第36章：商业城（求推荐票）
林枫前世陪李慧欣去滨海大学的时候，影响最深刻就是每次经过滨海大学外面的几间网吧的时候总是看见人山人海的情景。
林枫曾经进去过，那网吧环境真是有多恶劣就多恶劣，抽烟的，喝酒的，吆喝的，也就那些沉迷于网游的可以忍受。
林枫知道盛大的《传奇》和网易的《梦幻西游》《大话西游》会越来越受大家的喜爱，但是现在买一台电脑的成本无疑是很高的，所以很多人都会选择去网吧。
林枫前世的时候也看过很多大神写重生小说的时候都是说男主角第一桶金是研发外挂赚来的，但是林枫重生前就没有研究过这类外挂如何编写，更何况外挂好像是不合法的。
林枫虽然不觉得自己是什么好人，但是遵纪守法还是可以做到的，最主要是做外挂赚那几百万的钱林枫也看不上呀，要做就直接做一单大的。
林枫走在滨海大学南门的商业街上，街的两边全是各色各样的店铺，吃喝玩乐应有尽有。
滨海早几年就很注重城市规划，所以现在滨海的大部分高校都是聚集在一个区，就像滨海的金融机构大部分都集中在滨海证券交易所附近一样。
滨海大学，滨海交通大学，滨海医科大学，滨海体育大学，滨海艺术学院。
这几家学校可以说在滨海是名气很大的，除了滨海大学是名牌大学外，其他四所大学也是一本大学里的佼佼者。
这五所大学有一个共同的商业城，这是滨海市政府为了解决这些学生生活上的问题，统一规划了这个辐射五所大学的商业城，并且每所大学都有一条商业街延伸到商业城里。
条条大路通罗马，林枫觉得当初这个设计方案的人很有商业头脑。
正是有着五所大学客源为依托，五条商业街的租金比其他地方都贵了一倍，商业城里面的租金更是贵了两倍。所以即使有庞大的客源，但是高昂的租金还是让这些商业街和商业城实力弱的店铺经常倒闭。
八月份的滨海就像被蒸笼笼罩着一样，林枫右手撑着伞，左手不断的擦着额头上的汗。
在大学生放暑假的这两个月，整个商业城和商业街的生意都是一落千丈，这就是这里店铺都要面临最大的问题，大学生的寒假和暑假的四个月时间都会导致他们没有生意可做，但是租金还是要照给的。
林枫走进商业城的那一刻，一股清凉的冷气吹来，林枫舒服的呼出了一口气。
林枫很快在商业城一楼的一个角落处看见一间房间上方挂着“商业城办公室”。
“咚、咚、咚”
“请进！”
林枫推开门走进去就看见对面办公桌上一个头发发白的老先生正抬起头，同时顺手拿下眼睛上的老花镜，方方的脸，让林枫瞬间想起了老董的模样。
“你有什么事吗？”
林枫连忙走上前：“你好，我是想问一下商业城还有店铺招租吗？”
“招租的店铺还是有的，就是不知道你要什么类型的店铺？”
“我需要一个面积越大越好的铺面，位置什么的就没什么要求，只要是在这个商业城就行。”
林枫对面的老者望了望林枫：“只要求面积大，没有其他要求？”
“没错，我唯一要求就是只要面积大？”
老者站起来向林枫伸出手：“我是这个商业城的主任，我姓何。”
林枫很惊讶自己居然遇见了商业城最大的官，不应该是小职员留守办公室的吗？怎么偌大的办公室只有主任一个人在值班。
“何主任你好！”林枫连忙伸出右手和他握了握手。
“不用这么客气，到旁边的沙发上坐。”
林枫和何主任在办公室一角的会客沙发上面对面坐好。
“还不知道先生贵姓？”
“何主任太客气了，我叫林枫，你叫我小林就行。”
“不知道小林要这么大店铺做什么生意呢？”
“何主任，我就和你开门见山说吧。我看见附近好几家网吧都是混乱不堪，里面的人员鱼龙混杂，对于去上网的大学生没有安全保障。所以我打算在商业城开一家正规的，环境良好的舒适网吧。”
“原来是开网吧呀，一小时才几块钱的网吧，能赚钱吗？毕竟我们商业城的租金是很贵的。”
“这个何主任放心，我计算过还是有点钱赚的，所以你不用担心我租不了几个月就搬走。”林枫笑呵呵道：“如果何主任不放心，我们可以先签四年的合同？”
何主任看着林枫的眼神满是不相信：“四年？你确定要签四年吗？一旦你不履行合约，违约金很高的哦。”
林枫开着玩笑道：“前提是你们每年租金不能涨幅太离谱，你如果每年翻一倍这样涨租金，那我就是再有钱也开不下去呀。”
何主任也笑了笑：“这个你放心，我们对其他租户一般是每年涨5%，如果你签四年，而且店铺面积很大的话，我们适当降低这个百分比。”
“那我就没问题了，就是不知道商业城还有没有符合我要求的店铺呢？”
“那你还真是来的巧了，上个月我们这里最大的租户刚好离场，店铺装修也拆除的差不多了，不如我现在带你过去看看？”
林枫大喜：“没问题，那就有劳何主任了。”
何主任很快带着林枫走出商业城，跟在后面的林枫觉得很奇怪，这是一楼呀，不应该是往楼上走的吗？
当林枫跟着何主任来到商业城右手边时才发现，原来在商业城正门的右手边过去还有一个店铺门在这边。
何主任拿出钥匙打开门，林枫跟着进去大概看了一下，没想到这居然是两层楼的店铺，面积远远超出林枫的预料。
“林先生可以随意看一下，这个店铺之前是一家酒楼，商业城刚建好的时候就已经开在这里，没想到现在居然还是倒闭了。”何主任唏嘘的说着。
“这个店铺的格局我很喜欢，不知道这里有多大，租金怎么算？”
“这里上下两层楼一共1000平方米，租金每平方40块钱，水电另外算。”
林枫听完皱了一下眉头。
何主任看见林枫的表情，心里不由咯噔一下，不会是自己报价太高了吧？
林枫曾经进去过，那网吧环境真是有多恶劣就多恶劣，抽烟的，喝酒的，吆喝的，也就那些沉迷于网游的可以忍受。
林枫知道盛大的《传奇》和网易的《梦幻西游》《大话西游》会越来越受大家的喜爱，但是现在买一台电脑的成本无疑是很高的，所以很多人都会选择去网吧。
林枫前世的时候也看过很多大神写重生小说的时候都是说男主角第一桶金是研发外挂赚来的，但是林枫重生前就没有研究过这类外挂如何编写，更何况外挂好像是不合法的。
林枫虽然不觉得自己是什么好人，但是遵纪守法还是可以做到的，最主要是做外挂赚那几百万的钱林枫也看不上呀，要做就直接做一单大的。
林枫走在滨海大学南门的商业街上，街的两边全是各色各样的店铺，吃喝玩乐应有尽有。
滨海早几年就很注重城市规划，所以现在滨海的大部分高校都是聚集在一个区，就像滨海的金融机构大部分都集中在滨海证券交易所附近一样。
滨海大学，滨海交通大学，滨海医科大学，滨海体育大学，滨海艺术学院。
这几家学校可以说在滨海是名气很大的，除了滨海大学是名牌大学外，其他四所大学也是一本大学里的佼佼者。
这五所大学有一个共同的商业城，这是滨海市政府为了解决这些学生生活上的问题，统一规划了这个辐射五所大学的商业城，并且每所大学都有一条商业街延伸到商业城里。
条条大路通罗马，林枫觉得当初这个设计方案的人很有商业头脑。
正是有着五所大学客源为依托，五条商业街的租金比其他地方都贵了一倍，商业城里面的租金更是贵了两倍。所以即使有庞大的客源，但是高昂的租金还是让这些商业街和商业城实力弱的店铺经常倒闭。
八月份的滨海就像被蒸笼笼罩着一样，林枫右手撑着伞，左手不断的擦着额头上的汗。
在大学生放暑假的这两个月，整个商业城和商业街的生意都是一落千丈，这就是这里店铺都要面临最大的问题，大学生的寒假和暑假的四个月时间都会导致他们没有生意可做，但是租金还是要照给的。
林枫走进商业城的那一刻，一股清凉的冷气吹来，林枫舒服的呼出了一口气。
林枫很快在商业城一楼的一个角落处看见一间房间上方挂着“商业城办公室”。
“咚、咚、咚”
“请进！”
林枫推开门走进去就看见对面办公桌上一个头发发白的老先生正抬起头，同时顺手拿下眼睛上的老花镜，方方的脸，让林枫瞬间想起了老董的模样。
“你有什么事吗？”
林枫连忙走上前：“你好，我是想问一下商业城还有店铺招租吗？”
“招租的店铺还是有的，就是不知道你要什么类型的店铺？”
“我需要一个面积越大越好的铺面，位置什么的就没什么要求，只要是在这个商业城就行。”
林枫对面的老者望了望林枫：“只要求面积大，没有其他要求？”
“没错，我唯一要求就是只要面积大？”
老者站起来向林枫伸出手：“我是这个商业城的主任，我姓何。”
林枫很惊讶自己居然遇见了商业城最大的官，不应该是小职员留守办公室的吗？怎么偌大的办公室只有主任一个人在值班。
“何主任你好！”林枫连忙伸出右手和他握了握手。
“不用这么客气，到旁边的沙发上坐。”
林枫和何主任在办公室一角的会客沙发上面对面坐好。
“还不知道先生贵姓？”
“何主任太客气了，我叫林枫，你叫我小林就行。”
“不知道小林要这么大店铺做什么生意呢？”
“何主任，我就和你开门见山说吧。我看见附近好几家网吧都是混乱不堪，里面的人员鱼龙混杂，对于去上网的大学生没有安全保障。所以我打算在商业城开一家正规的，环境良好的舒适网吧。”
“原来是开网吧呀，一小时才几块钱的网吧，能赚钱吗？毕竟我们商业城的租金是很贵的。”
“这个何主任放心，我计算过还是有点钱赚的，所以你不用担心我租不了几个月就搬走。”林枫笑呵呵道：“如果何主任不放心，我们可以先签四年的合同？”
何主任看着林枫的眼神满是不相信：“四年？你确定要签四年吗？一旦你不履行合约，违约金很高的哦。”
林枫开着玩笑道：“前提是你们每年租金不能涨幅太离谱，你如果每年翻一倍这样涨租金，那我就是再有钱也开不下去呀。”
何主任也笑了笑：“这个你放心，我们对其他租户一般是每年涨5%，如果你签四年，而且店铺面积很大的话，我们适当降低这个百分比。”
“那我就没问题了，就是不知道商业城还有没有符合我要求的店铺呢？”
“那你还真是来的巧了，上个月我们这里最大的租户刚好离场，店铺装修也拆除的差不多了，不如我现在带你过去看看？”
林枫大喜：“没问题，那就有劳何主任了。”
何主任很快带着林枫走出商业城，跟在后面的林枫觉得很奇怪，这是一楼呀，不应该是往楼上走的吗？
当林枫跟着何主任来到商业城右手边时才发现，原来在商业城正门的右手边过去还有一个店铺门在这边。
何主任拿出钥匙打开门，林枫跟着进去大概看了一下，没想到这居然是两层楼的店铺，面积远远超出林枫的预料。
“林先生可以随意看一下，这个店铺之前是一家酒楼，商业城刚建好的时候就已经开在这里，没想到现在居然还是倒闭了。”何主任唏嘘的说着。
“这个店铺的格局我很喜欢，不知道这里有多大，租金怎么算？”
“这里上下两层楼一共1000平方米，租金每平方40块钱，水电另外算。”
林枫听完皱了一下眉头。
何主任看见林枫的表情，心里不由咯噔一下，不会是自己报价太高了吧？