我的四合院避难所 第388节
“徐总，现在办公室里已经没人了，咱们就别耽误时间了，直接打开天窗说亮话吧！”
“您请说。”
吴总站起来从办公桌上拿起一份文件，递了过来：“会谈之前，根据相关纪律，麻烦你签一份保密协议。”
徐东二话不说，当场签下了大名。
这种保密协议，他之前因为工作的关系，签过几次，并不陌生。
吴总一脸郑重地收起文件。
徐东抢着试探道，“吴总，我能不能先问您一个问题？”
“问吧！”
“咱们这次谈判，您是代表夏建集团，还是另有其它身份？”
徐东就算再迟钝，也看出了一些东西。
“哈哈，果然瞒不过你。”
吴总笑着摆摆手，“这么说吧，我这次是既代表夏建集团，也有其它任务在身，两者可以说是一体的。”
“我懂了。”
徐东立马明白了，做决策的肯定是上层，夏建集团是具体的执行者。
“徐总，我能不能也问你一个问题？”
徐东点了点头。
“你们是怎么拿下那么多土地的，这个跟我无关。我想知道你的最终目的是什么？是想赚一笔就走，还是打算好好经营这块地方？”
“吴总，您太高看我了，我们公司哪有能力经营那么大的地方。”
“哦，那就是想赚快钱了？”
“没错。”徐东大方承认道。
吴总轻轻拍了一下大腿：“既然是赚快钱，那就好办了，看来咱们的目标并不冲突。”
“是吗？愿闻其详！”
“告诉你也无妨，上面已经看中了关岳区，短则三年，长则十年，肯定要接手的，具体原因么，涉及到……”
“等等！”徐东连忙打断道，“吴总，我只是一个普通人，您不用跟我解释的。”
“呵呵，徐科长，以你的身份，不用这么谦虚吧？”
吴总的手机上，刚刚收到了关于眼前之人的调查报告。
“我这人嘴巴不严，还是别说了！”
徐东随便找了一个借口。
至于对方为什么知道他的身份，其实并不奇怪，这事又不是什么大秘密，稍微调查一下就能查出来。
吴总也不勉强：“好吧，既然你不想知道，那我就不说了，咱们直接进入正题。”
徐东立马正襟危坐。
“按照上级指示，前期，由咱们双方共同组建一家地产公司，争取在短时间内，迅速建设一批合格的居住小区。”
“有多迅速？”
“三年内要能定居十万人，五年后要达到二十万人，十年后必须满足五十万人。”
第四百九十二章 惠民
“吴总，不成立合资公司行不行？你们想开发哪块土地，我直接把它卖给你们公司得了。”
徐东一直很排斥成立合资公司，他宁愿吃点亏，也不想和对方绑在一起。
夏建集团即便能力再强，也不可能在短短几年内，就把整个关岳区开发殆尽。
只要撑过几年，接下来就是丰收时刻。
“不行。”吴总摇摇头，“我们公司是国企身份，不合适出面，万一引发南朝人反弹就不好了。”
徐东咬了咬牙，硬着头皮问道：
“那恕我无礼了，咱们这家地产公司能赚钱吗？”
“嗯，我也不瞒你！赚钱嘛，肯定不是咱们的第一选择。。
不过这么大工程，也不能全指望国家补贴，不现实，再说了国内日子也不好过，所以咱们需要自己造血，盈利是必须的，你不必当心。”
吴总耐着性子回答道。
“利润率是多少？有标准么？”
徐东继续追问道。
“房子都还没盖好呢，一切都不确定。这么说吧，如果销售火热的话，咱们可以多赚几个点，如果销售遇冷……”
“难道还要亏本？”
“亏本肯定不至于，顶多就是前期亏一点，等市场打开了，后面会赚回来的。
徐科长，国内什么形势你也清楚，我想只要房价合适，肯定不缺买家的，咱们没必要太担心。”
吴总笑着劝道。
“我倒是有信心，就怕你们为了政绩，什么都不顾了。”徐东苦笑道。
“那还不至于，我们集团虽然是国企，但一样要自负盈亏，集团要是发不出工资来, 我这个总经理一样坐不稳。”
“说笑了！”
吴总摇摇头：“这可不是说笑, 我们夏建集团上下几十万人, 这么多人的生活都压在我身上，说起来，我比你还怕亏损。”
徐东稍微松了一口气。
“吴总, 以土地入股没问题，只是韩城大学, 那里已经成了我们公司的廉价公寓, 能不能它排除在外？”
用脚趾头想想都知道, 官方的收购价肯定高不到哪里去。
他想留点私产，到时候大赚一笔, 免得忙活了半天，到头来替别人做了嫁衣。
吴总皱了皱眉头，韩城大学虽然只占了整个关岳区十分之一的面积, 但它的建筑群相当完整, 简直就像是一块大肥肉。
不过想吃到这块肥肉也不容易。
韩城大学已经被对方改建成了廉价公寓, 他这边实在是找不到合适的理由, 万一事情闹到上面，很不好看。
眼前之人可不是什么无名小辈。
抛开对方的家庭背景不说, 对方身上还挂着不少荣誉，尤其是那个“甲等功”和“全国劳模”的称号，绝对不是开玩笑的。
“好吧, 韩城大学可以除外。”
“谢谢吴总。”徐东连忙道谢。
“不用谢我，我们夏建集团堂堂国企, 不是那种见钱眼开的公司，你们放心好了。”
徐东忍不住撇撇嘴, 信你才有鬼。
吴总拿起水杯喝了一口水，“徐科长, 关于合资公司的名称，你有什么好的建议吗？”
“吴总，您拿主意就是了。”
徐东近乎吐口而出。
这种虚名，还是让给对方吧！
吴总很开心：“'惠民地产'这个名字怎么样？”
“好名字啊，惠民惠民，直接贯彻了上级精神，让人一目了然。”
徐东立马竖起了大拇指。
吴总取的名字虽然很土, 但的确很符合新公司的身份，总体来说还算不错。
“你满意就好！新公司下周一就能完成注册，到时候还会有一个签约仪式，不知道张总有没有时间？”
“有时间, 我们一定准时参加。”
徐东连忙保证道。
“很好！”吴总佯装咳嗽一声，“我这边还有一个不情之请。”
“您请说。”
“新小区那边还缺一座面包厂，能不能请徐董帮帮忙？”
“开分厂？有必要么？”
南朝的人口摆在那里，市场太小了。
“很有必要，一来韩城未来前景不错，随着移民的增加，市场也会越来越大；二来有一座面包厂，对咱们的新小区，也是一个巨大优势。”
徐东瞬间秒懂，这不就跟学区房一个道理吗？
不过能拉升房价，对他来说也是有好处的，既然能多赚钱，那就没有拒绝的道理。
“行，我回去跟我爸商量一下，应该不成问题。”
“麻烦了。”吴总欣慰道。
徐东摆摆手：“这是双赢的事，谈不上麻烦！”
最后, 双方谈起了水电供应问题。
“供电好解决, 可以直接从港口拉一条电线过来, 花不了多少时间。
供水就比较麻烦了, 运水管道不是一天两天就能建成的, 至少需要一两个月的时间。”
吴总无奈道。
“吴总，供水的事不急，实在不行，先打几口深水井应应急。”
“估计很难，我之前去那边考察过，整个韩城的地下水资源，差不多快枯竭了，一口几百米的深井，一天的出水量还不足两立方米，杯水车薪。”
“您请说。”
吴总站起来从办公桌上拿起一份文件，递了过来：“会谈之前，根据相关纪律，麻烦你签一份保密协议。”
徐东二话不说，当场签下了大名。
这种保密协议，他之前因为工作的关系，签过几次，并不陌生。
吴总一脸郑重地收起文件。
徐东抢着试探道，“吴总，我能不能先问您一个问题？”
“问吧！”
“咱们这次谈判，您是代表夏建集团，还是另有其它身份？”
徐东就算再迟钝，也看出了一些东西。
“哈哈，果然瞒不过你。”
吴总笑着摆摆手，“这么说吧，我这次是既代表夏建集团，也有其它任务在身，两者可以说是一体的。”
“我懂了。”
徐东立马明白了，做决策的肯定是上层，夏建集团是具体的执行者。
“徐总，我能不能也问你一个问题？”
徐东点了点头。
“你们是怎么拿下那么多土地的，这个跟我无关。我想知道你的最终目的是什么？是想赚一笔就走，还是打算好好经营这块地方？”
“吴总，您太高看我了，我们公司哪有能力经营那么大的地方。”
“哦，那就是想赚快钱了？”
“没错。”徐东大方承认道。
吴总轻轻拍了一下大腿：“既然是赚快钱，那就好办了，看来咱们的目标并不冲突。”
“是吗？愿闻其详！”
“告诉你也无妨，上面已经看中了关岳区，短则三年，长则十年，肯定要接手的，具体原因么，涉及到……”
“等等！”徐东连忙打断道，“吴总，我只是一个普通人，您不用跟我解释的。”
“呵呵，徐科长，以你的身份，不用这么谦虚吧？”
吴总的手机上，刚刚收到了关于眼前之人的调查报告。
“我这人嘴巴不严，还是别说了！”
徐东随便找了一个借口。
至于对方为什么知道他的身份，其实并不奇怪，这事又不是什么大秘密，稍微调查一下就能查出来。
吴总也不勉强：“好吧，既然你不想知道，那我就不说了，咱们直接进入正题。”
徐东立马正襟危坐。
“按照上级指示，前期，由咱们双方共同组建一家地产公司，争取在短时间内，迅速建设一批合格的居住小区。”
“有多迅速？”
“三年内要能定居十万人，五年后要达到二十万人，十年后必须满足五十万人。”
第四百九十二章 惠民
“吴总，不成立合资公司行不行？你们想开发哪块土地，我直接把它卖给你们公司得了。”
徐东一直很排斥成立合资公司，他宁愿吃点亏，也不想和对方绑在一起。
夏建集团即便能力再强，也不可能在短短几年内，就把整个关岳区开发殆尽。
只要撑过几年，接下来就是丰收时刻。
“不行。”吴总摇摇头，“我们公司是国企身份，不合适出面，万一引发南朝人反弹就不好了。”
徐东咬了咬牙，硬着头皮问道：
“那恕我无礼了，咱们这家地产公司能赚钱吗？”
“嗯，我也不瞒你！赚钱嘛，肯定不是咱们的第一选择。。
不过这么大工程，也不能全指望国家补贴，不现实，再说了国内日子也不好过，所以咱们需要自己造血，盈利是必须的，你不必当心。”
吴总耐着性子回答道。
“利润率是多少？有标准么？”
徐东继续追问道。
“房子都还没盖好呢，一切都不确定。这么说吧，如果销售火热的话，咱们可以多赚几个点，如果销售遇冷……”
“难道还要亏本？”
“亏本肯定不至于，顶多就是前期亏一点，等市场打开了，后面会赚回来的。
徐科长，国内什么形势你也清楚，我想只要房价合适，肯定不缺买家的，咱们没必要太担心。”
吴总笑着劝道。
“我倒是有信心，就怕你们为了政绩，什么都不顾了。”徐东苦笑道。
“那还不至于，我们集团虽然是国企，但一样要自负盈亏，集团要是发不出工资来, 我这个总经理一样坐不稳。”
“说笑了！”
吴总摇摇头：“这可不是说笑, 我们夏建集团上下几十万人, 这么多人的生活都压在我身上，说起来，我比你还怕亏损。”
徐东稍微松了一口气。
“吴总, 以土地入股没问题，只是韩城大学, 那里已经成了我们公司的廉价公寓, 能不能它排除在外？”
用脚趾头想想都知道, 官方的收购价肯定高不到哪里去。
他想留点私产，到时候大赚一笔, 免得忙活了半天，到头来替别人做了嫁衣。
吴总皱了皱眉头，韩城大学虽然只占了整个关岳区十分之一的面积, 但它的建筑群相当完整, 简直就像是一块大肥肉。
不过想吃到这块肥肉也不容易。
韩城大学已经被对方改建成了廉价公寓, 他这边实在是找不到合适的理由, 万一事情闹到上面，很不好看。
眼前之人可不是什么无名小辈。
抛开对方的家庭背景不说, 对方身上还挂着不少荣誉，尤其是那个“甲等功”和“全国劳模”的称号，绝对不是开玩笑的。
“好吧, 韩城大学可以除外。”
“谢谢吴总。”徐东连忙道谢。
“不用谢我，我们夏建集团堂堂国企, 不是那种见钱眼开的公司，你们放心好了。”
徐东忍不住撇撇嘴, 信你才有鬼。
吴总拿起水杯喝了一口水，“徐科长, 关于合资公司的名称，你有什么好的建议吗？”
“吴总，您拿主意就是了。”
徐东近乎吐口而出。
这种虚名，还是让给对方吧！
吴总很开心：“'惠民地产'这个名字怎么样？”
“好名字啊，惠民惠民，直接贯彻了上级精神，让人一目了然。”
徐东立马竖起了大拇指。
吴总取的名字虽然很土, 但的确很符合新公司的身份，总体来说还算不错。
“你满意就好！新公司下周一就能完成注册，到时候还会有一个签约仪式，不知道张总有没有时间？”
“有时间, 我们一定准时参加。”
徐东连忙保证道。
“很好！”吴总佯装咳嗽一声，“我这边还有一个不情之请。”
“您请说。”
“新小区那边还缺一座面包厂，能不能请徐董帮帮忙？”
“开分厂？有必要么？”
南朝的人口摆在那里，市场太小了。
“很有必要，一来韩城未来前景不错，随着移民的增加，市场也会越来越大；二来有一座面包厂，对咱们的新小区，也是一个巨大优势。”
徐东瞬间秒懂，这不就跟学区房一个道理吗？
不过能拉升房价，对他来说也是有好处的，既然能多赚钱，那就没有拒绝的道理。
“行，我回去跟我爸商量一下，应该不成问题。”
“麻烦了。”吴总欣慰道。
徐东摆摆手：“这是双赢的事，谈不上麻烦！”
最后, 双方谈起了水电供应问题。
“供电好解决, 可以直接从港口拉一条电线过来, 花不了多少时间。
供水就比较麻烦了, 运水管道不是一天两天就能建成的, 至少需要一两个月的时间。”
吴总无奈道。
“吴总，供水的事不急，实在不行，先打几口深水井应应急。”
“估计很难，我之前去那边考察过，整个韩城的地下水资源，差不多快枯竭了，一口几百米的深井，一天的出水量还不足两立方米，杯水车薪。”