正文 第一零三一章 人有远忧
花香满园 作者:九天云
第一零三一章 人有远忧
提起席若兰，杨雪的眼前，便浮现出那张晶莹无暇，秀丽雅致的脸，席若兰活力四射的外表下，却是一颗娴静淡雅的心。
初闻席若兰与李河东相亲之时，杨雪并不以为两人相称，李河东虽然相貌英俊，风度翩翩，但改不了商人的本质，相反，席若兰很好的继承了席小川的大气磅礴，两人无论是性格、爱好还是价值观，都有着不小的差异。
不过，国内政商联姻的多了去了，南风副省长，和南风位列三甲的企业家，可谓是天作之合，李河东又极力追求，所以，杨雪并不以为两人就一定无缘。
对于席若兰和李河东之间的事，杨雪也只是想想而已，杨雪在政务与席小川并无太多交集，兼之席小川处事低调，随着时间的推移，连带席若兰也淡出了杨雪的视野。
如今看到李河东的黯然，杨雪惟有安慰一番，杨雪拍拍李河东的肩膀，“天涯何处无芳草？以你李大少的资本，还能少得了一个完美的老婆？”
李河东呵呵一笑，“这不是没被甩过吗？自尊心受到了强烈的打击嘛！算了，不提这些，杨记，我看中了这片地方，打算在这儿开发别墅，复制景山湿地别墅的辉煌，市里能不能支持一下？”
“世纪锦城还不够你折腾的？”杨雪诧异，“我可有言在先，如果世纪锦城有外包行为，我不管你有何理由，就直接取消了锦城集团的开发资格！”
李河东撞天屈的叫道：“杨记，你这就冤枉我了，以锦城的实力，同时开发几处楼盘还不是小意思？不过，我感觉到这两年国家房地产行业好的有些不太正常，春阳虽然还不过分，但是现在的房价，几乎已经到了穷人遥不可及的地步，所以我打算提前在高精尖方面布局，无论什么时候，富人都是锦城服务的动力！”
杨雪这段时间着力于春阳的三大改革，包括考虑干部轮换之事的春阳布局，所以对房地产行业关注的少了一些，此时听到李河东这个房地产大鳄都说出这样的一番担忧，不由得了心，“春阳的房价，真到了这种程度？前段时间我不是听说，亚南永盛尚未开盘，就已经销售一空，到了一房难求的地步！”
李河东淡淡一笑，“论及官场政治，我远不及你这个大记，但是论及经济，特别是房地产，你比我差远了，买涨不买跌，永远是投资的主旋律，比如亚南永盛，地段好，环境好，属于春阳房地产中的优质资产，可是能如此脱销，必须有一个前提:全国形势一片大好，春阳房价一直呈升的趋势，无论以何价进入，结果都不会亏损，可是你大概不知道，现在房市的火爆，与房地产商的炒作有极大的关系，一百块钱一个民工，换身西服，就能充当购房的托，房地产商以公司员工的名义，与银行合作按揭贷款，只需要少量的金钱，便能从银行中套出大量的资金，将高房价的风险转嫁给银行。而且有些房地产商根本就是官商勾结，有一两千万就敢冒险从事房地产业，付预付款，等签订购地合同，拿地贷款，然后采用预售形式，借鸡下蛋，这种情况，国家不可能不知道，一旦国家调控，银根收缩，那么房地产商的冬天立刻来临！到那个时候，房市形势急转直下，谁还会买房子？”
李河东一席话，特别是借鸡下蛋和骗取按揭贷款，令杨雪瞠目结舌，杨雪从来没有想过，房地产业还有如此多的五花八门，而李河东说出这样的话，更是令杨雪对他另眼相看，“奸商的最后良心？”
李河东坦然，“你得承认，做为一个目标长远的企业家，绝不可能以捞一票就走的想法经营企业，房地产业只有持续的、良性的发展，才是企业生存的最佳环境，而现在房地产业的形势，恰恰折射出企业家和政府的短视，大环境如此，我不可能不随波逐流，但我心存忧虑！”
杨雪沉默不语，李河东的话，令杨雪想到了新区，小城镇建设，新区建设，政府高价将土地出售给企业，换来财政收入和政绩，房地产商赚的瓢满钵溢，但最终为此买单的，却是购房者。
只是，杨雪不能不想，在这房价节节攀升的背后，是群众极低的承受力，如果房价到了一个高不可攀的境地，购房的刚性需求被迫大减，那些富人为了投资所购买的房子，卖给谁去？而且中国自古有安居乐业之说，房子是头等大事，当百姓为了一套房子，要倾其所有，甚至倾其所有也不够的时候，民意怨声载道将会达到一个极致，到那个时候，国家怎么可能坐视不理？
而一旦调控，首当其冲遭殃的，将是房地产商。房地产商固然可恶，但政府的引导和监管不力，却是高房价的罪魁祸首。
或许也正因为如此，李河东才会考虑向高、精、尖的别墅发展？毕竟，富人的购买力，远非普通民众所能比拟！
杨雪想到这儿，向李河东伸出手去，“河东，谢谢你的提醒，你的考虑是对的，水满则溢，月满则亏，行业的低迷，固然能让一个行业一撅不振，但过度的繁荣，同样能让一个行业面临危机，我会在春阳的发展规划中，尽可能的顾及到这些因素，不过对房地产的调控，介时可能还需要你们这种有良知的企业家来合作，换取这个行业的良性发展！”
“当然，也只有对杨记，我才敢说出这番话，对别的领导说，可能人家大牙都笑掉了！”
李河东大笑着，两只手紧紧的握在了一起，杨雪的眼神，落在眼前的景河，阳光之下，景河河水波光粼粼，两岸杨柳青青，远处的旧居，错落有致，古朴典雅，这样的美景，怎么能让人不去呵护，不去爱惜？
这一下午之后，李河东的一番话，被杨雪深记于心，政治离不开经济，春阳要想发展，群众要想富裕，更离不开经济的可持续发展。
而到了这一刻，杨雪才知道，自己并不是万能的，比如李河东所说的房地产秘密，杨雪几乎闻所未闻，更别提到采用相应的对策。
不过，从这一刻开始，杨雪开始努力。
次日午八点，杨雪和张高峰率领春阳四大班子，在南春高速路口静候省委记的到来，尽管省委的通知，马兴东八点才出发，可是春阳方面，需要表现出足够的敬意。
等待的时间，杨雪百无聊赖的坐在自己的奔驰，杨兰和黄景炎也陪坐在车里，杨雪又想起了李河东所说之事，便向黄景炎道：“景炎，你考查一下秀城乡的情况，拿出一份完整的资料，杨兰，你通过其它渠道了解一下亚南永盛地产，特别是销售情况，形成面材料告诉我！”
黄景炎答应，杨兰却奇道：“亚南永盛怎么了？预售不是房地产行业的惯例吗？”
“不仅仅是这个，你了解一下就行了，记住，不要惊动亚南永盛！”
杨雪神情的凝重，令杨兰重视起来，“好，我会注意的！”
杨雪闭目不语，李河东的一番话，令杨雪想到了亚南永盛，虽然亚南集团资金雄厚，但是亚南永盛却完全是空手套白狼，如今又预售，如果出现什么问题，必然是大问题，杨雪不能不小心为。
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第一零三一章 人有远忧
提起席若兰，杨雪的眼前，便浮现出那张晶莹无暇，秀丽雅致的脸，席若兰活力四射的外表下，却是一颗娴静淡雅的心。
初闻席若兰与李河东相亲之时，杨雪并不以为两人相称，李河东虽然相貌英俊，风度翩翩，但改不了商人的本质，相反，席若兰很好的继承了席小川的大气磅礴，两人无论是性格、爱好还是价值观，都有着不小的差异。
不过，国内政商联姻的多了去了，南风副省长，和南风位列三甲的企业家，可谓是天作之合，李河东又极力追求，所以，杨雪并不以为两人就一定无缘。
对于席若兰和李河东之间的事，杨雪也只是想想而已，杨雪在政务与席小川并无太多交集，兼之席小川处事低调，随着时间的推移，连带席若兰也淡出了杨雪的视野。
如今看到李河东的黯然，杨雪惟有安慰一番，杨雪拍拍李河东的肩膀，“天涯何处无芳草？以你李大少的资本，还能少得了一个完美的老婆？”
李河东呵呵一笑，“这不是没被甩过吗？自尊心受到了强烈的打击嘛！算了，不提这些，杨记，我看中了这片地方，打算在这儿开发别墅，复制景山湿地别墅的辉煌，市里能不能支持一下？”
“世纪锦城还不够你折腾的？”杨雪诧异，“我可有言在先，如果世纪锦城有外包行为，我不管你有何理由，就直接取消了锦城集团的开发资格！”
李河东撞天屈的叫道：“杨记，你这就冤枉我了，以锦城的实力，同时开发几处楼盘还不是小意思？不过，我感觉到这两年国家房地产行业好的有些不太正常，春阳虽然还不过分，但是现在的房价，几乎已经到了穷人遥不可及的地步，所以我打算提前在高精尖方面布局，无论什么时候，富人都是锦城服务的动力！”
杨雪这段时间着力于春阳的三大改革，包括考虑干部轮换之事的春阳布局，所以对房地产行业关注的少了一些，此时听到李河东这个房地产大鳄都说出这样的一番担忧，不由得了心，“春阳的房价，真到了这种程度？前段时间我不是听说，亚南永盛尚未开盘，就已经销售一空，到了一房难求的地步！”
李河东淡淡一笑，“论及官场政治，我远不及你这个大记，但是论及经济，特别是房地产，你比我差远了，买涨不买跌，永远是投资的主旋律，比如亚南永盛，地段好，环境好，属于春阳房地产中的优质资产，可是能如此脱销，必须有一个前提:全国形势一片大好，春阳房价一直呈升的趋势，无论以何价进入，结果都不会亏损，可是你大概不知道，现在房市的火爆，与房地产商的炒作有极大的关系，一百块钱一个民工，换身西服，就能充当购房的托，房地产商以公司员工的名义，与银行合作按揭贷款，只需要少量的金钱，便能从银行中套出大量的资金，将高房价的风险转嫁给银行。而且有些房地产商根本就是官商勾结，有一两千万就敢冒险从事房地产业，付预付款，等签订购地合同，拿地贷款，然后采用预售形式，借鸡下蛋，这种情况，国家不可能不知道，一旦国家调控，银根收缩，那么房地产商的冬天立刻来临！到那个时候，房市形势急转直下，谁还会买房子？”
李河东一席话，特别是借鸡下蛋和骗取按揭贷款，令杨雪瞠目结舌，杨雪从来没有想过，房地产业还有如此多的五花八门，而李河东说出这样的话，更是令杨雪对他另眼相看，“奸商的最后良心？”
李河东坦然，“你得承认，做为一个目标长远的企业家，绝不可能以捞一票就走的想法经营企业，房地产业只有持续的、良性的发展，才是企业生存的最佳环境，而现在房地产业的形势，恰恰折射出企业家和政府的短视，大环境如此，我不可能不随波逐流，但我心存忧虑！”
杨雪沉默不语，李河东的话，令杨雪想到了新区，小城镇建设，新区建设，政府高价将土地出售给企业，换来财政收入和政绩，房地产商赚的瓢满钵溢，但最终为此买单的，却是购房者。
只是，杨雪不能不想，在这房价节节攀升的背后，是群众极低的承受力，如果房价到了一个高不可攀的境地，购房的刚性需求被迫大减，那些富人为了投资所购买的房子，卖给谁去？而且中国自古有安居乐业之说，房子是头等大事，当百姓为了一套房子，要倾其所有，甚至倾其所有也不够的时候，民意怨声载道将会达到一个极致，到那个时候，国家怎么可能坐视不理？
而一旦调控，首当其冲遭殃的，将是房地产商。房地产商固然可恶，但政府的引导和监管不力，却是高房价的罪魁祸首。
或许也正因为如此，李河东才会考虑向高、精、尖的别墅发展？毕竟，富人的购买力，远非普通民众所能比拟！
杨雪想到这儿，向李河东伸出手去，“河东，谢谢你的提醒，你的考虑是对的，水满则溢，月满则亏，行业的低迷，固然能让一个行业一撅不振，但过度的繁荣，同样能让一个行业面临危机，我会在春阳的发展规划中，尽可能的顾及到这些因素，不过对房地产的调控，介时可能还需要你们这种有良知的企业家来合作，换取这个行业的良性发展！”
“当然，也只有对杨记，我才敢说出这番话，对别的领导说，可能人家大牙都笑掉了！”
李河东大笑着，两只手紧紧的握在了一起，杨雪的眼神，落在眼前的景河，阳光之下，景河河水波光粼粼，两岸杨柳青青，远处的旧居，错落有致，古朴典雅，这样的美景，怎么能让人不去呵护，不去爱惜？
这一下午之后，李河东的一番话，被杨雪深记于心，政治离不开经济，春阳要想发展，群众要想富裕，更离不开经济的可持续发展。
而到了这一刻，杨雪才知道，自己并不是万能的，比如李河东所说的房地产秘密，杨雪几乎闻所未闻，更别提到采用相应的对策。
不过，从这一刻开始，杨雪开始努力。
次日午八点，杨雪和张高峰率领春阳四大班子，在南春高速路口静候省委记的到来，尽管省委的通知，马兴东八点才出发，可是春阳方面，需要表现出足够的敬意。
等待的时间，杨雪百无聊赖的坐在自己的奔驰，杨兰和黄景炎也陪坐在车里，杨雪又想起了李河东所说之事，便向黄景炎道：“景炎，你考查一下秀城乡的情况，拿出一份完整的资料，杨兰，你通过其它渠道了解一下亚南永盛地产，特别是销售情况，形成面材料告诉我！”
黄景炎答应，杨兰却奇道：“亚南永盛怎么了？预售不是房地产行业的惯例吗？”
“不仅仅是这个，你了解一下就行了，记住，不要惊动亚南永盛！”
杨雪神情的凝重，令杨兰重视起来，“好，我会注意的！”
杨雪闭目不语，李河东的一番话，令杨雪想到了亚南永盛，虽然亚南集团资金雄厚，但是亚南永盛却完全是空手套白狼，如今又预售，如果出现什么问题，必然是大问题，杨雪不能不小心为。
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