正文 第227章
第227章
等钱达将小夫妻俩的认购协议拿来，陈立签过字，准备离开售楼心回市里去。
陈立刚坐停在路边的车里，看到李梦从售楼大厅里跟出来。
碧沙花苑一期已经售完，二期正在办预售许可证，李梦跑到国邦与东山华府的售楼心打探情况，实在不令人意外。
看到李梦朝他这边走过来，陈立拉住刹车，一脚油门踩下去，尾管喷出两道浓烟将李梦整个人都兜进去，又赶在李梦脱下她高跟鞋砸过来之前，陈立踩着油门，拐主干道绝尘而去。
李梦很快开着她的宝马，从后面追过来，摁着喇叭示意陈立将车窗打开。
“你现在身家在商都市也排得号了，至于小心眼成这样？”李梦侧过她勾人的脸蛋，一脸鄙视的瞅着陈立。
“我还小心眼了，还特记仇。”陈立放慢车速，慢悠悠的压着右侧车道往前开。
“要不这样，我们飚一把车，我输了，随便你拿我怎么样；你要是输了，不要再整天对一个小女孩子小心眼了……”李梦说道。
“陪睡也行？”陈立这技术勉强在商都拥挤的交通氛围应付，飙车那纯粹是开玩笑，将半截香烟很没有素质的弹出车窗外，示意李梦先走。
“想睡我，你行吗？”李梦鄙视的瞥了陈立一番，踩着油门，车子像一匹黑马窜出去老远，远远将辉腾甩在后面。
陈立慢悠悠的开着车，压根没有追去的意思，过了一会儿，看到李梦将车停在路边等他。
“你这样子，到底是记仇还是不记仇啊？”李梦趴在车玻璃窗看过来，无袖衬衫的领口刚才又多解下一粒扣子，雪白的山峰在车窗的挤压下，深深的沟壑似乎要把陈立给吞噬一般才甘心，还露出一角黑色肩带，压在诱人的锁骨。
陈立瞥了两眼，下意识想咽两口唾沫，见李梦鄙视的眼神看过来，说道：“到底有什么事情要说？”
“算了，我请你吃饭，你不至于连饭都不敢吃了吧？”李梦说道。
陈立对李梦的戒心很深，但不至于连顿饭都不敢吃，让李梦开车在前面带路，两人一前一后驱车来到山路金融广场的一家西餐厅。
李梦也不问陈立吃什么东西，直接给他点了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗，然后点了意大利杂菜汤、意大利萨拉米、森林水果、梦幻冷饮等等一堆吃喝，然后一脸嫌弃的把那名男服务生打发走，免得继续站在她跟前，眼珠子都差点丢她的衣领子里。
“人家也是爱美之心——再说李总打扮得这么漂亮，不是给男人看的？”陈立点了一支烟，说道。
“那陈总刚才给那对小夫妻俩这么优惠的价格，也是看人家老婆了？”李梦倾过身子，戏谑的盯着陈立的脸，问道，“你们男人，是不是对别人的老婆特别感兴趣？”
“……”陈立无语，点了一支烟，转过身去不跟李梦说话。
“好了，不跟你开玩笑了，那两个小夫妻俩恐怕做梦都没有想到，因为他们无意送老太太一瓶可乐，戳到你心软处了——你还真是一个纯情小处男啊……”李梦说到这里又忍不住要大笑起来，觉得“纯情小处男”这个称谓太适合陈立了。
“……”陈立作势拿起来桌的烟灰缸要朝李梦砸过去，问道，“你一直都躲在国邦的售楼心里面，我怎么没有看到你？”
“你的眼睛长到天去了，能会注意到我？”李梦白了陈立一眼，接着又告诉陈立实情，“我有个大学同学，是你手下的员工，我下午闲来无聊，在她的办公室里聊天……”
“……”陈立深感无语，没想到新潮锐到处都是这女人的眼线，想着是不是明天查到是谁，直接开除拉倒。
“你不会将我同学开除掉吧？”李梦像是能猜陈立的心思，问道。
陈立问道：“到底有什么事情找我？”
李梦挺了挺胸脯子说道：“碧沙在秀石山南麓也有一百三十多亩土地，能不能让我也加入你们的新锐城开发计划？”
新潮锐成立新锐城项目公司，需要对所有的投资人介绍初步的一些计划跟构思，消息传到李梦这里很正常。
陈立问道：“怎么，你要拿碧沙那块地，入股新锐城？”
“你想多了，碧沙一百三十亩土地跟你的超级大盘毗邻，可以借着你们的东风扬帆，可我不知道你的具体规划跟时间表，怕碧沙跟不你们的节奏，会影响你的整体运作嘛，说起来我这也是为你考虑！”李梦眨了眨眼睛，说道。
李梦双手撑住下巴，卖萌似的看着陈立，说话的时候整个身体往前倾，要不是有桌子相阻，估计这会儿她又贴了来。
“你现在想知道我们具体的规划啊，那这事我得找人商量商量！”陈立淡定地回答了一句。
“这事儿你找谁商量，都到这时候了，别以为我不知道整个新潮锐是你一个人说了算？”李梦娇嗔道。
“……”陈立拿着烟头在烟灰缸里打了个转，一点一点将明火在烟缸壁蹭掉，最后才一下子按在里面：“你跟我们积极搞配合可以啊，但是碧沙地产还有方家跟高家的股份，你不知道他们现在都恨不得将我拆了吃掉？”
“现在心里可都是陈总您啊，谁还想着他们呀？”李梦娇嗔道，这会儿说话的声音也勾人起来。
“……”陈立这时候知道李梦是什么心思，但以前被这女人坑惨了，这时候才不会轻易将新锐城的具体规划，特别是时间表吐露出去。
新锐城未来会有成套的商业及公共设施配套，要是李梦知道他们这边具体的规划以及开发计划跟时间表，碧沙在南侧地块的开发，完全可以最大限度的借他们这边的力，进行同步住宅小区的开发。
他们甚至都不需要在商业及生活配套投入什么，能顺顺利利的将房子盖出来、卖出去。
陈立虽然不会专为以前的私仇，不会专为打压李梦这女人，打乱既有的计划，但也不可能轻易跟她吐露新锐城的开发计划，谁知道这女人知道他们详细的计划后，会不会有其他的后手？
见陈立始终不吭声，对她戒心犹深，李梦撇撇嘴，像个小女孩似乎的娇怨道：“还以为我赢了，你真不记仇了呢，你们男人，有时候也太小心眼、太无聊透顶了……”
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陈立没有跟李梦多聊什么，蹭过一顿饭，开车离开，而他赶回公司，也是将新锐城项目公司及新潮锐商业公司的管理层召集起来，召开新锐城项目运营的第一次专题会议。
钟秀路作为城市主干道，在规划是禁止建沿街商铺的，但紧挨钟秀路的两侧，规划又是商业办公用地，是未来新区商贸心的西延段。
新区开发计划里，电信大厦及海关大楼，会在碧沙地块与钟秀路之间最先启动建设；而新锐城最先启动的，则是钟秀路北侧，在海关大楼的对面建造大观澜创业园二期工程，同时在电信大楼的规划地址对面，紧挨着大观澜二园，划出四十亩商业办公用地，建造一座大型商业超市。
这两块商办用地，在方义新的推动下，都打包在一起，要不然陈立还要另费手脚拿下来。
这样不仅能为新锐城提供必要的商业生活配套，未来还能跟cbd商务区无缝衔接……
钱万里这两天老娘摔骨折了，回老家忙了两天，都没有关注到这边的状况，也是午紧急赶回商都，坐到会议室，问周斌：
“商业公司这几天联系嘉禾集团，那边有什么回应？要是嘉禾愿意接手，我主张还是将这个大型超市交给嘉禾去做好了，嘉禾集团是靠这个起家，经验相当丰富，大不了优惠条件给他们放宽一些。”
其他人也都是这个意见。
大型购物超市的运营相当复杂，还会挤占他们有限的资金，如果有合作方愿意接手大型商超的建设、运营，新锐城建设的资金压力将进一步得到缓解。
陈立摇摇头，说道：“我们不用考虑嘉禾，嘉禾午才给我们回复，沐智容这个老家伙胃口太大，我已经让周斌直接回绝双方的合作意愿，这个购物心我们自己来做。”
“什么情况？”钱万里问道。
“老家伙的魄力可以，想将大观澜二园的用地也都拿过去建造大型购物心，但他要求我们将这块地免费送给嘉禾，让我回绝了。”陈立不咸不淡地说道。
“……操，都是想吃肉的主！一百多亩商业用地，现在怎么也要值一个亿，他张口要，亏他说得出口，”钱万里吐着烟圈说道，“沐智容的胃口实在太大了，不是好的合作对象，何况我们真将地免费送出去，嘉禾会不会及时建造购物心还是两说，我们是不能让沐智容捏着我们的软肋！”
“新潮锐这时候再自持物业，运营大型商业超市，会不会还些有些压力？”胡国铭说道，“沐智容下手是心黑了，那我们可不可以考虑，再找其他大型连锁企业合作？”
“找其他合作方，谈判周期太长了，只有我们自己做，才能赶在明年半年，配合新锐城一期开盘，真正对外营业……”陈立摇了摇头说道。
”商业公司在青泉的购物心下个月要投入运营了，做这个也是积累一定的经验了，但商东毕竟不青泉。青泉大厦处于青泉市心，秀石山这块现在跟荒地差不多，在没有密集的人口涌入之前，现在直接拿一个亿出来，运作这个大型商超，投资是不是大了一些？”陈立为新锐城配套建购物心，整体规划没有什么问题，但建起来之后怎么办，没有足够的人流，大型商超运营一天要亏一天，郑远对此还是有很深的担心。
陈立说道：“欧美大型商业超市，都主要建在城郊地区，依赖便利的公路交通，吸引郊区客流——国内在城郊地区建大型商超，最主要的局限，还是私家车存量有限，无法在城郊形成有效的客流，但在东部沿海省市，已经有一些解决这个瓶颈的先例存在。往后，市里会加密主城区与商东新区的公交车班次，钟秀路是公交车密集通行的主干道，会直接受惠；之后，我们自己购入大巴车，开设购物专线，以物美价廉的商品，将客流从主城区及城郊引进来。”
“……只要我们的卖品主城区内低廉——我们新建的商超，在地租成本是有优势的——又有便利的购物专车接送，可以想象会有多少人趁着下班、周末来秀石山消费。而随着商东新区的逐步发展，待到秀石山形成一定的住户规模，央商务区慢慢成型，新锐城周边的商业形势将彻底成熟起来……”
等钱达将小夫妻俩的认购协议拿来，陈立签过字，准备离开售楼心回市里去。
陈立刚坐停在路边的车里，看到李梦从售楼大厅里跟出来。
碧沙花苑一期已经售完，二期正在办预售许可证，李梦跑到国邦与东山华府的售楼心打探情况，实在不令人意外。
看到李梦朝他这边走过来，陈立拉住刹车，一脚油门踩下去，尾管喷出两道浓烟将李梦整个人都兜进去，又赶在李梦脱下她高跟鞋砸过来之前，陈立踩着油门，拐主干道绝尘而去。
李梦很快开着她的宝马，从后面追过来，摁着喇叭示意陈立将车窗打开。
“你现在身家在商都市也排得号了，至于小心眼成这样？”李梦侧过她勾人的脸蛋，一脸鄙视的瞅着陈立。
“我还小心眼了，还特记仇。”陈立放慢车速，慢悠悠的压着右侧车道往前开。
“要不这样，我们飚一把车，我输了，随便你拿我怎么样；你要是输了，不要再整天对一个小女孩子小心眼了……”李梦说道。
“陪睡也行？”陈立这技术勉强在商都拥挤的交通氛围应付，飙车那纯粹是开玩笑，将半截香烟很没有素质的弹出车窗外，示意李梦先走。
“想睡我，你行吗？”李梦鄙视的瞥了陈立一番，踩着油门，车子像一匹黑马窜出去老远，远远将辉腾甩在后面。
陈立慢悠悠的开着车，压根没有追去的意思，过了一会儿，看到李梦将车停在路边等他。
“你这样子，到底是记仇还是不记仇啊？”李梦趴在车玻璃窗看过来，无袖衬衫的领口刚才又多解下一粒扣子，雪白的山峰在车窗的挤压下，深深的沟壑似乎要把陈立给吞噬一般才甘心，还露出一角黑色肩带，压在诱人的锁骨。
陈立瞥了两眼，下意识想咽两口唾沫，见李梦鄙视的眼神看过来，说道：“到底有什么事情要说？”
“算了，我请你吃饭，你不至于连饭都不敢吃了吧？”李梦说道。
陈立对李梦的戒心很深，但不至于连顿饭都不敢吃，让李梦开车在前面带路，两人一前一后驱车来到山路金融广场的一家西餐厅。
李梦也不问陈立吃什么东西，直接给他点了炭烤西冷牛扒配蘑菇少司及黑醋栗，然后点了意大利杂菜汤、意大利萨拉米、森林水果、梦幻冷饮等等一堆吃喝，然后一脸嫌弃的把那名男服务生打发走，免得继续站在她跟前，眼珠子都差点丢她的衣领子里。
“人家也是爱美之心——再说李总打扮得这么漂亮，不是给男人看的？”陈立点了一支烟，说道。
“那陈总刚才给那对小夫妻俩这么优惠的价格，也是看人家老婆了？”李梦倾过身子，戏谑的盯着陈立的脸，问道，“你们男人，是不是对别人的老婆特别感兴趣？”
“……”陈立无语，点了一支烟，转过身去不跟李梦说话。
“好了，不跟你开玩笑了，那两个小夫妻俩恐怕做梦都没有想到，因为他们无意送老太太一瓶可乐，戳到你心软处了——你还真是一个纯情小处男啊……”李梦说到这里又忍不住要大笑起来，觉得“纯情小处男”这个称谓太适合陈立了。
“……”陈立作势拿起来桌的烟灰缸要朝李梦砸过去，问道，“你一直都躲在国邦的售楼心里面，我怎么没有看到你？”
“你的眼睛长到天去了，能会注意到我？”李梦白了陈立一眼，接着又告诉陈立实情，“我有个大学同学，是你手下的员工，我下午闲来无聊，在她的办公室里聊天……”
“……”陈立深感无语，没想到新潮锐到处都是这女人的眼线，想着是不是明天查到是谁，直接开除拉倒。
“你不会将我同学开除掉吧？”李梦像是能猜陈立的心思，问道。
陈立问道：“到底有什么事情找我？”
李梦挺了挺胸脯子说道：“碧沙在秀石山南麓也有一百三十多亩土地，能不能让我也加入你们的新锐城开发计划？”
新潮锐成立新锐城项目公司，需要对所有的投资人介绍初步的一些计划跟构思，消息传到李梦这里很正常。
陈立问道：“怎么，你要拿碧沙那块地，入股新锐城？”
“你想多了，碧沙一百三十亩土地跟你的超级大盘毗邻，可以借着你们的东风扬帆，可我不知道你的具体规划跟时间表，怕碧沙跟不你们的节奏，会影响你的整体运作嘛，说起来我这也是为你考虑！”李梦眨了眨眼睛，说道。
李梦双手撑住下巴，卖萌似的看着陈立，说话的时候整个身体往前倾，要不是有桌子相阻，估计这会儿她又贴了来。
“你现在想知道我们具体的规划啊，那这事我得找人商量商量！”陈立淡定地回答了一句。
“这事儿你找谁商量，都到这时候了，别以为我不知道整个新潮锐是你一个人说了算？”李梦娇嗔道。
“……”陈立拿着烟头在烟灰缸里打了个转，一点一点将明火在烟缸壁蹭掉，最后才一下子按在里面：“你跟我们积极搞配合可以啊，但是碧沙地产还有方家跟高家的股份，你不知道他们现在都恨不得将我拆了吃掉？”
“现在心里可都是陈总您啊，谁还想着他们呀？”李梦娇嗔道，这会儿说话的声音也勾人起来。
“……”陈立这时候知道李梦是什么心思，但以前被这女人坑惨了，这时候才不会轻易将新锐城的具体规划，特别是时间表吐露出去。
新锐城未来会有成套的商业及公共设施配套，要是李梦知道他们这边具体的规划以及开发计划跟时间表，碧沙在南侧地块的开发，完全可以最大限度的借他们这边的力，进行同步住宅小区的开发。
他们甚至都不需要在商业及生活配套投入什么，能顺顺利利的将房子盖出来、卖出去。
陈立虽然不会专为以前的私仇，不会专为打压李梦这女人，打乱既有的计划，但也不可能轻易跟她吐露新锐城的开发计划，谁知道这女人知道他们详细的计划后，会不会有其他的后手？
见陈立始终不吭声，对她戒心犹深，李梦撇撇嘴，像个小女孩似乎的娇怨道：“还以为我赢了，你真不记仇了呢，你们男人，有时候也太小心眼、太无聊透顶了……”
*************************************************
陈立没有跟李梦多聊什么，蹭过一顿饭，开车离开，而他赶回公司，也是将新锐城项目公司及新潮锐商业公司的管理层召集起来，召开新锐城项目运营的第一次专题会议。
钟秀路作为城市主干道，在规划是禁止建沿街商铺的，但紧挨钟秀路的两侧，规划又是商业办公用地，是未来新区商贸心的西延段。
新区开发计划里，电信大厦及海关大楼，会在碧沙地块与钟秀路之间最先启动建设；而新锐城最先启动的，则是钟秀路北侧，在海关大楼的对面建造大观澜创业园二期工程，同时在电信大楼的规划地址对面，紧挨着大观澜二园，划出四十亩商业办公用地，建造一座大型商业超市。
这两块商办用地，在方义新的推动下，都打包在一起，要不然陈立还要另费手脚拿下来。
这样不仅能为新锐城提供必要的商业生活配套，未来还能跟cbd商务区无缝衔接……
钱万里这两天老娘摔骨折了，回老家忙了两天，都没有关注到这边的状况，也是午紧急赶回商都，坐到会议室，问周斌：
“商业公司这几天联系嘉禾集团，那边有什么回应？要是嘉禾愿意接手，我主张还是将这个大型超市交给嘉禾去做好了，嘉禾集团是靠这个起家，经验相当丰富，大不了优惠条件给他们放宽一些。”
其他人也都是这个意见。
大型购物超市的运营相当复杂，还会挤占他们有限的资金，如果有合作方愿意接手大型商超的建设、运营，新锐城建设的资金压力将进一步得到缓解。
陈立摇摇头，说道：“我们不用考虑嘉禾，嘉禾午才给我们回复，沐智容这个老家伙胃口太大，我已经让周斌直接回绝双方的合作意愿，这个购物心我们自己来做。”
“什么情况？”钱万里问道。
“老家伙的魄力可以，想将大观澜二园的用地也都拿过去建造大型购物心，但他要求我们将这块地免费送给嘉禾，让我回绝了。”陈立不咸不淡地说道。
“……操，都是想吃肉的主！一百多亩商业用地，现在怎么也要值一个亿，他张口要，亏他说得出口，”钱万里吐着烟圈说道，“沐智容的胃口实在太大了，不是好的合作对象，何况我们真将地免费送出去，嘉禾会不会及时建造购物心还是两说，我们是不能让沐智容捏着我们的软肋！”
“新潮锐这时候再自持物业，运营大型商业超市，会不会还些有些压力？”胡国铭说道，“沐智容下手是心黑了，那我们可不可以考虑，再找其他大型连锁企业合作？”
“找其他合作方，谈判周期太长了，只有我们自己做，才能赶在明年半年，配合新锐城一期开盘，真正对外营业……”陈立摇了摇头说道。
”商业公司在青泉的购物心下个月要投入运营了，做这个也是积累一定的经验了，但商东毕竟不青泉。青泉大厦处于青泉市心，秀石山这块现在跟荒地差不多，在没有密集的人口涌入之前，现在直接拿一个亿出来，运作这个大型商超，投资是不是大了一些？”陈立为新锐城配套建购物心，整体规划没有什么问题，但建起来之后怎么办，没有足够的人流，大型商超运营一天要亏一天，郑远对此还是有很深的担心。
陈立说道：“欧美大型商业超市，都主要建在城郊地区，依赖便利的公路交通，吸引郊区客流——国内在城郊地区建大型商超，最主要的局限，还是私家车存量有限，无法在城郊形成有效的客流，但在东部沿海省市，已经有一些解决这个瓶颈的先例存在。往后，市里会加密主城区与商东新区的公交车班次，钟秀路是公交车密集通行的主干道，会直接受惠；之后，我们自己购入大巴车，开设购物专线，以物美价廉的商品，将客流从主城区及城郊引进来。”
“……只要我们的卖品主城区内低廉——我们新建的商超，在地租成本是有优势的——又有便利的购物专车接送，可以想象会有多少人趁着下班、周末来秀石山消费。而随着商东新区的逐步发展，待到秀石山形成一定的住户规模，央商务区慢慢成型，新锐城周边的商业形势将彻底成熟起来……”