正文 第123章
第123章
即便是罗荣民同意将景濠庭与大商地产的债权打包拍卖，还要金水区政府拿出具体的方案及债务清算表，送到市里，由罗荣民拿到市长办公室，甚至拿到市常委会议讨论通过，这事情一时半会还无法落实。
结束最后一门考试，黄博等人都陆续回家过暑假，陈立这边却陷入空前的忙碌当。
七月旬，新潮锐置业公司、新潮锐商业公司在观澜创业园区内的联合总部经过两个月紧张装修，终于完成了，旬又拨出四十多万的预算，购置了新的办公家俱。
钱万里那边倒是想隆重的搞个仪式，将新潮锐置业宣传包装一下，请罗荣民、张浩然、金水区委书记葛明辉，以及大的校长过来捧个场面——毕竟新潮锐总部新址，是正式入驻创业园区的第一家企业，而且还每年给创业园区贡献百万的租金收入。
陈立只是挑了月底的周末时间，将总部已经多达百名的员工都集起来，将大量的件资料、电脑等，用了两天时间，统统从锦澜花苑售楼处的办公场地，搬进创业区新总部里。
同时陈立在创业园办公新址里，召开了七月月绩总结会议。
因为涉及锦荣地产与锦苑国际项目，周正荣与钱万里也被请来旁听。
锦澜花苑二期开盘试水拿出的六十套房子销售获得成功，再次证明了陈立之前对锦澜花苑一系列不惜成本的升级改造都是正确的。
雁鸣湖人景区仅余两处重点物景观仍在施工，但整体工程都已经完工，连同湖岸东西与原大学的景观道路工程也已宣告竣工，此时夹在雁鸣湖与原大学之间的锦澜花苑，已经完全显现出了人、环境的宜居优势。
七月份陈立乘胜追击，将商都市唯一湖景房的概念进一步扩展。当初银杏花苑无人问津的印象被彻底颠覆，连同观澜商业街一起的几场推介会办下来，一个兼具了环境、学区、商业、内涵的高档优势社区已经成为锦澜花苑的代名词。
整个七月份，锦澜花苑二期再次放出的二百六十套高端湖景套房再次销售一空，为锦苑国际回款一亿三千万，新潮锐收获回款两千万百万。
大学城这半年来近乎翻天覆地的变化，在商都市内引起了强烈关注，市民投资意识也渐渐随之觉醒，观澜商业西段属于锦澜花苑部分七月份再次售出四千三百平，锦苑国际商铺收回房款三千两百万，新潮锐获得三百八十万回款。
观澜商业街东段改造完成后，也在这一波销售热潮，再次售出三千平，锦荣地产公司收获房款两千万。
观澜商业街招商工作也渐入佳境，七月底已经有三十八家店铺开业，二十家店铺尚在装修之。
新潮锐置业在七月份加速了置业门店的扩张，新开店面十八家，距离陈立预期一百家门店仅余十二家，也都已经选址完毕，只等装修结束，即可开业，新潮锐置业门店销售络即将完成对整个商都市的覆盖。
景濠庭伤人事件经过近一个月的酝酿，再次受到社会关注，豆腐渣工程伤人在前，开发公司老板携款私逃在后，虽然事故受害者已经收到补偿，但景濠庭这个全市都知名的豆腐渣社区，依旧如同一颗毒瘤耸立在金水区共建设施最为完善的新华街区。所有人都在等着看，政府会如何处理收尾。
而政府方面对待此事态度慎重，商都市政府、金水区政府召开专题会议多次研讨，又与大商地产涉及债务的工程方，银行、已购房的业主代表多方协调，终于拿出方案决定将“景濠庭”社区以零元起拍的价格，在国土资源局挂牌拍卖。
这也意味着政府不会拿出财政资金去为无良地产商擦屁股，这样的方案自然不会有人站出来反对。而商都市的地产开发商也都算清楚这笔账，景濠庭名声已经烂透，肯定是再无作为，唯一有价值的是那块地皮，但现在地皮与大商地产的债务捆绑到一起，谁愿意将那么多的资金压在看不到一点盈利希望的项目去？
不过，作为商都市地产拍卖史首例“零”元起拍的土地，这次拍卖会估计还是会有人去看热闹的。
***************************
李梦站在刚刚装修完毕的碧沙置业门店里，看着对面已经有顾客门的新潮锐置业门店，秀眉微蹙。
这几个月靠着方义新那边不断输送的资金，碧沙置业才勉强跟了新潮锐置业门店的脚步，也在市里铺下了七十家门店组成的地产介络，但业绩却暂时还完全无法跟新潮锐旗下的地产经纪公司相提并论。
新潮锐地产经纪公司旗下七十多家门店，能借到锦澜花苑、观澜商业街及湖滨佳苑的势，一方面是锦澜花苑半年的广告宣传相当密集，将新潮锐地产经纪公司也带入宣传之，另外是商都市零一年半年最热门的房源，新潮锐地产经纪公司旗下的介门店，有第一手的房源，这是其他房产介，怎么都不的。
方新义虽然将方龙地产在观澜创业园对面开发的方龙花苑，在开盘预售之后也拿出一部分房源交给碧沙置业的介门店销售，但暂时还是不能跟新潮锐相。
李梦拼尽了全力，也只能说在地产经纪和地产开发两个方面没有被陈立拉开太远，但陈立手里还有肥得流油的地产营销业务，以及表面分离、实际是一体的新潮锐商业公司。
最近雁鸣湖东岸让陈立搅得风生水起，谁能想象一年前，那块地还是鸟不拉屎，所有开发商看了都嫌弃的边缘区域？
搞成了现在的局面，想想都让人不可思议，但一直关注陈立的李梦却心有数，现在的局面都是陈立布置加控制的，旁人看着眼馋也是无用。
自从方龙集团入资锦荣计划落空，这意味着这将是属于陈立一个人的收获狂欢。
想到自己与陈立之间的差距在未来只会越来越大，李梦心里也生出些莫名的失落与无力……
“怎么？明天又要有新店开张，我看你好像不怎么开心嘛。”旁边方义新探手想要搭李梦肩膀。
性感的黑色单肩裙下，裸露着的一边肩头圆润白嫩，方义新手指刚刚触到，还未来得及回味指尖反馈来的凉滑触感，李梦便闪身让了过去，闪动的裙摆只在空气里留下些醉人的香气。
方义新无奈的瞥了瞥嘴，这半年来与李梦合作，看似有无数次的机会将面前的李梦搂入怀，但却从未如愿。
反倒是被李梦以对付陈立为借口牵着，一步步加大投资将碧沙公司不断扩营，他不知不觉到现在都有些进退两难。
若是不再注资，那前面投的那些钱也都没有了意义，可再继续投资也都只是将李梦的碧沙置业不断做大，于已却是显利甚微。
而李梦最近更有些尾大不掉的意思，这一切都让方义新既恼火又无奈……
“叮铃铃……”电话铃声响起，李梦冲方义新嫣然一笑接了起来。
电话那头传来张洪庆的声音：“李总，政府是真要把景濠庭归属与大商地产负债问题打包解决了，国土资源局刚刚出了景濠庭的拍卖公告，时间定在八月六日，相关的材料我都准备好了，您把预付款打过来，咱们可以参加拍卖了。”
“张副总，搞清自己的身份，公司参不参加拍卖不是由你做主的，做好我交代的事够了！”李梦说着挂断了电话。
方义新一边听着笑了，暗道张洪庆在李梦手下的日子，都不见得在锦荣地产好过。
“你还笑得出来？国土资源局已经正式挂出了拍卖布告，时间定在六号。”李梦笑道。
方义新听着却是皱紧了眉头，这件事他与李梦早在六月份，景濠庭伤人事件发生后已经开始谋划。
景濠庭所在的区域地段绝对是有升值潜力的，为此方义新专程赶回洛城跟方龙集团总裁二伯父方龙盛汇报此事。
大伯方龙茂也跟张伟任这边通了气，希望他能在背后推动一下，看有没有可能将景濠庭从大商地产的负债漩涡剥离出来，由方龙集团只接手景濠庭的地皮；张伟任那边的回复是，城建方面的工作是由罗荣民主管，现在罗荣民已经插手这事，他们也只能尽力而为。
这几天，方义新都在等张伟任那边的消息，没想到景濠庭的拍卖公告先出来了。
“该死的罗荣民，要不是他给陈立撑腰，我捏死陈立像捏死一只蚂蚁。”方义新气愤说道。
李梦都习惯了方义新这样的愤然叫嚣，扭头笑道：“这事都已成定局，你生气也没办法，眼下景濠庭零元的起拍价，虽然听见都让人心动，但要清偿大商地产之前的债务，还要清偿业主的退房款，这是两亿两千万掏出去，再加房屋拆除及土地重新清整，也得千万出去，任何事情都没有干呢，要两亿三千万出去，算零元将这件事揽下来，也相当于是拿两亿三千万买景濠庭的那块地。我估计商都市的地产商，不会对那块地有什么兴趣，却是方龙集团的一个机会。”
“怎么是方龙集团的机会？”方义新问道。
方义新发现李梦虽然是一介女流，但这么久相处下来，发现李梦有一个优点，越是困境残局，越显冷静，虽然不能扭转大局，却也不至于无路可走。
“两个多亿的资金，别家地产公司算拿得出来，也不可能一下子拿出来，都压在景濠庭这个项目，大家都只想着先花一部分小钱，分期支付土地款，将土地拿到手去银行贷款，想着空手套白狼。但方龙集团拿得出钱，也压得起钱。我估算过，那块地想要大赚肯定不行，但占了地利，也不用担心会亏损，而方龙集团要是能拿下这块地，在商都主城区有了自己的明星地块，可以进一步打开市场。哪怕后期做不出利润空间，只要能保持投入与支出相抵，对方龙集团来说也是有益无害。而且方龙集团在这边的投资越大，你在方家的地位越牢固，话语权自然更重，所以这块地一定要拿下来。”
方义新沉吟片晌，才笑道：“我发现有你在身边，我都懒得动脑子了。”
“李总，这是您要的七十家置业分店的销售报表。”门外一个穿着碧沙置业工作制服的女孩推门进来对李梦说道。
一头长发顺滑的贴在肩头，紫色商务制式短裙将挺秀的身材包裹的凹凸有致，娇俏的脸还带着些青春未退的稚嫩。
方义新毫不掩饰的肆意打量着女孩儿，眼神里透出的邪念，让李梦眉头微蹙。
“怎么这么迟才送过来，你要让我在这里等你多久？”李梦不满的问道。
“我接到电话，坐公交车赶过来了？”女孩儿抿了抿嘴，委屈的解释道。
“我第一时间要的资料，你要第一时间送过来，公司没有车、没有司机，你不会坐出租车过来？”李梦训斥了几句话，将女孩打发走。
方义新有些遗憾笑道：“人家还是个小姑娘，你也没必要这么凶吗？我看你这个助理不错，你要是横竖看不她，给我得了。”
李梦白了方义新一眼，装作吃醋的样子道：“你都有刘公子那么高规格的助理，还看得连校门都没有出的实习生？我看你，是看人家水嫩起心思了吧？”
被李梦当面点破，方义新也毫不收敛，拉着李梦打听新招来的这个实习生助理的情况。
李梦不耐烦道：“拍卖会六号举办，今天都月底了，你只有不到一周时间说服你二伯，还要筹措资金，你还有心思来挖我的墙角？”
方义新咂巴着嘴，兴致缺缺往门外去，准备现在开车回洛城，看着俏立门边的李梦，探手想要在她丰腴的屁股抓一把，被李梦一巴掌拍了回去，才满脸不甘心的出了门。
即便是罗荣民同意将景濠庭与大商地产的债权打包拍卖，还要金水区政府拿出具体的方案及债务清算表，送到市里，由罗荣民拿到市长办公室，甚至拿到市常委会议讨论通过，这事情一时半会还无法落实。
结束最后一门考试，黄博等人都陆续回家过暑假，陈立这边却陷入空前的忙碌当。
七月旬，新潮锐置业公司、新潮锐商业公司在观澜创业园区内的联合总部经过两个月紧张装修，终于完成了，旬又拨出四十多万的预算，购置了新的办公家俱。
钱万里那边倒是想隆重的搞个仪式，将新潮锐置业宣传包装一下，请罗荣民、张浩然、金水区委书记葛明辉，以及大的校长过来捧个场面——毕竟新潮锐总部新址，是正式入驻创业园区的第一家企业，而且还每年给创业园区贡献百万的租金收入。
陈立只是挑了月底的周末时间，将总部已经多达百名的员工都集起来，将大量的件资料、电脑等，用了两天时间，统统从锦澜花苑售楼处的办公场地，搬进创业区新总部里。
同时陈立在创业园办公新址里，召开了七月月绩总结会议。
因为涉及锦荣地产与锦苑国际项目，周正荣与钱万里也被请来旁听。
锦澜花苑二期开盘试水拿出的六十套房子销售获得成功，再次证明了陈立之前对锦澜花苑一系列不惜成本的升级改造都是正确的。
雁鸣湖人景区仅余两处重点物景观仍在施工，但整体工程都已经完工，连同湖岸东西与原大学的景观道路工程也已宣告竣工，此时夹在雁鸣湖与原大学之间的锦澜花苑，已经完全显现出了人、环境的宜居优势。
七月份陈立乘胜追击，将商都市唯一湖景房的概念进一步扩展。当初银杏花苑无人问津的印象被彻底颠覆，连同观澜商业街一起的几场推介会办下来，一个兼具了环境、学区、商业、内涵的高档优势社区已经成为锦澜花苑的代名词。
整个七月份，锦澜花苑二期再次放出的二百六十套高端湖景套房再次销售一空，为锦苑国际回款一亿三千万，新潮锐收获回款两千万百万。
大学城这半年来近乎翻天覆地的变化，在商都市内引起了强烈关注，市民投资意识也渐渐随之觉醒，观澜商业西段属于锦澜花苑部分七月份再次售出四千三百平，锦苑国际商铺收回房款三千两百万，新潮锐获得三百八十万回款。
观澜商业街东段改造完成后，也在这一波销售热潮，再次售出三千平，锦荣地产公司收获房款两千万。
观澜商业街招商工作也渐入佳境，七月底已经有三十八家店铺开业，二十家店铺尚在装修之。
新潮锐置业在七月份加速了置业门店的扩张，新开店面十八家，距离陈立预期一百家门店仅余十二家，也都已经选址完毕，只等装修结束，即可开业，新潮锐置业门店销售络即将完成对整个商都市的覆盖。
景濠庭伤人事件经过近一个月的酝酿，再次受到社会关注，豆腐渣工程伤人在前，开发公司老板携款私逃在后，虽然事故受害者已经收到补偿，但景濠庭这个全市都知名的豆腐渣社区，依旧如同一颗毒瘤耸立在金水区共建设施最为完善的新华街区。所有人都在等着看，政府会如何处理收尾。
而政府方面对待此事态度慎重，商都市政府、金水区政府召开专题会议多次研讨，又与大商地产涉及债务的工程方，银行、已购房的业主代表多方协调，终于拿出方案决定将“景濠庭”社区以零元起拍的价格，在国土资源局挂牌拍卖。
这也意味着政府不会拿出财政资金去为无良地产商擦屁股，这样的方案自然不会有人站出来反对。而商都市的地产开发商也都算清楚这笔账，景濠庭名声已经烂透，肯定是再无作为，唯一有价值的是那块地皮，但现在地皮与大商地产的债务捆绑到一起，谁愿意将那么多的资金压在看不到一点盈利希望的项目去？
不过，作为商都市地产拍卖史首例“零”元起拍的土地，这次拍卖会估计还是会有人去看热闹的。
***************************
李梦站在刚刚装修完毕的碧沙置业门店里，看着对面已经有顾客门的新潮锐置业门店，秀眉微蹙。
这几个月靠着方义新那边不断输送的资金，碧沙置业才勉强跟了新潮锐置业门店的脚步，也在市里铺下了七十家门店组成的地产介络，但业绩却暂时还完全无法跟新潮锐旗下的地产经纪公司相提并论。
新潮锐地产经纪公司旗下七十多家门店，能借到锦澜花苑、观澜商业街及湖滨佳苑的势，一方面是锦澜花苑半年的广告宣传相当密集，将新潮锐地产经纪公司也带入宣传之，另外是商都市零一年半年最热门的房源，新潮锐地产经纪公司旗下的介门店，有第一手的房源，这是其他房产介，怎么都不的。
方新义虽然将方龙地产在观澜创业园对面开发的方龙花苑，在开盘预售之后也拿出一部分房源交给碧沙置业的介门店销售，但暂时还是不能跟新潮锐相。
李梦拼尽了全力，也只能说在地产经纪和地产开发两个方面没有被陈立拉开太远，但陈立手里还有肥得流油的地产营销业务，以及表面分离、实际是一体的新潮锐商业公司。
最近雁鸣湖东岸让陈立搅得风生水起，谁能想象一年前，那块地还是鸟不拉屎，所有开发商看了都嫌弃的边缘区域？
搞成了现在的局面，想想都让人不可思议，但一直关注陈立的李梦却心有数，现在的局面都是陈立布置加控制的，旁人看着眼馋也是无用。
自从方龙集团入资锦荣计划落空，这意味着这将是属于陈立一个人的收获狂欢。
想到自己与陈立之间的差距在未来只会越来越大，李梦心里也生出些莫名的失落与无力……
“怎么？明天又要有新店开张，我看你好像不怎么开心嘛。”旁边方义新探手想要搭李梦肩膀。
性感的黑色单肩裙下，裸露着的一边肩头圆润白嫩，方义新手指刚刚触到，还未来得及回味指尖反馈来的凉滑触感，李梦便闪身让了过去，闪动的裙摆只在空气里留下些醉人的香气。
方义新无奈的瞥了瞥嘴，这半年来与李梦合作，看似有无数次的机会将面前的李梦搂入怀，但却从未如愿。
反倒是被李梦以对付陈立为借口牵着，一步步加大投资将碧沙公司不断扩营，他不知不觉到现在都有些进退两难。
若是不再注资，那前面投的那些钱也都没有了意义，可再继续投资也都只是将李梦的碧沙置业不断做大，于已却是显利甚微。
而李梦最近更有些尾大不掉的意思，这一切都让方义新既恼火又无奈……
“叮铃铃……”电话铃声响起，李梦冲方义新嫣然一笑接了起来。
电话那头传来张洪庆的声音：“李总，政府是真要把景濠庭归属与大商地产负债问题打包解决了，国土资源局刚刚出了景濠庭的拍卖公告，时间定在八月六日，相关的材料我都准备好了，您把预付款打过来，咱们可以参加拍卖了。”
“张副总，搞清自己的身份，公司参不参加拍卖不是由你做主的，做好我交代的事够了！”李梦说着挂断了电话。
方义新一边听着笑了，暗道张洪庆在李梦手下的日子，都不见得在锦荣地产好过。
“你还笑得出来？国土资源局已经正式挂出了拍卖布告，时间定在六号。”李梦笑道。
方义新听着却是皱紧了眉头，这件事他与李梦早在六月份，景濠庭伤人事件发生后已经开始谋划。
景濠庭所在的区域地段绝对是有升值潜力的，为此方义新专程赶回洛城跟方龙集团总裁二伯父方龙盛汇报此事。
大伯方龙茂也跟张伟任这边通了气，希望他能在背后推动一下，看有没有可能将景濠庭从大商地产的负债漩涡剥离出来，由方龙集团只接手景濠庭的地皮；张伟任那边的回复是，城建方面的工作是由罗荣民主管，现在罗荣民已经插手这事，他们也只能尽力而为。
这几天，方义新都在等张伟任那边的消息，没想到景濠庭的拍卖公告先出来了。
“该死的罗荣民，要不是他给陈立撑腰，我捏死陈立像捏死一只蚂蚁。”方义新气愤说道。
李梦都习惯了方义新这样的愤然叫嚣，扭头笑道：“这事都已成定局，你生气也没办法，眼下景濠庭零元的起拍价，虽然听见都让人心动，但要清偿大商地产之前的债务，还要清偿业主的退房款，这是两亿两千万掏出去，再加房屋拆除及土地重新清整，也得千万出去，任何事情都没有干呢，要两亿三千万出去，算零元将这件事揽下来，也相当于是拿两亿三千万买景濠庭的那块地。我估计商都市的地产商，不会对那块地有什么兴趣，却是方龙集团的一个机会。”
“怎么是方龙集团的机会？”方义新问道。
方义新发现李梦虽然是一介女流，但这么久相处下来，发现李梦有一个优点，越是困境残局，越显冷静，虽然不能扭转大局，却也不至于无路可走。
“两个多亿的资金，别家地产公司算拿得出来，也不可能一下子拿出来，都压在景濠庭这个项目，大家都只想着先花一部分小钱，分期支付土地款，将土地拿到手去银行贷款，想着空手套白狼。但方龙集团拿得出钱，也压得起钱。我估算过，那块地想要大赚肯定不行，但占了地利，也不用担心会亏损，而方龙集团要是能拿下这块地，在商都主城区有了自己的明星地块，可以进一步打开市场。哪怕后期做不出利润空间，只要能保持投入与支出相抵，对方龙集团来说也是有益无害。而且方龙集团在这边的投资越大，你在方家的地位越牢固，话语权自然更重，所以这块地一定要拿下来。”
方义新沉吟片晌，才笑道：“我发现有你在身边，我都懒得动脑子了。”
“李总，这是您要的七十家置业分店的销售报表。”门外一个穿着碧沙置业工作制服的女孩推门进来对李梦说道。
一头长发顺滑的贴在肩头，紫色商务制式短裙将挺秀的身材包裹的凹凸有致，娇俏的脸还带着些青春未退的稚嫩。
方义新毫不掩饰的肆意打量着女孩儿，眼神里透出的邪念，让李梦眉头微蹙。
“怎么这么迟才送过来，你要让我在这里等你多久？”李梦不满的问道。
“我接到电话，坐公交车赶过来了？”女孩儿抿了抿嘴，委屈的解释道。
“我第一时间要的资料，你要第一时间送过来，公司没有车、没有司机，你不会坐出租车过来？”李梦训斥了几句话，将女孩打发走。
方义新有些遗憾笑道：“人家还是个小姑娘，你也没必要这么凶吗？我看你这个助理不错，你要是横竖看不她，给我得了。”
李梦白了方义新一眼，装作吃醋的样子道：“你都有刘公子那么高规格的助理，还看得连校门都没有出的实习生？我看你，是看人家水嫩起心思了吧？”
被李梦当面点破，方义新也毫不收敛，拉着李梦打听新招来的这个实习生助理的情况。
李梦不耐烦道：“拍卖会六号举办，今天都月底了，你只有不到一周时间说服你二伯，还要筹措资金，你还有心思来挖我的墙角？”
方义新咂巴着嘴，兴致缺缺往门外去，准备现在开车回洛城，看着俏立门边的李梦，探手想要在她丰腴的屁股抓一把，被李梦一巴掌拍了回去，才满脸不甘心的出了门。