正文 第115章 真不懂啊
聚在土地局布告栏前的人还不少，有些在进行着查看，而有一些则是认真的进行着抄录。（. ）
既然自己不懂，那就需要找人去问。
付正义见有个人双手背负在身后、似乎并不忙的，上前便询问。“请问一下，这容积率是什么意思？”
转过脸来的是个红光满面的胖子，他瞅了瞅付正义那身校服，挠了挠头，这才开口问。“你是师院附中的学生吧？”
不明白校服跟自己的问题有何等关联的付正义，可是被问的愣住了，想了想便继续指着那容积率为0.35的地块转让又问了一遍，结果这红脸胖子的神情显得越加古怪，开口便笑了起来。“呦？难不成你还想要竞标不成？”
不清楚这红脸胖子的身份，更不清楚95年邗州土地转让的方式，因此付正义可就有些懵。“现在的土地转让还需要竞标？”
付正义的话才一出口，站在公示牌两侧的人可就哄堂大笑了起来。
站在布告栏前的有老有少，瞅了一眼下来还真就是自己最年轻，见这帮笑得或是前仰后合、或是忍俊不止，摇了摇头的付正义觉得自己没必要跟这帮人计较，转身便上了土地局的二楼，找到挂着‘转让办’门牌的办公室，进去便询问张贴在布告栏里的那些地块，什么时候进行转让，又是以什么样的方式进行挂牌，如果想要购买的话，需要办理哪些手续？
被付正义询问的那工作人员，瞅了瞅他便笑着说。“你是哪家公司老板的孩子啊，怎么让你过来拿资料的？不知道明天早上就竞标了吗？”
这话可有些不太好回答，只不过那工作人员似乎也就是说说而已，问完见付正义满面的茫然，便从桌子旁取了一份资料，递给付正义说。“明天早上就要竞标了，要是想参加这一轮的话就赶紧去缴纳保证金，领取正式的竞买申请书，今天封标还是明天封了送来都行。”
翻开那份资料的付正义，很快就找到了容积率这一项，一看是指的地标建筑面积跟地块总面积之比，0.35的容积率只适合于建立不超过四层的单体或联排的别墅，而且绿化率也有着明确的一些要求。
想必这宗地块转让因为地处市中心，而且距离最近的马路也只有二十米的距离，所以适用于‘邗州城中心区域的新增建筑不得超高’这条例，如果想要建别墅的话也顶多就是四层。.
两千四百平米的地块，可以建造不超过八百四十平米的地上建筑，对于房开商而言，显然是有些鸡肋。
可对于付正义来说，这简直就是为他量身定做的，两千四百平米的狭长型地块，建两栋独体的别墅是富富有余的，剩下的便可以全部留作庭院和花园，想必一直念叨着要侍弄些花花草草的老妈，住进去之后一定不会再觉得地方小了。
迅速翻到了投标要求栏目仔细看完的付正义，便夹着那一叠资料下了楼，骑上车子就直奔银行。
之前站在那布告栏旁的红脸胖子，见付正义急匆匆的下了楼骑上自行车便跑了，笑着跟旁边的人说。“刚才那也不知道是谁家的楞小子，懵头懵脑的现在才过来领文件，搞不好回去要被狠狠收拾了……”
红脸胖子的嗓音洪亮，他这么一发表意见，站在大厅里的一帮子同行们可就都听到了，一个个也是大笑了起来。
一个多小时后，带着竞标保证金回到土地局的付正义，一进大厅可就察觉到气氛有些不对，几乎所有人都盯着他看，表情各异，有忍俊的，有好奇的，还有思索的，而那红脸胖子更是捧着个肚子冲着他傻乐。
这可搞的莫名其妙的付正义赶紧垂下头检查自己裤子的拉链，见大门没开身上也是一切正常，这才上了楼去缴纳竞标保证金，进行资格登记，领取正式的竞买申请书。
反正是个人竞买，因此付正义直接趴在转让办那财务大妈的办公桌上填好了所有的文件，跟着付正义就当场将竞买申请书封好交给了转让办的工作人员，被告知明天上午十点必须到场进行竞标，付正义这才下了楼赶紧回学校。
最后的两节课，构思着未来自家大宅院该如何设计的付正义，也就引起了胡亚彤的注意。
因为他脸上那古怪的笑意打进了教室起就没有消褪过，所以见放了学拎起书包的付正义就想闪人，忍了他快一周的胡亚彤可就急了，紧跑慢跑的才将他给拦了下来。“跑什么跑！你今天到底是碰上了什么好事，一脸无耻且猥琐的笑容？”
本能的去摸了把脸，可紧跟着付正义便气道。“我怎么会有无耻且猥琐的笑容？”
“还说呢，你没见下午坐你旁边那几个人都躲得你远远的？”
胡亚彤这么一说，付正义这才想起教室里下午的气氛似乎有些不对，难道说是因为自己不成？
只不过一想到那位于师院附中东侧街对面的那块地，打心底里升起的兴奋和激动就将所有的不愉快都驱散了，他哪里还会介意胡亚彤所使用的措辞？
骑上车子回了家的付正义，坐在书桌前面对着那份地块标准图，心想自己未来的房子该是个什么样的？
邗州城内别墅可很少，想必能设计出的别墅样式也有限，既然这次是准备买地给自己盖房子，那可就绝对不能有任何的马虎，一定要坐到尽善尽美！
更何况李雪瑶当年的梦想，也包括拥有属于二个人的别墅，现今自己既然已经有了能力，那就一定要建造出一栋让李雪瑶一看就会喜欢的别墅来。
越想越是兴奋，找出绘图纸和直尺、三角板之类的工具，想要凭借着记忆画出些别墅外型图的付正义，不到十分钟就停了下来。
他脑子里能想象出来的那些精美别墅的造型，根本就没办法落在绘图纸上，虽说有着直尺、三角板的辅助，他划出来的线倒都是笔直的，可拼凑在一起却怎么都不像是别墅，反倒像是孩童们的涂鸦。
不具备艺术才能的付正义，有些沮丧。
只不过他的消沉也只是片刻，心想既然自己能买得起土地、盖得起别墅，有钱还怕搞不来让自己满意的设计图不成？
打开手机拨号。
财务总监柯雅媛的电话，关机了。
一看时间，已经是晚上七点半了，显然这就是代表着公司给柯雅媛配备的手机，在非工作时间她是根本就不开的，这性格有些古怪的女人还真的是将其私人时间跟工作时间，彻底分开了。
打给张文武？
算了，那家伙的审美眼光估计是坑死人不偿命的类型，还是别去给自己找不自在了。
那还有谁可以联系？
在脑子里有可能性的人都过了一遍之后，付正义这才拨通了德国青年莱纳斯的电话。
他将情况一说，电话那头的莱纳斯可就奇了怪了。“你怎么知道我以前是学设计的？我不记得告诉过你啊！”
“什么？你以前学的是建筑设计？”
“是啊，我毕业于汉诺威大学，毕业成绩是三个A两个A+，虽说毕业后就没有动手设计过了，可当年学的东西都没忘……”
瞌睡有人送枕头，知道莱纳斯目前全身心扑在那协会里的付正义，可就不客气了，当即便说。“我这里需要设计两栋别墅，你能不能干？”
“我可是汉诺威大学的高材生！虽说两年没有拿出过什么作品来，可我的同学已经有在欧洲荣获建筑新人奖的，让我动手设计的费用可不低，你一定要有心理准备！”
德国人惯来如此，谈到工作时钉是钉、铆是铆的，更不会有华人朋友间耻于谈报酬的心理，因此付正义也就不客气的说。“就算你的设计费用高可也必须拿出值那价格的东西来说话，一个从未有过设计作品面世的建筑设计师，就算是汉诺威大学毕业的也没用，设计新人必须有新人的觉悟，只要你别给我开出设计室的报价，我都认！”
电话那头的莱纳斯很是开心的大笑起来。“你这小子倒是真有趣，那我就按照汉诺威大学毕业生的第一个设计的平均价给你，并且作为朋友我可以允许你有两次要求修改的权利。”
付正义哪里懂设计费用是怎么构成、怎么计算的，但莱纳斯这家伙本身不缺钱，让他设计两栋独体别墅的设计费，在付正义看来这就是莱纳斯对他设计能力的自信。
只不过当他将自己的要求说出来之后，莱纳斯的报价还真的是吓他一跳！
两千四百平米的地表面积，两栋均不超过四百平米的独体别墅，要是加上花园部分的设计费用，这一份设计图的价格就超过了八万块！
察觉到价格一报出来电话那头就没了声，于是莱纳斯可就提高了声音嚷了起来。“嘿！小子，你不要忘了这可是我的第一份整体设计！要是放在欧洲多开一倍的价格都不会有人嫌贵的！”
魔都一套小公寓也不过就是这价钱，平心而论，付正义是真觉得有些贵。
可他虽说是有些拿不准，但转念一想付正义可就有了办法，开口便说。“你想什么呢！我可没觉得这价格高！这样吧，我给你凑个整数算十万，等设计稿一通过，我就让雨瑶置业给流浪动物保护协会多拨十万块过去，你看如何？”(未完待续。)
既然自己不懂，那就需要找人去问。
付正义见有个人双手背负在身后、似乎并不忙的，上前便询问。“请问一下，这容积率是什么意思？”
转过脸来的是个红光满面的胖子，他瞅了瞅付正义那身校服，挠了挠头，这才开口问。“你是师院附中的学生吧？”
不明白校服跟自己的问题有何等关联的付正义，可是被问的愣住了，想了想便继续指着那容积率为0.35的地块转让又问了一遍，结果这红脸胖子的神情显得越加古怪，开口便笑了起来。“呦？难不成你还想要竞标不成？”
不清楚这红脸胖子的身份，更不清楚95年邗州土地转让的方式，因此付正义可就有些懵。“现在的土地转让还需要竞标？”
付正义的话才一出口，站在公示牌两侧的人可就哄堂大笑了起来。
站在布告栏前的有老有少，瞅了一眼下来还真就是自己最年轻，见这帮笑得或是前仰后合、或是忍俊不止，摇了摇头的付正义觉得自己没必要跟这帮人计较，转身便上了土地局的二楼，找到挂着‘转让办’门牌的办公室，进去便询问张贴在布告栏里的那些地块，什么时候进行转让，又是以什么样的方式进行挂牌，如果想要购买的话，需要办理哪些手续？
被付正义询问的那工作人员，瞅了瞅他便笑着说。“你是哪家公司老板的孩子啊，怎么让你过来拿资料的？不知道明天早上就竞标了吗？”
这话可有些不太好回答，只不过那工作人员似乎也就是说说而已，问完见付正义满面的茫然，便从桌子旁取了一份资料，递给付正义说。“明天早上就要竞标了，要是想参加这一轮的话就赶紧去缴纳保证金，领取正式的竞买申请书，今天封标还是明天封了送来都行。”
翻开那份资料的付正义，很快就找到了容积率这一项，一看是指的地标建筑面积跟地块总面积之比，0.35的容积率只适合于建立不超过四层的单体或联排的别墅，而且绿化率也有着明确的一些要求。
想必这宗地块转让因为地处市中心，而且距离最近的马路也只有二十米的距离，所以适用于‘邗州城中心区域的新增建筑不得超高’这条例，如果想要建别墅的话也顶多就是四层。.
两千四百平米的地块，可以建造不超过八百四十平米的地上建筑，对于房开商而言，显然是有些鸡肋。
可对于付正义来说，这简直就是为他量身定做的，两千四百平米的狭长型地块，建两栋独体的别墅是富富有余的，剩下的便可以全部留作庭院和花园，想必一直念叨着要侍弄些花花草草的老妈，住进去之后一定不会再觉得地方小了。
迅速翻到了投标要求栏目仔细看完的付正义，便夹着那一叠资料下了楼，骑上车子就直奔银行。
之前站在那布告栏旁的红脸胖子，见付正义急匆匆的下了楼骑上自行车便跑了，笑着跟旁边的人说。“刚才那也不知道是谁家的楞小子，懵头懵脑的现在才过来领文件，搞不好回去要被狠狠收拾了……”
红脸胖子的嗓音洪亮，他这么一发表意见，站在大厅里的一帮子同行们可就都听到了，一个个也是大笑了起来。
一个多小时后，带着竞标保证金回到土地局的付正义，一进大厅可就察觉到气氛有些不对，几乎所有人都盯着他看，表情各异，有忍俊的，有好奇的，还有思索的，而那红脸胖子更是捧着个肚子冲着他傻乐。
这可搞的莫名其妙的付正义赶紧垂下头检查自己裤子的拉链，见大门没开身上也是一切正常，这才上了楼去缴纳竞标保证金，进行资格登记，领取正式的竞买申请书。
反正是个人竞买，因此付正义直接趴在转让办那财务大妈的办公桌上填好了所有的文件，跟着付正义就当场将竞买申请书封好交给了转让办的工作人员，被告知明天上午十点必须到场进行竞标，付正义这才下了楼赶紧回学校。
最后的两节课，构思着未来自家大宅院该如何设计的付正义，也就引起了胡亚彤的注意。
因为他脸上那古怪的笑意打进了教室起就没有消褪过，所以见放了学拎起书包的付正义就想闪人，忍了他快一周的胡亚彤可就急了，紧跑慢跑的才将他给拦了下来。“跑什么跑！你今天到底是碰上了什么好事，一脸无耻且猥琐的笑容？”
本能的去摸了把脸，可紧跟着付正义便气道。“我怎么会有无耻且猥琐的笑容？”
“还说呢，你没见下午坐你旁边那几个人都躲得你远远的？”
胡亚彤这么一说，付正义这才想起教室里下午的气氛似乎有些不对，难道说是因为自己不成？
只不过一想到那位于师院附中东侧街对面的那块地，打心底里升起的兴奋和激动就将所有的不愉快都驱散了，他哪里还会介意胡亚彤所使用的措辞？
骑上车子回了家的付正义，坐在书桌前面对着那份地块标准图，心想自己未来的房子该是个什么样的？
邗州城内别墅可很少，想必能设计出的别墅样式也有限，既然这次是准备买地给自己盖房子，那可就绝对不能有任何的马虎，一定要坐到尽善尽美！
更何况李雪瑶当年的梦想，也包括拥有属于二个人的别墅，现今自己既然已经有了能力，那就一定要建造出一栋让李雪瑶一看就会喜欢的别墅来。
越想越是兴奋，找出绘图纸和直尺、三角板之类的工具，想要凭借着记忆画出些别墅外型图的付正义，不到十分钟就停了下来。
他脑子里能想象出来的那些精美别墅的造型，根本就没办法落在绘图纸上，虽说有着直尺、三角板的辅助，他划出来的线倒都是笔直的，可拼凑在一起却怎么都不像是别墅，反倒像是孩童们的涂鸦。
不具备艺术才能的付正义，有些沮丧。
只不过他的消沉也只是片刻，心想既然自己能买得起土地、盖得起别墅，有钱还怕搞不来让自己满意的设计图不成？
打开手机拨号。
财务总监柯雅媛的电话，关机了。
一看时间，已经是晚上七点半了，显然这就是代表着公司给柯雅媛配备的手机，在非工作时间她是根本就不开的，这性格有些古怪的女人还真的是将其私人时间跟工作时间，彻底分开了。
打给张文武？
算了，那家伙的审美眼光估计是坑死人不偿命的类型，还是别去给自己找不自在了。
那还有谁可以联系？
在脑子里有可能性的人都过了一遍之后，付正义这才拨通了德国青年莱纳斯的电话。
他将情况一说，电话那头的莱纳斯可就奇了怪了。“你怎么知道我以前是学设计的？我不记得告诉过你啊！”
“什么？你以前学的是建筑设计？”
“是啊，我毕业于汉诺威大学，毕业成绩是三个A两个A+，虽说毕业后就没有动手设计过了，可当年学的东西都没忘……”
瞌睡有人送枕头，知道莱纳斯目前全身心扑在那协会里的付正义，可就不客气了，当即便说。“我这里需要设计两栋别墅，你能不能干？”
“我可是汉诺威大学的高材生！虽说两年没有拿出过什么作品来，可我的同学已经有在欧洲荣获建筑新人奖的，让我动手设计的费用可不低，你一定要有心理准备！”
德国人惯来如此，谈到工作时钉是钉、铆是铆的，更不会有华人朋友间耻于谈报酬的心理，因此付正义也就不客气的说。“就算你的设计费用高可也必须拿出值那价格的东西来说话，一个从未有过设计作品面世的建筑设计师，就算是汉诺威大学毕业的也没用，设计新人必须有新人的觉悟，只要你别给我开出设计室的报价，我都认！”
电话那头的莱纳斯很是开心的大笑起来。“你这小子倒是真有趣，那我就按照汉诺威大学毕业生的第一个设计的平均价给你，并且作为朋友我可以允许你有两次要求修改的权利。”
付正义哪里懂设计费用是怎么构成、怎么计算的，但莱纳斯这家伙本身不缺钱，让他设计两栋独体别墅的设计费，在付正义看来这就是莱纳斯对他设计能力的自信。
只不过当他将自己的要求说出来之后，莱纳斯的报价还真的是吓他一跳！
两千四百平米的地表面积，两栋均不超过四百平米的独体别墅，要是加上花园部分的设计费用，这一份设计图的价格就超过了八万块！
察觉到价格一报出来电话那头就没了声，于是莱纳斯可就提高了声音嚷了起来。“嘿！小子，你不要忘了这可是我的第一份整体设计！要是放在欧洲多开一倍的价格都不会有人嫌贵的！”
魔都一套小公寓也不过就是这价钱，平心而论，付正义是真觉得有些贵。
可他虽说是有些拿不准，但转念一想付正义可就有了办法，开口便说。“你想什么呢！我可没觉得这价格高！这样吧，我给你凑个整数算十万，等设计稿一通过，我就让雨瑶置业给流浪动物保护协会多拨十万块过去，你看如何？”(未完待续。)