八零年代胡同甜爽夫妻 第53节
第39章 第 39 章
◎她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。◎
李敏淑坐副驾的位置, 方戬跟父母挤在后排，姜铁梅对李敏淑赞不绝口，说：“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠，张所长是为民做实事儿的好官儿, 我听人说李嫂子是张所长的贤内助, 果然名不虚传，初迎, 你可得好好感谢李嫂子。”
初迎亲热道谢：“多谢李姐帮我们找房子, 等李姐有空我请你吃饭。”
她不叫嫂子, 就叫李姐。
这一家人的诚心感谢让李敏淑觉得自己确实足够热心。
“客气啥, 我也没费劲, 不过是找熟人随口问了问, 就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲，尽量轻描淡写地说。
路不远，一共才七八公里。
一到胡同口, 初迎就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六, 没名儿的胡同赛牛毛”这句话的含义。
不过李敏淑说这胡同有名字, 叫草儿胡同。
她把车停在马路边上, 一行人往胡同里走。
这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了, 一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦, 古色古香的气息铺面而来, 但这个草儿胡同到处是红砖建的平房, 灰砖的老建筑少，不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房，还不如农村地方宽敞, 杂乱且拥挤。
姜铁梅提出质疑：“这胡同有好点的四合院吗, 你三舅愿意住这种地方吗？”
李敏淑之前找房子找到这儿, 也觉得这地方可能港商看不上，但她确实就找到这么一处院子，就说：“独门独户的哪那么好找，你们老两口也不到处打听吗，找到合适的了吗？”
方洪年说：“一直寻摸着呢，还没找到。”
李敏淑提升了信心：“就说吧，房子哪儿那么好找，现在有钱的大款多，就是你们不想买，说不定也会很快卖出去。”
本来她也觉得初迎看不上这房，所以房东没时间也把她叫来看房，这样的好处是能降低她的心理预期，先看套差的，等以后看到稍微好点的就觉得格外好。
李敏淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。
沿着胡同走了有三百米，才看到目标房子，大门锁着，不过破旧的木门轻易便推开一条大缝，院内的情形都能看得见。
是个一进小院，灰墙黑瓦，可没有一般四合院的红绿颜色装饰的油饰彩绘，只有正房跟东厢房，看起来有些年头，非常破旧。
李敏淑极力推销这套房子，说：“你们看，这房子占地不小吧，得有两百多平米，我问过，有房屋所有权证跟土地证，院子面积全算在两证上。”
初迎不想打消李敏淑的积极性，顺着她的话说：“有两证还不错，产权人有几个？”
“一家兄弟俩，兄弟都同意卖房。”李敏淑说。
初迎心说李敏淑不愧是房管所所长的媳妇，业务能力很强，关键的问题全都了解。
姜铁梅听初迎问这些关键问题，又提出质疑：“这房子还真贵，得一万块呢，一般老百姓哪买得起啊，不过多少钱你三舅那儿都不是问题，只是你三舅愿意住在这儿吗？这边的房子住着应该不如我们那边的房子好。”
李敏淑绝对是一个优秀销售，她说：“你们这些顾虑我都理解。”
扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂，但在建国前，那都是大户人家的正经四合院，那房子也曾经漂亮过辉煌过。
面前这个就不算是四合院。
据初迎所了解，像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区，不会拆，但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。
果然拆有拆的道理，保护有保护的道理。
初迎不知道具体拆迁政策，虽然在寸土寸金的地儿，但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回迁房就在这附近。
自住的话，除了宽敞点，肯定不如扬善胡同舒服，但要是从投资角度，她买张床垫都得一千七，肯定是花一万块买套房子更划算。
在八.九十年代，买任何大物件都不如买房。
还有另外一个重要问题，如果她跟方戬名下有这么一处院子，单位未必会给他分房，方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定，看有没有名下有房产还要求分房的人。
还有要是她把这院子买下来，说要自住，就连方戬都会觉得她奇怪。
他们几个挨个顺着门缝看房子，初迎心念急转，考虑了很多。
方洪年考虑到初迎三舅不会认可这房，他当然没看上这房，不过看有邻居走过来，还是跟人聊起来，问原来住的啥人，风水好不好，甚至他还旁敲侧击地问老房主怎么去世的，房子有没有发生过恶性事件或者非正常死亡事件。
初迎实在不好意思拂了李敏淑的好意，就说出那句万能的话：“要是房子是规整一进院我就能做主，现在我真做不了决定，反正房主也不在，我再考虑考虑，写信问问我三舅。”
李敏淑又从门缝朝里看了一眼：“你确实是最好跟你三舅问一下，不过往港城寄信一来一回太慢，说不定等到你三舅答复这房子已经卖掉。”
初迎确实需要考虑，就把三舅搬出来当挡箭牌又说了一通。
“那咱们先回去。”初迎说。
把李敏淑放到胡同里，对她表示感谢并邀请她有空赏光吃饭后初迎才开车回扬善胡同，回到自己家，几人才开始交换意见。
只有方戬知道初迎不过是拿三舅当借口，其实是给他们小家庭买房子，他也能看出初迎没看上这房，不过还是问道：“初迎，你觉得这房咋样？要让你去住你肯定不乐意吧。”
姜铁梅先答：“你三舅肯定不乐意买这房子，他一个大老板哪愿意住这种房子，起码也得跟沈长征家的一进四合院差不多。”
方洪年搭话：“对，要买房不能急，我们再去到处寻摸。”
初迎说：“那就麻烦爸妈帮我再找找。”
等小夫妻回到自己家，方戬问：“我看你好像在犹豫，有什么犹豫的，你明明没看上那房，买了我们也不会去住。”
初迎还没想好，如果眼前就有现成的更好的四合院，当然不选这个，不过她手里有钱，买了这房还有钱买三进四合院，买了这房总比把钱存银行或者花掉强。
初迎试探着问：“那要是买了放着呢。”
方戬果然炸了，说：“你真的是手里有点钱就不知道该怎么花了吧，那房子不如咱家好，就在这儿住着就挺好，你买那房空着？还能这样？”
初迎很担心地说：“我真担心我乱花钱，比如换辆桑塔纳啥的。”
方戬又炸了，恢复理智后提议：“那你可以把钱存在银行存成定期，存折交给我保管。”
初迎：“……”
——
又过了几天没找到更好的四合院，初迎就蠢蠢欲动想把这套买下来。
她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。
跟李敏淑要了房主的电话地址，联系好房主，方戬忙，初迎又拉着方洪年一块去看房见房主。
有两证，产权人两兄弟都同意卖房，没有发生过恶性事件，房子虽破旧也不至于漏了塌了的，再说买了也不自住，没啥好纠结的。
方洪年这段时间可是溜断腿了，见初迎有意，就提议说：“要不先凑合着买下来，你三舅不满意还可以卖。”
方戬是唯一的知情人，买房这种大事必须过他这一关，初迎绞尽脑汁想出一个让他心甘情愿买房的办法，这天周六吃过晚饭，她跟方戬商量：“咱能不能去汽车销售公司看看车？”
方戬心中警铃大作：“你还真想再买车，买了车你也没有营运证。”
初迎：“可以当私家车开。我听说日本进口车很高级，咱们可以先看看，不一定买。”
当做私家车来买，不走后门很难买到。
方戬可不支持她买车，但想了解下小轿车，就跟她一块去了汽车销售公司。
到汽车销售销售公司方戬才知道，初迎这辆波罗乃兹算是价格比较高的，比跃进卡车三万、解放牌卡车三万五，东风牌卡车才四万出头，大家都熟悉的北京bj212吉普车卖三万六七。
但初迎作啊，她看上了桑塔纳，看到桑塔纳的价格单，方戬还以为他多看了一个零。
竟然是二十万。
有人拿着几十块钱工资，有人有足够的钱买小轿车，他要不吃不喝二百年才能买得起桑塔纳，方戬感觉不知道从什么时候起，这个社会有了很大的贫富差距。
初迎也理解不了这个定价，据说这车当时是ckd形式进口，就是进口零部件到国内组装，开始外方建议零售价八万，可决策人觉得零件全进口，残次率又比较高，还得跟经销商留利润，就成了这个价格。
方戬并不担心，初迎没那么多钱，她也买不到车，现在能买私家车的都是专家明星这些有钱又有门路的。
销售员非常傲娇地说没车，初迎就说她可以等。
现场有个大款看上去很有钱，两只手上戴满金戒指，好话说尽想要买辆私家车，对方说必须有批条。
“拥有桑坦纳，走遍天下都不怕。开桑塔纳特别有牌面，我现在钱是不够，但肯定能攒够。”走出销售公司后初迎向往地说。
方戬觉得初迎被这句广告语忽悠瘸了，提议说：“什么牌面，姑奶奶啊，你就别在想买车这事儿了行不，我答应你可以买房，那破房子不就一万嘛，买。”
听到掷地有声的买字，初迎眨眨眼睛：“真的可以买？”
方戬点头：“嗯，买。”
“行，那我就不买车了。”初迎笑盈盈地说。
方戬：“……”他觉得初迎不可能膨胀到买二十万的车，他可能被初迎套路了。
夫妻俩达成一致，老两口也没意见，初迎麻利地联系房主，把这套房子买了下来。
拿到写到自己名字的两证，初迎非常满意，他们再也不是需要靠卖房供闺女出国读书的人了，也不是要靠老宅腾退才有房子的人了。
持有二十来年，三套西城区好位置的商品房到手。
虽然不是买套四合院直接升值到上亿，但，总比没有强得多。
至于房子，初迎交给房管所委托出租，很快租给外地来京做买卖的个体户，月租金二十块。
“买了房子这么高兴吗？”方戬看着她高高扬起的唇角问。
他媳妇那松弛的神情给他的感觉是完成了一件特别重要的事情。
“嗯。”
方戬实在理解不了她的快乐，但只要媳妇高兴，他就高兴。
方洪年跟姜铁梅主动的很，姜铁梅说：“这不是担心你三舅回来没地住吗，先给他买一套备着，我看还得找像样点的四合院，这套他不会住。”
方洪年也说：“我们俩再多寻摸，多到处跑，再等等说不定就有像样的四合院出售。”
初迎说：“那就麻烦爸妈了。”
看吧，轻轻松松，根本就不用说服老两口，他们俩主动就让再买房，还乐此不疲地去跑腿。
——
房子的事情落定，初迎就邀请李敏淑吃饭。
她没请张所长，一是请张所长吃饭有走后门的嫌疑，二是李敏淑本来就没来由地防着她，更不能请两口子一起吃饭。
李敏淑觉得这事儿她出了不少力，要是没有她初迎还买不成房子呢，再说这个年代被人请客吃饭很有面子，初迎又很有诚意，她说去京城八大楼之一的泰丰楼，于是欣然应允。
八大楼都是老字号，有的开业早有的晚，早的起源于清末明初，晚的在民国时期开业，大部分都是八旗子弟投资的，像这家开在大栅栏的泰丰楼就是清朝同治十三年开业的。
“李姐，我还给你带了点我公公他们饽饽厂的点心，赶巧了，都是昨天新做好的，平时也不一定能做这些。”初迎热情洋溢地说。
◎她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。◎
李敏淑坐副驾的位置, 方戬跟父母挤在后排，姜铁梅对李敏淑赞不绝口，说：“你们李嫂子跟张所长一样都是热心肠，张所长是为民做实事儿的好官儿, 我听人说李嫂子是张所长的贤内助, 果然名不虚传，初迎, 你可得好好感谢李嫂子。”
初迎亲热道谢：“多谢李姐帮我们找房子, 等李姐有空我请你吃饭。”
她不叫嫂子, 就叫李姐。
这一家人的诚心感谢让李敏淑觉得自己确实足够热心。
“客气啥, 我也没费劲, 不过是找熟人随口问了问, 就知道这有处房子要卖。”她不可想让这家人知道找房子有多费劲，尽量轻描淡写地说。
路不远，一共才七八公里。
一到胡同口, 初迎就深刻地体会到“有名儿的胡同三百六, 没名儿的胡同赛牛毛”这句话的含义。
不过李敏淑说这胡同有名字, 叫草儿胡同。
她把车停在马路边上, 一行人往胡同里走。
这个胡同跟他们居住的扬善胡同差别可大了去了, 一进扬善胡同就能看到灰砖黑瓦, 古色古香的气息铺面而来, 但这个草儿胡同到处是红砖建的平房, 灰砖的老建筑少，不带贬义地说这里的建筑更像平谷农村的民房，还不如农村地方宽敞, 杂乱且拥挤。
姜铁梅提出质疑：“这胡同有好点的四合院吗, 你三舅愿意住这种地方吗？”
李敏淑之前找房子找到这儿, 也觉得这地方可能港商看不上，但她确实就找到这么一处院子，就说：“独门独户的哪那么好找，你们老两口也不到处打听吗，找到合适的了吗？”
方洪年说：“一直寻摸着呢，还没找到。”
李敏淑提升了信心：“就说吧，房子哪儿那么好找，现在有钱的大款多，就是你们不想买，说不定也会很快卖出去。”
本来她也觉得初迎看不上这房，所以房东没时间也把她叫来看房，这样的好处是能降低她的心理预期，先看套差的，等以后看到稍微好点的就觉得格外好。
李敏淑都不知道自己已经掌握后世房产中介的租房卖房秘诀了。
沿着胡同走了有三百米，才看到目标房子，大门锁着，不过破旧的木门轻易便推开一条大缝，院内的情形都能看得见。
是个一进小院，灰墙黑瓦，可没有一般四合院的红绿颜色装饰的油饰彩绘，只有正房跟东厢房，看起来有些年头，非常破旧。
李敏淑极力推销这套房子，说：“你们看，这房子占地不小吧，得有两百多平米，我问过，有房屋所有权证跟土地证，院子面积全算在两证上。”
初迎不想打消李敏淑的积极性，顺着她的话说：“有两证还不错，产权人有几个？”
“一家兄弟俩，兄弟都同意卖房。”李敏淑说。
初迎心说李敏淑不愧是房管所所长的媳妇，业务能力很强，关键的问题全都了解。
姜铁梅听初迎问这些关键问题，又提出质疑：“这房子还真贵，得一万块呢，一般老百姓哪买得起啊，不过多少钱你三舅那儿都不是问题，只是你三舅愿意住在这儿吗？这边的房子住着应该不如我们那边的房子好。”
李敏淑绝对是一个优秀销售，她说：“你们这些顾虑我都理解。”
扬善胡同的大杂院虽然住户多又杂，但在建国前，那都是大户人家的正经四合院，那房子也曾经漂亮过辉煌过。
面前这个就不算是四合院。
据初迎所了解，像扬善胡同是被划入京城四十二历史文化保护区，不会拆，但草儿胡同这片区域零零年初就拆了。
果然拆有拆的道理，保护有保护的道理。
初迎不知道具体拆迁政策，虽然在寸土寸金的地儿，但这么一套有两百多平米的院子分不了七八套房，也分不了五六套，肯定至少能分三套房，回迁房就在这附近。
自住的话，除了宽敞点，肯定不如扬善胡同舒服，但要是从投资角度，她买张床垫都得一千七，肯定是花一万块买套房子更划算。
在八.九十年代，买任何大物件都不如买房。
还有另外一个重要问题，如果她跟方戬名下有这么一处院子，单位未必会给他分房，方戬自己都未必好意思去申请。到时候得视情况而定，看有没有名下有房产还要求分房的人。
还有要是她把这院子买下来，说要自住，就连方戬都会觉得她奇怪。
他们几个挨个顺着门缝看房子，初迎心念急转，考虑了很多。
方洪年考虑到初迎三舅不会认可这房，他当然没看上这房，不过看有邻居走过来，还是跟人聊起来，问原来住的啥人，风水好不好，甚至他还旁敲侧击地问老房主怎么去世的，房子有没有发生过恶性事件或者非正常死亡事件。
初迎实在不好意思拂了李敏淑的好意，就说出那句万能的话：“要是房子是规整一进院我就能做主，现在我真做不了决定，反正房主也不在，我再考虑考虑，写信问问我三舅。”
李敏淑又从门缝朝里看了一眼：“你确实是最好跟你三舅问一下，不过往港城寄信一来一回太慢，说不定等到你三舅答复这房子已经卖掉。”
初迎确实需要考虑，就把三舅搬出来当挡箭牌又说了一通。
“那咱们先回去。”初迎说。
把李敏淑放到胡同里，对她表示感谢并邀请她有空赏光吃饭后初迎才开车回扬善胡同，回到自己家，几人才开始交换意见。
只有方戬知道初迎不过是拿三舅当借口，其实是给他们小家庭买房子，他也能看出初迎没看上这房，不过还是问道：“初迎，你觉得这房咋样？要让你去住你肯定不乐意吧。”
姜铁梅先答：“你三舅肯定不乐意买这房子，他一个大老板哪愿意住这种房子，起码也得跟沈长征家的一进四合院差不多。”
方洪年搭话：“对，要买房不能急，我们再去到处寻摸。”
初迎说：“那就麻烦爸妈帮我再找找。”
等小夫妻回到自己家，方戬问：“我看你好像在犹豫，有什么犹豫的，你明明没看上那房，买了我们也不会去住。”
初迎还没想好，如果眼前就有现成的更好的四合院，当然不选这个，不过她手里有钱，买了这房还有钱买三进四合院，买了这房总比把钱存银行或者花掉强。
初迎试探着问：“那要是买了放着呢。”
方戬果然炸了，说：“你真的是手里有点钱就不知道该怎么花了吧，那房子不如咱家好，就在这儿住着就挺好，你买那房空着？还能这样？”
初迎很担心地说：“我真担心我乱花钱，比如换辆桑塔纳啥的。”
方戬又炸了，恢复理智后提议：“那你可以把钱存在银行存成定期，存折交给我保管。”
初迎：“……”
——
又过了几天没找到更好的四合院，初迎就蠢蠢欲动想把这套买下来。
她觉得不需要考虑方方面面，只需要知道六个字，就是她有钱，买买买。
跟李敏淑要了房主的电话地址，联系好房主，方戬忙，初迎又拉着方洪年一块去看房见房主。
有两证，产权人两兄弟都同意卖房，没有发生过恶性事件，房子虽破旧也不至于漏了塌了的，再说买了也不自住，没啥好纠结的。
方洪年这段时间可是溜断腿了，见初迎有意，就提议说：“要不先凑合着买下来，你三舅不满意还可以卖。”
方戬是唯一的知情人，买房这种大事必须过他这一关，初迎绞尽脑汁想出一个让他心甘情愿买房的办法，这天周六吃过晚饭，她跟方戬商量：“咱能不能去汽车销售公司看看车？”
方戬心中警铃大作：“你还真想再买车，买了车你也没有营运证。”
初迎：“可以当私家车开。我听说日本进口车很高级，咱们可以先看看，不一定买。”
当做私家车来买，不走后门很难买到。
方戬可不支持她买车，但想了解下小轿车，就跟她一块去了汽车销售公司。
到汽车销售销售公司方戬才知道，初迎这辆波罗乃兹算是价格比较高的，比跃进卡车三万、解放牌卡车三万五，东风牌卡车才四万出头，大家都熟悉的北京bj212吉普车卖三万六七。
但初迎作啊，她看上了桑塔纳，看到桑塔纳的价格单，方戬还以为他多看了一个零。
竟然是二十万。
有人拿着几十块钱工资，有人有足够的钱买小轿车，他要不吃不喝二百年才能买得起桑塔纳，方戬感觉不知道从什么时候起，这个社会有了很大的贫富差距。
初迎也理解不了这个定价，据说这车当时是ckd形式进口，就是进口零部件到国内组装，开始外方建议零售价八万，可决策人觉得零件全进口，残次率又比较高，还得跟经销商留利润，就成了这个价格。
方戬并不担心，初迎没那么多钱，她也买不到车，现在能买私家车的都是专家明星这些有钱又有门路的。
销售员非常傲娇地说没车，初迎就说她可以等。
现场有个大款看上去很有钱，两只手上戴满金戒指，好话说尽想要买辆私家车，对方说必须有批条。
“拥有桑坦纳，走遍天下都不怕。开桑塔纳特别有牌面，我现在钱是不够，但肯定能攒够。”走出销售公司后初迎向往地说。
方戬觉得初迎被这句广告语忽悠瘸了，提议说：“什么牌面，姑奶奶啊，你就别在想买车这事儿了行不，我答应你可以买房，那破房子不就一万嘛，买。”
听到掷地有声的买字，初迎眨眨眼睛：“真的可以买？”
方戬点头：“嗯，买。”
“行，那我就不买车了。”初迎笑盈盈地说。
方戬：“……”他觉得初迎不可能膨胀到买二十万的车，他可能被初迎套路了。
夫妻俩达成一致，老两口也没意见，初迎麻利地联系房主，把这套房子买了下来。
拿到写到自己名字的两证，初迎非常满意，他们再也不是需要靠卖房供闺女出国读书的人了，也不是要靠老宅腾退才有房子的人了。
持有二十来年，三套西城区好位置的商品房到手。
虽然不是买套四合院直接升值到上亿，但，总比没有强得多。
至于房子，初迎交给房管所委托出租，很快租给外地来京做买卖的个体户，月租金二十块。
“买了房子这么高兴吗？”方戬看着她高高扬起的唇角问。
他媳妇那松弛的神情给他的感觉是完成了一件特别重要的事情。
“嗯。”
方戬实在理解不了她的快乐，但只要媳妇高兴，他就高兴。
方洪年跟姜铁梅主动的很，姜铁梅说：“这不是担心你三舅回来没地住吗，先给他买一套备着，我看还得找像样点的四合院，这套他不会住。”
方洪年也说：“我们俩再多寻摸，多到处跑，再等等说不定就有像样的四合院出售。”
初迎说：“那就麻烦爸妈了。”
看吧，轻轻松松，根本就不用说服老两口，他们俩主动就让再买房，还乐此不疲地去跑腿。
——
房子的事情落定，初迎就邀请李敏淑吃饭。
她没请张所长，一是请张所长吃饭有走后门的嫌疑，二是李敏淑本来就没来由地防着她，更不能请两口子一起吃饭。
李敏淑觉得这事儿她出了不少力，要是没有她初迎还买不成房子呢，再说这个年代被人请客吃饭很有面子，初迎又很有诚意，她说去京城八大楼之一的泰丰楼，于是欣然应允。
八大楼都是老字号，有的开业早有的晚，早的起源于清末明初，晚的在民国时期开业，大部分都是八旗子弟投资的，像这家开在大栅栏的泰丰楼就是清朝同治十三年开业的。
“李姐，我还给你带了点我公公他们饽饽厂的点心，赶巧了，都是昨天新做好的，平时也不一定能做这些。”初迎热情洋溢地说。