正文 第490章 所有内幕都是骗人的
“这儿人可真多，车位真难找。”赵俊也是远远看到了宋谦，停下车探出脑袋埋怨道。
“随便停好了，就你这破车还担心被刮花了？”宋谦拍了拍赵俊车子的倒车镜，都感觉松松垮垮的，指不定用力一掰就能掰下来。
“万一被人掰掉个倒车镜呢？不要钱装回去啊？几百块也是钱！我还准备再开个半年一年的呢。”赵俊仰天翻了一个白眼。
“不过话说你也真能忍，这半个多月，少说股市里也赚了近千万了，居然还能开着这么一辆破车晃悠。”宋谦一边帮着赵俊到处看看那里可以插进去，一边还是忍不住挤兑。
“这才叫低调，车差有什么关系？钱是真的就行。”赵俊毫不生气，反而引以为豪，“买车那是分分钟亏钱，买到手就折了三分之一了，这钱，还不如留着炒房，房子到手就是钱到手，孰轻孰重，我还分得清。”
说着，还真找了一个犄角旮旯的地方，刚好够赵俊这辆捷达挤进去一半，于是车子停好，两人便一同往售楼处去了。
“这萧氏地产，找的托还真不少。”一边走，赵俊一边啧啧道。
“你怎么知道？！”
若不是刚才遇到癞头三他们，宋谦还真不知道这里面有托，至少不会知道有很多托，但赵俊怎么知道？同样都是两只眼，不会眼力劲差这么多吧？
“拜托！要是房子那么热销，能有内部的留给我？”
这倒也是。
“不过。”赵俊继续道，“萧氏地产这一招挺好的，估计这上千套房子能在短时间内售出去，毕竟吸引了不少刚需。而且谁知道接下去城北d区块的地会拍出怎样的价格？”
售楼处早就已经人满为患。因为正式开盘时间是中午12点，所以这会儿排在前面的人都挤在大厅里蹭空调。当然，因为大开着门，外面的热风呼呼的进来，里面也是根本不凉快。
宋谦跟着赵俊挤过人群，与此同时赵俊拨打了他那个熟人的电话，直接奔着后面办公室就去了。
这个熟人，曾经找赵俊借过钱，因为信誉良好，赵俊给的利息也低，一来二去，两人关系就熟络了。
“内部价，而且都是好房源，冲着外面这么多人排队，你要拿了这房子，出去就能一套转手个十万！”赵俊的这个熟人小江，看似留着个八字胡，瘦瘦弱弱的，口才却比那樊城的朱建华还要好，果然是做房产销售的。
“你跟我就不用忽悠了，外面那些人，一半都是托吧？”赵俊毫不客气的直接揭穿。
“那也有一半真的啊！”小江不怒不恼，乐呵呵的继续道，“开盘均价五万五，我这边给你这个数！”
说着，小江伸出了四根手指。
“四万？！”
赵俊的小心脏，猛地跳动了一下，哎呀妈，这要四万一平拿到手，还不赚翻了？！要知道，就他现在住的小区，二手房都快到五万了，市区的新房，四万一平几乎不可能了！
“噗”小江几乎要岔气，连忙纠正道，“给你少四千！”
“切！”
因为刚才突然降低了心里价位，这一说原来只是少四千，依然要五万多，赵俊当下就觉得一点便宜都没了。
“少四千你还不满意？！”
“我还以为你能给我多少的内部价呢，才这么点，害我瞎激动。”
“那要看你买多少套，买的多，自然降得多啊！”
要说买多少套，赵俊就得算一算了，要估摸着自己手上有多少钱，然后贷款能贷多少，接下去按揭每月要多少，自己能不能承担。之前他是有大概算过的，但是这会儿他还是需要再鼓捣一番。
小江于是赶紧递上了一个计算器。
“要是买一幢呢？”
就在赵俊噼里啪啦按着计算器的时候，宋谦忽然开口问道。
“一幢？！”小江愣了愣，随后看向赵俊。
“哦，这是我朋友，我拉他来也看看房子。”赵俊连忙介绍道。
闻言，小江只能尴尬解释：“一幢房子可是有44套大户型和44套小户型，总面积超过一万平呢。”
后面的话，小江就不说了，按照五万一平来说，一万平方米就是五个亿！首付30%也得1.5个亿了。
虽然1.5个亿对有钱人来说也不是很夸张，但赵俊他还是有所了解的，几百万放贷的主儿，他的朋友，应该不会这么有钱吧？
不过，小江还是给出了最低价：“我可以把我这边的返利都让出来，要是你们俩凑起来买1000平以上，真的给你们四字头，四万八！四万八绝对是震撼价！四万八买了不吃亏，四万八买了不上当，四万八买了倒手就是钱！”
宋谦没有继续说话了，他看到桌子上放着一张缩小版的户型销售表，于是拿了起来。
整个金庭御府有6幢高层，大户型和小户型刚好各一半，应该算是小户型开得比较多的楼盘了。加上这边有个比较好的小学学区，确实是刚需首选。
买吧，自己手上五个多亿，能买近五万平方了，要是都买成小套的……
“不不不，你不能把这好楼层的小套都挑走了啊！我这价，你得大套搭着！”小江第一时间发现宋谦拿着铅笔在销售表上勾勾画画，连忙阻止道。
小套他们不怕卖不出去啊，所以这所谓的内部销售，主要还是针对大客户，把大户型销售出去。而他刚才说的价格，也针对的是大户型。
“那三套小户型一套大户型搭着？”
“不行不行！”小江依然连连摇头，“怎么的也要一套搭一套！”
说完，他又觉得这样还是有悖公司的销售宗旨，赶紧改口：“小套我们基本不作内部销售的。”
“喂！你开始没跟我这么说啊！”赵俊这会儿也急了。他又不准备自住，主要为了倒手，自然是越热销的户型买越多越便宜越好咯。
小套，当然要的是小套！
大户型，那得死在手里很久！
“算了，好货不便宜，便宜没好货，你现在问问他，给你小套多少的内部价？”宋谦激将道。
“小套没有内部价！”小江肯定道，“你们看外面排着这么多人，别说五万五的均价，就是到五万八，也是抢光的份。”
事实上，萧氏地产已经计算好了，在把消息散布出去之前，前100号都是托，到时候便能省下100多套的小户型房子，放到以后，指不定能卖出六字头的价，那就是五千万的净利润啊！
“随便停好了，就你这破车还担心被刮花了？”宋谦拍了拍赵俊车子的倒车镜，都感觉松松垮垮的，指不定用力一掰就能掰下来。
“万一被人掰掉个倒车镜呢？不要钱装回去啊？几百块也是钱！我还准备再开个半年一年的呢。”赵俊仰天翻了一个白眼。
“不过话说你也真能忍，这半个多月，少说股市里也赚了近千万了，居然还能开着这么一辆破车晃悠。”宋谦一边帮着赵俊到处看看那里可以插进去，一边还是忍不住挤兑。
“这才叫低调，车差有什么关系？钱是真的就行。”赵俊毫不生气，反而引以为豪，“买车那是分分钟亏钱，买到手就折了三分之一了，这钱，还不如留着炒房，房子到手就是钱到手，孰轻孰重，我还分得清。”
说着，还真找了一个犄角旮旯的地方，刚好够赵俊这辆捷达挤进去一半，于是车子停好，两人便一同往售楼处去了。
“这萧氏地产，找的托还真不少。”一边走，赵俊一边啧啧道。
“你怎么知道？！”
若不是刚才遇到癞头三他们，宋谦还真不知道这里面有托，至少不会知道有很多托，但赵俊怎么知道？同样都是两只眼，不会眼力劲差这么多吧？
“拜托！要是房子那么热销，能有内部的留给我？”
这倒也是。
“不过。”赵俊继续道，“萧氏地产这一招挺好的，估计这上千套房子能在短时间内售出去，毕竟吸引了不少刚需。而且谁知道接下去城北d区块的地会拍出怎样的价格？”
售楼处早就已经人满为患。因为正式开盘时间是中午12点，所以这会儿排在前面的人都挤在大厅里蹭空调。当然，因为大开着门，外面的热风呼呼的进来，里面也是根本不凉快。
宋谦跟着赵俊挤过人群，与此同时赵俊拨打了他那个熟人的电话，直接奔着后面办公室就去了。
这个熟人，曾经找赵俊借过钱，因为信誉良好，赵俊给的利息也低，一来二去，两人关系就熟络了。
“内部价，而且都是好房源，冲着外面这么多人排队，你要拿了这房子，出去就能一套转手个十万！”赵俊的这个熟人小江，看似留着个八字胡，瘦瘦弱弱的，口才却比那樊城的朱建华还要好，果然是做房产销售的。
“你跟我就不用忽悠了，外面那些人，一半都是托吧？”赵俊毫不客气的直接揭穿。
“那也有一半真的啊！”小江不怒不恼，乐呵呵的继续道，“开盘均价五万五，我这边给你这个数！”
说着，小江伸出了四根手指。
“四万？！”
赵俊的小心脏，猛地跳动了一下，哎呀妈，这要四万一平拿到手，还不赚翻了？！要知道，就他现在住的小区，二手房都快到五万了，市区的新房，四万一平几乎不可能了！
“噗”小江几乎要岔气，连忙纠正道，“给你少四千！”
“切！”
因为刚才突然降低了心里价位，这一说原来只是少四千，依然要五万多，赵俊当下就觉得一点便宜都没了。
“少四千你还不满意？！”
“我还以为你能给我多少的内部价呢，才这么点，害我瞎激动。”
“那要看你买多少套，买的多，自然降得多啊！”
要说买多少套，赵俊就得算一算了，要估摸着自己手上有多少钱，然后贷款能贷多少，接下去按揭每月要多少，自己能不能承担。之前他是有大概算过的，但是这会儿他还是需要再鼓捣一番。
小江于是赶紧递上了一个计算器。
“要是买一幢呢？”
就在赵俊噼里啪啦按着计算器的时候，宋谦忽然开口问道。
“一幢？！”小江愣了愣，随后看向赵俊。
“哦，这是我朋友，我拉他来也看看房子。”赵俊连忙介绍道。
闻言，小江只能尴尬解释：“一幢房子可是有44套大户型和44套小户型，总面积超过一万平呢。”
后面的话，小江就不说了，按照五万一平来说，一万平方米就是五个亿！首付30%也得1.5个亿了。
虽然1.5个亿对有钱人来说也不是很夸张，但赵俊他还是有所了解的，几百万放贷的主儿，他的朋友，应该不会这么有钱吧？
不过，小江还是给出了最低价：“我可以把我这边的返利都让出来，要是你们俩凑起来买1000平以上，真的给你们四字头，四万八！四万八绝对是震撼价！四万八买了不吃亏，四万八买了不上当，四万八买了倒手就是钱！”
宋谦没有继续说话了，他看到桌子上放着一张缩小版的户型销售表，于是拿了起来。
整个金庭御府有6幢高层，大户型和小户型刚好各一半，应该算是小户型开得比较多的楼盘了。加上这边有个比较好的小学学区，确实是刚需首选。
买吧，自己手上五个多亿，能买近五万平方了，要是都买成小套的……
“不不不，你不能把这好楼层的小套都挑走了啊！我这价，你得大套搭着！”小江第一时间发现宋谦拿着铅笔在销售表上勾勾画画，连忙阻止道。
小套他们不怕卖不出去啊，所以这所谓的内部销售，主要还是针对大客户，把大户型销售出去。而他刚才说的价格，也针对的是大户型。
“那三套小户型一套大户型搭着？”
“不行不行！”小江依然连连摇头，“怎么的也要一套搭一套！”
说完，他又觉得这样还是有悖公司的销售宗旨，赶紧改口：“小套我们基本不作内部销售的。”
“喂！你开始没跟我这么说啊！”赵俊这会儿也急了。他又不准备自住，主要为了倒手，自然是越热销的户型买越多越便宜越好咯。
小套，当然要的是小套！
大户型，那得死在手里很久！
“算了，好货不便宜，便宜没好货，你现在问问他，给你小套多少的内部价？”宋谦激将道。
“小套没有内部价！”小江肯定道，“你们看外面排着这么多人，别说五万五的均价，就是到五万八，也是抢光的份。”
事实上，萧氏地产已经计算好了，在把消息散布出去之前，前100号都是托，到时候便能省下100多套的小户型房子，放到以后，指不定能卖出六字头的价，那就是五千万的净利润啊！