重新设计修建属于千秋万代地产公司杭州分公司的特色围挡,这看着多高大上。然后地继续放着,静等着人家上门来收罚款。怎么也能花一两个亿,哈哈完美!
    庄算做着花钱的美梦,洗干净了躺好在床上,乖巧等待着白有贤谈成归来。
    白有贤单刀赴会,去了吴天佑选择的一处高雅的饭店单间。一推门,发现偌大包房居然只有吴天佑一个,那个项目总和年轻助理都不见了。
    吴天佑开了一瓶巨贵的红酒,倒在了醒酒器里,笑吟吟望着白有贤。
    白有贤戒备道:谈事,不喝酒。
    吴天佑笑道:几千块的酒已经开了,不喝浪费了。
    你请客?你随意。白有贤的表情依然严肃。
    学长不要那样看着我,我知道你和庄算还在交往,我们今天只谈正事。几个月的时间,与刘娅虚与委蛇,让吴天佑成熟了不少,懂得收敛脾气,在求人的时候拿出端正的态度。最关键自从开始逐渐接手家业之后,他发现了集团里各种隐患,比他预想中大了太多。这些窟窿如果不早点赌上,任凭他学富五车本领通天,将来这高楼迟早也会塌掉。
    这些焦虑压在心头,让吴天佑不敢再放纵。可是喜欢一个人,能那么快就忘掉么?根本忘不掉的,藏的越久压抑越深,情感越是炙烈。
    所以吴天佑在这一刻表面上显得很理智正常,实际早就下定决心,要将那地甩给庄算,赔点钱也在所不惜。那个草包不就是做豪宅刚好走运赚了点钱么?吴天佑不信庄算拿到二线城市郊区的一块工业地还能玩出花样。这里可不是帝
    白有贤却是先将丑话讲在前面:问个事,之前庄算昏迷两个月,与你有关么?
    其实关于庄算昏迷的原因,庄宁和白有贤都觉得或许并不是意外,而是被人算计了,庄氏在商场上树敌并不多,而且庄算也就是做了一个豪宅项目,想来想去,若真是被人害,吴天佑的嫌疑很大。无奈并未发现什么线索和迹象表明是吴家的人动手。白有贤甚至还怀疑过是刘家老爷子做的。
    今天既然单独会见吴天佑,白有贤忍不住还是问出口了。
    吴天佑的眼圈瞬间就红了。万千委屈涌上心头,挤出了一抹难看的笑容,赌气道:是我做的,你能如何?人不是醒了么,也没耽误你们赚钱,还促成了你对他的真心?两个月天天陪护在病房,他是不是很感动?他哥哥是不是也接受了你?
    这么说我还要谢谢你?白有贤目露冷光,那么饭也不用吃了,我不会与你这样的人做交易。你们找别家买地吧。
    吴天佑没有得到安慰,而是这样冷酷的对待,心痛如绞,面上咬牙硬撑:你又不是庄氏的老板,买不买地你能做主?难道不要请示一下你的主子?
    白有贤微微一笑,不卑不亢道:庄算充分授权给我,让我随便谈,能压下价格买地是我的本事,我也可以因为你出价不合理而拒绝交易。既然你承认,之前是你存心害人,有一就有二,今天这买卖大概也是圈套吧。我为什么浪费时间呢?
    你吴天佑颤声道,对不起,别走。我,我刚才是说气话呢。我若有那种手段害人,何苦在这里陪着笑脸请客吃饭?无非是你刚才咄咄逼人,一上来就怀疑我。我实在是委屈极了。白学长,我承认是喜欢你,是因为你喜欢庄算,而嫉妒他。可是我毕竟不是小孩子了。不会让感情的事情影响集团的利益,我选择继承家业,就像那天我对你说过的,这是我生来就不能推卸的责任。你来买地,我也是诚心要卖地。
    真不是你做的?白有贤再一次发问。
    吴天佑就差对天发誓了,他认真说:真的不是我。请你相信我。
    那么我们谈一谈地的事情
    吴天佑之前找规划局的朱专家那件事,怕是已经受了教训。庄算的昏迷或许真的与他无关。那么究竟是谁干的?莫非真的是刘家的老爷子?就像是吴天佑所说,庄算昏迷两个月又清醒过来,人没事,项目不耽误赚钱,而获利最多的就是白有贤自己了。
    刘家老爷子不排斥他这个私生孙子爱男人的事,居然还利用这一点顺水推舟帮一把,恐怕不是为了做善事,而是图谋庄氏吧?
    白有贤心中对那位老爷子又多了几分戒备,绝对不能让自己沦为如刘宏、刘娅那种诱饵。但是一味逃避,处处防备,还是主动出击?如果像庄算所言,他将来若能拿下刘家的家业,是不是就能彻底解决这种隐患了呢?
    现在除了刘宏和刘家老爷子,没人知道他这个私生孙子的存在。其他几位继承人争的不可开交的时候,他为什么不能伺机而动,假刘宏的手,分一杯羹呢?
    当然这一切,都不能够牵扯上庄氏。得了好处可以拿给庄算用,若是有风险,他自己扛。
    吴天佑见白有贤面上变幻莫测,以为是对方在想着怎么压低地块价格的事情。他咬咬牙说道:一个亿,平进平出,我同意你的条件,三个月内交易完毕就行。
    白有贤却摇头道:之前是我考虑不周,没有将地块未来的隐患都想明白。现在我觉得,这地一来有各种环保指标限制,不能做赚钱的化工或生物医药类型的厂房,又面临着闲置几年没开发的罚款问题。这些你们介绍地块情况的时候都没有提,也不知道是不是真没有风险呢?
    吴天佑心中感慨,白有贤果然能力强,短短时间就将地块的问题全挑出来了,他不得不再退一步:我们本地这个项目总,与滨江开发区的管委会负责人算是沾亲带故吧。罚款的事情在交割地块之前我们会搞定,也能签署在协议里。保你们一年的时间,总够了
    一年有点短吧,光是地块前期的手续从白纸画到能办出工规证,至少就一年半载的。我们在杭城人生地不熟的,万一方案报批反复几次,一年还没动工,岂不是吃亏了?
    那你说个条件。
    如果在两年的时间里我们要面临罚款的问题,你们负责搞定或者交罚款。另外一个亿太贵,我只出八千万,多了的话估计还要集团过会,那流程就长了。如果只是八千万,不用等三个月,这个月就能付款到帐,现金。
    白有贤给的这个价格是经过充分考量的,肯定比机构能给的现金多,还没有利息,关键是付款快。什么集团过会那些都是鬼扯,忽悠人的。庄算给他开了最高权限,地产公司账面上的二十个亿现金,白有贤能随便调动,没有上限。
    机构那边办理抵押贷款,做尽职调查评估地价就要一两个月,第一笔能放出的款不会超过五千万,那也是最快三个月后到账,当然几个月后或许能陆续放到一个亿的信用贷,利息也会是惊人的高。关键是时间不赶趟了,吴家和刘宏在南边的项目急用现金。更快拿到更多的钱,对吴天佑是无法拒绝的诱惑。
    好。吴天佑最终屈服了,颤抖的声音隐约带着哭腔,明天我让项目总送协议书去酒店。一个月内做完交割。
    带上你们之前买地的各种证照原件,我要验一下。协议书我也会仔细看,若有不太符合我司利益的地方,特别是我刚才说的那个关于罚款的内容,都要再加进去。白有贤压价成功,心情不错。琢磨着节省下来的两千万,换个围挡,找找下家项目资源,就地聘用一个项目总组个精简的项目班子看着地,应该绰绰有余了。
    随便吃了两口饭,白有贤并没有喝酒。吴天佑喝了几杯,却似乎醉了,一句一句说着浑话。白有贤只好打电话给那位项目总,让他过来接一下吴天佑。他自己翩然离开了饭店,毫不留恋一刻都没多留。
    白有贤满心想着的都是,耽误了将近两个小时,庄算会不会等急了?今晚一定要好好服侍庄算,换些新鲜姿势让他体会更多的欢.愉。
    第44章 做什么项目
    白有贤被吴天佑约饭, 庄算一个人晚上独守空房(床)忽然没了胃口吃东西。在床上翻来覆去百无聊赖,几乎都睡着了, 才听到白有贤回来。他瞬间打起精神,琢磨着是叫人送餐,还是等娱乐过后再叫宵夜?
    也可能,他和白有贤进行亲密运动之后,等他再有神智的时候就是明天早上或中午了。
    怎么样,吴天佑请的饭好吃么?庄算的语气酸酸的,肚子里也饿的咕咕叫,明明啥也没干,就在床上躺着, 怎么这么容易就饿了?要不还是先让酒店送点餐。
    白有贤看到房间里的痕迹,貌似庄算没有在房间里吃过东西的样子,耳畔又听见了某种可疑的咕噜噜声, 莫非庄算饿着肚子等到了现在?
    吴天佑的饭很难吃。白有贤虽然刚才象征性的吃了几口,其实也没有吃饱,我去买点好吃的, 还是让酒店送餐?
    哈哈,太好了,我刚才回忆了一下酒店的送餐订单,有披萨还有牛排套餐, 各种海鲜现做,看图片画的不错。
    你请客, 随便点。白有贤宠溺的说。他已经琢磨出来,似乎只要让庄算花钱,就能迅速安抚庄算的心情。难道这就是富二代的通病,爱显摆自己有钱, 仿佛很有面子的样子?不过只要庄算心情好,他也可以稍稍放弃自己那些别扭的所谓自尊。
    恋爱的情侣,AA制,你请一顿饭,我送你一件礼物,真的能算的清楚并分清楚所有价值AA么?爱不能用金钱衡量,那么情侣之间为对方花销的,又怎么能用物质表面的价格来区分呢?心意不值钱么,为对方放弃的属于自己的利益不值钱么?
    庄算最喜欢听的就是白有贤让他请客,他打着这个名义点了送餐菜谱上最贵的吃的,让服务员送到客房内。什么鲍鱼啊、帝王蟹、大龙虾、北极贝,各种来一盘,酒店里最贵的红酒开一瓶。
    白有贤其实吃不下这些东西,只是倒了酒,一边吃点配菜,一边将与吴天佑谈的价格简明扼要交代了,除了压价到八千万,另外节省下来的钱该怎么花也讲了讲自己的想法。
    白有贤知道自己的短板,以前总以为自己能独立
    这还是依托于母公司,庄氏集团。如果是白有贤自己,一穷二白刚创业,没有合作伙伴,只靠着天使投资,怕是根本做不到什么规模,只能是勉强生存。因此他不介意将自己不成熟的想法表达出来,他希望抛砖引玉,听听庄算都是怎么想的,来发现自己的不足。
    庄算一听买地居然只花了八千万,就算将来加上一些过手税费吧,也凑不够一个亿。节省下来两千万若是按照白有贤的那种方法去精简的设置项目公司,其实也花不掉多少钱。怎么能这么朴素呢!
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