正文 第676章 到处点火
江澈：“跟你说点不能跟别人说的？”
林俞静：“啊？你这个臭流氓，人家正跟你说正事呢，而且是关系我的工作和行业的。”
“……”江澈缓了缓，委屈说：“我就是要说正事啊，是我对你们这个行业的一点思考。”
“不能告诉任何人？”
“嗯。”
林工懂建筑，但是不懂经济，江澈只能给她打比方。
“你看啊，这几年咱们国家的通货膨胀是不是很厉害？”
“嗯，因为货币超发。”
“对，而且我估计接下去，还得一直超发。这就像是稻田菜地需要灌溉，所以，水库要放水……那么水大了怎么办了呢？最底下就得有一个蓄水池兜着。这个蓄水池，我觉得说不定就是房地产行业。”
林俞静听懂了：“啊？！那我要发了？”
“……”江澈：“大概吧，不过你只是个画图的啊，可能小发而已。”
“也是哦，那你呢，你为什么不做房地产，郑书记为什么也不做房地产……不对，你身边的人都没做房地产。除了买房子。”
林俞静的意思，大概困惑于江澈既然看好，为什么自己不做这个，也不叫身边的人来做这个。
其实这个问题如果出现在1992年，归来之初的那个阶段，江澈几乎肯定会说：做啊，等我有本钱了，我就做，想尽办法也要做。
现在，他有钱了。
“大概因为我想过一阵，最后觉得这个行业并不那么需要我和老郑吧。”江澈说的意思，自然没法对林俞静具体解释。
他说得含糊，林俞静茫然了一下。
“可是，能赚钱啊。”
林俞静目光诚挚。
“嗯，所以，我可能还是会做一些投资。”江澈说：“但是不会把太多精力投入进去，我还是多做点别的好了。”
“比如投资我们公司吗？”
“嗯，不过你们是设计公司，我看机会可能还会投一两家房地产公司。”
林俞静点头，“像万颗这些？”
“这些有点麻烦啊。”江澈说：“你听过碧贵园吗？”
林俞静摇头。
“也是，那家公司现在还局限于顺德呢。”
“是你看好的吗？”
江澈点头，说：“看机会。”
前世的2015——2017，是江澈人生中年的一个事业瓶颈期。那个阶段，广告公司陷入困境，准备出手卖掉，江澈盘算着手上剩下那点儿资本该往哪扔，做过很多思考。
其中关于地产行业当时和后续的结论，大概是这样的。
棚改。
先一线城市，通过棚改制造大量需求和购买力，房价暴涨，限购，大体锁死。形成不暴涨也不暴跌的局面，横盘。
水往下流，同样操作，二线顶级城市房价暴涨，限购，大体锁死。同时减少一手房供应，形成一手房和二手房价格严重倒挂的情况，以确保购买力续航多年。
然后水继续往下流，
三线……四线五线。
一样操作。
在收集数据进行分析的过程中，江澈发现了一个情况，那就是三四五线城市的房价在17年左右开始的暴涨，在很多地方，都是由碧贵园这家大地产商中相对低调的公司打响的。
简单的结论：这家公司的政策分析能力或者说“预见性”，很强大。
当然，现在它还局限于顺德一域，所以江澈才会有这样的想法，想看能不能赚点钱，好在21世纪初的那十年，多一些资金做事。毕竟他在顺德这个家电之乡的关系网，如今一点都不弱。
“总之，你就安心工作好了，会有你画不完的图纸的，林工。”
江澈笑着，想捏下林工的脸，被躲开了。
“行吧，反正你也已经太会赚钱了，而且要做好多事情。”林俞静说完，突然意识到一件事，“对了，我现在还没完全弄清楚你到底做着哪些事呢？”
“是哦。”江澈想了想，觉得也是时候给林同学交交底了，他说：
“首先是宜家对吧？还有通过宜家，我投资了不少家电企业，前阵子还做了技术投资，又多得了一些股份；
然后是茶寮，以及通过茶寮投资的一些旅游项目和茶叶之类的生态项目；
港城那边的辉煌娱乐。
再还有我在深大弄的那个广告公司，现在也在向外辐射，比如今年和你一起毕业的这一批同学，他们已经筹备好了一家LED厂，计划中还要做TFT-lcd（液晶显示）方面的一家工厂……
另外我还投资了马华腾、马小云他们的互联网创业啊。”
江澈没说，最后这个顺带的，其实很嚣张。
“……”林俞静整理许久，点了点头，皱眉头说：“还有郑书记那边，你也有时要帮忙。那你做那么多事，会不会很累啊？”
“倒也不会。”江澈说：“像广告公司的同学毕业出去一批，他们办厂开公司，我觉得合适就会投资，但是并不会参与太多实际工作……”
那都是钱啊，林俞静紧张一下，“那被他们做坏了呢，钱怎么办？”
“我会看人的呀，也会做行业判断。”江澈笑了笑说：“最后真的失败一些，就失败一些好了。反正我就花小钱，多点火，至于那些星星之火，最后能不能燎原，我也不知道……”
“好的，停。”林俞静晃了晃脑袋，“唉，我乱了。我决定以后不跟你研究这些了。我还是画图好……睡觉睡觉。”
差不多只睡了两个多小时。
凌晨五点多，快六点。林俞静醒来后慌张得不行，最后用一块毛巾蒙面，离开江澈的房间。
“……”这要真遇上了，有意义吗？江澈只得苦笑。记得老妈昨天还说，这丫头只一双眼睛，就能看出来笑，看出来惊慌，看见八成的喜怒哀乐。
林姑娘离开后没太久，敲门声传来。
江澈以为她被堵回来了，连忙起床去开门。
门外站的却是秦河源。
“澈哥，你看看这个？有竖那份，已经和我算一起了。”秦河源进屋坐下后，递过来一份东西，倒不是股权书，而是一份私下的协议，他知道江澈不愿意直接站到这个江湖里。
在这份协议中，他把70%的煤矿和将来的收益划到了江澈名下。
这次的事情，江澈在其中的作用暂且不说，光是钱，他自己过来当时就拿了150万，后来陈有竖过来，又带了150万……
“这样吧。”江澈一边动笔修改协议，一边说：“这次老彪和三墩过来，带了两百万，赚了一些钱。赚的那部分钱，我已经让他们俩自己分了。200万本钱他们还我了，我一会儿给你。”
“澈哥？！我……”秦河源一下站了起来。
“我知道你手上还有钱，再给你，是让你这几年没事的时候，合理合法，多买点矿。”江澈说着，把协议丢还给他，说：“要做就做大点，不过最重要的，还是稳。”
“啊……好。”秦河源接了，低头一看。
江澈把这份协议的数字修改了。
秦河源的30%没动，他自己的70%，变成了50%。
多出来的20%等分四份。
“三墩和老彪这回不论冒的风险还是做的事，都值得每人5%.”
“郑书记为这事，把婚礼都放到这边来办了。林团长回头要收拾的人，肯定也是他，毕竟人是他骗来的。这5%，就当咱们给他的结婚贺礼了。毕竟昨个儿大家都只包了100块。”
“至于剩下的5%，你用自己的名义弄个慈善基金，每年资助矿区的一些孩子上学吧，再把矿工的医疗条件改善一下。”
不论感情还是利益角度，江澈知道，他们这些人和秦河源之间的关系维系个十几年，肯定是没问题的。
至于再久，就不知道了，也不重要了。
…………
下楼，郑忻峰竟然早起了，正和老彪、三墩聊天呢。
“你们聊什么呢？”江澈好奇问郑书记。
郑书记说：“三墩和老彪给我指导一了下婚后生活注意事项……”
三墩么？
老彪么？
江澈有点儿幸灾乐祸，问：“都哪些啊？”
郑书记：
“三墩说，家里要有客房，客房的床，要弄得舒服点。
要学会有时候假装生闷气，假装委屈，把自己关客房里睡觉。
要让老婆知道，自己偶尔很累，打呼会超级大声。
……”
江澈惊了，这竟然是三墩教的——果然还是婚姻生活能教育人啊。耿直不转弯如赵三墩，都在婚姻生活中被磨练成了一个阴谋家，战略家。
“老彪呢，老彪教你什么了？”江澈又问。
郑书记：“一些食补的东西，再几个壮阳的方子。三墩都记走了……”
林俞静：“啊？你这个臭流氓，人家正跟你说正事呢，而且是关系我的工作和行业的。”
“……”江澈缓了缓，委屈说：“我就是要说正事啊，是我对你们这个行业的一点思考。”
“不能告诉任何人？”
“嗯。”
林工懂建筑，但是不懂经济，江澈只能给她打比方。
“你看啊，这几年咱们国家的通货膨胀是不是很厉害？”
“嗯，因为货币超发。”
“对，而且我估计接下去，还得一直超发。这就像是稻田菜地需要灌溉，所以，水库要放水……那么水大了怎么办了呢？最底下就得有一个蓄水池兜着。这个蓄水池，我觉得说不定就是房地产行业。”
林俞静听懂了：“啊？！那我要发了？”
“……”江澈：“大概吧，不过你只是个画图的啊，可能小发而已。”
“也是哦，那你呢，你为什么不做房地产，郑书记为什么也不做房地产……不对，你身边的人都没做房地产。除了买房子。”
林俞静的意思，大概困惑于江澈既然看好，为什么自己不做这个，也不叫身边的人来做这个。
其实这个问题如果出现在1992年，归来之初的那个阶段，江澈几乎肯定会说：做啊，等我有本钱了，我就做，想尽办法也要做。
现在，他有钱了。
“大概因为我想过一阵，最后觉得这个行业并不那么需要我和老郑吧。”江澈说的意思，自然没法对林俞静具体解释。
他说得含糊，林俞静茫然了一下。
“可是，能赚钱啊。”
林俞静目光诚挚。
“嗯，所以，我可能还是会做一些投资。”江澈说：“但是不会把太多精力投入进去，我还是多做点别的好了。”
“比如投资我们公司吗？”
“嗯，不过你们是设计公司，我看机会可能还会投一两家房地产公司。”
林俞静点头，“像万颗这些？”
“这些有点麻烦啊。”江澈说：“你听过碧贵园吗？”
林俞静摇头。
“也是，那家公司现在还局限于顺德呢。”
“是你看好的吗？”
江澈点头，说：“看机会。”
前世的2015——2017，是江澈人生中年的一个事业瓶颈期。那个阶段，广告公司陷入困境，准备出手卖掉，江澈盘算着手上剩下那点儿资本该往哪扔，做过很多思考。
其中关于地产行业当时和后续的结论，大概是这样的。
棚改。
先一线城市，通过棚改制造大量需求和购买力，房价暴涨，限购，大体锁死。形成不暴涨也不暴跌的局面，横盘。
水往下流，同样操作，二线顶级城市房价暴涨，限购，大体锁死。同时减少一手房供应，形成一手房和二手房价格严重倒挂的情况，以确保购买力续航多年。
然后水继续往下流，
三线……四线五线。
一样操作。
在收集数据进行分析的过程中，江澈发现了一个情况，那就是三四五线城市的房价在17年左右开始的暴涨，在很多地方，都是由碧贵园这家大地产商中相对低调的公司打响的。
简单的结论：这家公司的政策分析能力或者说“预见性”，很强大。
当然，现在它还局限于顺德一域，所以江澈才会有这样的想法，想看能不能赚点钱，好在21世纪初的那十年，多一些资金做事。毕竟他在顺德这个家电之乡的关系网，如今一点都不弱。
“总之，你就安心工作好了，会有你画不完的图纸的，林工。”
江澈笑着，想捏下林工的脸，被躲开了。
“行吧，反正你也已经太会赚钱了，而且要做好多事情。”林俞静说完，突然意识到一件事，“对了，我现在还没完全弄清楚你到底做着哪些事呢？”
“是哦。”江澈想了想，觉得也是时候给林同学交交底了，他说：
“首先是宜家对吧？还有通过宜家，我投资了不少家电企业，前阵子还做了技术投资，又多得了一些股份；
然后是茶寮，以及通过茶寮投资的一些旅游项目和茶叶之类的生态项目；
港城那边的辉煌娱乐。
再还有我在深大弄的那个广告公司，现在也在向外辐射，比如今年和你一起毕业的这一批同学，他们已经筹备好了一家LED厂，计划中还要做TFT-lcd（液晶显示）方面的一家工厂……
另外我还投资了马华腾、马小云他们的互联网创业啊。”
江澈没说，最后这个顺带的，其实很嚣张。
“……”林俞静整理许久，点了点头，皱眉头说：“还有郑书记那边，你也有时要帮忙。那你做那么多事，会不会很累啊？”
“倒也不会。”江澈说：“像广告公司的同学毕业出去一批，他们办厂开公司，我觉得合适就会投资，但是并不会参与太多实际工作……”
那都是钱啊，林俞静紧张一下，“那被他们做坏了呢，钱怎么办？”
“我会看人的呀，也会做行业判断。”江澈笑了笑说：“最后真的失败一些，就失败一些好了。反正我就花小钱，多点火，至于那些星星之火，最后能不能燎原，我也不知道……”
“好的，停。”林俞静晃了晃脑袋，“唉，我乱了。我决定以后不跟你研究这些了。我还是画图好……睡觉睡觉。”
差不多只睡了两个多小时。
凌晨五点多，快六点。林俞静醒来后慌张得不行，最后用一块毛巾蒙面，离开江澈的房间。
“……”这要真遇上了，有意义吗？江澈只得苦笑。记得老妈昨天还说，这丫头只一双眼睛，就能看出来笑，看出来惊慌，看见八成的喜怒哀乐。
林姑娘离开后没太久，敲门声传来。
江澈以为她被堵回来了，连忙起床去开门。
门外站的却是秦河源。
“澈哥，你看看这个？有竖那份，已经和我算一起了。”秦河源进屋坐下后，递过来一份东西，倒不是股权书，而是一份私下的协议，他知道江澈不愿意直接站到这个江湖里。
在这份协议中，他把70%的煤矿和将来的收益划到了江澈名下。
这次的事情，江澈在其中的作用暂且不说，光是钱，他自己过来当时就拿了150万，后来陈有竖过来，又带了150万……
“这样吧。”江澈一边动笔修改协议，一边说：“这次老彪和三墩过来，带了两百万，赚了一些钱。赚的那部分钱，我已经让他们俩自己分了。200万本钱他们还我了，我一会儿给你。”
“澈哥？！我……”秦河源一下站了起来。
“我知道你手上还有钱，再给你，是让你这几年没事的时候，合理合法，多买点矿。”江澈说着，把协议丢还给他，说：“要做就做大点，不过最重要的，还是稳。”
“啊……好。”秦河源接了，低头一看。
江澈把这份协议的数字修改了。
秦河源的30%没动，他自己的70%，变成了50%。
多出来的20%等分四份。
“三墩和老彪这回不论冒的风险还是做的事，都值得每人5%.”
“郑书记为这事，把婚礼都放到这边来办了。林团长回头要收拾的人，肯定也是他，毕竟人是他骗来的。这5%，就当咱们给他的结婚贺礼了。毕竟昨个儿大家都只包了100块。”
“至于剩下的5%，你用自己的名义弄个慈善基金，每年资助矿区的一些孩子上学吧，再把矿工的医疗条件改善一下。”
不论感情还是利益角度，江澈知道，他们这些人和秦河源之间的关系维系个十几年，肯定是没问题的。
至于再久，就不知道了，也不重要了。
…………
下楼，郑忻峰竟然早起了，正和老彪、三墩聊天呢。
“你们聊什么呢？”江澈好奇问郑书记。
郑书记说：“三墩和老彪给我指导一了下婚后生活注意事项……”
三墩么？
老彪么？
江澈有点儿幸灾乐祸，问：“都哪些啊？”
郑书记：
“三墩说，家里要有客房，客房的床，要弄得舒服点。
要学会有时候假装生闷气，假装委屈，把自己关客房里睡觉。
要让老婆知道，自己偶尔很累，打呼会超级大声。
……”
江澈惊了，这竟然是三墩教的——果然还是婚姻生活能教育人啊。耿直不转弯如赵三墩，都在婚姻生活中被磨练成了一个阴谋家，战略家。
“老彪呢，老彪教你什么了？”江澈又问。
郑书记：“一些食补的东西，再几个壮阳的方子。三墩都记走了……”