正文 第1649章 冰火两重天
经济结构、货币发行、财政政策、居民收入持续提高、奥运会即将举办……
诸多因素的糅合，再加上某些专家、学者、地产企业对价格上涨预期的推波助澜，想要在这个时间去遏制房价的上涨，那无异于是要站到所有人的对立面，即便是住房刚需者和投资人其实也是不希望听见房价会下跌的言论的，唯有那些持币待购、或者说是怎么都买不起房子的人们，才会憧憬着房价回到三年前、五年前，甚至是十年前……
而且由一些专家和学者们所考证出来的‘丈母娘经济’，也点中了刚需者的命门，没有房子就结不了婚的现实压力、也成为了压倒理性的最后那根稻草。
既然价格的上涨是无可抵挡的，不选择助纣为虐、那就唯有去适应。
唯运集团的资产增值速度过快，自然也是引来了不少的窥视者，但唯运集团这些年来一直在推动‘租赁同权’、在依照市场价格提供廉租公寓，严格的品控、完备的物业管理、合理的租房契约，自然也就因‘物超所值’而获得租客们的普遍青睐，一房难求并不是说着玩儿的，登记、抽签，成为了常态。
只是对于谢运鹏而言，唯运集团的固定资产是真就变成了‘固定’的资产，除了进行银行抵押之外、别无它用！
只不过谢运鹏对于他所发出的‘十万一平米’的预测、那是嗤之以鼻的，他觉得也许西山或者是唯知墅的房子在未来有可能达到这样的价格，但三环以外的房子卖十万一平米、即便是他的脑壳儿给压路机给碾了无数次、他也都不敢这么说啊！
唯运集团下辖房地产开发、唯知广场运营、物业管理，依托于廉租公寓的火爆、物业管理的营收也在节节攀升，而一百多个唯知广场的开发、则让唯运集团跻身于国内综合性大型商圈的缔造者，不但持有大量的城市最核心区域物业、还提供了包括餐饮、商超、影院等文化娱乐项目。
唯知技术的分公司唯知娱乐所推动的院线百城覆盖计划，也就是依托于唯知广场在全国范围内的不断发展而获得了成功，倒逼国内原本的老院线进行改造或者是接受吞并，已经做好了迎接全民娱乐时代到来的准备！
饭局在闲聊中结束，而两会上关于税制改革的呼声虽然很高、但实际上想要真正的落实还有很长的路要走。
不过付正义相信只要方向是正确的，那相关政策的落地也就能发挥应有的效果，更何况沪深股市也在两会结束的当天、又创了历史新高，财经新闻里的主持人似乎都不再那么矜持了，更何况是那些参与了市场交易的广大散户，没有人会觉得有风险，入市抢钱的说法、在互联网上不断的发酵着、被接受着……
七亏二平一赚钱的说法，还被某个电视台的主持人作为笑话给引用，各大报刊上的头版头条大多都在讲述内地经济腾飞、讲述老百姓在分享经济发展的红利，国内的金融市场气氛简直是前所未有的好。
只是对于美国的银行以及华尔街的顶级投行们来说，当察觉到有神秘资金在大肆做空美国两房股票的第一时间、所有人都是懵的，所萌生的第一个念头就是这神秘资金的掌控者肯定是疯了，因为在美国金融市场健康且繁荣的时候、竟然有做空两房的，因此财经媒体也就以‘盲目看空者必将破产’为噱头、制作了一档节目，也让主动清空了可调利率次级贷款的佳美银行被曝光了。
作为高龄产妇，刘美佳清楚这一胎的风险，虽然是在家待产、但也将她的办公室搬了回来，当保镖察觉到房子周围都被狗仔队所包围、她这才明白发生了什么事儿，而来自于监管机构的询问函、却是必须给予回应的，只不过律师团队给出的意见、却不足以让她放心，于是还是将电话打给了付正义，将情况源源本本的说给他听。
“神秘资金押注两房股票会下跌，佳美银行出于业务需要而清空了所持有的房地产抵押贷款、变相撤销了相关的部门，这两件事儿之间难道存在着关联？”
付正义的反问、让刘美佳不由得叹了口气。“问题是媒体不接受这样的解释啊，交易所依照规则是不会公布谁在做空两房股票的，但佳美银行将历年来的抵押贷款打包清空之后、就有神秘资金开始做空，规模之大、令交易所的内部人士都用‘震惊’这个词儿来形容，所以关于佳美银行的红色背景说法、也就让普通民众产生了坏的联想，公关部门对于此次事件的影响还在争执，不过我总觉得一旦处置不当、会对佳美银行造成难以挽回的声誉影响。何况这边的房地产可不是内地那样在狂飙，持续九个月的价格指数的下行、让市场普遍在看空，虽说二月份的价格指数至今未曾被跌破，但违约率却是在大幅度攀升，许多通过住房抵押贷款获得住所的贷款人正在考虑放弃房屋、回归租房的生活，这里跟国内是不一样的，既没有什么丈母娘经济、也没有什么城市核心区域稀缺性的说法，所以……”
“所以你觉得问题相当严重？对不对？”
“恩，我很担心。”
刘美佳老老实实的回答、让付正义不由得再度笑出了声。“安啦，正常的企业经营行为而已，佳美银行从去年开始就对房地产抵押贷款市场进行持续调研，贷款人的实际收入跟贷款合约里存在的巨大差异、是导致佳美银行放弃这个项目的原因，无论是监管机构、还是华尔街的那些投行，既没有权力、也没有道理要佳美银行在察觉到风险即将降临的时候选择视而不见！所以，该怎么回应就怎么回应，有造谣污蔑的，那就拿起法律作为武器、保护银行的声誉不受不法的侵害！”
讲事实、摆道理，刘美佳虽然还是满心的忧虑，但也承认他说的有道理，在挂电话之前不由得心生感慨，能有他，真好……
诸多因素的糅合，再加上某些专家、学者、地产企业对价格上涨预期的推波助澜，想要在这个时间去遏制房价的上涨，那无异于是要站到所有人的对立面，即便是住房刚需者和投资人其实也是不希望听见房价会下跌的言论的，唯有那些持币待购、或者说是怎么都买不起房子的人们，才会憧憬着房价回到三年前、五年前，甚至是十年前……
而且由一些专家和学者们所考证出来的‘丈母娘经济’，也点中了刚需者的命门，没有房子就结不了婚的现实压力、也成为了压倒理性的最后那根稻草。
既然价格的上涨是无可抵挡的，不选择助纣为虐、那就唯有去适应。
唯运集团的资产增值速度过快，自然也是引来了不少的窥视者，但唯运集团这些年来一直在推动‘租赁同权’、在依照市场价格提供廉租公寓，严格的品控、完备的物业管理、合理的租房契约，自然也就因‘物超所值’而获得租客们的普遍青睐，一房难求并不是说着玩儿的，登记、抽签，成为了常态。
只是对于谢运鹏而言，唯运集团的固定资产是真就变成了‘固定’的资产，除了进行银行抵押之外、别无它用！
只不过谢运鹏对于他所发出的‘十万一平米’的预测、那是嗤之以鼻的，他觉得也许西山或者是唯知墅的房子在未来有可能达到这样的价格，但三环以外的房子卖十万一平米、即便是他的脑壳儿给压路机给碾了无数次、他也都不敢这么说啊！
唯运集团下辖房地产开发、唯知广场运营、物业管理，依托于廉租公寓的火爆、物业管理的营收也在节节攀升，而一百多个唯知广场的开发、则让唯运集团跻身于国内综合性大型商圈的缔造者，不但持有大量的城市最核心区域物业、还提供了包括餐饮、商超、影院等文化娱乐项目。
唯知技术的分公司唯知娱乐所推动的院线百城覆盖计划，也就是依托于唯知广场在全国范围内的不断发展而获得了成功，倒逼国内原本的老院线进行改造或者是接受吞并，已经做好了迎接全民娱乐时代到来的准备！
饭局在闲聊中结束，而两会上关于税制改革的呼声虽然很高、但实际上想要真正的落实还有很长的路要走。
不过付正义相信只要方向是正确的，那相关政策的落地也就能发挥应有的效果，更何况沪深股市也在两会结束的当天、又创了历史新高，财经新闻里的主持人似乎都不再那么矜持了，更何况是那些参与了市场交易的广大散户，没有人会觉得有风险，入市抢钱的说法、在互联网上不断的发酵着、被接受着……
七亏二平一赚钱的说法，还被某个电视台的主持人作为笑话给引用，各大报刊上的头版头条大多都在讲述内地经济腾飞、讲述老百姓在分享经济发展的红利，国内的金融市场气氛简直是前所未有的好。
只是对于美国的银行以及华尔街的顶级投行们来说，当察觉到有神秘资金在大肆做空美国两房股票的第一时间、所有人都是懵的，所萌生的第一个念头就是这神秘资金的掌控者肯定是疯了，因为在美国金融市场健康且繁荣的时候、竟然有做空两房的，因此财经媒体也就以‘盲目看空者必将破产’为噱头、制作了一档节目，也让主动清空了可调利率次级贷款的佳美银行被曝光了。
作为高龄产妇，刘美佳清楚这一胎的风险，虽然是在家待产、但也将她的办公室搬了回来，当保镖察觉到房子周围都被狗仔队所包围、她这才明白发生了什么事儿，而来自于监管机构的询问函、却是必须给予回应的，只不过律师团队给出的意见、却不足以让她放心，于是还是将电话打给了付正义，将情况源源本本的说给他听。
“神秘资金押注两房股票会下跌，佳美银行出于业务需要而清空了所持有的房地产抵押贷款、变相撤销了相关的部门，这两件事儿之间难道存在着关联？”
付正义的反问、让刘美佳不由得叹了口气。“问题是媒体不接受这样的解释啊，交易所依照规则是不会公布谁在做空两房股票的，但佳美银行将历年来的抵押贷款打包清空之后、就有神秘资金开始做空，规模之大、令交易所的内部人士都用‘震惊’这个词儿来形容，所以关于佳美银行的红色背景说法、也就让普通民众产生了坏的联想，公关部门对于此次事件的影响还在争执，不过我总觉得一旦处置不当、会对佳美银行造成难以挽回的声誉影响。何况这边的房地产可不是内地那样在狂飙，持续九个月的价格指数的下行、让市场普遍在看空，虽说二月份的价格指数至今未曾被跌破，但违约率却是在大幅度攀升，许多通过住房抵押贷款获得住所的贷款人正在考虑放弃房屋、回归租房的生活，这里跟国内是不一样的，既没有什么丈母娘经济、也没有什么城市核心区域稀缺性的说法，所以……”
“所以你觉得问题相当严重？对不对？”
“恩，我很担心。”
刘美佳老老实实的回答、让付正义不由得再度笑出了声。“安啦，正常的企业经营行为而已，佳美银行从去年开始就对房地产抵押贷款市场进行持续调研，贷款人的实际收入跟贷款合约里存在的巨大差异、是导致佳美银行放弃这个项目的原因，无论是监管机构、还是华尔街的那些投行，既没有权力、也没有道理要佳美银行在察觉到风险即将降临的时候选择视而不见！所以，该怎么回应就怎么回应，有造谣污蔑的，那就拿起法律作为武器、保护银行的声誉不受不法的侵害！”
讲事实、摆道理，刘美佳虽然还是满心的忧虑，但也承认他说的有道理，在挂电话之前不由得心生感慨，能有他，真好……