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开盘 作者:祈祷君
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争对手们的动作，就知道再拖也拖不下去，只能硬着头皮来开这个会。
会议桌的主座上, 端着个大茶杯坐在那里的董事长连国强一脸冷漠, 看着下面的人。
这场会议的主题是讨论翡翠华庭接下来该怎么办, 可每个坐在会议桌上的人都像是木头雕像似的, 不发一言。
“说啊。”
连国强将大茶杯往桌上一放。“平时不是都挺能说吗？现在外面都说我们楼要塌了, 你们怎么一个两个都不开口了？”
他做了大半辈子房地产，最引以为傲的就是自家房子的质量, 为了让翡翠华庭这块地不影响质量，连成打下的桩基可以说是全市最牢的，就是怕工程出现问题。
即使是现在, 也不过是些附属设备出了问题, 所有主体建筑一点问题都没有。
但没有人信。
“童威, 你说, 这种事你有经验。”
连国强点了童威的名字。
“我是想现在开盘, 但现在开盘, 风险太大了……”
童威说，“事情发展的太快，超出所有人的预期，我们的开盘方案本来就没有确定，现在各方闹得沸沸扬扬，我担心现在开盘也来不了多少人。万一开盘了又没有多少人下定，就成了一个大笑话。”
“张微，你的意见呢？”
连国强突然问起张微。
这一问，让所有人都有些惊讶。
论级别、论资历、论经验，无论怎么算，也不该是张微接在童威后面发言。
“我觉得，最要紧的是做好这次的危机公关。事情已经发生了，当鸵鸟并不是最好的办法，只会让各种谣言越传越离谱……”
张微也很意外，但既然点了她，她也只能说出自己的看法。
“现在应该想出合适的对策，来向众人，尤其是已经在售楼部里留下意向楼号的客户证明我们的房屋质量没有问题。”
“王娜，现在有意向要购买的客户有多少？”
王娜来开会时做了一个统计，现在被点了名，立刻就答了出来：“登记客户有一千三百七十四名，之前通过售楼部表达出有意向、确定要买的有三百六十多户。我们小区是低密度的楼盘，一栋楼七层，一梯两户，总共也就二十五栋楼、三百五十户，当初根据登记意向，本来是做好开盘就售罄的准备的……”
在普遍小高层、高层的社区环境里，有一个纯低层的住宅区有多难可想而知，楼层低不但代表交房快、公摊面积小、得房率高，也代表各种物业费用也会低廉许多。
对于许多不喜欢住高层的老人和对高层高昂的电梯费、物业费有忧虑的业主来说，翡翠华庭就是他们的第一选择。
所以即便翡翠华庭的均价在本市所有纯住宅小区里算是顶尖的了，还是有不少优质客户看定了这里的房子，要不是国家政策不允许在开盘前丢什么定金了，翡翠华庭早就被订完了。
“听听，听听，开盘就售罄……”
连国强嘲讽道：“这么好的形式，硬生生被我们耗成了这样！就为了是送装修还是送金砖，开会讨论了一个星期，如果早几天定下方案开了盘，哪有这么多事！”
“那就不是卖不掉，是要退房了……”
客服部的主管在心里腹诽着，面上却眼观鼻鼻观心，不敢冒头说一句。
“程万里，你怎么看？如果让你在这礼拜如期开盘，你们营销策划部东西赶得出来吗？”
他扭头问年轻的策划部经理。
程万里愣了下，反射性看童威。
“我问你东西出的来吗？你看童总干什么？”
连国强皱起眉，“你自己部门的事情，你自己不清楚吗？”
“是……”
程万里没想到连国强口气这么差，担心自己撞到风头上，只能硬着头皮说：“如果开盘的优惠方式和下定奖品能在今天确定下来的话，物料两天就能准备好。”
“那好，我们现在就来开会确定开盘的优惠方式和下定的奖品。”
连国强抛下一枚重磅□□。
“我们这礼拜准时开盘。”
“董事长，这是不是太匆忙了？”
童威立刻反对：“我们现在根本准备不了……”
“童威，你还要忙着拿地的事情，这时候最好不要让翡翠华庭的事情耗费你的精力。”连国强一句话堵住了童威的下文。
“这一次翡翠华庭的公关危机，我会找专人来处理。”
“专人？”
“连总，您是不是找到了什么顾问？”
听懂了连国强话里的意思，会议室议论纷纷。
“要什么顾问？我们连成和媒体打交道最多的是谁，你们难道忘了吗？”
连国强笑着问身边的何琪。
“小何，老黄说了什么时候到？”
“黄总说三点半到。”
何琪看了下表，“还有五分钟。”
他话音刚落，会议室的门就被总经办的小叶推了开，只见她恭恭敬敬地请了个人进来，正是好久不见的黄克明。
“黄总？”
“老黄？”
刹那间，会议室里人人震动，有些和黄克明关系好的没想到还有在大会议室见到他的一天，竟激动的站了起来。
黄克明满面春风地进了大会议室，大概是因为来的匆忙，他甚至没有穿西装，一件简单的运动短装加v领冒险背心，便装裤子，再联想到他平时喜欢打高尔夫的爱好，不少人都猜出他可能是在高尔夫球场上临时被“召”回来的。
看到进来的是谁，童威顿时就木在了当场。
可大部分人都站起来迎接这位“养病”的元老，他却不能表现的这么没品，恰巧相反，他还得露出最真挚的笑容，热情地请他到自己身边来坐。
“来的匆忙，来的匆忙啊……”
黄克明露出抱歉的表情，和迎上来的老同事们一一握手。
“中午老黄给我打电话的时候，我吓了一跳。”
连国强感慨着说：“没想到这个时候了，第一个在外奔走的居然是老黄。”
“来之前，我已经找了地质队的专家、大地监理的总监理工程
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争对手们的动作，就知道再拖也拖不下去，只能硬着头皮来开这个会。
会议桌的主座上, 端着个大茶杯坐在那里的董事长连国强一脸冷漠, 看着下面的人。
这场会议的主题是讨论翡翠华庭接下来该怎么办, 可每个坐在会议桌上的人都像是木头雕像似的, 不发一言。
“说啊。”
连国强将大茶杯往桌上一放。“平时不是都挺能说吗？现在外面都说我们楼要塌了, 你们怎么一个两个都不开口了？”
他做了大半辈子房地产，最引以为傲的就是自家房子的质量, 为了让翡翠华庭这块地不影响质量，连成打下的桩基可以说是全市最牢的，就是怕工程出现问题。
即使是现在, 也不过是些附属设备出了问题, 所有主体建筑一点问题都没有。
但没有人信。
“童威, 你说, 这种事你有经验。”
连国强点了童威的名字。
“我是想现在开盘, 但现在开盘, 风险太大了……”
童威说，“事情发展的太快，超出所有人的预期，我们的开盘方案本来就没有确定，现在各方闹得沸沸扬扬，我担心现在开盘也来不了多少人。万一开盘了又没有多少人下定，就成了一个大笑话。”
“张微，你的意见呢？”
连国强突然问起张微。
这一问，让所有人都有些惊讶。
论级别、论资历、论经验，无论怎么算，也不该是张微接在童威后面发言。
“我觉得，最要紧的是做好这次的危机公关。事情已经发生了，当鸵鸟并不是最好的办法，只会让各种谣言越传越离谱……”
张微也很意外，但既然点了她，她也只能说出自己的看法。
“现在应该想出合适的对策，来向众人，尤其是已经在售楼部里留下意向楼号的客户证明我们的房屋质量没有问题。”
“王娜，现在有意向要购买的客户有多少？”
王娜来开会时做了一个统计，现在被点了名，立刻就答了出来：“登记客户有一千三百七十四名，之前通过售楼部表达出有意向、确定要买的有三百六十多户。我们小区是低密度的楼盘，一栋楼七层，一梯两户，总共也就二十五栋楼、三百五十户，当初根据登记意向，本来是做好开盘就售罄的准备的……”
在普遍小高层、高层的社区环境里，有一个纯低层的住宅区有多难可想而知，楼层低不但代表交房快、公摊面积小、得房率高，也代表各种物业费用也会低廉许多。
对于许多不喜欢住高层的老人和对高层高昂的电梯费、物业费有忧虑的业主来说，翡翠华庭就是他们的第一选择。
所以即便翡翠华庭的均价在本市所有纯住宅小区里算是顶尖的了，还是有不少优质客户看定了这里的房子，要不是国家政策不允许在开盘前丢什么定金了，翡翠华庭早就被订完了。
“听听，听听，开盘就售罄……”
连国强嘲讽道：“这么好的形式，硬生生被我们耗成了这样！就为了是送装修还是送金砖，开会讨论了一个星期，如果早几天定下方案开了盘，哪有这么多事！”
“那就不是卖不掉，是要退房了……”
客服部的主管在心里腹诽着，面上却眼观鼻鼻观心，不敢冒头说一句。
“程万里，你怎么看？如果让你在这礼拜如期开盘，你们营销策划部东西赶得出来吗？”
他扭头问年轻的策划部经理。
程万里愣了下，反射性看童威。
“我问你东西出的来吗？你看童总干什么？”
连国强皱起眉，“你自己部门的事情，你自己不清楚吗？”
“是……”
程万里没想到连国强口气这么差，担心自己撞到风头上，只能硬着头皮说：“如果开盘的优惠方式和下定奖品能在今天确定下来的话，物料两天就能准备好。”
“那好，我们现在就来开会确定开盘的优惠方式和下定的奖品。”
连国强抛下一枚重磅□□。
“我们这礼拜准时开盘。”
“董事长，这是不是太匆忙了？”
童威立刻反对：“我们现在根本准备不了……”
“童威，你还要忙着拿地的事情，这时候最好不要让翡翠华庭的事情耗费你的精力。”连国强一句话堵住了童威的下文。
“这一次翡翠华庭的公关危机，我会找专人来处理。”
“专人？”
“连总，您是不是找到了什么顾问？”
听懂了连国强话里的意思，会议室议论纷纷。
“要什么顾问？我们连成和媒体打交道最多的是谁，你们难道忘了吗？”
连国强笑着问身边的何琪。
“小何，老黄说了什么时候到？”
“黄总说三点半到。”
何琪看了下表，“还有五分钟。”
他话音刚落，会议室的门就被总经办的小叶推了开，只见她恭恭敬敬地请了个人进来，正是好久不见的黄克明。
“黄总？”
“老黄？”
刹那间，会议室里人人震动，有些和黄克明关系好的没想到还有在大会议室见到他的一天，竟激动的站了起来。
黄克明满面春风地进了大会议室，大概是因为来的匆忙，他甚至没有穿西装，一件简单的运动短装加v领冒险背心，便装裤子，再联想到他平时喜欢打高尔夫的爱好，不少人都猜出他可能是在高尔夫球场上临时被“召”回来的。
看到进来的是谁，童威顿时就木在了当场。
可大部分人都站起来迎接这位“养病”的元老，他却不能表现的这么没品，恰巧相反，他还得露出最真挚的笑容，热情地请他到自己身边来坐。
“来的匆忙，来的匆忙啊……”
黄克明露出抱歉的表情，和迎上来的老同事们一一握手。
“中午老黄给我打电话的时候，我吓了一跳。”
连国强感慨着说：“没想到这个时候了，第一个在外奔走的居然是老黄。”
“来之前，我已经找了地质队的专家、大地监理的总监理工程
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