第247章 住宅楼开发
官网天下 作者:他乡的灯火
第247章 住宅楼开发
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第247章 住宅楼开发
澄净洗浴宾馆是刘枫哥哥的产业，这一点并不是什么秘密，所以，澄净洗浴宾馆这里的安保工作，就成为重中之重。这里不但有许霆派来的退伍兵，还有便衣武警在这里看守。
李氏兄弟很不幸遇上了，闹了个灰头土脸，也再没有脸面继续待下去了，就是温秘书也没有的兴致。很多时候，混混们更看重面皮，这一个脸丢大了，李老大面色沉的走出ktv。
“温秘书，您瞧这事闹的，这样，我们另换一个地方，虽然不是这么豪华，但是绝对别有情调。”
这个家伙嘴里能用上情调一词，温贤倒是有些意外，原本兴趣缺缺，但是看李老大猥亵的眼神，他立即明白了“情调”的含义。也就不再拒绝，跟兄弟几个一起打车，往郊区行去。
“聂书记，你想害死我么？”
“嗯？我不懂你说的什么意思？”
“澄净洗浴宾馆那里的便衣和保安你会不知道？别说杀小鬼子，刚刚要不是我反应及时，怕是我一进门就被发现了！”
“怎么会这样？你最好不要拿这个理由应付我，要是想骗老子的钱，你会比被通缉还惨！老子要是想搞你，那天就不会让你离开区政府了！有必要这么费劲么？”
“哈哈哈，聂书记，假如那里的人不是你安排的，我们之间的协议还是会有效的。你放心，杀两个小鬼子而已，等到他们离开的时候，就是我下手的机会！”
“那就好，记住，小心从事，不要给我惹麻烦！”
“放心吧，聂书记，以后老子怕是要以杀手为生了，这么一点职业道德还是要讲的。”
放下电话，聂四虎忽然感觉一阵不妙，为什么澄净洗浴宾馆会有便衣？莫非自己的打算被发现了？没有可能啊？算了，反正也就是早晚的事情，就让那两个小鬼子多活几天好了。
刘枫知道了聂四虎的打算，可是就算是他在家也无能为力，那毕竟是靖江区的一把手。党政分开是不假，但是假如聂四虎这样的人，非要啥都搀和一脚，别说是刘枫，就是松港市的两位大佬也没辙。
其实早在俩人打对台的时候，江华和沈明就已经很是反感了，只不过没办法制止罢了。总不能强制刘枫，让他啥也别干，就等着那位玩够了，宣布胜利吧！
大概此时的江华和沈明，都恨不得聂四虎没脸回靖江区才好，这是一个瘟神，还是具有超级破坏力的瘟神。最难办的是，瘟神的脸皮比城墙还厚，错了，比城墙拐角还厚。
这要是一般人，早在世纪商城项目成功运作的时候，就已经在擂台赛上大败亏输了，哪里还有面子留在靖江区？当初的赌注可是为胜方当秘书三年，还不许升迁的。
可是这位太子党，混若没有那回事一样，更让人佩服的是，发生了矫红英事件，嘴上带着明显的疤痕，那个家伙还能厚颜无耻的回到靖江区，江华和沈明也只能是无话可说了。
刘枫无法阻止聂四虎开发房地产，却不等于没有别的办法可想，对于某些人，刘枫看出来了，除非痛打落水狗，让他变成一条死狗，否则，那就是一个大祸害！
聂四虎开发房地产，就凭他能把关系到无数人生命安全的石油裂解设备，用一堆废铁代替，那么还有什么事情他干不出来的？
刘枫有时候甚至想，干脆把那个油气开发公司捅到境外媒体上，可是没有切实的证据，这件事很难作。
如今油气开发公司被聂四虎的人看护的严严实实，想要去提取证据，本就不可能。就连江华二人都拿他没有办法，刘枫也只能是希望那个聂四虎不要犯虎劲，非要把公司投产。
损失的钱财可以赚回来，假如造成人员伤亡，那就太不幸了。刘枫思虑再三，还是决定狙击聂四虎的开发项目，既然这位太子党啥都想掺一手，没有经济诉求是不可能的。
刘枫不介意在聂四虎的身上割，他相信，油气开发公司那一套设备花费的巨资，怕是一大半被那小子吞了。这一次看来是尝到了甜头，还想在房地产上赚一笔，嘿，痴心妄想！
“郑区长，调研一下，在世纪商城住宅项目上加大开发力度，可以做大多少？还有，在姚家村附近，开始征地，进行房地产开发。记住，回迁条件1:2兑换，平房是一。
没有手续的房子按照仓房处理，具体的价格，一定要找专业人员审核，不要让村民太吃亏。假如平房面积过大的，区政府负责补偿差额，要楼要钱都可以。
平房的价格就按照楼房售价的一半作价，这件事尽快开始办，嗯，争取和市里相关单位合作开发，这样也许阻力会小一些，你承担的压力也会减少。”
“区长，这么大的开发项目，钱的事怎么办？您可是承诺过不让开发商定价的，区政府上年度的税收倒是不少，可是基础设施的投入更多，我们还是没钱呐！”
“钱的事情我来想办法，找到一些低息贷款，还是可行的。这种优质贷款项目，想必银行不会拒绝，就算是在楼房成本上加上那么一点，我想也是可以承受的。
这一次的建筑商招标，就不要设置太高的门槛了，那些不中标的建筑商缴纳的保证金，就在招标大会结束后，十五个工作日给予返还。
同时，原材料供应商那边，及时给付材料款，那些欠账的事情，假如没有强有力的监管，是会出大事的。”
刘枫可不希望后来人走自己的路子，尤其是现在聂四虎掌财权，很可能会把区政府筹备偿还欠账的巨款给花喽。到时候，这个大窟窿可是会算到他刘枫的头上，那才叫冤呢！
刘枫想起刚刚澄净洗浴宾馆打来的电话，他确定，那个一闪即逝的身影，多半就是刘红军。终于出现了么？对这样一个地头蛇实施抓捕，难度真的不是一般的大，想来史文明也很头疼。
下午正在休假的韩卫东得知了消息，很是不满，他觉得刘枫没有第一时间想到他，这是对他最大的侮辱。不到一小时，韩卫东就联系上十几位退伍军人，直接赶赴靖江区。
同时，韩卫东动用关系，再次联系上几位女高手，几天内将会入驻刘枫这个小院。这样一来，刘枫身边人的安保系统就完全成型，这些人那可是“刘玄德借兵，有来无往”！
刘枫是没打算把这些优秀的退伍军人放回去，相信自己优厚的待遇，会打动每一个人的心。自此刘枫就彻底没有后顾之忧了，还是想想靖江区的住宅楼开发，怎么样才能效益最大化。
当今市政建设，都会划分功能区块，但是单一功能的小区也绝对是不可取的。最起码的相关配套设施，还是要完备一些才好，诸如社区医院，幼儿园，学校，还有农贸市场。
刘枫就知道燕京城某一社区，号称是最整洁的，没有商业等业态的入侵。起初居民们对这样的社区还是很满意的，大家很是讨厌那种喧闹的居住环境。
但是很快，居民们就开始后悔了，连买一瓶醋都要跑出近千米，这无疑也不是大家想要的。更不要说正常的蔬菜瓜果供应，这些没有相关的市场，绝对是不可取的。
刘枫觉得，适当区域内设小型农贸市场，小区外围楼底座进行商业开发，不但可以方便小区居民，也可以为建设资金的回笼，提供有力的保障，这已经是南方成功的经验了。
刘枫是一个善于学习的人，更善于取长补短，他会对选中的模板进行重新的规划整理，让他充分适应自己的辖区。一个科学规划的小区，一个回迁条件更优渥的小区，刘枫嘴角露出一丝坏笑，且看聂四虎如何应对吧！
一个团队的格是由他的主官决定的，尤其是当这个团队的主官格足够有魅力和魄力的时候，更是如此。靖江区政府的团队，虽然不是刘枫一手打造的，但是半年多的磨合运作，大家早就适应了刘枫的工作方式，雷厉风行。
第二天一大早，郑竹仁就找上了沈市长，他知道，刘区长的提案绝对不能先经过区常委会，那样会死的很惨。相比之下，刘区长提出的和市里合作，倒是一个不错的切入点。
沈明看着几乎是带着油墨味道的提案，意味深长的看看郑竹仁：“这个是靖江区的决定还是区政府的决定？”
郑竹仁端端正正的坐着，一本正经的回答：“这是刘区长提议，要求区政府配合市里相关部门，通力合作实施开发建设。刘区长说，世纪商城项目拆迁户的欠账，必须在今年还上。
而且，随着几大企业的运营，大批劳动力的进入，靖江区的住宅面积严重短缺，已经成了靖江区和松港市发展的瓶颈。当然，我们只是提供建议，市里需要帮助的话，靖江区政府责无旁贷。”
沈明被郑竹仁气乐了，要开发的标的是靖江区的属地，拟建中的小区是为靖江区附属企业服务的，本就不关松港市什么事。
看来，刘枫的手下和那小子一样狡猾，这是扯虎皮拉大旗来了。不过想起那个让江书记和自己都头疼的家伙，沈明也为靖江区的干部悲哀。
这些人幸运的跟了一个好领导，不幸的是，有一个不着调的老大，无时无刻不在让他们胆战心惊，说不上什么时候就会整出一个幺蛾子。
沈明叹口气：“好，我会让常务副市长张艳铁同志召集，规划局周飞武同志，建设局杨河北同志，还有其他相关单位的负责人，马上来市政府开会。
靖江区也要派人参加，毕竟靖江区政府会是此次开发建设的主力军。郑区长，你回去准备吧，这是影响到未来松港市发展的大事情，回头我会通知聂书记，争取今天上午就定下这件事。”
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澄净洗浴宾馆是刘枫哥哥的产业，这一点并不是什么秘密，所以，澄净洗浴宾馆这里的安保工作，就成为重中之重。这里不但有许霆派来的退伍兵，还有便衣武警在这里看守。
李氏兄弟很不幸遇上了，闹了个灰头土脸，也再没有脸面继续待下去了，就是温秘书也没有的兴致。很多时候，混混们更看重面皮，这一个脸丢大了，李老大面色沉的走出ktv。
“温秘书，您瞧这事闹的，这样，我们另换一个地方，虽然不是这么豪华，但是绝对别有情调。”
这个家伙嘴里能用上情调一词，温贤倒是有些意外，原本兴趣缺缺，但是看李老大猥亵的眼神，他立即明白了“情调”的含义。也就不再拒绝，跟兄弟几个一起打车，往郊区行去。
“聂书记，你想害死我么？”
“嗯？我不懂你说的什么意思？”
“澄净洗浴宾馆那里的便衣和保安你会不知道？别说杀小鬼子，刚刚要不是我反应及时，怕是我一进门就被发现了！”
“怎么会这样？你最好不要拿这个理由应付我，要是想骗老子的钱，你会比被通缉还惨！老子要是想搞你，那天就不会让你离开区政府了！有必要这么费劲么？”
“哈哈哈，聂书记，假如那里的人不是你安排的，我们之间的协议还是会有效的。你放心，杀两个小鬼子而已，等到他们离开的时候，就是我下手的机会！”
“那就好，记住，小心从事，不要给我惹麻烦！”
“放心吧，聂书记，以后老子怕是要以杀手为生了，这么一点职业道德还是要讲的。”
放下电话，聂四虎忽然感觉一阵不妙，为什么澄净洗浴宾馆会有便衣？莫非自己的打算被发现了？没有可能啊？算了，反正也就是早晚的事情，就让那两个小鬼子多活几天好了。
刘枫知道了聂四虎的打算，可是就算是他在家也无能为力，那毕竟是靖江区的一把手。党政分开是不假，但是假如聂四虎这样的人，非要啥都搀和一脚，别说是刘枫，就是松港市的两位大佬也没辙。
其实早在俩人打对台的时候，江华和沈明就已经很是反感了，只不过没办法制止罢了。总不能强制刘枫，让他啥也别干，就等着那位玩够了，宣布胜利吧！
大概此时的江华和沈明，都恨不得聂四虎没脸回靖江区才好，这是一个瘟神，还是具有超级破坏力的瘟神。最难办的是，瘟神的脸皮比城墙还厚，错了，比城墙拐角还厚。
这要是一般人，早在世纪商城项目成功运作的时候，就已经在擂台赛上大败亏输了，哪里还有面子留在靖江区？当初的赌注可是为胜方当秘书三年，还不许升迁的。
可是这位太子党，混若没有那回事一样，更让人佩服的是，发生了矫红英事件，嘴上带着明显的疤痕，那个家伙还能厚颜无耻的回到靖江区，江华和沈明也只能是无话可说了。
刘枫无法阻止聂四虎开发房地产，却不等于没有别的办法可想，对于某些人，刘枫看出来了，除非痛打落水狗，让他变成一条死狗，否则，那就是一个大祸害！
聂四虎开发房地产，就凭他能把关系到无数人生命安全的石油裂解设备，用一堆废铁代替，那么还有什么事情他干不出来的？
刘枫有时候甚至想，干脆把那个油气开发公司捅到境外媒体上，可是没有切实的证据，这件事很难作。
如今油气开发公司被聂四虎的人看护的严严实实，想要去提取证据，本就不可能。就连江华二人都拿他没有办法，刘枫也只能是希望那个聂四虎不要犯虎劲，非要把公司投产。
损失的钱财可以赚回来，假如造成人员伤亡，那就太不幸了。刘枫思虑再三，还是决定狙击聂四虎的开发项目，既然这位太子党啥都想掺一手，没有经济诉求是不可能的。
刘枫不介意在聂四虎的身上割，他相信，油气开发公司那一套设备花费的巨资，怕是一大半被那小子吞了。这一次看来是尝到了甜头，还想在房地产上赚一笔，嘿，痴心妄想！
“郑区长，调研一下，在世纪商城住宅项目上加大开发力度，可以做大多少？还有，在姚家村附近，开始征地，进行房地产开发。记住，回迁条件1:2兑换，平房是一。
没有手续的房子按照仓房处理，具体的价格，一定要找专业人员审核，不要让村民太吃亏。假如平房面积过大的，区政府负责补偿差额，要楼要钱都可以。
平房的价格就按照楼房售价的一半作价，这件事尽快开始办，嗯，争取和市里相关单位合作开发，这样也许阻力会小一些，你承担的压力也会减少。”
“区长，这么大的开发项目，钱的事怎么办？您可是承诺过不让开发商定价的，区政府上年度的税收倒是不少，可是基础设施的投入更多，我们还是没钱呐！”
“钱的事情我来想办法，找到一些低息贷款，还是可行的。这种优质贷款项目，想必银行不会拒绝，就算是在楼房成本上加上那么一点，我想也是可以承受的。
这一次的建筑商招标，就不要设置太高的门槛了，那些不中标的建筑商缴纳的保证金，就在招标大会结束后，十五个工作日给予返还。
同时，原材料供应商那边，及时给付材料款，那些欠账的事情，假如没有强有力的监管，是会出大事的。”
刘枫可不希望后来人走自己的路子，尤其是现在聂四虎掌财权，很可能会把区政府筹备偿还欠账的巨款给花喽。到时候，这个大窟窿可是会算到他刘枫的头上，那才叫冤呢！
刘枫想起刚刚澄净洗浴宾馆打来的电话，他确定，那个一闪即逝的身影，多半就是刘红军。终于出现了么？对这样一个地头蛇实施抓捕，难度真的不是一般的大，想来史文明也很头疼。
下午正在休假的韩卫东得知了消息，很是不满，他觉得刘枫没有第一时间想到他，这是对他最大的侮辱。不到一小时，韩卫东就联系上十几位退伍军人，直接赶赴靖江区。
同时，韩卫东动用关系，再次联系上几位女高手，几天内将会入驻刘枫这个小院。这样一来，刘枫身边人的安保系统就完全成型，这些人那可是“刘玄德借兵，有来无往”！
刘枫是没打算把这些优秀的退伍军人放回去，相信自己优厚的待遇，会打动每一个人的心。自此刘枫就彻底没有后顾之忧了，还是想想靖江区的住宅楼开发，怎么样才能效益最大化。
当今市政建设，都会划分功能区块，但是单一功能的小区也绝对是不可取的。最起码的相关配套设施，还是要完备一些才好，诸如社区医院，幼儿园，学校，还有农贸市场。
刘枫就知道燕京城某一社区，号称是最整洁的，没有商业等业态的入侵。起初居民们对这样的社区还是很满意的，大家很是讨厌那种喧闹的居住环境。
但是很快，居民们就开始后悔了，连买一瓶醋都要跑出近千米，这无疑也不是大家想要的。更不要说正常的蔬菜瓜果供应，这些没有相关的市场，绝对是不可取的。
刘枫觉得，适当区域内设小型农贸市场，小区外围楼底座进行商业开发，不但可以方便小区居民，也可以为建设资金的回笼，提供有力的保障，这已经是南方成功的经验了。
刘枫是一个善于学习的人，更善于取长补短，他会对选中的模板进行重新的规划整理，让他充分适应自己的辖区。一个科学规划的小区，一个回迁条件更优渥的小区，刘枫嘴角露出一丝坏笑，且看聂四虎如何应对吧！
一个团队的格是由他的主官决定的，尤其是当这个团队的主官格足够有魅力和魄力的时候，更是如此。靖江区政府的团队，虽然不是刘枫一手打造的，但是半年多的磨合运作，大家早就适应了刘枫的工作方式，雷厉风行。
第二天一大早，郑竹仁就找上了沈市长，他知道，刘区长的提案绝对不能先经过区常委会，那样会死的很惨。相比之下，刘区长提出的和市里合作，倒是一个不错的切入点。
沈明看着几乎是带着油墨味道的提案，意味深长的看看郑竹仁：“这个是靖江区的决定还是区政府的决定？”
郑竹仁端端正正的坐着，一本正经的回答：“这是刘区长提议，要求区政府配合市里相关部门，通力合作实施开发建设。刘区长说，世纪商城项目拆迁户的欠账，必须在今年还上。
而且，随着几大企业的运营，大批劳动力的进入，靖江区的住宅面积严重短缺，已经成了靖江区和松港市发展的瓶颈。当然，我们只是提供建议，市里需要帮助的话，靖江区政府责无旁贷。”
沈明被郑竹仁气乐了，要开发的标的是靖江区的属地，拟建中的小区是为靖江区附属企业服务的，本就不关松港市什么事。
看来，刘枫的手下和那小子一样狡猾，这是扯虎皮拉大旗来了。不过想起那个让江书记和自己都头疼的家伙，沈明也为靖江区的干部悲哀。
这些人幸运的跟了一个好领导，不幸的是，有一个不着调的老大，无时无刻不在让他们胆战心惊，说不上什么时候就会整出一个幺蛾子。
沈明叹口气：“好，我会让常务副市长张艳铁同志召集，规划局周飞武同志，建设局杨河北同志，还有其他相关单位的负责人，马上来市政府开会。
靖江区也要派人参加，毕竟靖江区政府会是此次开发建设的主力军。郑区长，你回去准备吧，这是影响到未来松港市发展的大事情，回头我会通知聂书记，争取今天上午就定下这件事。”
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