再花五百亿[穿书]——人间观众(31)
元霏笑道：是我冒昧了，被你们的英
公司有专门的豪宅事业部，未来若真的在杭城做高端项目，我们一定第一时间通知你。白有贤说的很郑重，如果放弃了滨江那边的地，再找别的用地，说不准是住宅用地或者其他的，在杭城复制豪宅项目也许是个思路。
一朝被蛇咬十年怕井绳，庄算对于再开发新的豪宅项目兴趣不大。他更关注元女士的表情态度，总觉得对方话中有话，于是客气问道：元女士既然是本地人，或许有一些靠谱的资源，能知道一些项目信息？比如哪里有地卖，或者哪里要出手一些不良资产。
啊？元霏没想到庄算问的这样直接，可是第一次见面虽然对方告知了身份，她却并不想直接说明自己丈夫的职业。元霏见过形形色色的人，包括各种想通过她结识达官显贵的。知人知面不知心，帅哥们长得再好看，也只是外人。
这件事情啊，怎么说呢，你们想要找怎样的项目不妨详细说说。我认识的人比较多，也或许哪天遇到了合适的就告诉你们。
听元霏这样说，庄算就明白对方不可能对只见一面的人吐露什么关键的信息。这个年头信息都是要钱的，买二手房还要给中介费呢，怎么可能空口白牙就问出项目信息？对方有戒备，却还是说的很客气，已经是很给面子了。这从侧面而言肯定还是有料，要多往来一二说不定真能拿到项目信息。
不过初次见面，彼此不是很了解，庄算不敢再透露什么项目介绍费提点之类的行内潜规则，他不能心急，自己追着问不如等对方有项目缺钱再来找他，那样他更占据主动。
于是他召唤了侍者，说了房间号，让将今晚消费记账在自己的名下，还客气解释道，我们两个大男人和美女一起喝酒，哪里能再让你买单呢？希望今后还能有机会再一起聊天。
元霏喜欢这种爽快识趣的人，这位年纪轻轻的庄总看起来有远超年龄的成熟，为人处世一点没有富家子弟的那种轻慢，平易近人又懂得为
送元霏离开了酒店，时间已经不早了，再去健身房感觉有点晚，庄算于是拉着白有贤去蒸桑拿。
天气寒冷的时候，蒸桑拿极为舒服。五星级酒店里的桑拿是那种宽敞的大间，这个点居然没有人。
两排木凳座椅随便坐，庄算却偏偏与白有贤贴坐在一起。
阿贤，那个元女士的背景资料回头仔细查一查，我总觉得她多半是能有一些项目信息的。庄算为了缓解贴住白有贤的尴尬，随口聊了一句工作。
白有贤的理智告诉他应该正经的聊天，探讨一下新项目的可能来源。结果张嘴却说道：算算，刚才你怎么不卖了我，让我去参加拍摄，顺便与美女多交往沟通一下？
庄算故作小气道：那怎么行？万一你被别人拐跑了，我损失太惨重。再者那种旅游宣传片，看得人太多了，你那么好看，不光是女人，估计男人也会盯上你。我才舍不得呢。
于是两人的话题越走越偏，总算克制着没在公共场所里太亲热，桑拿整完，衣冠楚楚进了大套房之后，才抛开一切，直奔浴室，又去洗了双人浴。
次日清晨，因着昨晚体力消耗过大，白天又暂无约定的会晤，新项目毫无头绪，两人起的格外晚，几乎错过了自助早餐厅的早餐时段。
庄算更是懒得出门，叫了酒店服务，送餐到客房。
这顿饭的时间若是吃的久一些就到午餐时间了，两个曾经的社畜在工作日，出差的时候敢这样懈怠，不管庄算怎么想，反正白有贤内心深处有一点点小愧疚。觉得太对不起自己领的那份超高的薪水了。
白有贤迅速吃完早饭，打开电脑还是搜索元霏的背景，以便猜测她能有什么资源，是否值得进一步联系。
要不下午，我们去周边的一些新项目转一转吧？庄算见白有贤这么积极忙工作，他也不好意思说大白天的再去吃喝玩乐，只能改口提了一嘴，而后又补充道，听说杭城往西甚至到了余杭那边，最近也在搞开发。杭城市还说要建设十多平方公里的湿地大公园，光靠政府投资有点吃力，说不定有项目机会。
庄算这个消息倒不是空口白牙的说，
这个大湿地公园若是在帝都或者魔都搞起来，大概闻风而至的开发商会多一些。
庄算贪图的不是大公园边上的空地，而是想着那么大的湿地公园本身的建设要花很多钱，那么大地方原本有上千户的原住民，这些人都要迁出来，建设回迁房安置区，给这些原本捕鱼种田的人解决就业都要钱。另外公园本身的生态修复、比如河湖净化、园林造景，都不是投了钱靠卖门票短期内就能回本的。
杭城的相关部门对旅游的理解非常先进，前两年就已经不收西湖的门票了，将来搞那么大的湿地公园大概率最初几年建设期也不会收费，以便拉动人流，带动其内商业设施的盈利。
所以，如果能找到门路投钱到这种不收门票的大公园项目上，是不是能比随便买块工业地，花起钱来更快更爽？
庄算慢条斯理的吃完了早午饭，看到白有贤已经将元霏的情况摸了一遍。
白有贤面带喜色的说道：元女士的丈夫是余杭那边湿地公园管委会里的官员，虽然不是最高级别负责人，不过负责招商这块工作。昨晚上元女士没提这个茬，估计是有顾虑，也许人家今天也在查咱们的情况。
目前而言，庄算的千秋万代地产公司在帝都的口碑还是很好的，除了大卖的第一个豪宅项目，还有建设学校的那个事，也被媒体公关部进行了一番宣传，公司规模虽然小，不过整体企业文化和外在形象都立住了。
再看个人的情况，庄算作为庄氏集团负责人庄宁的弟弟，出柜的消息从未遮掩，原本这是典型有钱人家纨绔少爷的做派，却因事业有成，一个项目赚几十亿的神话，形象被扭转过来。天才少年，总有个性，那些知名的音乐家艺术家里也都是有疯有傻的，小庄总年少有为长得好看，喜欢同性算啥过错？
看看人家做的慈善，高成本代建市政公园，卖豪宅赚了钱立刻免费给公办小学建校舍，投资几个亿修学校，
与那些稍微赚了点小钱就养小明星、买奢侈品，出国豪赌、胡天胡地的暴富者相比，小庄总简直就是洁身自好，品德优良的典范。
元霏将自己查到的千秋万代地产公司，以及庄氏集团兄弟两人的情况都汇报给了老公，觉得庄算若是真有意在杭城拿地投资，说不定能在老公的招商业绩上增光添彩。
在元霏琢磨着什么时候再约庄算和白有贤见面，引荐自家老公的时候，吴天佑在钱塘江边上的一个酒店会议室里正生闷气。
刚才送走了一波某机构来谈判的人，暂未达成共识，比吴天佑的预期差了许多，让他深感心率憔悴。
虽然公司里派驻现场的这位项目总经验丰富，不过吴氏最近真的缺钱不假。那家机构同意用滨江的那块地抵押，出钱出贷款却将价码压的太低，让吴天佑觉得得不偿失。明明只要再等一两年，这块地肯定能翻倍的价钱出手。
项目总再次建议道：小吴总，昨天我提的那个庄氏集团的小庄总，他助理白先生约见，也是谈地的事。我们还是抽空见一下吧。万一人家诚心来买地呢。总比抵押给机构，能拿到更多现金。那家机构虽然给贷款，却将地块评估值做的太低了，贷款利率也不便宜，有点欺负人。
吴天佑不会对外人讲，昨天不见白有贤他们是因为他私人恩怨、心中不痛快，不想见了面看到白有贤与别人亲亲热热的。
而今吴天佑不得不为了家族的迫切需求低头。他叹了一口气：这样吧，昨天临时让你改了时间，对庄氏那边已经有点怠慢了。你帮我问问他们住在哪里，帮我们约好时间，你陪我一起登门拜访一下，或者约个饭局也行。
吴天佑是明年本科毕业，不过他已经申请了海外的一所知名学校进修硕士，只要家里不差钱，在Q大的成绩暂时也没问题，缺的是一些社会历练。如果经他的手做出了什么大业绩，肯定更利于让他拜入有名气的导师门下。
像吴天佑这个经济管理类型的专业，技术上其实没有太大难度，在国外名校读书是为了积累更多的社
吴天佑明白这一层道理，才在学业上一直没敢掉链子。也以学业和事业的发展为借口，对刘娅的投怀送抱虚与委蛇，相对冷淡的敷衍着，好说歹说约定，在刘娅没有毕业前，两人不结婚不同居，只维持未婚夫妻那种交往而已。吴天佑还信誓旦旦说不会再对别的女人假以辞色，整天将订婚戒指戴在手上，装作守身如玉的模样。
这一点不费成本的作秀，让刘娅莫名感动，暂时抵消了吴天佑对她的敷衍带来的负面影响。
南方的那个大项目，刘娅虽然是从吴家得来的消息，却比吴天佑更热衷。如今大学里的课都不怎么上，一个月有半个月都在南边忙项目的公关。刘娅的父亲刘宏更是亲自常驻南方那个城市里，投钱投力，搞得热火朝天。吴家自然不疑有他，也想着借这个项目机会能大赚一笔，补上之前一些窟窿隐患。
刘娅不在身边的时候吴天佑的压力少了许多，到了杭城听闻白有贤的消息，他的心情很难不激动。
期待中夹杂着某种恨，恨白有贤有眼无珠选了别人，恨庄算居然走了狗屎运，高价拍地花了那么高成本做豪宅项目，居然一下子赚了更多的钱。那些有钱人脑子都有坑么！那种多层公寓卖的比郊区独门独院的别墅还贵，根本不值啊！
最可恶的是，连他爸妈也被洗脑，前段时间叨念着一定要买一套留作他结婚时的新房，若不是他百般不同意，还真有可能花那冤枉钱。
不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧，爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约，根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买，互相抬轿子拉高了门槛，正常做生意的人，资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上？
最终爹妈没买成豪宅，吴天佑心里还松了口气，他才不要买那种破房子呢！
他这时候根本想不到，随着CBD东扩，周边住宅地稀缺容积率大幅提升，这样的低容积大公园相伴高品质的豪宅已
这年头做什么生意能一年获得翻倍的稳定收益呢？何况交易流程相当简单，去房管局办个二手房过户手续，立马钱能到手。两千万买来，四千万出，一年的时间净赚两千万，辛辛苦苦做实业的人哪有这么高收益？
小吴总，他们住在西湖边的XX大酒店，说是今晚上有空，您看是约饭还是
吴天佑脸色阴沉，想了一下说道：先订个有包间的餐厅，我们下午4点多过去，在酒店里聊几句，若是对方也有诚意，就一起饭桌上聊。
第43章 能感情用事
今天本来就起的晚, 吃了早午饭，庄算不好意思再继续午睡。勉为其难装作勤奋, 叫来了他们的司机和豪车，按照白有贤推荐的项目名单，抓紧下午的光景，进行所谓的调研工作。
这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子, 哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。
毕竟书中的世界虽然本身或许取材现实，但目前剧情已经脱离原著, 奔向了无法预料的未来。书中本就没有描写到的杭城的其他项目，谁又知道会是怎样的发展呢。
庄算一想到这些，就莫名担忧, 害怕自己某一天又突然晕倒，或者在大家都没有任何准备的时候，消失而去。他下意识拉紧了白有贤的手，格外珍惜当下的时光。
白有贤侧目问他：怎么了？
有点担心。庄算随口应了一句, 又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。
白有贤正要安抚几句, 手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。
庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理, 再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道：算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利？
算是吧。庄算顿了一下又说道，其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。
他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下？白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。
毕竟昨天的感受，就好
回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。
吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。
项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。
白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。
本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。
得了庄算的默许，白有贤冷声道：贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢？据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。
那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道：那贵司认为多少钱买地合适呢？
平进平出，现金交易。如果你们手续齐全，我司可以在办土地权属变更当日付清所有款项，不赊欠。白有贤说的很理直气壮。
白有贤的金融知识很丰富，自然知道有银行背景的那些机构都是怎么压低价格，关注的是什么。
吴家这块地，如果是机构收，一般只会给报价的六折或者更低。如果机构觉得短期内无利可图，就只会游说地主抵押了地块，换来一笔资金，除了将地价本身评估做低，放一些钱出来，大概还能再给一些高利息的信用贷款。
如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
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公司有专门的豪宅事业部，未来若真的在杭城做高端项目，我们一定第一时间通知你。白有贤说的很郑重，如果放弃了滨江那边的地，再找别的用地，说不准是住宅用地或者其他的，在杭城复制豪宅项目也许是个思路。
一朝被蛇咬十年怕井绳，庄算对于再开发新的豪宅项目兴趣不大。他更关注元女士的表情态度，总觉得对方话中有话，于是客气问道：元女士既然是本地人，或许有一些靠谱的资源，能知道一些项目信息？比如哪里有地卖，或者哪里要出手一些不良资产。
啊？元霏没想到庄算问的这样直接，可是第一次见面虽然对方告知了身份，她却并不想直接说明自己丈夫的职业。元霏见过形形色色的人，包括各种想通过她结识达官显贵的。知人知面不知心，帅哥们长得再好看，也只是外人。
这件事情啊，怎么说呢，你们想要找怎样的项目不妨详细说说。我认识的人比较多，也或许哪天遇到了合适的就告诉你们。
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不过初次见面，彼此不是很了解，庄算不敢再透露什么项目介绍费提点之类的行内潜规则，他不能心急，自己追着问不如等对方有项目缺钱再来找他，那样他更占据主动。
于是他召唤了侍者，说了房间号，让将今晚消费记账在自己的名下，还客气解释道，我们两个大男人和美女一起喝酒，哪里能再让你买单呢？希望今后还能有机会再一起聊天。
元霏喜欢这种爽快识趣的人，这位年纪轻轻的庄总看起来有远超年龄的成熟，为人处世一点没有富家子弟的那种轻慢，平易近人又懂得为
送元霏离开了酒店，时间已经不早了，再去健身房感觉有点晚，庄算于是拉着白有贤去蒸桑拿。
天气寒冷的时候，蒸桑拿极为舒服。五星级酒店里的桑拿是那种宽敞的大间，这个点居然没有人。
两排木凳座椅随便坐，庄算却偏偏与白有贤贴坐在一起。
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白有贤的理智告诉他应该正经的聊天，探讨一下新项目的可能来源。结果张嘴却说道：算算，刚才你怎么不卖了我，让我去参加拍摄，顺便与美女多交往沟通一下？
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所以，如果能找到门路投钱到这种不收门票的大公园项目上，是不是能比随便买块工业地，花起钱来更快更爽？
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不过也是最近吴氏投资集团现金流吃紧，爹妈真想买豪宅的时候才知道那个项目居然是全款交钱才签约，根本没有首付贷款这一说。都是些人傻钱多的土豪挤着买，互相抬轿子拉高了门槛，正常做生意的人，资金怎么都能压在那些还没盖出来的房子上？
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吴天佑脸色阴沉，想了一下说道：先订个有包间的餐厅，我们下午4点多过去，在酒店里聊几句，若是对方也有诚意，就一起饭桌上聊。
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这几个项目都不在滨江区，而是在西湖周边，也有在湿地公园那附近的。沿途能见到还在施工中的湿地公园大门，围挡上贴着公园波澜壮阔的规划效果图。不过这都只是宣传湿地生态建设，造福周边环境的，并没有整个区域的用地性质布局。未来这片区域究竟是什么样子, 哪里是建住宅的哪里是可以盖酒店的，庄算不敢随便将现实情况代入进来。
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白有贤侧目问他：怎么了？
有点担心。庄算随口应了一句, 又开始惦记着晚上与吴天佑碰面的事，眉头不由得皱了起来。
白有贤正要安抚几句, 手机忽然响了，是吴家那个项目总来电。
庄算他们此时正坐在自己雇的豪车上往酒店赶，吴家那个项目总就是再次确认一下他们的会务时间。而且说明他们可能早到半小时，参会人员是项目总本人、带上一个男助理, 再加上吴氏集团的少东家吴天佑。
白有贤客气的应答了一句就挂了电话，而后温柔的对庄算解释道：算算，你是不是担心吴天佑出面，谈判会不顺利？
算是吧。庄算顿了一下又说道，其实也没啥，谈不拢就不买他家的地，一拍两散。
他们昨天应该是与某家有外资银行背景的机构谈的很深入了，不知道今天约我们是礼貌一下走过场，还是想比比价格。或者只是找个机会，奚落咱们一下？白有贤并不觉得吴家能有什么诚意，所以话里透着几分悲观。
毕竟昨天的感受，就好
回到酒店的时候，吴家已经先租了酒店内的一间小会议室，一个年轻的助理早调试好了投影设备，将地块的信息放到屏幕上，看起来倒不像是敷衍的样子。
吴天佑还皮笑肉不笑的站起身，与那位项目总一起，算是迎了一下庄算与白有贤，表面上礼数到位，让他们坐在了上首主位。
项目总熟练的介绍了地块情况，地块购买前后的手续文件照片，也报上了吴家的理想价格，一亿三千万，三个月内支付完毕就行。
白有贤眼睛眯了起来，庄算知道他有话说，也没拦着。
本来买卖东西就是该讨价还价的，庄算虽然想再加点钱买地，但他一开始就那么说，在场另外四个人恐怕就会当他精神异常了。忍住花钱的冲动，先看看情况。
得了庄算的默许，白有贤冷声道：贵司买地的时候是一年前，一个亿的成本，为什么现在加价出手呢？据我所知周边的地块价格没有这么大的浮动，你们这块地又这么大。
那位项目总也知道自己这边的报价一般很难成交，都是留着给买家砍价的空间的，他客气问道：那贵司认为多少钱买地合适呢？
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如此算一下，吴家若是与机构合作，用地块抵押能换五六千万现金，再压上信用，贷款一个亿，利息肯定不会低。人家肯放款，估计这都是冲着吴家背后的实力来的。
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