正文 第381章
第381章
“你最近在浦江的任务是争取将浦江的每个角落都走一遍，那照你的计划，今天应该逛哪里，你带我呗。 ”
向秋凝明天要回商都去，在浦江逗留一天，也不可能拉陈立陪着自己去逛街购物，想着看看陈立这大半个月，到底在逛哪些地方，也想知道陈立以往那些令人拍案叫绝的商业决策背后，到底是做了哪些准备工作之后才成型的。
“行！”陈立回去从楼道里推了一辆自行车出来，让向秋凝坐来。
陈立每天都要将一小片区域转透，浦江停车困难，开车远不如骑车方便；而向秋凝穿着高跟鞋，要是走一天的路，她第二天脚非肿得走不了路不可。
向秋凝都已经快忘掉骑车以及坐车的感觉，见陈立先坐车，一只脚支撑着地，小心翼翼的问道：“你不会把我摔着了吧？”
“那你抱紧我不行了？我又不介意让你占便宜。”陈立笑道。
向秋凝横了陈立一眼，侧坐到后车架，抓住车座下弹簧支架，让陈立将车子骑起来。
陈立这段时间主要是考虑海现有或在售或在建的楼盘，今天也是计划冒充购房者跑到人家在售楼盘或小区的销售心去了解情况。
向秋凝跟在后面，看到陈立走进一家楼宇销售心，盯着一个长得颇漂亮的置业销售顾问，将楼盘的每一个细节都追问清楚不说，还提出要看人家的销售控本，看人家的真实销售数据，还拉着过来看房的其他客户聊家常，了解这些人的购房意愿，等陈立让置业顾问陪着，在还没有完成的小区里转了两圈，最后跟依依不舍的置业顾问在销售大厅前告别，向秋凝忍不住问道：“人家要是知道你是过来踩点的，会不会将你给打出去？”
“你要跟我配合得更像一些，让别人真以为咱们是赶着来买婚房的，我能把人家的祖宗八代都问出来。”陈立开玩笑似的揽过向秋凝的肩膀，却叫向秋凝在手背掐了一下。
陈立从停车棚取了自行车，叫向秋凝坐来。
向秋凝对建筑自然也是有极深的研究，情不自禁的坐在后车架，眉飞色舞的跟陈立讨论起刚才那家楼盘的优缺点来，手也是随意的摆放在膝前，欣赏着浦江渐浓的春意、春色。
她没注意道路前面有一处路面挖开来维修地下管道，陈立骑车冲过去颠簸了一下，要不是及时抱住陈立的腰，冷不防都差点从车后架摔下去。
“前面有坑，你都不说一声，差点摔到我。”向秋凝心砰砰乱跳的抱怨道。
“是一个小坑，我还以为你抓得紧紧的呢！”陈立叫屈的说道，“那你现在抓着我的衣服，再往我这边靠近坐点，我知道你有没有注意了。”
向秋凝想着刚才跟陈立拉开距离，是坐得很不稳，身子便往前移了移，但她整个人是侧坐在车后架的，两只手想要抓陈立腰后的衣服，身子要往前侧转过来，很不方便，感觉也别扭，咬了咬粉润红唇，最后一只手伸过来，从后面紧紧环搂住陈立的腰，这样才算是坐踏实了。
浦江街道两侧的梧桐树都开始抽嫩青的芽叶了，黄艳艳的迎黄花也有一丛没一丛的绽开起来，街道旁的花圃里还有种植许多二月兰，向秋凝也禁不住身子柔软的挨在陈立的后背，看着浦江三月的春色。
陈立想着新潮锐房产要开展专业房源租贷业务，房源的批量筹备，最简捷明了的方式，还是跟酒店式、loft等商住公寓开发商跟运营商接触。
商住公寓以小户型为主，与住宅有着明显的区别，单价也要低一截，浦江有很多的开发商，开发建设这样的商住公寓，出售给资金实力不够强、但又迫切需要购房的年轻群体。
陈立在计划考察的目录里有几家这样的楼盘，正好向秋凝也在，下午吃过饭，带着向秋凝，往宜山路的一家名叫南公寓的商住公寓楼盘骑过去。
钱达之前也收集了一些南公寓的资料，陈立介绍给向秋凝知道：“南公寓是商业用地，四十年的使用权，位于内环边，主要是针对年轻购买群体，四栋二十六层精装修公寓楼，总面积十六万平方米，目前主体已经建设完成，正进行内部的装修。销售也处于客户预约阶段，大概会等到四月旬才会正式开盘。综合考虑附近的地段，钱达预估南公寓会以每平方米一万左右的价格开盘，房型以一室户的小套公寓为主。要是能达成合作，却是新潮锐房产切入这块市场一个良好的试水点。”
陈立骑车带着向秋凝在四栋外立面已经装修好的洋灰色高层建筑前停下来，停好车，看路边的指标牌显示销售心设于第一栋公寓楼的大堂内部。
陈立与向秋凝走过去，刚绕到第一栋公寓楼前面，看见公寓楼前的草坪乱糟糟一团，见肖华、张小金、叶倩云三个人狼狈不堪的往外逃，七八个年轻力壮的青年手持木棒气势汹汹的追过来，最后停在路边破口大骂：“肖华你这狗日的，敢抢老子的客户，下次让老子再看见你，将你的狗腿给打断！”
张小金气不过，在路边捡起来一块砖头要冲过去拼命，叫肖华以及吓得脸色惨白的叶倩云揪住。
肖华他们看去也没有吃多大的亏，但一身廉价的西服被撕成两半，像两块破布挂在身，里面的羊毛衫、衬衣都乱糟糟一团，张小金的情况也好不到哪里，叶倩云手里提着踩断跟的高跟鞋站在路边不知所措。
“周川，客户愿意跟谁签单，是客户的自由，你还能强摁住他们跟利川介签约不成？”肖华没有让张小金冲动的拿着砖头冲过去跟人家拼命，但站到路边也不怕他们真有胆冲到街头，将他们乱棍打得怎么样。他将手机塞给叶倩云报警，站在路边没有跟追打他们的那伙人纠缠，而是跟从公寓楼大堂跑出来看热闹的一个年胖子理论。
陈立与向秋凝走过去，指着气势汹汹的那伙人，质问道：“警察马过来，你们想干什么？”
那伙人也怕警察过来将他们当场逮住，将木棍一扔，从另一个方向飞快的跑了。这边是心区，警察接到报警后的速度倒是很快，但到赶到现场看肖华、张小金除后背各挨了几棍子外，也没有什么大碍，不愿意立案处理。
陈立这时候才知道刚才那伙人是肖华之前工作的那家房产介公司的员工，肖华辞职前，私下签了四套房源装修出租，而利川房产介在庙店街附近有两家门店，肖华过来后，过去大半个月有好几单业务从那边流转过来，双方已经有些磨擦。
肖华知道南公寓计划最近开盘销售，他主动找门来联络南公寓销售心，希望能成为销售心的合作伙伴，想着将南公寓的房子当成投资品向他这两年工作所积累的客户源推荐，然后再从这些客户手里将房子的委托权拿过来对外出租……
肖华想法很不错，但没有想到利川房产介公司也跟南公寓销售心有合作，而肖华之前所积累的客户源，跟利川房产介公司客户群体有相当一部分是重合的。
照理来说，肖华作为个体户也抢不走几单业务，但下午他拉着张小金、叶倩云，跑到南公寓的销售心来谈合作，被利川房产介公司的堵了一个正着，发生陈立刚才看到那一幕。
而指使打人的那个人，是刚才站在一旁看似看热闹的年胖子周川，他是利川房产介公司的副总经理。
警察嫌麻烦不想立案处理，但肖华知道要是不立案，利川房产介以后还会纠缠不清下去，他以后想在庙店街做生意都不可能，前揪住还站在旁边看热闹的那个年胖子，跟警察说道：“七八个人当街殴打我们三个，人都是他找过来的，而且是他手下利川房产介的员工……”
“咦，肖华，你从公司辞职，我是扣了你两个月工资，但今天别人追打你，我可以站在旁边还劝他们不要动手来着，你不要血口喷人啊！”年胖子挣开肖华手，满脸堆笑的掏出一盒华，递给出警的两位民警，说道，“警察同志，你们可不要听他瞎扯，他说人是我找来的，你们问问看热闹的，有谁能证明这点？”
“……”两名警察不理会年胖子，但也觉得肖华这么纠缠下去十分麻烦，声音严厉的说道，“你一定要我们处理，那你们先去验伤，看够不够得立案的标准——另外，你们这属于当街斗殴，算受了伤，也不是处理过他们，不处理你们了。”
两名警察连哄带吓，想着让肖华取消报警，他们省得麻烦的走一趟程序，叶倩云吓得够呛，但明明是他们被七八个人拿着凶器追杀，而且这些凶器都还扔在草坪，怎么成了他们也有责任的街头斗殴了？
张小金脾气急躁的冲去找两名警察理论，但这两名警察的态度是如此，让他们先去验伤，然后再到派出所做笔录，不管肖华、张小金怎么说，也只是推说规定不允许随便调看监控，更不可以说将那个年胖子也一起带回去做笔录了。
肖华认识到两名警察不可能为他们这点小事大费周章立案的，想让销售心的保安、员工做证，南公寓销售心的员工、保安也都推说他们没有看清楚打人一幕，到最后也只能无奈的在两名警察的指导下，选择撤消报警。
两名警察一走，年胖子顿时变了脸色，恨不得将手指头戳肖华的脸：“姓肖的，你他妈跟我斗，还嫩得狠！你小心你那家破店今天夜里会不会让人砸成稀巴烂！鸟毛没长齐的家伙，你都不打听打听，南公寓的销售经理跟我是什么关系，他妈跑门抢老子的生意？”
“生意有竞争很正常，有些事情没有必要做得这么绝，”陈立看肖华给气得够呛，走过去跟年胖子说道，“现在警察是怕麻烦，但你们真要敢将人家店给砸了，派出所还会不立案？这件事是不是这样过去算了？”
“你他妈是哪里钻出来，充老卵？”年胖子看似长得白白净净，但一脸的蛮横，唾沫星子都差点喷陈立的脸来。
“我是普通过来看房的，也随便说两句，您要觉得不听，当我没说。”陈立摊摊手，不想跟年胖子起什么争执。
“哦，姓肖的介绍的客户？”年胖子冷哼了一声，说道，“那我今天明确告诉你，姓肖的介绍的客户，售楼处一律不接待，穿得人模狗样的，口袋里有几个钱，跑出来充老卵？”
“我们走进去看看，总归没有人能拦着我们吧？”陈立冷笑问道，拉着向秋凝往销售大厅走去。
年胖子现在人微力单，没有前动手阻拦，只是冷冷的看着陈立、向秋凝往公寓楼大厅里走。
肖华怕陈立跟向秋凝走过去会吃亏，也拉着张小金、叶倩云跟着进去。
事件是平息了，但陈立走进全部改为销售心接待厅的大厅，保安、销售人员真当他们不存在似的，没有前来搭理他们，没想到周川真是跟南公寓销售心这边的人员是联通的。
“我们过来买房子，也真没人搭理我们？”陈立站在空荡荡的公寓户型沙盘前，问道。
这时候才有一个三十岁出头的年轻人走过来，说道：“我是南公寓的销售经理，很对不起，我们不跟不讲商业信誉的人合作，还是请你们到别家楼盘去挑选合适你们的产品吧？”
“你知道我打算买几套房，将我们往外赶？”陈立见周川肆无忌惮的站在那个年轻销售经理的身后，问道。
“我话已经说得很清楚，不管你打算买几套房。”年轻的销售经理冷冰冰的说道。
“我要是把你们四栋公寓楼都买下来呢？”陈立问道，“这还是你一个销售经理能做的了主吗？”
“哈，”销售经理显然也不是吓大了，冷笑道，“先生你要买下我们南公寓所有的房子，我是不能做主——不过，我们南公寓在浦江虽然不是大楼盘，但也请先生准备好十六亿，再门来谈这件事！”
“十六亿是有些多，可能还要准备几天，”陈立跟身后向秋凝笑道，“那我们还是先回去吧！”
“你最近在浦江的任务是争取将浦江的每个角落都走一遍，那照你的计划，今天应该逛哪里，你带我呗。 ”
向秋凝明天要回商都去，在浦江逗留一天，也不可能拉陈立陪着自己去逛街购物，想着看看陈立这大半个月，到底在逛哪些地方，也想知道陈立以往那些令人拍案叫绝的商业决策背后，到底是做了哪些准备工作之后才成型的。
“行！”陈立回去从楼道里推了一辆自行车出来，让向秋凝坐来。
陈立每天都要将一小片区域转透，浦江停车困难，开车远不如骑车方便；而向秋凝穿着高跟鞋，要是走一天的路，她第二天脚非肿得走不了路不可。
向秋凝都已经快忘掉骑车以及坐车的感觉，见陈立先坐车，一只脚支撑着地，小心翼翼的问道：“你不会把我摔着了吧？”
“那你抱紧我不行了？我又不介意让你占便宜。”陈立笑道。
向秋凝横了陈立一眼，侧坐到后车架，抓住车座下弹簧支架，让陈立将车子骑起来。
陈立这段时间主要是考虑海现有或在售或在建的楼盘，今天也是计划冒充购房者跑到人家在售楼盘或小区的销售心去了解情况。
向秋凝跟在后面，看到陈立走进一家楼宇销售心，盯着一个长得颇漂亮的置业销售顾问，将楼盘的每一个细节都追问清楚不说，还提出要看人家的销售控本，看人家的真实销售数据，还拉着过来看房的其他客户聊家常，了解这些人的购房意愿，等陈立让置业顾问陪着，在还没有完成的小区里转了两圈，最后跟依依不舍的置业顾问在销售大厅前告别，向秋凝忍不住问道：“人家要是知道你是过来踩点的，会不会将你给打出去？”
“你要跟我配合得更像一些，让别人真以为咱们是赶着来买婚房的，我能把人家的祖宗八代都问出来。”陈立开玩笑似的揽过向秋凝的肩膀，却叫向秋凝在手背掐了一下。
陈立从停车棚取了自行车，叫向秋凝坐来。
向秋凝对建筑自然也是有极深的研究，情不自禁的坐在后车架，眉飞色舞的跟陈立讨论起刚才那家楼盘的优缺点来，手也是随意的摆放在膝前，欣赏着浦江渐浓的春意、春色。
她没注意道路前面有一处路面挖开来维修地下管道，陈立骑车冲过去颠簸了一下，要不是及时抱住陈立的腰，冷不防都差点从车后架摔下去。
“前面有坑，你都不说一声，差点摔到我。”向秋凝心砰砰乱跳的抱怨道。
“是一个小坑，我还以为你抓得紧紧的呢！”陈立叫屈的说道，“那你现在抓着我的衣服，再往我这边靠近坐点，我知道你有没有注意了。”
向秋凝想着刚才跟陈立拉开距离，是坐得很不稳，身子便往前移了移，但她整个人是侧坐在车后架的，两只手想要抓陈立腰后的衣服，身子要往前侧转过来，很不方便，感觉也别扭，咬了咬粉润红唇，最后一只手伸过来，从后面紧紧环搂住陈立的腰，这样才算是坐踏实了。
浦江街道两侧的梧桐树都开始抽嫩青的芽叶了，黄艳艳的迎黄花也有一丛没一丛的绽开起来，街道旁的花圃里还有种植许多二月兰，向秋凝也禁不住身子柔软的挨在陈立的后背，看着浦江三月的春色。
陈立想着新潮锐房产要开展专业房源租贷业务，房源的批量筹备，最简捷明了的方式，还是跟酒店式、loft等商住公寓开发商跟运营商接触。
商住公寓以小户型为主，与住宅有着明显的区别，单价也要低一截，浦江有很多的开发商，开发建设这样的商住公寓，出售给资金实力不够强、但又迫切需要购房的年轻群体。
陈立在计划考察的目录里有几家这样的楼盘，正好向秋凝也在，下午吃过饭，带着向秋凝，往宜山路的一家名叫南公寓的商住公寓楼盘骑过去。
钱达之前也收集了一些南公寓的资料，陈立介绍给向秋凝知道：“南公寓是商业用地，四十年的使用权，位于内环边，主要是针对年轻购买群体，四栋二十六层精装修公寓楼，总面积十六万平方米，目前主体已经建设完成，正进行内部的装修。销售也处于客户预约阶段，大概会等到四月旬才会正式开盘。综合考虑附近的地段，钱达预估南公寓会以每平方米一万左右的价格开盘，房型以一室户的小套公寓为主。要是能达成合作，却是新潮锐房产切入这块市场一个良好的试水点。”
陈立骑车带着向秋凝在四栋外立面已经装修好的洋灰色高层建筑前停下来，停好车，看路边的指标牌显示销售心设于第一栋公寓楼的大堂内部。
陈立与向秋凝走过去，刚绕到第一栋公寓楼前面，看见公寓楼前的草坪乱糟糟一团，见肖华、张小金、叶倩云三个人狼狈不堪的往外逃，七八个年轻力壮的青年手持木棒气势汹汹的追过来，最后停在路边破口大骂：“肖华你这狗日的，敢抢老子的客户，下次让老子再看见你，将你的狗腿给打断！”
张小金气不过，在路边捡起来一块砖头要冲过去拼命，叫肖华以及吓得脸色惨白的叶倩云揪住。
肖华他们看去也没有吃多大的亏，但一身廉价的西服被撕成两半，像两块破布挂在身，里面的羊毛衫、衬衣都乱糟糟一团，张小金的情况也好不到哪里，叶倩云手里提着踩断跟的高跟鞋站在路边不知所措。
“周川，客户愿意跟谁签单，是客户的自由，你还能强摁住他们跟利川介签约不成？”肖华没有让张小金冲动的拿着砖头冲过去跟人家拼命，但站到路边也不怕他们真有胆冲到街头，将他们乱棍打得怎么样。他将手机塞给叶倩云报警，站在路边没有跟追打他们的那伙人纠缠，而是跟从公寓楼大堂跑出来看热闹的一个年胖子理论。
陈立与向秋凝走过去，指着气势汹汹的那伙人，质问道：“警察马过来，你们想干什么？”
那伙人也怕警察过来将他们当场逮住，将木棍一扔，从另一个方向飞快的跑了。这边是心区，警察接到报警后的速度倒是很快，但到赶到现场看肖华、张小金除后背各挨了几棍子外，也没有什么大碍，不愿意立案处理。
陈立这时候才知道刚才那伙人是肖华之前工作的那家房产介公司的员工，肖华辞职前，私下签了四套房源装修出租，而利川房产介在庙店街附近有两家门店，肖华过来后，过去大半个月有好几单业务从那边流转过来，双方已经有些磨擦。
肖华知道南公寓计划最近开盘销售，他主动找门来联络南公寓销售心，希望能成为销售心的合作伙伴，想着将南公寓的房子当成投资品向他这两年工作所积累的客户源推荐，然后再从这些客户手里将房子的委托权拿过来对外出租……
肖华想法很不错，但没有想到利川房产介公司也跟南公寓销售心有合作，而肖华之前所积累的客户源，跟利川房产介公司客户群体有相当一部分是重合的。
照理来说，肖华作为个体户也抢不走几单业务，但下午他拉着张小金、叶倩云，跑到南公寓的销售心来谈合作，被利川房产介公司的堵了一个正着，发生陈立刚才看到那一幕。
而指使打人的那个人，是刚才站在一旁看似看热闹的年胖子周川，他是利川房产介公司的副总经理。
警察嫌麻烦不想立案处理，但肖华知道要是不立案，利川房产介以后还会纠缠不清下去，他以后想在庙店街做生意都不可能，前揪住还站在旁边看热闹的那个年胖子，跟警察说道：“七八个人当街殴打我们三个，人都是他找过来的，而且是他手下利川房产介的员工……”
“咦，肖华，你从公司辞职，我是扣了你两个月工资，但今天别人追打你，我可以站在旁边还劝他们不要动手来着，你不要血口喷人啊！”年胖子挣开肖华手，满脸堆笑的掏出一盒华，递给出警的两位民警，说道，“警察同志，你们可不要听他瞎扯，他说人是我找来的，你们问问看热闹的，有谁能证明这点？”
“……”两名警察不理会年胖子，但也觉得肖华这么纠缠下去十分麻烦，声音严厉的说道，“你一定要我们处理，那你们先去验伤，看够不够得立案的标准——另外，你们这属于当街斗殴，算受了伤，也不是处理过他们，不处理你们了。”
两名警察连哄带吓，想着让肖华取消报警，他们省得麻烦的走一趟程序，叶倩云吓得够呛，但明明是他们被七八个人拿着凶器追杀，而且这些凶器都还扔在草坪，怎么成了他们也有责任的街头斗殴了？
张小金脾气急躁的冲去找两名警察理论，但这两名警察的态度是如此，让他们先去验伤，然后再到派出所做笔录，不管肖华、张小金怎么说，也只是推说规定不允许随便调看监控，更不可以说将那个年胖子也一起带回去做笔录了。
肖华认识到两名警察不可能为他们这点小事大费周章立案的，想让销售心的保安、员工做证，南公寓销售心的员工、保安也都推说他们没有看清楚打人一幕，到最后也只能无奈的在两名警察的指导下，选择撤消报警。
两名警察一走，年胖子顿时变了脸色，恨不得将手指头戳肖华的脸：“姓肖的，你他妈跟我斗，还嫩得狠！你小心你那家破店今天夜里会不会让人砸成稀巴烂！鸟毛没长齐的家伙，你都不打听打听，南公寓的销售经理跟我是什么关系，他妈跑门抢老子的生意？”
“生意有竞争很正常，有些事情没有必要做得这么绝，”陈立看肖华给气得够呛，走过去跟年胖子说道，“现在警察是怕麻烦，但你们真要敢将人家店给砸了，派出所还会不立案？这件事是不是这样过去算了？”
“你他妈是哪里钻出来，充老卵？”年胖子看似长得白白净净，但一脸的蛮横，唾沫星子都差点喷陈立的脸来。
“我是普通过来看房的，也随便说两句，您要觉得不听，当我没说。”陈立摊摊手，不想跟年胖子起什么争执。
“哦，姓肖的介绍的客户？”年胖子冷哼了一声，说道，“那我今天明确告诉你，姓肖的介绍的客户，售楼处一律不接待，穿得人模狗样的，口袋里有几个钱，跑出来充老卵？”
“我们走进去看看，总归没有人能拦着我们吧？”陈立冷笑问道，拉着向秋凝往销售大厅走去。
年胖子现在人微力单，没有前动手阻拦，只是冷冷的看着陈立、向秋凝往公寓楼大厅里走。
肖华怕陈立跟向秋凝走过去会吃亏，也拉着张小金、叶倩云跟着进去。
事件是平息了，但陈立走进全部改为销售心接待厅的大厅，保安、销售人员真当他们不存在似的，没有前来搭理他们，没想到周川真是跟南公寓销售心这边的人员是联通的。
“我们过来买房子，也真没人搭理我们？”陈立站在空荡荡的公寓户型沙盘前，问道。
这时候才有一个三十岁出头的年轻人走过来，说道：“我是南公寓的销售经理，很对不起，我们不跟不讲商业信誉的人合作，还是请你们到别家楼盘去挑选合适你们的产品吧？”
“你知道我打算买几套房，将我们往外赶？”陈立见周川肆无忌惮的站在那个年轻销售经理的身后，问道。
“我话已经说得很清楚，不管你打算买几套房。”年轻的销售经理冷冰冰的说道。
“我要是把你们四栋公寓楼都买下来呢？”陈立问道，“这还是你一个销售经理能做的了主吗？”
“哈，”销售经理显然也不是吓大了，冷笑道，“先生你要买下我们南公寓所有的房子，我是不能做主——不过，我们南公寓在浦江虽然不是大楼盘，但也请先生准备好十六亿，再门来谈这件事！”
“十六亿是有些多，可能还要准备几天，”陈立跟身后向秋凝笑道，“那我们还是先回去吧！”