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开盘 作者:祈祷君
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第72章 旧日时光
“和雷磊说过了，我们去华强纺织厂吧。”
张微打完电话, 对正在路边等候的几个下属说：“今天晚上还要加班, 越早回去越早结束手上的事情。”
市场部的几人都知道上面急着要报告, 他们之前的工作也完成的差不多了, 这几天加班把报告做出来也是正常, 除了一听到加班就头疼的赵军, 其他人倒都没什么意见。
等到了老纺织厂，看门的大爷已经对他们很熟悉了，笑眯眯地给他们开了门。他也是这个厂里的老职工, 在厂里有一套小宿舍，自然是希望纺织厂能早点开发的。
因为已经熟悉了，厂子里留守的保安也不再像看贼一样跟着他们，指了几个不能去的方向, 就任由他们自己行动。
一进入厂区, 无论是赵军，还是见多识广的陆春来，都有些可惜地摇头。
他们的结论和张微一样, 觉得在市中心里还有这样保存良好的红砖厂房实在是少见, 更别说整个厂区里绿树成荫, 停车场、食堂、运动场地一应俱全, 怎么看, 怎么是块宝地。
“这厂里的领导有点短视啊, 开发成旅游景点或者产业园之类的, 不比开发成住宅项目有意义的多？”
陆春来年轻的时候去过不少城市, 在一些以工业为主的城市里，这样的厂区不算少见，可在本市这种以金融和精加工为支柱产业的城市，这样的厂区实在是少之又少。
“我们就负责调查这块地现在的状况，华强纺织厂的领导怎么决定，我们的领导怎么决定，不是我们能左右的。”
张微叹道：“不过要是能选择，我也希望这里的植物能够保留。这树的年纪恐怕比我们都大，就这么移走或砍掉太可惜了。”
随着众人的叹息，她抚摸着手边的榕树。
现在的城市绿化里很少再用这种落叶植物，也只有在这种老厂房里，会为了遮阴种下这玩意的大树。
这棵榕树也不知道矗立过多少年，见证过多少人从入厂到退休的岁月。
那树冠向四周伸展开，将所有的燥热都隔绝在它的阴影外。众人听着头顶的鸟鸣阵阵，鼻端是树下芳草的清香，深吸口气，似乎连毛孔都舒张开了。
张微随手掏出包里的微单，开始找角度对着这棵树进行拍摄。
她应该是很擅长用这种器械的，每一次抬手、每一次按下快门，众人只能感受到她的认真和专业，虽然他们都不知道她在干什么，但都静静的等在一旁，没有出声打扰到她。
直到她收起手中的相机，赵军才好奇地问。
“经理，你刚才拍这棵树干什么？”
“如果这里真的要被开发成住宅区，我建议公司将它开发成高端别墅项目，而不是华强纺织厂希望的小高层或商住项目。”
张微低头开始在本子上写写画画，“这些林荫道两旁的法国梧桐，还有这些榕树、这些香樟，都是稀缺的资源。”
看着他们懵懵懂懂的样子，张微向他们解释着：“房地产开发商开发房子，除了建造建筑物以外，举凡绿化、景观和配套也是很重要的部分。政府规定的住宅小区绿化率不得低于百分之三十，集中绿化不得低于百分之十五，可大部分开发商只有建造房屋的资质，所以景观要找专门的人设计，而小区里这些绿化的绿植全部要靠去买。”
“为了提高调性，大部分高端项目种植的都是名贵树种，一棵树就要几万甚至十几万。有时候为了打造一个自成生态体系的园林绿化，光设计费就要上百万，更别说再加上那些绿植……”
奇正曾经代理过本市一个高端项目，当年小区入口两排百年的细叶榕威震楼市，后来各地的楼盘为提升项目的尊贵感，选择价值连城的树种俨然成风。
听到她的解释，江山几人都恍然大悟。
“现在已经很难买到这些好树了，可谓是有价无市。公司马上开盘的翡翠华庭那边买了不少黑松、罗汉树和香樟做，花了几百万，可在前期养护的过程里存活率只有五分之三，等到楼盘交付，还不知道能活多少。哪些树无论是树龄还是品相都没这些树好，而且这些树在这里这么多年还这样茁壮，可见是受到细心照顾的，这些也是这块地的无形价值之一。”
张微看着四周的郁郁葱葱，感慨着：“你们知道我为什么建议公司将这里作为别墅项目吗？因为在这里栽下绿植的人，堪称是景观大师！”
“这里所有厂房外的树木都距离住宅建筑五米以外，满足了住宅通风和采光的需求，如果要在这里推倒厂房重建，这样的设计也不会破坏到外面的植物。看到这些道路没有？道路两侧都没有有刺的植物，而且每一个区域道路两旁的树都不一样，这样便于新来者记忆、辨认场地和道路。你们注意我们背后的入口，每一个入口种植的都是花树，这些色彩鲜艳、季节变化丰富的植物是最能打破工厂厂房建筑单调感和呆板感的，就凭这些细致到让人惊叹的设计，就值得拿下这块地了。”
随着张微的介绍，那些曾经被深藏在树木之后、不为人所知的体贴和温柔被一点点揭示开来。
如果说他们原本只是注意到这块地、这些厂房，注意到那些冷冰冰的数字和它们代表的物质上的价值，张微这些饱含感情的感叹，就让他们更多了一些思考。
“尤其是这棵榕树……”
张微再一次抚摸上这棵榕树，可见她真的很喜欢它。
“对于很多人来说，再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵啊。”
“这棵树，是老厂长的夫人带着我们亲自栽下的。”
听到这道陌生的声音，众人一惊，转过身去，才发现背后不知什么时候站了一位带着审视眼神的老先生。
这位带着金框眼镜的老先生白发苍苍，穿着一身做工很好的羊毛料西服，但可以看得出这身西服有些年头了，不但被洗的有些发白，边角也磨损的厉害。
清瘦的身材和脸上矜持的表情，那种老牌知识分子的气质，在他身上表现的淋漓尽致。
正因为他的气质如此清癯，所以他这种已经和窥视没什么区别的失礼行为，倒没有让他们产生多少不满，反倒不知所措起来。
“请问您是？”
张微收回抚摸
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第72章 旧日时光
“和雷磊说过了，我们去华强纺织厂吧。”
张微打完电话, 对正在路边等候的几个下属说：“今天晚上还要加班, 越早回去越早结束手上的事情。”
市场部的几人都知道上面急着要报告, 他们之前的工作也完成的差不多了, 这几天加班把报告做出来也是正常, 除了一听到加班就头疼的赵军, 其他人倒都没什么意见。
等到了老纺织厂，看门的大爷已经对他们很熟悉了，笑眯眯地给他们开了门。他也是这个厂里的老职工, 在厂里有一套小宿舍，自然是希望纺织厂能早点开发的。
因为已经熟悉了，厂子里留守的保安也不再像看贼一样跟着他们，指了几个不能去的方向, 就任由他们自己行动。
一进入厂区, 无论是赵军，还是见多识广的陆春来，都有些可惜地摇头。
他们的结论和张微一样, 觉得在市中心里还有这样保存良好的红砖厂房实在是少见, 更别说整个厂区里绿树成荫, 停车场、食堂、运动场地一应俱全, 怎么看, 怎么是块宝地。
“这厂里的领导有点短视啊, 开发成旅游景点或者产业园之类的, 不比开发成住宅项目有意义的多？”
陆春来年轻的时候去过不少城市, 在一些以工业为主的城市里，这样的厂区不算少见，可在本市这种以金融和精加工为支柱产业的城市，这样的厂区实在是少之又少。
“我们就负责调查这块地现在的状况，华强纺织厂的领导怎么决定，我们的领导怎么决定，不是我们能左右的。”
张微叹道：“不过要是能选择，我也希望这里的植物能够保留。这树的年纪恐怕比我们都大，就这么移走或砍掉太可惜了。”
随着众人的叹息，她抚摸着手边的榕树。
现在的城市绿化里很少再用这种落叶植物，也只有在这种老厂房里，会为了遮阴种下这玩意的大树。
这棵榕树也不知道矗立过多少年，见证过多少人从入厂到退休的岁月。
那树冠向四周伸展开，将所有的燥热都隔绝在它的阴影外。众人听着头顶的鸟鸣阵阵，鼻端是树下芳草的清香，深吸口气，似乎连毛孔都舒张开了。
张微随手掏出包里的微单，开始找角度对着这棵树进行拍摄。
她应该是很擅长用这种器械的，每一次抬手、每一次按下快门，众人只能感受到她的认真和专业，虽然他们都不知道她在干什么，但都静静的等在一旁，没有出声打扰到她。
直到她收起手中的相机，赵军才好奇地问。
“经理，你刚才拍这棵树干什么？”
“如果这里真的要被开发成住宅区，我建议公司将它开发成高端别墅项目，而不是华强纺织厂希望的小高层或商住项目。”
张微低头开始在本子上写写画画，“这些林荫道两旁的法国梧桐，还有这些榕树、这些香樟，都是稀缺的资源。”
看着他们懵懵懂懂的样子，张微向他们解释着：“房地产开发商开发房子，除了建造建筑物以外，举凡绿化、景观和配套也是很重要的部分。政府规定的住宅小区绿化率不得低于百分之三十，集中绿化不得低于百分之十五，可大部分开发商只有建造房屋的资质，所以景观要找专门的人设计，而小区里这些绿化的绿植全部要靠去买。”
“为了提高调性，大部分高端项目种植的都是名贵树种，一棵树就要几万甚至十几万。有时候为了打造一个自成生态体系的园林绿化，光设计费就要上百万，更别说再加上那些绿植……”
奇正曾经代理过本市一个高端项目，当年小区入口两排百年的细叶榕威震楼市，后来各地的楼盘为提升项目的尊贵感，选择价值连城的树种俨然成风。
听到她的解释，江山几人都恍然大悟。
“现在已经很难买到这些好树了，可谓是有价无市。公司马上开盘的翡翠华庭那边买了不少黑松、罗汉树和香樟做，花了几百万，可在前期养护的过程里存活率只有五分之三，等到楼盘交付，还不知道能活多少。哪些树无论是树龄还是品相都没这些树好，而且这些树在这里这么多年还这样茁壮，可见是受到细心照顾的，这些也是这块地的无形价值之一。”
张微看着四周的郁郁葱葱，感慨着：“你们知道我为什么建议公司将这里作为别墅项目吗？因为在这里栽下绿植的人，堪称是景观大师！”
“这里所有厂房外的树木都距离住宅建筑五米以外，满足了住宅通风和采光的需求，如果要在这里推倒厂房重建，这样的设计也不会破坏到外面的植物。看到这些道路没有？道路两侧都没有有刺的植物，而且每一个区域道路两旁的树都不一样，这样便于新来者记忆、辨认场地和道路。你们注意我们背后的入口，每一个入口种植的都是花树，这些色彩鲜艳、季节变化丰富的植物是最能打破工厂厂房建筑单调感和呆板感的，就凭这些细致到让人惊叹的设计，就值得拿下这块地了。”
随着张微的介绍，那些曾经被深藏在树木之后、不为人所知的体贴和温柔被一点点揭示开来。
如果说他们原本只是注意到这块地、这些厂房，注意到那些冷冰冰的数字和它们代表的物质上的价值，张微这些饱含感情的感叹，就让他们更多了一些思考。
“尤其是这棵榕树……”
张微再一次抚摸上这棵榕树，可见她真的很喜欢它。
“对于很多人来说，再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵啊。”
“这棵树，是老厂长的夫人带着我们亲自栽下的。”
听到这道陌生的声音，众人一惊，转过身去，才发现背后不知什么时候站了一位带着审视眼神的老先生。
这位带着金框眼镜的老先生白发苍苍，穿着一身做工很好的羊毛料西服，但可以看得出这身西服有些年头了，不但被洗的有些发白，边角也磨损的厉害。
清瘦的身材和脸上矜持的表情，那种老牌知识分子的气质，在他身上表现的淋漓尽致。
正因为他的气质如此清癯，所以他这种已经和窥视没什么区别的失礼行为，倒没有让他们产生多少不满，反倒不知所措起来。
“请问您是？”
张微收回抚摸
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