八零后创业记 第301节
但是还有三四千万从哪里抠？
傅宸道：“不用，你放着吧。该卖的时候我会知会你卖的。另外，股票是要派息的。我名下那些股份，一年千把万的股息、分红是有的。所以利息你就不用担心了。我找了律师在跟老头的律师谈我身为公司高层应有的分红的事。之前是我大意了，他说给我8%的分红我就收着了。应该有个法律文书的。谁晓得他干得出这种事呢。”
秦歌道：“能谈得下来么？”
“他总不能又拴着我不让我出去自立门户，又不给我应得的分红吧。公司如今聘请的副总是有整个集团公司利润分红的，一年差不多千把万。明年赎表还有2600万的缺口，我再想办法。实在不行我凑钱还了贷款，然后把美国的房子卖了，那边还得每年交房产税。两栋房子都卖了，差不多能净入账4000多万人民币。这个不急，等明年要赎表的时候再说。我估着还能再涨点。而且如果等我年底拿到年薪、分红和房租，就不用找人给凑钱了，也省下一大笔利息支出。”
“美国的楼市是怎么个情况？”秦歌好奇地道。
“过去百多年的大趋势是在涨的，而且这几年跟中国的楼市几乎同步。99年到目前，年涨幅11%左右，扣除了通货膨胀都还有8%。我持房差不多都是十年左右，扣掉利息还是赚了七八成的。”
秦歌道：“我还以为只有中国的房地产这几年涨得特别快呢。那整个集团公司你们家占多少比例啊？”！
第242章
“老头名下占股40%左右,约摸值400亿。集团公司的全年总利润是50亿左右。”
秦歌咋舌，也就是说傅家的年收入差不多20亿。一天将近550万,一个小时22.6万。
傅宸拍拍自己身旁,让秦歌坐了下来。然后他在长沙发上躺下，头搁她大腿上。
“这个年回报率其实只有5%，把全部家产变卖了存银行也有这么多的。真要彻查,中间肯定被人黑了不少。毕竟傅氏没有亏损严重的行业和项目。嗯，不只是被人贪了,还有一些比较传统的行业老头子他们始终不舍得割舍。虽然没有赔钱，但少赚就是赔啊。”
傅宸捏捏额角，“我也不可能去傅氏的竞争对手那里谋职。实在谈不下来，我就出去自立门户。反正只给我120万的年薪是远远不够的。”
他把玩着秦歌的手,“哦,另外北京的四合院租金一年还有150万。香港的别墅租给人搞轰趴，一年有240万。好像内地也在开始搞这个了,回头托人把深圳的别墅租出去。深圳的别墅比香港的大多了。要是能租到110万，那一年就是500万了。其他的租不上价,就放着吧。我不是很喜欢住酒店。而且以后不是公干，估计集团公司的五星级酒店也不会任我随意住了。”
秦歌替他算了算，“那分红谈下来的话，你年收入是2800万。”
先拿钱去把美国两套房的贷款还清,然后卖房赎表。
照这个收入,三年后要还上二次抵押的贷款缺口就不大了。
就是名下少了两套美国的房产。
看来他更看好国内的房地产。
至于股票，既然他说现在不能卖,那就不卖吧。
就是那一千万的分红谈不下来也有1800万。
出去自立门户，一年赚一千万，以他的投资眼光应该是能挣到的。有本钱,炒房都能挣到的。
“你说美国的房子涨了一百多年啊？”
“是啊，不是一直涨，中间有过两三次回落。但大趋势是涨的。好了，我可是都老实交代了。你没那么担心了吧？”
傅宸躺在秦歌腿上仰视她的脸。还真是从哪个角度看都好看吧，360度无死角。
也不知道是不是他情人眼底出西施。
秦歌道：“好多了！”卖两套美国房产，腾挪三年解除经济危机，算是比较好的解决方式了。
既然好多了，傅宸就不客气了。春宵一刻值千金，不可辜负......
半个多小时后，两人躺在宽大的真皮沙发上听着外头的风雨之声。
傅宸把他的衬衣盖在秦歌身上，“冷不冷？”
他早想试试沙发了。今天说懒得进屋，她竟然真的答应了。
秦歌摇摇头，“你居然上楼去换家居服，就顺手揣了套出来。蓄谋已久！”
傅宸闷笑两声，“那躺几分钟再去冲凉。”
一会儿冲凉的时候，他又来了一次。这样比较挑战的地方，秦歌通常都比较羞涩。难得像今天这么好说话。
不过防护措施还是做好了的，毕竟虚惊过一场了。两人都觉得目前不是适合当爸妈的时机。
第二天一早傅宸得照常去上班。他晨跑回来，秦歌有些累着了还没有起。
“你打发外婆和阿姨出门游玩去了，中途咱们可以见面吧？不然你人就在上海，我也不用上班，却足足七天都不能见面，那可太煎熬了。”
“嗯。”
“那中午、晚上一起吃饭？你中午到公司所在的大楼来找我。反正全公司如今都晓得我为了女朋友跟老头子翻脸了。”
“好。”至少目前，他为了两个人能在一起还是付出很多的。至于将来的事，将来再说吧。
傅宸捧着她的脸亲了几口，这才下楼去。
秦歌睡到将近九点，这才下楼吃了早饭打车回自己那边。
外婆她们晚上八点半到。陈老师跟同事换了下午的课，中午一点就出发。
在石羊场下了长途客车，直接打车去机场。
陈老师坐过两回飞机了，知道怎么去换登机牌、怎么去vip候机厅候机。外婆跟着她走就行了。
陈老师之前给秦歌打电话，说外婆回到村里跟那些老太太讲自己怎么在蓉城、北京的玩，又坐了头等舱，可得意了。
这回要去上海玩一周，也是早早就同人讲了的了。
秦歌回到家，距离上次离开才一个月，
而且期间傅宸还来睡了两个晚上。
所以家里并没有长期不住人的那种感觉。
她把床单等都丢进洗烘一体机。然后重新铺床，沙发也打开铺上。
一室一厅，回头就三代人一起了。她妈和外婆住主卧，她睡客厅。
洗衣机工作的时候，她找了个纸箱出来，把傅宸的衣服、洗漱用品、拖鞋等等全部装好。
又里里外外检查了一下，确定没有遗漏，再拿封条封上。
等会儿送到对面舒心家。她说了中午会回来一趟的。
舒心也已经搬到自己的房子里住了。之前她住的是韩宇的一处房产。
她的wifi密码告诉了秦歌，秦歌便拿出笔记本蹭她的wifi上网。
九月的最后一天了，这个月的大致盈利数据可以出来了。
她上网去查询账户余额。
如今分家了，一共是四个账户。
外送店10万余额，另外三个店加起来正好是60万。
比上个月的40万多了30万。另外还开了15家店，买了两辆小四轮。一共是花了66万。
所以这个月的总利润该是96万。开学当月，果然增幅很大！
呼，前所未有的数字！
她把徐昭佩发给她的外送店向另外三家借钱的单据汇总了一下，九月又借了30万，总共是60万。
这么说外送店九月利润有36万。不错！
不过，想想昨天在傅宸那里问到的他目前的经济状况，秦歌又叹口气。
开发部看好的写字楼门面在昆明。300平米，180万，比蓉城略便宜些。
就是王氏地产开发的。为了满足尽快拿到房产证的要求，挑的是现成的写字楼。
现在预提货款和人力成本等的账户余额不少，但是不敢挪用110万去买写字楼。
不然，出点变故不得了。
她打电话给徐昭佩，“8号上班后第一时间把北京两个店的利润算出来给我。”
秦歌尽量做一个背后少被下属骂的老板。尽管这是不可避免的。
徐昭佩道：“我4号在办公室值班。今天我催一下，让各店把数据第一时间上传。
4号我传给你。”
“那行。”
十点半，床单等烘干了。秦歌取出来直接叠好。
然后从衣帽间精心挑选了一条白色很别致的裙子，还化了个淡妆。她穿白色特别的好看。
今天可是她第一次以傅宸女朋友的身份去总部，肯定不能让他丢了面子。
而且，他和傅董闹成这样，估计很多人对她很好奇。
会想看看她，看到了又会议论她。
她不是100元的钞票，不会人人都喜欢。但是，还是要尽量展现最好的一面。
十一点，秦歌预备出门。上海容易堵车，早一点去。
门铃响了，她过去一看，舒心。
赶紧拉开了门，“你回来啦。正好，我把东西放你那边。”
舒心点头，她就是为这个事回来的。怕下午有什么事回来晚了。
秦歌抱着箱子跟她进去，放到那个舒心当储物间用的小房间。
她贴了手写的毛笔字封条的。
实在是上次那位警官先生太损了。她担心韩宇也是这样的德行，回头给拆开来看看又再封回去。
以后拿出来促狭地打趣傅宸。
不过，就光是私人物品被清理出来寄存他肯定就会被那帮损友笑话了。
秦歌觉得自己还应该对他再好点。
舒心道：“我前些天看到傅宸带人回来量尺寸。怎么，要自己重新装修一下么？”
精装修交付的房子，千篇一律。很多人后期都会进行进一步的装修或者装饰。
秦歌忙问道：“你说哪天的事啊？”
“就一周前啊，应该是定金都付了吧。他好像还要买装饰品，但是看不上我的人脉，找了别人。”
秦歌道：“因为我喜欢民国风的装饰，他找的相关的专业人士吧。你把我的衣服、鞋子、包包都包揽了还不够啊？”
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傅宸道：“不用，你放着吧。该卖的时候我会知会你卖的。另外，股票是要派息的。我名下那些股份，一年千把万的股息、分红是有的。所以利息你就不用担心了。我找了律师在跟老头的律师谈我身为公司高层应有的分红的事。之前是我大意了，他说给我8%的分红我就收着了。应该有个法律文书的。谁晓得他干得出这种事呢。”
秦歌道：“能谈得下来么？”
“他总不能又拴着我不让我出去自立门户，又不给我应得的分红吧。公司如今聘请的副总是有整个集团公司利润分红的，一年差不多千把万。明年赎表还有2600万的缺口，我再想办法。实在不行我凑钱还了贷款，然后把美国的房子卖了，那边还得每年交房产税。两栋房子都卖了，差不多能净入账4000多万人民币。这个不急，等明年要赎表的时候再说。我估着还能再涨点。而且如果等我年底拿到年薪、分红和房租，就不用找人给凑钱了，也省下一大笔利息支出。”
“美国的楼市是怎么个情况？”秦歌好奇地道。
“过去百多年的大趋势是在涨的，而且这几年跟中国的楼市几乎同步。99年到目前，年涨幅11%左右，扣除了通货膨胀都还有8%。我持房差不多都是十年左右，扣掉利息还是赚了七八成的。”
秦歌道：“我还以为只有中国的房地产这几年涨得特别快呢。那整个集团公司你们家占多少比例啊？”！
第242章
“老头名下占股40%左右,约摸值400亿。集团公司的全年总利润是50亿左右。”
秦歌咋舌，也就是说傅家的年收入差不多20亿。一天将近550万,一个小时22.6万。
傅宸拍拍自己身旁,让秦歌坐了下来。然后他在长沙发上躺下，头搁她大腿上。
“这个年回报率其实只有5%，把全部家产变卖了存银行也有这么多的。真要彻查,中间肯定被人黑了不少。毕竟傅氏没有亏损严重的行业和项目。嗯，不只是被人贪了,还有一些比较传统的行业老头子他们始终不舍得割舍。虽然没有赔钱，但少赚就是赔啊。”
傅宸捏捏额角，“我也不可能去傅氏的竞争对手那里谋职。实在谈不下来，我就出去自立门户。反正只给我120万的年薪是远远不够的。”
他把玩着秦歌的手,“哦,另外北京的四合院租金一年还有150万。香港的别墅租给人搞轰趴，一年有240万。好像内地也在开始搞这个了,回头托人把深圳的别墅租出去。深圳的别墅比香港的大多了。要是能租到110万，那一年就是500万了。其他的租不上价,就放着吧。我不是很喜欢住酒店。而且以后不是公干，估计集团公司的五星级酒店也不会任我随意住了。”
秦歌替他算了算，“那分红谈下来的话，你年收入是2800万。”
先拿钱去把美国两套房的贷款还清,然后卖房赎表。
照这个收入,三年后要还上二次抵押的贷款缺口就不大了。
就是名下少了两套美国的房产。
看来他更看好国内的房地产。
至于股票，既然他说现在不能卖,那就不卖吧。
就是那一千万的分红谈不下来也有1800万。
出去自立门户，一年赚一千万，以他的投资眼光应该是能挣到的。有本钱,炒房都能挣到的。
“你说美国的房子涨了一百多年啊？”
“是啊，不是一直涨，中间有过两三次回落。但大趋势是涨的。好了，我可是都老实交代了。你没那么担心了吧？”
傅宸躺在秦歌腿上仰视她的脸。还真是从哪个角度看都好看吧，360度无死角。
也不知道是不是他情人眼底出西施。
秦歌道：“好多了！”卖两套美国房产，腾挪三年解除经济危机，算是比较好的解决方式了。
既然好多了，傅宸就不客气了。春宵一刻值千金，不可辜负......
半个多小时后，两人躺在宽大的真皮沙发上听着外头的风雨之声。
傅宸把他的衬衣盖在秦歌身上，“冷不冷？”
他早想试试沙发了。今天说懒得进屋，她竟然真的答应了。
秦歌摇摇头，“你居然上楼去换家居服，就顺手揣了套出来。蓄谋已久！”
傅宸闷笑两声，“那躺几分钟再去冲凉。”
一会儿冲凉的时候，他又来了一次。这样比较挑战的地方，秦歌通常都比较羞涩。难得像今天这么好说话。
不过防护措施还是做好了的，毕竟虚惊过一场了。两人都觉得目前不是适合当爸妈的时机。
第二天一早傅宸得照常去上班。他晨跑回来，秦歌有些累着了还没有起。
“你打发外婆和阿姨出门游玩去了，中途咱们可以见面吧？不然你人就在上海，我也不用上班，却足足七天都不能见面，那可太煎熬了。”
“嗯。”
“那中午、晚上一起吃饭？你中午到公司所在的大楼来找我。反正全公司如今都晓得我为了女朋友跟老头子翻脸了。”
“好。”至少目前，他为了两个人能在一起还是付出很多的。至于将来的事，将来再说吧。
傅宸捧着她的脸亲了几口，这才下楼去。
秦歌睡到将近九点，这才下楼吃了早饭打车回自己那边。
外婆她们晚上八点半到。陈老师跟同事换了下午的课，中午一点就出发。
在石羊场下了长途客车，直接打车去机场。
陈老师坐过两回飞机了，知道怎么去换登机牌、怎么去vip候机厅候机。外婆跟着她走就行了。
陈老师之前给秦歌打电话，说外婆回到村里跟那些老太太讲自己怎么在蓉城、北京的玩，又坐了头等舱，可得意了。
这回要去上海玩一周，也是早早就同人讲了的了。
秦歌回到家，距离上次离开才一个月，
而且期间傅宸还来睡了两个晚上。
所以家里并没有长期不住人的那种感觉。
她把床单等都丢进洗烘一体机。然后重新铺床，沙发也打开铺上。
一室一厅，回头就三代人一起了。她妈和外婆住主卧，她睡客厅。
洗衣机工作的时候，她找了个纸箱出来，把傅宸的衣服、洗漱用品、拖鞋等等全部装好。
又里里外外检查了一下，确定没有遗漏，再拿封条封上。
等会儿送到对面舒心家。她说了中午会回来一趟的。
舒心也已经搬到自己的房子里住了。之前她住的是韩宇的一处房产。
她的wifi密码告诉了秦歌，秦歌便拿出笔记本蹭她的wifi上网。
九月的最后一天了，这个月的大致盈利数据可以出来了。
她上网去查询账户余额。
如今分家了，一共是四个账户。
外送店10万余额，另外三个店加起来正好是60万。
比上个月的40万多了30万。另外还开了15家店，买了两辆小四轮。一共是花了66万。
所以这个月的总利润该是96万。开学当月，果然增幅很大！
呼，前所未有的数字！
她把徐昭佩发给她的外送店向另外三家借钱的单据汇总了一下，九月又借了30万，总共是60万。
这么说外送店九月利润有36万。不错！
不过，想想昨天在傅宸那里问到的他目前的经济状况，秦歌又叹口气。
开发部看好的写字楼门面在昆明。300平米，180万，比蓉城略便宜些。
就是王氏地产开发的。为了满足尽快拿到房产证的要求，挑的是现成的写字楼。
现在预提货款和人力成本等的账户余额不少，但是不敢挪用110万去买写字楼。
不然，出点变故不得了。
她打电话给徐昭佩，“8号上班后第一时间把北京两个店的利润算出来给我。”
秦歌尽量做一个背后少被下属骂的老板。尽管这是不可避免的。
徐昭佩道：“我4号在办公室值班。今天我催一下，让各店把数据第一时间上传。
4号我传给你。”
“那行。”
十点半，床单等烘干了。秦歌取出来直接叠好。
然后从衣帽间精心挑选了一条白色很别致的裙子，还化了个淡妆。她穿白色特别的好看。
今天可是她第一次以傅宸女朋友的身份去总部，肯定不能让他丢了面子。
而且，他和傅董闹成这样，估计很多人对她很好奇。
会想看看她，看到了又会议论她。
她不是100元的钞票，不会人人都喜欢。但是，还是要尽量展现最好的一面。
十一点，秦歌预备出门。上海容易堵车，早一点去。
门铃响了，她过去一看，舒心。
赶紧拉开了门，“你回来啦。正好，我把东西放你那边。”
舒心点头，她就是为这个事回来的。怕下午有什么事回来晚了。
秦歌抱着箱子跟她进去，放到那个舒心当储物间用的小房间。
她贴了手写的毛笔字封条的。
实在是上次那位警官先生太损了。她担心韩宇也是这样的德行，回头给拆开来看看又再封回去。
以后拿出来促狭地打趣傅宸。
不过，就光是私人物品被清理出来寄存他肯定就会被那帮损友笑话了。
秦歌觉得自己还应该对他再好点。
舒心道：“我前些天看到傅宸带人回来量尺寸。怎么，要自己重新装修一下么？”
精装修交付的房子，千篇一律。很多人后期都会进行进一步的装修或者装饰。
秦歌忙问道：“你说哪天的事啊？”
“就一周前啊，应该是定金都付了吧。他好像还要买装饰品，但是看不上我的人脉，找了别人。”
秦歌道：“因为我喜欢民国风的装饰，他找的相关的专业人士吧。你把我的衣服、鞋子、包包都包揽了还不够啊？”
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