正文 第527章 林父催婚
看雷玉珍大包大揽的态度，徐方直言道：“主要是苏浙两省，在各个市区内，需要寻找几处大楼，直接买下来，或者先租两年后，然后再买下来。这个你们能找到吗？”
雷玉珍闻言心里一跳，急忙问：“你想买整栋楼？”
“对！”
“每个市区都要，还是每个市区都可以？”雷玉珍问道。
“我的想法是每个市区买一到两个，但可能会因为资金原因，没法一次买那么多，所以看看能不能先租两年，然后两年后我们再买下来。主要还是以买为主、以发达市区的楼为主。”
“这个可以，我们在这两个省都有门店，尤其是一二线城市，都可以。徐总，您真要买啊？需要的话，再详细说下具体要求。”
徐方沉吟片刻道：“我们需要开酒店，所以首先要看布局。楼层要在六层朝上，十六层以下。周围交通要便利，也要有方便停车的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三环这样。”
“行，这个我们可以做。”雷玉珍保证道。
“大概多久能给我个结果？”徐方问道。
“我们尽快，争取明天就给你反馈，如果慢一点的话，也就三天内吧。”雷玉珍笑道。
对这个回答徐方很满意，暗叹做这些事还是找专业的比较方便，缓声道：“行，那你先帮我联系，有结果及时通知我。收费这块，你们是怎样收取的？”
“像这种大单，我们一般是收取总成交金额的3%，不过咱们是老主顾，而且你这边购买金额比较大，咱们还按当时的价格走，0.5%，徐总您看怎么样？”雷玉珍提议道。
徐方心里快速计算了下。
两个省，自己至少得整三十栋楼。就算自己买十栋楼，每栋楼的均价按两亿五计算，这也得二十五亿。
0.5%的抽成，就是一千二百五十万的中介费。况且人家好好的楼卖掉，人家会同意？除非有一定溢价！
这样总价还要再高一些。
想了想，徐方直接拒绝了：“雷总，这个比例有点高了，这次购买的金额比较大，可能会上三十亿，你们的提成，最多给你们2%。”
三十亿！
听到徐方报出的数额，饶是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷气。
强行让自己平静下来，雷玉珍苦笑道：“徐总，你这杀价未免太狠了，现在房屋中介这么多，市面对外宣传，最低的价格也得2%，一些大客户，中介费最低也是1%，我给你降到0.5%已经是我们的上限了，你这么杀价让我太为难了。这样吧，我们各退让一步，0.45%可以吗？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再联系别家问问。”徐方又开了个价码。
别家应该很难开出这个比例，但如果一些人真想赚这钱，很可能4%会同意徐方。根据心理学来看，如果自己屡次拒绝，等别人开了4%的条件，哪怕自己开到3.7%的提成，徐方也可能会选择别家。不因为别的，就因为面子。
为了这些中介费失去丢掉一个大客户的风险，未免有点不划算。
想了想，雷玉珍才叹了口气，苦笑道：“徐总，您这价杀的够狠，那就先按这个比例来吧，真的，整个中介市场都不会再有这种价格。”
徐方自然知道这个比例很低，如果对方因为分成比例低就怠慢了干活，对自己来说也不是件好事，犹豫了下徐方才道：“雷小姐，这次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果这次能谈妥十间以上的楼房，我会送你一瓶。”
“豆蔻泥？”听到这个，雷玉珍失声叫道：“真的假的？”
“当然是真的，骗你干嘛。”徐方温和笑道。
“徐总你太帅了，你放心，这楼我一定都给你谈下来！”
“那咱们合作愉快！”徐方客气了句便挂了电话。
电话那边的雷玉珍，此刻脸上有些难以掩饰的激动。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官网上就得十万一瓶，现在黑市的价格，听说都炒到百万了！
没想到徐方出手就给了她一瓶，这让她如何不激动？
在办公室来回走了好几圈，她才克制住想要咆哮的冲动，回到办公桌抄起电话，开始挨个给各个门店的经理打电话。
……
徐方挂了电话后，开始算计自己手里还有多少钱。
秀兰大酒店这边虽然赚得多，但上次在金陵市买楼，还欠了银行一些钱，到现在还没还清呢，估计流动资质最多分一亿出来。
岳海村小区那边的楼倒是卖的差不多，投入了四亿多的资金，现在已经回款了九亿多，去掉当时的贷款和米线店的投资资金，现在还有两亿。
岳海村景区这边，从十月一开园到现在，总利润应该能拿出个两亿。
周洁那边的蚯蚓养殖场，卖鱼饲料的钱，应该也能拿出个几千万。
君安保镖公司这边，也能拿出个几千万。
岳海村酒厂，虽然销量已经起来了，但产量却是个硬伤，利润也不是很高。
中药厂、山鸡蛋这些，赚的相对就少一些，估计也是小几千万。
这么简单算算，也就六亿块钱！
买两栋楼倒是没问题，但是还在再买更多，那就难上加难了。
想清楚这些，徐方知道自己该找点钱备用了。
几十亿的款不好贷，如果贷款不来，只能在其他地方想想办法。
正当徐方无可奈何时，眼睛忽然一亮，顿时有了贷款的主意。
……
两天的时间转眼而过。
知道徐方在临安市，林香雪也没回青云市，而是坐飞机来到了临安。
到了这里，已经中午。徐方在酒店亲自下厨，给林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包厢里吃个痛快。
刚吃过饭，三人从包厢出来，欣姨去了趟洗手间，徐方跟林香雪并排走着。
“徐方，我爸催我们婚事呢。”林香雪忽然说了一句。
噗！
徐方差点把刚吃的饭喷出来。
诧异地看了两眼林香雪，发现这妞不似作伪，徐方沉吟片刻忽然正色道：“百善孝为先，既然你爸催婚，你又找不到更好的，我可以免为其难地答应你。”
“滚犊子。”林香雪羞嗔地白了徐方一眼：“就你那熊样，还不够姐挑对象的标准线，先努努力再说。”
“我还不够资格？”徐方不服气问：“你要求到底多高？”
“等咱们酒店变成华夏第一大酒店了，我可以免为其难地考虑考虑。”林香雪不咸不淡将条件抛了出来。
虽然任重而道远，但徐方却没感觉多少困难，嘿嘿笑道：“那现在可以准备准备婚事了，明年差不多。”
“咱们酒店都一年多快两年了，现在才刚发展完一个省，任务艰巨啊。”林香雪咯咯一笑打击着徐方。
“万事开头难，酒店起步需要一个摸索进步的过程，发展起来后速度就快多了。”徐方自信满满。
“德行。”林香雪白了徐方一眼，眼里也有了些笑意。
叮铃铃——
一阵手机铃声传来，打乱了两人的气氛，看了看号码，是雷玉珍的。
“谁啊这是？”看着上面是女人的名字，林香雪眉头微微一皱。
“一个中介公司的副总经理，咱们心意米线的店铺，就是他们公司给找的，我看挺方便的，说出了要求让她帮我们找找。她们在房产上更专业一些，可以节约我们大量时间。”
徐方解释了一句才按了接听，温和道：“珍姐，楼盘有消息了？”
雷玉珍先歉然道：“不好意思啊徐总，这种酒店不好找，我们花了大量的人力，但也今天才整理好。各个市区的楼盘整理的差不多了，地理位置也不错，不知徐总什么时候有空，可以来我们公司看一看。”
“我现在过去吧，大概半小时后能到。”徐方应了下来。
“好的，那我在办公室等你。”听徐方要来，雷玉珍语气也有些兴奋。
挂了电话，徐方道：“他们找到合适的楼盘了，让咱们过去看看，一起吧。”
“行，等欣姨出来，咱们一起过去看看。”林香雪点点头。
没等多会，欣姨便从洗手间出来，三人下了楼，徐方开车朝司南地产行去。
来到司南地产，三人便进了地产公司。
知道徐方要来，雷玉珍早就在大厅等候，顺着玻璃门看到徐方过来，雷玉珍立刻起身迎了上去。
“欢迎徐总，这两位美女是？”雷玉珍看到林香雪，一时心里有些自惭形秽。本以为自己的容貌已经不错，没想到跟这女人比，却有着天上地下的区别。
“这是我们林总，这是我们张总。”徐方简单介绍了下，才问道：“那些资料在哪儿？”
“来这边。”雷玉珍引着三人来到了她办公室。
进了办公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：“徐总，这合同你先签一下，公司有这个规定。签了字，那些楼盘信息我才能给你看。”
徐方看了看合同，上面主要规定如果徐方没经过“司南地产”购买那些房屋，将承担一定的赔偿责任。
对此徐方也表示理解，毕竟人家费劲八咧的才整理到这些信息，如果自己记住这些信息，然后直接去联系业主，他们公司可就白忙活了，当即爽快地在上面签了字。
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雷玉珍闻言心里一跳，急忙问：“你想买整栋楼？”
“对！”
“每个市区都要，还是每个市区都可以？”雷玉珍问道。
“我的想法是每个市区买一到两个，但可能会因为资金原因，没法一次买那么多，所以看看能不能先租两年，然后两年后我们再买下来。主要还是以买为主、以发达市区的楼为主。”
“这个可以，我们在这两个省都有门店，尤其是一二线城市，都可以。徐总，您真要买啊？需要的话，再详细说下具体要求。”
徐方沉吟片刻道：“我们需要开酒店，所以首先要看布局。楼层要在六层朝上，十六层以下。周围交通要便利，也要有方便停车的地方，地理位置要靠近市中心地段，最好是二三环这样。”
“行，这个我们可以做。”雷玉珍保证道。
“大概多久能给我个结果？”徐方问道。
“我们尽快，争取明天就给你反馈，如果慢一点的话，也就三天内吧。”雷玉珍笑道。
对这个回答徐方很满意，暗叹做这些事还是找专业的比较方便，缓声道：“行，那你先帮我联系，有结果及时通知我。收费这块，你们是怎样收取的？”
“像这种大单，我们一般是收取总成交金额的3%，不过咱们是老主顾，而且你这边购买金额比较大，咱们还按当时的价格走，0.5%，徐总您看怎么样？”雷玉珍提议道。
徐方心里快速计算了下。
两个省，自己至少得整三十栋楼。就算自己买十栋楼，每栋楼的均价按两亿五计算，这也得二十五亿。
0.5%的抽成，就是一千二百五十万的中介费。况且人家好好的楼卖掉，人家会同意？除非有一定溢价！
这样总价还要再高一些。
想了想，徐方直接拒绝了：“雷总，这个比例有点高了，这次购买的金额比较大，可能会上三十亿，你们的提成，最多给你们2%。”
三十亿！
听到徐方报出的数额，饶是雷玉珍此刻也忍不住倒吸了口冷气。
强行让自己平静下来，雷玉珍苦笑道：“徐总，你这杀价未免太狠了，现在房屋中介这么多，市面对外宣传，最低的价格也得2%，一些大客户，中介费最低也是1%，我给你降到0.5%已经是我们的上限了，你这么杀价让我太为难了。这样吧，我们各退让一步，0.45%可以吗？”
“0.35%，你看看行不行？如果不行我再联系别家问问。”徐方又开了个价码。
别家应该很难开出这个比例，但如果一些人真想赚这钱，很可能4%会同意徐方。根据心理学来看，如果自己屡次拒绝，等别人开了4%的条件，哪怕自己开到3.7%的提成，徐方也可能会选择别家。不因为别的，就因为面子。
为了这些中介费失去丢掉一个大客户的风险，未免有点不划算。
想了想，雷玉珍才叹了口气，苦笑道：“徐总，您这价杀的够狠，那就先按这个比例来吧，真的，整个中介市场都不会再有这种价格。”
徐方自然知道这个比例很低，如果对方因为分成比例低就怠慢了干活，对自己来说也不是件好事，犹豫了下徐方才道：“雷小姐，这次就靠你了。你知道豆蔻泥吧？如果这次能谈妥十间以上的楼房，我会送你一瓶。”
“豆蔻泥？”听到这个，雷玉珍失声叫道：“真的假的？”
“当然是真的，骗你干嘛。”徐方温和笑道。
“徐总你太帅了，你放心，这楼我一定都给你谈下来！”
“那咱们合作愉快！”徐方客气了句便挂了电话。
电话那边的雷玉珍，此刻脸上有些难以掩饰的激动。豆蔻泥，那可是豆蔻泥啊！官网上就得十万一瓶，现在黑市的价格，听说都炒到百万了！
没想到徐方出手就给了她一瓶，这让她如何不激动？
在办公室来回走了好几圈，她才克制住想要咆哮的冲动，回到办公桌抄起电话，开始挨个给各个门店的经理打电话。
……
徐方挂了电话后，开始算计自己手里还有多少钱。
秀兰大酒店这边虽然赚得多，但上次在金陵市买楼，还欠了银行一些钱，到现在还没还清呢，估计流动资质最多分一亿出来。
岳海村小区那边的楼倒是卖的差不多，投入了四亿多的资金，现在已经回款了九亿多，去掉当时的贷款和米线店的投资资金，现在还有两亿。
岳海村景区这边，从十月一开园到现在，总利润应该能拿出个两亿。
周洁那边的蚯蚓养殖场，卖鱼饲料的钱，应该也能拿出个几千万。
君安保镖公司这边，也能拿出个几千万。
岳海村酒厂，虽然销量已经起来了，但产量却是个硬伤，利润也不是很高。
中药厂、山鸡蛋这些，赚的相对就少一些，估计也是小几千万。
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买两栋楼倒是没问题，但是还在再买更多，那就难上加难了。
想清楚这些，徐方知道自己该找点钱备用了。
几十亿的款不好贷，如果贷款不来，只能在其他地方想想办法。
正当徐方无可奈何时，眼睛忽然一亮，顿时有了贷款的主意。
……
两天的时间转眼而过。
知道徐方在临安市，林香雪也没回青云市，而是坐飞机来到了临安。
到了这里，已经中午。徐方在酒店亲自下厨，给林香雪做了一桌好菜，加上欣姨三人，一起在包厢里吃个痛快。
刚吃过饭，三人从包厢出来，欣姨去了趟洗手间，徐方跟林香雪并排走着。
“徐方，我爸催我们婚事呢。”林香雪忽然说了一句。
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徐方差点把刚吃的饭喷出来。
诧异地看了两眼林香雪，发现这妞不似作伪，徐方沉吟片刻忽然正色道：“百善孝为先，既然你爸催婚，你又找不到更好的，我可以免为其难地答应你。”
“滚犊子。”林香雪羞嗔地白了徐方一眼：“就你那熊样，还不够姐挑对象的标准线，先努努力再说。”
“我还不够资格？”徐方不服气问：“你要求到底多高？”
“等咱们酒店变成华夏第一大酒店了，我可以免为其难地考虑考虑。”林香雪不咸不淡将条件抛了出来。
虽然任重而道远，但徐方却没感觉多少困难，嘿嘿笑道：“那现在可以准备准备婚事了，明年差不多。”
“咱们酒店都一年多快两年了，现在才刚发展完一个省，任务艰巨啊。”林香雪咯咯一笑打击着徐方。
“万事开头难，酒店起步需要一个摸索进步的过程，发展起来后速度就快多了。”徐方自信满满。
“德行。”林香雪白了徐方一眼，眼里也有了些笑意。
叮铃铃——
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“谁啊这是？”看着上面是女人的名字，林香雪眉头微微一皱。
“一个中介公司的副总经理，咱们心意米线的店铺，就是他们公司给找的，我看挺方便的，说出了要求让她帮我们找找。她们在房产上更专业一些，可以节约我们大量时间。”
徐方解释了一句才按了接听，温和道：“珍姐，楼盘有消息了？”
雷玉珍先歉然道：“不好意思啊徐总，这种酒店不好找，我们花了大量的人力，但也今天才整理好。各个市区的楼盘整理的差不多了，地理位置也不错，不知徐总什么时候有空，可以来我们公司看一看。”
“我现在过去吧，大概半小时后能到。”徐方应了下来。
“好的，那我在办公室等你。”听徐方要来，雷玉珍语气也有些兴奋。
挂了电话，徐方道：“他们找到合适的楼盘了，让咱们过去看看，一起吧。”
“行，等欣姨出来，咱们一起过去看看。”林香雪点点头。
没等多会，欣姨便从洗手间出来，三人下了楼，徐方开车朝司南地产行去。
来到司南地产，三人便进了地产公司。
知道徐方要来，雷玉珍早就在大厅等候，顺着玻璃门看到徐方过来，雷玉珍立刻起身迎了上去。
“欢迎徐总，这两位美女是？”雷玉珍看到林香雪，一时心里有些自惭形秽。本以为自己的容貌已经不错，没想到跟这女人比，却有着天上地下的区别。
“这是我们林总，这是我们张总。”徐方简单介绍了下，才问道：“那些资料在哪儿？”
“来这边。”雷玉珍引着三人来到了她办公室。
进了办公室，雷玉珍先取出一份合同，笑道：“徐总，这合同你先签一下，公司有这个规定。签了字，那些楼盘信息我才能给你看。”
徐方看了看合同，上面主要规定如果徐方没经过“司南地产”购买那些房屋，将承担一定的赔偿责任。
对此徐方也表示理解，毕竟人家费劲八咧的才整理到这些信息，如果自己记住这些信息，然后直接去联系业主，他们公司可就白忙活了，当即爽快地在上面签了字。
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