正文 第357章 京师别院
张泽宗、徐奉两人，兴冲冲敲开卢灿的房间，卢灿正在和戴静贤喝茶。
见两人兴奋模样，卢灿笑着招呼两人坐下，给他们也拿出两只茶杯，斟上茶水问道，“房子有着落了？”
“嗯！还是一栋好房子，现在空置，产权在房管处放着呢。嘿嘿，还是一处名宅。”张泽宗的心眼要比徐奉更实，没注意到进门时卢灿与戴静贤两人的严肃表情，赶紧献宝。
徐奉的眼睛在两人身上扫了扫，没吱声，坐在一旁听张泽宗说。
名宅？卢灿还真的来兴趣了，“哪儿？”
“后圆恩寺胡同7号，原来的亚非作家协会所在地。1962年亚非作家协会停办后，因为历史原因，这里一直空置着。”
“你猜，这里以前谁住过？”
后院恩寺胡同七号院，这还用猜吗？上辈子卢灿还进去住过——当时已经改建为宾馆。
卢灿笑笑没说话，接过他手中的文件资料。
“猜不到吧，那可是蒋光头来京时的行辕，你要是还不满意，那只能选故宫了！”张泽宗的话语，洋洋自得。
他这几天辛苦，跑了很多地方，也拿回不少资料。可那些院子，要么里面住了人，卢灿嫌搬迁麻烦，要么就是太小太旧，有些看不上眼；还有一些产权存在纠纷，卢灿不愿接手。
今天终于找到一份让他、徐奉还有田坤都满意的宅院，自然高兴。
后圆恩寺胡同7号原为清宗室载旉（音服）的宅第。
载旉是庆亲王奕劻的次子，其父奕劻乃乾隆皇帝第十七子永璘之孙，当过清廷的总理各国事务大臣和内阁总理大臣，与袁世凯是姻亲。
奕劻是敛钱高手，载涛在《晚清宫廷生活见闻》中说：“奕劻之无钱不要，为人所共知。”
其子载旉非常不争气，典型的清末八旗子弟败家代表，堪称“风月场上魁首，赌博局中豪客”，是名副其实的“散财真人”。他建造这所院子，其目的是为讨京城名妓“红宝宝”的欢心。岂料奕劻死后不久，载旉便因为赌博被人设局，美人不在，家当精/光，甚至连同这座豪宅输与对方。
不过，现在嘛，它还是空荡荡的别院，没有居民敢进去住。
为什么？从1945年到1949年，这里被定为蒋氏行辕。当年蒋光头偕同夫人来京时，都会选择这里暂住。
蒋光头居住的房子，一般人自然不敢住，连那些老干部都避讳啊。
因此，这里曾经做过一段时间的南斯拉夫驻华使馆，五八年使馆建成后搬走，后改为“亚非作家协会京城办公室”。
亚非作家协会于1958年在乌兹别克斯坦成立，1962年总部迁至埃及开罗，此时正值中苏关系僵化，原本活跃的亚非作家协会，也随之终止活动。
这座大院子，彻底空置。
这是资料上的内容，李辰甚至还知道，八四年，京城公布第二批文物保护名录中，就有这座府邸。
那是四年后的事情，现在，它出现在京城房管交易所的名录上。
张泽宗他们还带回来建筑图纸，图纸上显示，整栋院子南北双开门，坐北朝南，两米高红砖墙围住，是一组中西结合的建筑，既有中式四合院，又有西洋式楼房。
宅院分中、西、东三路：中路为一座西洋式楼房，地下一层，地上两层半；楼前有一个带喷泉的水池；池东南有一座八柱西式圆亭，中路东侧有南北走向假山，起着分隔与联系东路的作用。西路为二进四合院，院内围廊环绕。东路为休闲区，庭院开阔，有花厅、敞轩、凉亭、游廊等建筑。
总面积为四千九百一十四平米。
卢灿往后翻了翻，房管所的总报价在最后一页，赫然写着九十八万本地货币，约合两百一平米！价格要比普通地界贵一倍，能理解。
位置太好了，地处东四，未来的二环内（京城二环九零年开工，九二年通车），经过圆恩寺胡同就可直抵南锣鼓巷，距离张老家也不过步行十分钟路程。
满意！太满意了！
卢灿敲敲资料，“辛苦你们，就它了！”
又将资料随手递给孙瑞欣，“阿欣，这栋院子，就挂在你名下。明天你和宗哥、徐哥去一趟房管所，把产权办了！”
其爽快劲头，让张泽宗、徐奉直咋舌。
“阿灿……你不去看看了？”张泽宗咽了口唾沫。
“最近两天有些忙，我就不去了，阿欣明天去看看就行。”卢灿双掌一合，想起什么，起身又从包中掏出两卷皮筋扎好的外汇券，分别塞进张泽宗和徐奉的怀里。
“别矫情，这是给你们两人的结婚贺礼。过几天我要去津门，你们年底结婚，我可能都赶不上，算是提前恭喜。”
这借口不好推辞，也没伤及朋友的面子，戴静贤坐在一旁，眼睛眨眨，没说话。
“你要离京了？”两人一时间没反应过来，握着这卷外汇券，都有些惊讶。卢灿这才来京师五天，这么着急离开？
嗯，卢灿点点头，这也是两人进来之前，他和戴静贤所聊的话题。
有戴静贤三位生力军的加入，今天，终于将友谊商店的仓库翻完。这几天，一共挑选了七十四件馆藏品，三百三十九件增值保值品。
戴静贤的馆藏标准要比卢灿高，他带回来的藏品，卢灿翻看了一遍，瓷器无光绪之后；字画一律名人的，那些内陆中青年画家的作品，全不要；笔墨纸砚等杂项，很少几件；玉器倒是挑选了十多件，全是高古玉。
这一竿子，啧啧，算是将友谊商店的好东西清空了。不过对方也乐意，一共从卢灿这里赚走外汇百万。
戴静贤和他们一起吃过晚饭后，专程来卢灿这里。
明天去哪儿？彭彭木、陈子华、金光喜几人心底没谱呢。
卢灿倒是快速拉出一份名单，琉璃厂、报国寺、东四、西单，一共还有二十二家对外销售的专业古董铺，都是国营体系。
从明天开始，戴静贤他们六人，将分三组，一点点清扫这些古玩店铺中的好东西。
既然已经惊动京城收藏圈，二百万赞助也砸下去了，不妨做绝点，反正这种机会，不会太多。
不过，戴静贤忧心忡忡，这一竿子买卖，确实爽快，可是，以后怎么办？再进内陆扫货，怕是没那么容易了。
因此，他建议卢灿不要再出面，由他自己带人清扫，力争给虎园留点退路——只要卢灿没进入黑名单，总会有转圜余地。
两人正聊着呢，张泽宗和徐奉就闯进来了。
这也是卢灿准备提早离京的原因之一。
另一个原因是，潘云耕秘密抵达津门，比原计划早四天。
潘云耕、葛七，谢军三人进入内陆招募人手，已经半个月时间。葛七陪同谢军，等候人员集合，潘云耕临行前接到卢灿的秘密任务，他在招募人手完毕后，以港客旅游为借口，前往江浙开化，探寻太平天国享王刘裕鸠掩藏的大安寺枯井宝藏。
他能提前抵达津门，一定是有所发现。
陈晓今天下午已经赶往津门，两人提前商议这件事怎么处理？
这原因自然不会对张泽宗说，卢灿指指孙瑞欣，“阿欣老家在津门，我们去津门转转。捎带着看看老宅子还在不在？如果没被拆的话，买下来，留个念想。”
哦，这算是正事，张泽宗和徐奉都点点头。
“对了，宗哥，你还需找人帮我把院子照顾照顾，该维修的维修。尤其是恩园中路的西式洋楼，好好修葺一番。今年年底，无论与友谊商店的合作成不成，我都有打算在京师成立一家办事处，那里，会是纳徳轩珠宝在京城的暂时办公地点。”
“欸！好嘞！明天孙小姐看过之后，有什么要求，尽管说。我负责找人，弄得漂漂亮亮的。”张泽宗刚捏捏那一扎外汇券，估摸着能换多少钱，这会正开心这呢，满口答应。
“徐哥，有没有问，今天下午刘厂长和林嘉义先生，谈得怎样？”
林嘉义这次反应非常迅速，接到卢灿的电报以及基本情况介绍后，他立即带人，申请北上。如此急切，实在是因为箱包厂的生意太火，必须赶时间！
他和卢灿的身份不同，东南亚林家新一代骄子，此次北上，又是正式的商业合作，被京城方抬得很高。因此，他中午抵达京师后，直接被安排到钓鱼台涉外宾馆。
林嘉义心急，在卢灿见徐梆达时，他已经和刘绍明见面了。
卢灿原本想晚上去见他，可他又被安排和全国工商联的领导见面，卢灿不喜欢凑热闹。
“谈得还不错，林先生要求我们制作几套，他要亲自核查质量，然后才能签订协议。刘哥还说呢，香江人做事，就是较真。”
呃？这话有点意思，刘绍明原话肯定比这要粗要难听。
估计林嘉义在下午的谈判中，踩了市农机厂几句。他也是第一次与内陆企业直接打交道，很自然的用上对付其他商业合作伙伴的方式——往下踩对手，然后好占据谈判主动权！
这怕是让刘绍明心底不舒服了。
“古玩行中有句话，挑毛病的才是买家。把这句话送给你刘哥。”
卢灿抖抖眉，敲击两下桌面，“另外，市农机厂想要赚外汇，就必须要按照客户的要求办事，这可是昨天刘厂长亲口许诺的。”
徐奉暗暗心惊，这位看起来和煦的富家公子，反应还真迅速，自己不过透露/点口风，他立即猜到过程！
只听他又说道，“我准备在京城成立纳徳轩珠宝的管理处，徐哥愿意进来帮衬一二？”
嗯？这让徐奉当场愣住，这帽子怎么掉到自己头上？
论积极、关系远近，张泽宗似乎比自己更合适呢？
见两人兴奋模样，卢灿笑着招呼两人坐下，给他们也拿出两只茶杯，斟上茶水问道，“房子有着落了？”
“嗯！还是一栋好房子，现在空置，产权在房管处放着呢。嘿嘿，还是一处名宅。”张泽宗的心眼要比徐奉更实，没注意到进门时卢灿与戴静贤两人的严肃表情，赶紧献宝。
徐奉的眼睛在两人身上扫了扫，没吱声，坐在一旁听张泽宗说。
名宅？卢灿还真的来兴趣了，“哪儿？”
“后圆恩寺胡同7号，原来的亚非作家协会所在地。1962年亚非作家协会停办后，因为历史原因，这里一直空置着。”
“你猜，这里以前谁住过？”
后院恩寺胡同七号院，这还用猜吗？上辈子卢灿还进去住过——当时已经改建为宾馆。
卢灿笑笑没说话，接过他手中的文件资料。
“猜不到吧，那可是蒋光头来京时的行辕，你要是还不满意，那只能选故宫了！”张泽宗的话语，洋洋自得。
他这几天辛苦，跑了很多地方，也拿回不少资料。可那些院子，要么里面住了人，卢灿嫌搬迁麻烦，要么就是太小太旧，有些看不上眼；还有一些产权存在纠纷，卢灿不愿接手。
今天终于找到一份让他、徐奉还有田坤都满意的宅院，自然高兴。
后圆恩寺胡同7号原为清宗室载旉（音服）的宅第。
载旉是庆亲王奕劻的次子，其父奕劻乃乾隆皇帝第十七子永璘之孙，当过清廷的总理各国事务大臣和内阁总理大臣，与袁世凯是姻亲。
奕劻是敛钱高手，载涛在《晚清宫廷生活见闻》中说：“奕劻之无钱不要，为人所共知。”
其子载旉非常不争气，典型的清末八旗子弟败家代表，堪称“风月场上魁首，赌博局中豪客”，是名副其实的“散财真人”。他建造这所院子，其目的是为讨京城名妓“红宝宝”的欢心。岂料奕劻死后不久，载旉便因为赌博被人设局，美人不在，家当精/光，甚至连同这座豪宅输与对方。
不过，现在嘛，它还是空荡荡的别院，没有居民敢进去住。
为什么？从1945年到1949年，这里被定为蒋氏行辕。当年蒋光头偕同夫人来京时，都会选择这里暂住。
蒋光头居住的房子，一般人自然不敢住，连那些老干部都避讳啊。
因此，这里曾经做过一段时间的南斯拉夫驻华使馆，五八年使馆建成后搬走，后改为“亚非作家协会京城办公室”。
亚非作家协会于1958年在乌兹别克斯坦成立，1962年总部迁至埃及开罗，此时正值中苏关系僵化，原本活跃的亚非作家协会，也随之终止活动。
这座大院子，彻底空置。
这是资料上的内容，李辰甚至还知道，八四年，京城公布第二批文物保护名录中，就有这座府邸。
那是四年后的事情，现在，它出现在京城房管交易所的名录上。
张泽宗他们还带回来建筑图纸，图纸上显示，整栋院子南北双开门，坐北朝南，两米高红砖墙围住，是一组中西结合的建筑，既有中式四合院，又有西洋式楼房。
宅院分中、西、东三路：中路为一座西洋式楼房，地下一层，地上两层半；楼前有一个带喷泉的水池；池东南有一座八柱西式圆亭，中路东侧有南北走向假山，起着分隔与联系东路的作用。西路为二进四合院，院内围廊环绕。东路为休闲区，庭院开阔，有花厅、敞轩、凉亭、游廊等建筑。
总面积为四千九百一十四平米。
卢灿往后翻了翻，房管所的总报价在最后一页，赫然写着九十八万本地货币，约合两百一平米！价格要比普通地界贵一倍，能理解。
位置太好了，地处东四，未来的二环内（京城二环九零年开工，九二年通车），经过圆恩寺胡同就可直抵南锣鼓巷，距离张老家也不过步行十分钟路程。
满意！太满意了！
卢灿敲敲资料，“辛苦你们，就它了！”
又将资料随手递给孙瑞欣，“阿欣，这栋院子，就挂在你名下。明天你和宗哥、徐哥去一趟房管所，把产权办了！”
其爽快劲头，让张泽宗、徐奉直咋舌。
“阿灿……你不去看看了？”张泽宗咽了口唾沫。
“最近两天有些忙，我就不去了，阿欣明天去看看就行。”卢灿双掌一合，想起什么，起身又从包中掏出两卷皮筋扎好的外汇券，分别塞进张泽宗和徐奉的怀里。
“别矫情，这是给你们两人的结婚贺礼。过几天我要去津门，你们年底结婚，我可能都赶不上，算是提前恭喜。”
这借口不好推辞，也没伤及朋友的面子，戴静贤坐在一旁，眼睛眨眨，没说话。
“你要离京了？”两人一时间没反应过来，握着这卷外汇券，都有些惊讶。卢灿这才来京师五天，这么着急离开？
嗯，卢灿点点头，这也是两人进来之前，他和戴静贤所聊的话题。
有戴静贤三位生力军的加入，今天，终于将友谊商店的仓库翻完。这几天，一共挑选了七十四件馆藏品，三百三十九件增值保值品。
戴静贤的馆藏标准要比卢灿高，他带回来的藏品，卢灿翻看了一遍，瓷器无光绪之后；字画一律名人的，那些内陆中青年画家的作品，全不要；笔墨纸砚等杂项，很少几件；玉器倒是挑选了十多件，全是高古玉。
这一竿子，啧啧，算是将友谊商店的好东西清空了。不过对方也乐意，一共从卢灿这里赚走外汇百万。
戴静贤和他们一起吃过晚饭后，专程来卢灿这里。
明天去哪儿？彭彭木、陈子华、金光喜几人心底没谱呢。
卢灿倒是快速拉出一份名单，琉璃厂、报国寺、东四、西单，一共还有二十二家对外销售的专业古董铺，都是国营体系。
从明天开始，戴静贤他们六人，将分三组，一点点清扫这些古玩店铺中的好东西。
既然已经惊动京城收藏圈，二百万赞助也砸下去了，不妨做绝点，反正这种机会，不会太多。
不过，戴静贤忧心忡忡，这一竿子买卖，确实爽快，可是，以后怎么办？再进内陆扫货，怕是没那么容易了。
因此，他建议卢灿不要再出面，由他自己带人清扫，力争给虎园留点退路——只要卢灿没进入黑名单，总会有转圜余地。
两人正聊着呢，张泽宗和徐奉就闯进来了。
这也是卢灿准备提早离京的原因之一。
另一个原因是，潘云耕秘密抵达津门，比原计划早四天。
潘云耕、葛七，谢军三人进入内陆招募人手，已经半个月时间。葛七陪同谢军，等候人员集合，潘云耕临行前接到卢灿的秘密任务，他在招募人手完毕后，以港客旅游为借口，前往江浙开化，探寻太平天国享王刘裕鸠掩藏的大安寺枯井宝藏。
他能提前抵达津门，一定是有所发现。
陈晓今天下午已经赶往津门，两人提前商议这件事怎么处理？
这原因自然不会对张泽宗说，卢灿指指孙瑞欣，“阿欣老家在津门，我们去津门转转。捎带着看看老宅子还在不在？如果没被拆的话，买下来，留个念想。”
哦，这算是正事，张泽宗和徐奉都点点头。
“对了，宗哥，你还需找人帮我把院子照顾照顾，该维修的维修。尤其是恩园中路的西式洋楼，好好修葺一番。今年年底，无论与友谊商店的合作成不成，我都有打算在京师成立一家办事处，那里，会是纳徳轩珠宝在京城的暂时办公地点。”
“欸！好嘞！明天孙小姐看过之后，有什么要求，尽管说。我负责找人，弄得漂漂亮亮的。”张泽宗刚捏捏那一扎外汇券，估摸着能换多少钱，这会正开心这呢，满口答应。
“徐哥，有没有问，今天下午刘厂长和林嘉义先生，谈得怎样？”
林嘉义这次反应非常迅速，接到卢灿的电报以及基本情况介绍后，他立即带人，申请北上。如此急切，实在是因为箱包厂的生意太火，必须赶时间！
他和卢灿的身份不同，东南亚林家新一代骄子，此次北上，又是正式的商业合作，被京城方抬得很高。因此，他中午抵达京师后，直接被安排到钓鱼台涉外宾馆。
林嘉义心急，在卢灿见徐梆达时，他已经和刘绍明见面了。
卢灿原本想晚上去见他，可他又被安排和全国工商联的领导见面，卢灿不喜欢凑热闹。
“谈得还不错，林先生要求我们制作几套，他要亲自核查质量，然后才能签订协议。刘哥还说呢，香江人做事，就是较真。”
呃？这话有点意思，刘绍明原话肯定比这要粗要难听。
估计林嘉义在下午的谈判中，踩了市农机厂几句。他也是第一次与内陆企业直接打交道，很自然的用上对付其他商业合作伙伴的方式——往下踩对手，然后好占据谈判主动权！
这怕是让刘绍明心底不舒服了。
“古玩行中有句话，挑毛病的才是买家。把这句话送给你刘哥。”
卢灿抖抖眉，敲击两下桌面，“另外，市农机厂想要赚外汇，就必须要按照客户的要求办事，这可是昨天刘厂长亲口许诺的。”
徐奉暗暗心惊，这位看起来和煦的富家公子，反应还真迅速，自己不过透露/点口风，他立即猜到过程！
只听他又说道，“我准备在京城成立纳徳轩珠宝的管理处，徐哥愿意进来帮衬一二？”
嗯？这让徐奉当场愣住，这帽子怎么掉到自己头上？
论积极、关系远近，张泽宗似乎比自己更合适呢？