308 无法拒绝的诱惑
“目前哪怕在欧美，抵押按揭制度也仅仅停留在理论层面，而港岛则是第一个吃螃蟹的。”
周文强微笑着看了看何善横与卢瑟：“汇丰和恒生将成为最早开展该业务的两家银行，而且是以港岛为平台，大规模进入，将会成为一个经典案例。”
“两位的名字，也将被记入世界金融史、成为银行业的传奇人物。那么，为什么不让这个传奇拥有令人惊羡的数据呢？我知道恒生改为商业银行只有短短几年、非常需要一份好看的财务报表；更知道一向重视港岛地区发展的汇丰银行对杰克你的业绩要求很高，你肩负的压力一定不会小吧？”
“北望集团讨厌为了竞争恶意降价、返点的行为，所以我不会向‘李老爷’那样做。但我却可以承诺，在1956剩下的半年时间中，北望集团能够提供给你们的按揭单量，将是李氏的三倍以上！”
“什么？在未来半年时间内，北望能够提供的单量至少是李氏的三倍以上！”
卢瑟与何善横都听傻了，周文强来前李志恒可是提及了李氏的发展策略，在56年的下半年，李氏将有三到四个楼盘建成开盘，这已经是凭借李氏的超强实力才能做到的。
按照他们的计算，北望虽然声势不小，号称十一处楼盘同时开建，可盖楼不是拔地瓜，要涉及立项、奠基、主体、外墙、水电入户、竣工粉刷等多个环节，最后还要经过验收方可正式开盘；以北望的实力，所谓‘同时开建’的十一处楼盘肯定也是有先有后，今年下半年能够再有两处楼盘开盘就算不错了。毕竟北望集团前期销售不利，‘绿地森林’和‘万安信业’至今也只是售出了五成而已，资金都不能回笼到位，北望又不是印钞票的，哪里还有余力？
李志恒自然更是不信，不觉冷笑一声：“周生，满饭可以吃，满话可不要轻易说啊。李氏集团上半年销售良好，资金回笼顺利，今年下半年至少有三处楼盘建成开盘，而北望之前开盘的房子都没能全部卖出，资金链必然紧张，你凭什么做到我的三倍单量？”
“而且我还要告诉你一件事，这三处楼盘是年初就开始动工的，如果只是半年时间，哪怕建筒子楼都来不及！”
“呵呵，‘李老爷’总不是第一天认识我周文强吧？我说做到你三倍单量，就自然会做到，而且至少是你的三倍！”
周文强呵呵一笑：“大家可以放心，港岛是讲法律的地方，我刚才说的一切都可以规定在合同中。北望置业给出的承诺为：在未来半年时间中，将为汇丰、恒生提供不低于九个楼盘的单量，总建面积也将不低于一千万呎！条件是：汇丰和恒生银行，在不违背商业道德和法律的基础上、在不损害自身利益的前提下，应充分协助北望集团，完成此一按揭史上的壮举！”
“此外，汇丰和恒生应承诺，自与北望置业签订合同之日起两年时间内，不得与港岛任何一家地产公司签约并从事按揭业务，如有违背，两家银行应分别赔偿北望置业一千五百万港币违约金，合计三千万元。”
“当然，如果北望置业不能如期履行合同义务，无法提供承诺的单量或总单量指向的建筑面积不足，一样会支付同等数额的违约金。”
“以上是合同的大概内容，如果两位有意，可以提请董事会讨论，正式签订合同时北望会派遣专业的律师团队，分别与两位的银行签订一份合作协议。至于这些单量和总建面积如何划分，那就是汇丰和恒生之间的事情了，我是无所谓的。”
卢瑟与何善横对望一眼，只觉周文强仿佛是变成了一个花姑娘，让人心痒难熬。
半年就是最少九个楼盘的单量，而且总建面积不低于一千万呎，这是什么概念？
半年以后呢？两年时间内呢？
如果北望真的做到了半年内提供李氏三倍的单量给他们，在未来57、58年甚至更久远的日子里，难道会放着钱不赚？
他们都是银行业的老行尊，当然明白对于银行来说，能够称为生命线指标的就只有一个，那就是——单量！
比起如此庞大的单量和未来前景，李氏集团那百分之二的返点算个屁啊！甚至周文强要将贷款利率压低在6%以下，也不是不可以谈的。
何善横长叹一声：“周生，你今天再次让我大开眼界......佩服的话就不多说了，就凭你承诺的单量，董事会一定会同意你开出的条件，如果可以的话，我希望可以在三天内签约。”
卢瑟耸了下肩膀：“sorry李老爷，如果周的承诺可以落实在合同上，无论对于汇丰银行还是我本人来说，这都是无法拒绝的。所以，除非您也能够提供相等的单量，否则汇丰就只能选择与北望集团合作了......”
李志恒冷笑一声：“这样的单量李氏做不到，北望也不可能做得到！杰克、何生，我要是你们就会冷静些，不要被周生的大话欺骗了。”
卢瑟摇头：“哦，我才不管周是不是说大话。他说得没错，港岛是讲法律的，只要他敢把大话落实在和合同上，我就相信他是一位诚实的君子。”
“李老爷，我也不认为周生是在讲大话。以他今时今日的地位，可没必要这样做。更何况，三千万的违约金不是开玩笑的，哪怕放在李氏集团，这也绝对是一笔大钱，周生总不会拿港币来开我们的玩笑吧？”
何善横笑着起身道：“李老爷，我就先告辞了。周生，等我的电话。”
两大银行的掌舵人先后离开，虽然对李志恒依然保持着礼貌，却还是像抛弃一片落叶般抛弃了他。
这就是商场，一切以利益为先。
......
“周生，我李志恒一生遇到过无数竞争对手，你却是我最看不透的一个。有时你沉着稳重、出手千钧，有时你却又仿佛癫狂，行事轻薄，我真是很想知道，究竟哪一个才是真正的你？”
何善横和卢瑟离开后，李志恒看了一眼正欲起身的周文强，终于忍不住问道：“难道你是从港岛之外找来了施工方和供货商？不可能，还是不可能，这样做成本会成倍增加，你只会亏钱的。”
“你究竟是哪里来的底气，竟敢放言在半年内开九个楼盘，而且总建面积不低于一千万呎？这绝对不可能！”
周文强微微一笑：“‘李老爷’，在我周文强的辞典中，没有什么是不可能的。还有谁告诉你我只开九个楼盘的，难道你不清楚，北望旗下的十一个楼盘都在建设中？”
李志恒果断摇头：“半年时间根本来不及！”
“呵呵，那就请‘李老爷’拭目以待吧......”
撂下一句话，周文强背负双手，施施然离去。
周文强微笑着看了看何善横与卢瑟：“汇丰和恒生将成为最早开展该业务的两家银行，而且是以港岛为平台，大规模进入，将会成为一个经典案例。”
“两位的名字，也将被记入世界金融史、成为银行业的传奇人物。那么，为什么不让这个传奇拥有令人惊羡的数据呢？我知道恒生改为商业银行只有短短几年、非常需要一份好看的财务报表；更知道一向重视港岛地区发展的汇丰银行对杰克你的业绩要求很高，你肩负的压力一定不会小吧？”
“北望集团讨厌为了竞争恶意降价、返点的行为，所以我不会向‘李老爷’那样做。但我却可以承诺，在1956剩下的半年时间中，北望集团能够提供给你们的按揭单量，将是李氏的三倍以上！”
“什么？在未来半年时间内，北望能够提供的单量至少是李氏的三倍以上！”
卢瑟与何善横都听傻了，周文强来前李志恒可是提及了李氏的发展策略，在56年的下半年，李氏将有三到四个楼盘建成开盘，这已经是凭借李氏的超强实力才能做到的。
按照他们的计算，北望虽然声势不小，号称十一处楼盘同时开建，可盖楼不是拔地瓜，要涉及立项、奠基、主体、外墙、水电入户、竣工粉刷等多个环节，最后还要经过验收方可正式开盘；以北望的实力，所谓‘同时开建’的十一处楼盘肯定也是有先有后，今年下半年能够再有两处楼盘开盘就算不错了。毕竟北望集团前期销售不利，‘绿地森林’和‘万安信业’至今也只是售出了五成而已，资金都不能回笼到位，北望又不是印钞票的，哪里还有余力？
李志恒自然更是不信，不觉冷笑一声：“周生，满饭可以吃，满话可不要轻易说啊。李氏集团上半年销售良好，资金回笼顺利，今年下半年至少有三处楼盘建成开盘，而北望之前开盘的房子都没能全部卖出，资金链必然紧张，你凭什么做到我的三倍单量？”
“而且我还要告诉你一件事，这三处楼盘是年初就开始动工的，如果只是半年时间，哪怕建筒子楼都来不及！”
“呵呵，‘李老爷’总不是第一天认识我周文强吧？我说做到你三倍单量，就自然会做到，而且至少是你的三倍！”
周文强呵呵一笑：“大家可以放心，港岛是讲法律的地方，我刚才说的一切都可以规定在合同中。北望置业给出的承诺为：在未来半年时间中，将为汇丰、恒生提供不低于九个楼盘的单量，总建面积也将不低于一千万呎！条件是：汇丰和恒生银行，在不违背商业道德和法律的基础上、在不损害自身利益的前提下，应充分协助北望集团，完成此一按揭史上的壮举！”
“此外，汇丰和恒生应承诺，自与北望置业签订合同之日起两年时间内，不得与港岛任何一家地产公司签约并从事按揭业务，如有违背，两家银行应分别赔偿北望置业一千五百万港币违约金，合计三千万元。”
“当然，如果北望置业不能如期履行合同义务，无法提供承诺的单量或总单量指向的建筑面积不足，一样会支付同等数额的违约金。”
“以上是合同的大概内容，如果两位有意，可以提请董事会讨论，正式签订合同时北望会派遣专业的律师团队，分别与两位的银行签订一份合作协议。至于这些单量和总建面积如何划分，那就是汇丰和恒生之间的事情了，我是无所谓的。”
卢瑟与何善横对望一眼，只觉周文强仿佛是变成了一个花姑娘，让人心痒难熬。
半年就是最少九个楼盘的单量，而且总建面积不低于一千万呎，这是什么概念？
半年以后呢？两年时间内呢？
如果北望真的做到了半年内提供李氏三倍的单量给他们，在未来57、58年甚至更久远的日子里，难道会放着钱不赚？
他们都是银行业的老行尊，当然明白对于银行来说，能够称为生命线指标的就只有一个，那就是——单量！
比起如此庞大的单量和未来前景，李氏集团那百分之二的返点算个屁啊！甚至周文强要将贷款利率压低在6%以下，也不是不可以谈的。
何善横长叹一声：“周生，你今天再次让我大开眼界......佩服的话就不多说了，就凭你承诺的单量，董事会一定会同意你开出的条件，如果可以的话，我希望可以在三天内签约。”
卢瑟耸了下肩膀：“sorry李老爷，如果周的承诺可以落实在合同上，无论对于汇丰银行还是我本人来说，这都是无法拒绝的。所以，除非您也能够提供相等的单量，否则汇丰就只能选择与北望集团合作了......”
李志恒冷笑一声：“这样的单量李氏做不到，北望也不可能做得到！杰克、何生，我要是你们就会冷静些，不要被周生的大话欺骗了。”
卢瑟摇头：“哦，我才不管周是不是说大话。他说得没错，港岛是讲法律的，只要他敢把大话落实在和合同上，我就相信他是一位诚实的君子。”
“李老爷，我也不认为周生是在讲大话。以他今时今日的地位，可没必要这样做。更何况，三千万的违约金不是开玩笑的，哪怕放在李氏集团，这也绝对是一笔大钱，周生总不会拿港币来开我们的玩笑吧？”
何善横笑着起身道：“李老爷，我就先告辞了。周生，等我的电话。”
两大银行的掌舵人先后离开，虽然对李志恒依然保持着礼貌，却还是像抛弃一片落叶般抛弃了他。
这就是商场，一切以利益为先。
......
“周生，我李志恒一生遇到过无数竞争对手，你却是我最看不透的一个。有时你沉着稳重、出手千钧，有时你却又仿佛癫狂，行事轻薄，我真是很想知道，究竟哪一个才是真正的你？”
何善横和卢瑟离开后，李志恒看了一眼正欲起身的周文强，终于忍不住问道：“难道你是从港岛之外找来了施工方和供货商？不可能，还是不可能，这样做成本会成倍增加，你只会亏钱的。”
“你究竟是哪里来的底气，竟敢放言在半年内开九个楼盘，而且总建面积不低于一千万呎？这绝对不可能！”
周文强微微一笑：“‘李老爷’，在我周文强的辞典中，没有什么是不可能的。还有谁告诉你我只开九个楼盘的，难道你不清楚，北望旗下的十一个楼盘都在建设中？”
李志恒果断摇头：“半年时间根本来不及！”
“呵呵，那就请‘李老爷’拭目以待吧......”
撂下一句话，周文强背负双手，施施然离去。