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公主病的大学 作者:邹粥粥
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，好笑摇摇头。
“我们和华霖首次达成协议，你们去找廖副总安排下，今天晚上公司全体庆祝。”
“大家一起聚餐！”投资总监一跃而起，刚才的郁闷一扫而光，他就是个打工的，操不了那么多闲心，还是美酒佳肴来到实在。
晚上九点钟，沈沫还在市会议厅开会，看着许劭发来的视频不禁皱起眉头，蛋糕披萨香槟冰淇淋随意抛撒，真是浪费！等她当了老板娘，每人就给一碗麻辣烫，我看你们怎么扔！
如此一想，沈沫打起精神认真开会，再等等，再忍忍，这一天就快来了！
时日飞快，随着忙忙碌碌准备工作告捷，终于到竞拍日期，新南市国土局拍卖大厅，省内外一百多家房地产商汇聚一堂。
“此次拍卖的九块地皮，是新南市旧城改造项目中的主要商业和住宅地块，详情大家都了解，拍卖现在开始！”
举报竞价，拍卖会有条不紊进行，前八块地皮很快各自找到买主。
“本次拍卖会最后一块住地皮位于滨江大道和快速路交界处，交通便利，四通八达，用于建造高绿化率和低容积率的高档住宅小区，是整个项目中的黄金地块，也是本次拍卖最贵的一块地皮，现在拍卖开始，起拍价十二亿！
“十二亿一千万。”
“十三亿！”
“十三亿五千万”
“十四亿！”
竞价一路飞速上涨，短短不到五分钟，已经超过二十亿。
“二十亿五千万。”
“二十一亿！”
“二十二亿！”
竞价还在持续，一路飙高，竞拍会现场已经进入白热化阶段。
“二十八亿五千万。”许劭终于举牌。
“目前场上最高价二十八亿五千万，还有没有报价？好，二十八亿五千万第一次，二十八亿五千万第二次……”
“二十九亿！”肖逸再次举牌。
随后安静片刻的拍卖会瞬间又热闹起来。
“三十亿！”
“三十亿五千万！”
“三十一亿！”
……
市政会议厅，主席台超大屏幕正在同时转播。
竞拍仍在持续，眼看疯狂的开发商们不断举牌刷新最高报价，会议厅所有人都满头冷汗，心提到嗓子眼。
“疯了！”高书记拍桌子。
市领导抓起电话冲着里面大喊：“马上现场干预！马上！”
新南市为稳定房价，土地竞拍曾经实施过熔断机制，既多家竞争情况下达到最高限价将停止竞拍，终止该地块出让。
然而市区土地有限，一家有女百家求，始终竞争激烈，某些满怀愤恨的求婚者会故意捣乱，我娶不到你们也都得打光棍，谁也别想拿到地！拍卖反复流产，该机制并不好用。
新南市在多次研究后制定出终极霸王条款，婚礼现场，娘家有资格随时喊停，闺女不嫁啦！
视频里拍卖主持人声嘶力竭大喊：“请大家理性竞价！合理竞拍！保持冷静，冷静！”
暂停几分钟后，拍卖继续。
“刚才恒盛集团报价三十五亿五千万，还有没有人出价？没有的话……”
“三十六亿！”许劭举牌。
“好，三十六亿第一次，三十六亿第二次，三……”
“三十七亿！”
“三十八亿！”
“四十亿！”
……
“停！”高书记和市书记几乎同时拍案而起。
市长立刻拿起电话，厉声命令：“通知现场终止拍卖，此次竞拍无效！”
会议厅众人纷纷松口气，情绪终于放松，心底却忍不住失望，再次竞拍要一个月之后！
沈沫手撑着额头，愤恨瞪着视频上这群开发商们，心底暗暗把他们骂了几百遍！你们耽误我嫁人生小孩知不知道！
收敛情绪，再次看向视频中定格的画面，不显眼位置，镜头恰好捕捉到许劭轻扬起的唇角和眼角微微流露出的狡黠，沈沫心下略思索，不由笑出声，开发商果然狡猾！
“他们在试探我们的底线。”沈沫道。
“高价制造哄抢现象，政府干涉二次竞拍，随后低价成交，会让市民觉得物有所值。”谢世宁分析。
“二次竞拍要在一个月以后，如果处理不好会造成市民恐慌。”沈沫担忧。
没有改造前，西城区的学区房虽然已经高达六万一平，但是面积小房子老，二百万买来挂户口给子女上学，是本市小康家庭都能承受的价位，随即再转卖也只赚不赔。因此一房难求，大家只关心房源，不在意价位。
中产家庭的选择很多，省市内各家私立学校，国际小学，同样优质教育，他们负担得起十几万学费，富豪就更不用说。
本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭，双方父母拿出家底凑首付，两夫妻工资全还贷，婆家娘家轮流吃饭，养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助，只要全家同心协力，勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
如果优质学区的房价过高，远远脱离这些小康家庭的承受能力，让他们失去选择机会，势必会引起大规模的恐慌。
“大家有什么意见？”市领导焦急询问。
“干脆摇号抽签，谁手气好算谁的！”相关单位代表心浮气躁。
“万一让没实力的企业抽到怎么办？到时候嚷嚷没钱，拖延工期，我们还天天追杀他啊？”周少爷耻鼻。
“捆绑拍卖！星级酒店是块烫手山芋，还不知道打发给谁，干脆谁要学区这块地，酒店也一起收了！”另一个领导建议。
“这是好主意！早年房地产市场不兴旺时候，开发商卖房子捆绑车库，此一时彼一时，以彼之道还治彼身，现在买地皮搭酒店，两块地必须一起买！”众人纷纷赞同。
沈沫重新打起精神，提议道：“二次竞拍前重新收取保证金，提高比例，谁资金雄厚就谁来盖房子。”
“就算大型房地产开发商资产雄厚，短期内也未必再次筹措到大额资金，更不用说那些中小房企，这样做会不会不合理？”谢世宁质疑。
“本市限购后二套房首付要50%，该买的还
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，好笑摇摇头。
“我们和华霖首次达成协议，你们去找廖副总安排下，今天晚上公司全体庆祝。”
“大家一起聚餐！”投资总监一跃而起，刚才的郁闷一扫而光，他就是个打工的，操不了那么多闲心，还是美酒佳肴来到实在。
晚上九点钟，沈沫还在市会议厅开会，看着许劭发来的视频不禁皱起眉头，蛋糕披萨香槟冰淇淋随意抛撒，真是浪费！等她当了老板娘，每人就给一碗麻辣烫，我看你们怎么扔！
如此一想，沈沫打起精神认真开会，再等等，再忍忍，这一天就快来了！
时日飞快，随着忙忙碌碌准备工作告捷，终于到竞拍日期，新南市国土局拍卖大厅，省内外一百多家房地产商汇聚一堂。
“此次拍卖的九块地皮，是新南市旧城改造项目中的主要商业和住宅地块，详情大家都了解，拍卖现在开始！”
举报竞价，拍卖会有条不紊进行，前八块地皮很快各自找到买主。
“本次拍卖会最后一块住地皮位于滨江大道和快速路交界处，交通便利，四通八达，用于建造高绿化率和低容积率的高档住宅小区，是整个项目中的黄金地块，也是本次拍卖最贵的一块地皮，现在拍卖开始，起拍价十二亿！
“十二亿一千万。”
“十三亿！”
“十三亿五千万”
“十四亿！”
竞价一路飞速上涨，短短不到五分钟，已经超过二十亿。
“二十亿五千万。”
“二十一亿！”
“二十二亿！”
竞价还在持续，一路飙高，竞拍会现场已经进入白热化阶段。
“二十八亿五千万。”许劭终于举牌。
“目前场上最高价二十八亿五千万，还有没有报价？好，二十八亿五千万第一次，二十八亿五千万第二次……”
“二十九亿！”肖逸再次举牌。
随后安静片刻的拍卖会瞬间又热闹起来。
“三十亿！”
“三十亿五千万！”
“三十一亿！”
……
市政会议厅，主席台超大屏幕正在同时转播。
竞拍仍在持续，眼看疯狂的开发商们不断举牌刷新最高报价，会议厅所有人都满头冷汗，心提到嗓子眼。
“疯了！”高书记拍桌子。
市领导抓起电话冲着里面大喊：“马上现场干预！马上！”
新南市为稳定房价，土地竞拍曾经实施过熔断机制，既多家竞争情况下达到最高限价将停止竞拍，终止该地块出让。
然而市区土地有限，一家有女百家求，始终竞争激烈，某些满怀愤恨的求婚者会故意捣乱，我娶不到你们也都得打光棍，谁也别想拿到地！拍卖反复流产，该机制并不好用。
新南市在多次研究后制定出终极霸王条款，婚礼现场，娘家有资格随时喊停，闺女不嫁啦！
视频里拍卖主持人声嘶力竭大喊：“请大家理性竞价！合理竞拍！保持冷静，冷静！”
暂停几分钟后，拍卖继续。
“刚才恒盛集团报价三十五亿五千万，还有没有人出价？没有的话……”
“三十六亿！”许劭举牌。
“好，三十六亿第一次，三十六亿第二次，三……”
“三十七亿！”
“三十八亿！”
“四十亿！”
……
“停！”高书记和市书记几乎同时拍案而起。
市长立刻拿起电话，厉声命令：“通知现场终止拍卖，此次竞拍无效！”
会议厅众人纷纷松口气，情绪终于放松，心底却忍不住失望，再次竞拍要一个月之后！
沈沫手撑着额头，愤恨瞪着视频上这群开发商们，心底暗暗把他们骂了几百遍！你们耽误我嫁人生小孩知不知道！
收敛情绪，再次看向视频中定格的画面，不显眼位置，镜头恰好捕捉到许劭轻扬起的唇角和眼角微微流露出的狡黠，沈沫心下略思索，不由笑出声，开发商果然狡猾！
“他们在试探我们的底线。”沈沫道。
“高价制造哄抢现象，政府干涉二次竞拍，随后低价成交，会让市民觉得物有所值。”谢世宁分析。
“二次竞拍要在一个月以后，如果处理不好会造成市民恐慌。”沈沫担忧。
没有改造前，西城区的学区房虽然已经高达六万一平，但是面积小房子老，二百万买来挂户口给子女上学，是本市小康家庭都能承受的价位，随即再转卖也只赚不赔。因此一房难求，大家只关心房源，不在意价位。
中产家庭的选择很多，省市内各家私立学校，国际小学，同样优质教育，他们负担得起十几万学费，富豪就更不用说。
本市占比例最大的就是类似程易辰那样的普通家庭，双方父母拿出家底凑首付，两夫妻工资全还贷，婆家娘家轮流吃饭，养孩子靠爷爷奶奶姥姥姥爷赞助，只要全家同心协力，勒紧裤腰带还是能买得起学区房。
如果优质学区的房价过高，远远脱离这些小康家庭的承受能力，让他们失去选择机会，势必会引起大规模的恐慌。
“大家有什么意见？”市领导焦急询问。
“干脆摇号抽签，谁手气好算谁的！”相关单位代表心浮气躁。
“万一让没实力的企业抽到怎么办？到时候嚷嚷没钱，拖延工期，我们还天天追杀他啊？”周少爷耻鼻。
“捆绑拍卖！星级酒店是块烫手山芋，还不知道打发给谁，干脆谁要学区这块地，酒店也一起收了！”另一个领导建议。
“这是好主意！早年房地产市场不兴旺时候，开发商卖房子捆绑车库，此一时彼一时，以彼之道还治彼身，现在买地皮搭酒店，两块地必须一起买！”众人纷纷赞同。
沈沫重新打起精神，提议道：“二次竞拍前重新收取保证金，提高比例，谁资金雄厚就谁来盖房子。”
“就算大型房地产开发商资产雄厚，短期内也未必再次筹措到大额资金，更不用说那些中小房企，这样做会不会不合理？”谢世宁质疑。
“本市限购后二套房首付要50%，该买的还
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