重生八八从木匠开始 第757节
明显何云升也吃这一套。
不过玉娘敬完了酒，就果断撤离，连口菜都没多吃。
眼力见这方面，拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开，何云升后脚就借着喝茶的空隙，就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此，何云升也是开门见山地道：“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤，同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区，我必须交付给一个可以信任的合作伙伴，那就是你。”
吴远举盅相邀道：“感谢何厅对我的信任，可这个小区的问题很麻烦，我实在是……”
何云升先把酒喝了，这才道：“吴老板，有问题不要紧。提出来，我们一起解决。”
吴远放下酒盅，施施然道：“何厅，那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声，只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中，打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成，意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算，那也是占了一成半的成本。”
“现在腾达一建接手后续工程的话，桩基全部要拆除重建。拆除成本，加上能发耗掉的成本，起码两成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手，就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完，一口将杯中茶水喝尽，恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道：“吴老板你放心，按照这个工程的结算方式，目前李能发连半个子儿都没拿到，所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道：“何厅，话不能这样说。李能发没拿到这钱，但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉，恐怕后果会难以收拾。”
一听这话，何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间，是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒，何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道：“吴老板，你看这样行不行？”
“既然那十八栋楼，需要推掉桩基重建，那我们就重新规划设计，给每栋加它个两到三层。最终收房的时候，依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层，就由腾达出面销售，所得盈利用以填补能发造成的窟窿，你看行不行？”
这就是前世开发商常用的修改容积率，多盖房子，增加利润的方法。
被何云升这么一提出来，竟毫无违和之处。
毕竟特事特办，新官上任的何云升，这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层，能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道：“何厅，加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道：“还是加盖三层吧，设计、规划和论证这边，都得重新推倒重来，保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅：“承蒙何厅的信任和支持，这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道：“吴老板，我们是相互支持，相互信任。”
随即一仰脖子，干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道：“你放心，这个项目后续有任何问题，随时来找我。”
吴远也当即保证道：“何厅，这个工程交给腾达一建，你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目，不给你丢人。”
第896章 配角变主角，压力与挑战
事儿谈到这里，结果两全其美。
何云升也是暗松了一口气。
原本他以为，加盖三层这样的条件，吴远没那么容易答应。
毕竟加盖出来的房子，万一卖不出去，折不成现。
不仅白搭了人工和材料不说，而且容易彻底砸在手里。
上海的房价是不低。
但这终究是浦东的拆迁安置房，位置和性质上，都不受待见。
砸在手里的可能性，还是极大的。
所以回去的路上，听着夫人问出这个问题，何云升也是暗自捏了一把汗。
“老何，万一小吴师傅将来这多盖的房子出不了手，变不了现，你是不是还得负责到底？”
“应该不会吧，咱们今儿都是说好了的。吴师傅不是那样人吧？”
“小吴师傅确实说一不二，”温女士道：“可万一颜如卿背后替他出头，你接还是不接？”
听到这里，何云升顿觉被酒暖了的身子，忽然就凉了下来。
但眼下事已至此，也只能走一步看一步了。
倒是镇定下来之后，叮嘱老婆道：“回头你多跟吴师傅联络联络，沟通沟通感情。”
这话点到为止，俩口子都知道是什么意思。
与此同时。
宾利慕尚回去的路上，没人跟吴远絮叨，吴远就只能暗自盘算。
十八栋高层，加盖三层。
按照半数是两个单元，半数是三个单元，一梯两户来计算，总共多出270套房子。
每套房子以100平来算，每平米造价300块。
腾达一建需要往里搭八百多万的本钱。
确实是一笔不小的投入。
但账算回来，只要这些房子能以500块一平的价格卖出去，腾达一建就亏不了。
从这方面来看，何云升还算是厚道的。
然而算完这笔账，吴远之前对于何云升的担忧，又浮现在脑海。
不过事已至此，何云升成功上位已经是既定事实。
腾达一建这边也只能走一步看一步。
宾利慕尚回到教职工小区，已是夜深。
恰巧碰上吕文清和付秋俩口子刚回来。
同是披星戴月地挣钱，双方相视一笑，顿觉关系更近了几分。
付秋回到家里，顺手做了点捞面条，甚至不忘给吴远端过来一碗。
其实吴远是不饿的。
在川菜馆酒没少喝，菜也没少吃。
而且到家之后，刚喝了蜂蜜水解酒。
但面对这睦邻的好意，总是却之不恭。
尤其是吕文清竟端着大碗，边走边吃着过来了。
俩老爷们捧着面碗，一起往嘴里秃噜。
就像之前很多次深夜，双方在阳台上抽烟的默契一样。
等到一碗面条下了肚，吴远竟也没觉着有多撑。
反倒是借着消化带来的困顿劲儿，入睡得极快，一夜到大天亮。
隔天一早，10月10日。
天气有点阴，阴中带点冷。
降温降得就挺突然的。
吴远洗漱之后，专门找了件外套穿上，这才下楼去买早餐。
生煎包配豆浆，有段日子没吃了。
倒是还挺想念的。
提溜着早餐往回走，顺便在葛大爷的报刊亭上，买了昨晚没来得及买的新民晚报。
趁着早饭的功夫，把看报的功课补上。
回到家，刚掏钥匙开门。
付秋打身后推开门来，见他手里提了早餐回来，就后悔不迭，一个劲地埋怨丈夫吕文清。
吕文清自觉理亏。
平日里，都是闺女奉命敲门送早餐，一次也没出过纰漏。
今儿轮到他了。
他非说吴远还没起，不能打搅人休息，所以才没敲。
结果这一不小心，就让吴远钻了空子，去外面买了早餐。
即便如此，吴远依旧道了谢。
回到自家，把生煎包摊开，豆浆倒进碗里，报纸摊在眼前。
边吃边看新闻。
国际原油价格再创新高，逼近40美金一桶。
美利坚操纵安理会，上蹿下跳地走流程。
只是这流程走得实在有点慢，放着科威特那么多油田，淹没在一片火海之中。
烧得可都是钱。
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不过玉娘敬完了酒，就果断撤离，连口菜都没多吃。
眼力见这方面，拿捏得死死的。
玉娘前脚刚离开，何云升后脚就借着喝茶的空隙，就提出了拆迁安置小区的手尾问题。
对此，何云升也是开门见山地道：“祁国胜因为这个小区的问题摔了一跤，同样的问题我不能重蹈覆辙。所以这个小区，我必须交付给一个可以信任的合作伙伴，那就是你。”
吴远举盅相邀道：“感谢何厅对我的信任，可这个小区的问题很麻烦，我实在是……”
何云升先把酒喝了，这才道：“吴老板，有问题不要紧。提出来，我们一起解决。”
吴远放下酒盅，施施然道：“何厅，那我可就斗胆直说了。”
何云升没有出声，只是做了个手势。
“在这种小高层建设成本中，打地基需要占到总成本的三成左右。”
“而桩基完成，意味着地基完成一半以上。咱们就以一半来算，那也是占了一成半的成本。”
“现在腾达一建接手后续工程的话，桩基全部要拆除重建。拆除成本，加上能发耗掉的成本，起码两成半，近乎三成左右。”
“你是建管局，你也知道，建筑工程的利润连一成都到不了。等于我们一接手，就注定要亏掉两成的钱在做。”
何云升听完，一口将杯中茶水喝尽，恨恨地唾骂了李能发一句。
这才道：“吴老板你放心，按照这个工程的结算方式，目前李能发连半个子儿都没拿到，所以那一成半的损失不存在。”
吴远当即纠正道：“何厅，话不能这样说。李能发没拿到这钱，但他旗下师傅们的工资是如实产生了。如果就此赖掉，恐怕后果会难以收拾。”
一听这话，何云升顿时脸色一凛。
他头顶着‘代’字期间，是最怕任何不受控制的事件发生。
经此一提醒，何云升顿时皱眉思忖起来。
片刻后才开口道：“吴老板，你看这样行不行？”
“既然那十八栋楼，需要推掉桩基重建，那我们就重新规划设计，给每栋加它个两到三层。最终收房的时候，依旧按照原先交付的户数和房型来。而多出来的这两到三层，就由腾达出面销售，所得盈利用以填补能发造成的窟窿，你看行不行？”
这就是前世开发商常用的修改容积率，多盖房子，增加利润的方法。
被何云升这么一提出来，竟毫无违和之处。
毕竟特事特办，新官上任的何云升，这点权利还是有的。
吴远粗略一估算。
其实加盖一层，能发的窟窿就填上了。
于是咬一咬牙道：“何厅，加盖两层就足够了。”
不料何云升沉吟片刻道：“还是加盖三层吧，设计、规划和论证这边，都得重新推倒重来，保不齐还有额外的成本。”
吴远举盅：“承蒙何厅的信任和支持，这盅我先干了。”
何云升却一起举盅道：“吴老板，我们是相互支持，相互信任。”
随即一仰脖子，干掉酒盅中的酒。
才把胸膛拍得咣咣响道：“你放心，这个项目后续有任何问题，随时来找我。”
吴远也当即保证道：“何厅，这个工程交给腾达一建，你就尽管放心。腾达一建一定会把它做成一个口碑项目，不给你丢人。”
第896章 配角变主角，压力与挑战
事儿谈到这里，结果两全其美。
何云升也是暗松了一口气。
原本他以为，加盖三层这样的条件，吴远没那么容易答应。
毕竟加盖出来的房子，万一卖不出去，折不成现。
不仅白搭了人工和材料不说，而且容易彻底砸在手里。
上海的房价是不低。
但这终究是浦东的拆迁安置房，位置和性质上，都不受待见。
砸在手里的可能性，还是极大的。
所以回去的路上，听着夫人问出这个问题，何云升也是暗自捏了一把汗。
“老何，万一小吴师傅将来这多盖的房子出不了手，变不了现，你是不是还得负责到底？”
“应该不会吧，咱们今儿都是说好了的。吴师傅不是那样人吧？”
“小吴师傅确实说一不二，”温女士道：“可万一颜如卿背后替他出头，你接还是不接？”
听到这里，何云升顿觉被酒暖了的身子，忽然就凉了下来。
但眼下事已至此，也只能走一步看一步了。
倒是镇定下来之后，叮嘱老婆道：“回头你多跟吴师傅联络联络，沟通沟通感情。”
这话点到为止，俩口子都知道是什么意思。
与此同时。
宾利慕尚回去的路上，没人跟吴远絮叨，吴远就只能暗自盘算。
十八栋高层，加盖三层。
按照半数是两个单元，半数是三个单元，一梯两户来计算，总共多出270套房子。
每套房子以100平来算，每平米造价300块。
腾达一建需要往里搭八百多万的本钱。
确实是一笔不小的投入。
但账算回来，只要这些房子能以500块一平的价格卖出去，腾达一建就亏不了。
从这方面来看，何云升还算是厚道的。
然而算完这笔账，吴远之前对于何云升的担忧，又浮现在脑海。
不过事已至此，何云升成功上位已经是既定事实。
腾达一建这边也只能走一步看一步。
宾利慕尚回到教职工小区，已是夜深。
恰巧碰上吕文清和付秋俩口子刚回来。
同是披星戴月地挣钱，双方相视一笑，顿觉关系更近了几分。
付秋回到家里，顺手做了点捞面条，甚至不忘给吴远端过来一碗。
其实吴远是不饿的。
在川菜馆酒没少喝，菜也没少吃。
而且到家之后，刚喝了蜂蜜水解酒。
但面对这睦邻的好意，总是却之不恭。
尤其是吕文清竟端着大碗，边走边吃着过来了。
俩老爷们捧着面碗，一起往嘴里秃噜。
就像之前很多次深夜，双方在阳台上抽烟的默契一样。
等到一碗面条下了肚，吴远竟也没觉着有多撑。
反倒是借着消化带来的困顿劲儿，入睡得极快，一夜到大天亮。
隔天一早，10月10日。
天气有点阴，阴中带点冷。
降温降得就挺突然的。
吴远洗漱之后，专门找了件外套穿上，这才下楼去买早餐。
生煎包配豆浆，有段日子没吃了。
倒是还挺想念的。
提溜着早餐往回走，顺便在葛大爷的报刊亭上，买了昨晚没来得及买的新民晚报。
趁着早饭的功夫，把看报的功课补上。
回到家，刚掏钥匙开门。
付秋打身后推开门来，见他手里提了早餐回来，就后悔不迭，一个劲地埋怨丈夫吕文清。
吕文清自觉理亏。
平日里，都是闺女奉命敲门送早餐，一次也没出过纰漏。
今儿轮到他了。
他非说吴远还没起，不能打搅人休息，所以才没敲。
结果这一不小心，就让吴远钻了空子，去外面买了早餐。
即便如此，吴远依旧道了谢。
回到自家，把生煎包摊开，豆浆倒进碗里，报纸摊在眼前。
边吃边看新闻。
国际原油价格再创新高，逼近40美金一桶。
美利坚操纵安理会，上蹿下跳地走流程。
只是这流程走得实在有点慢，放着科威特那么多油田，淹没在一片火海之中。
烧得可都是钱。
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