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政府部门的很多意向，时常会因为各种因素而变更，如果这个意向取消怎么办？如果政府开发桥西的计划延迟几年或者因领导层的变动而搁置怎么办？这可不是一笔小数目，如果大把的资金砸在那儿，桥西还是一片荒芜的烂地，那时想脱手保本都难呐。可是……如果这消息确实呢？暴利啊，顷刻之间翻几番甚至十几番的暴利，那是多大利润？
立项报告递上去，市政府一旦审批同意开始规划，那么特权阶层、背景复杂消息渠道灵通的人就会得到消息，不必等到政府决定正式宣布，那里的地就会被瓜分一空了，那时再想挤进去分一杯羹，谈何容易？
想了许久，徐长厂抬起手向下压了压，示意张胜坐下，然后拿起电话拨了一个号码，片刻的功夫，电话接通，徐厂长脸上露出了笑容：“老侯啊，是我，海生。呵呵呵，哪里哪里，你是大忙人嘛，无事岂敢打扰啊？哈哈哈……”
他的腰直了直，身子向前倾过来，脸上变的严肃了些：“老侯啊，我听说政府有意在城市周边地区建设一个经济开发区，你听没听说类似的消息啊？”
“在哪儿设立？哈哈，我也是道听途说了一点传闻，这才向你打听嘛，你是政府官员，你都不知道，我哪儿知道呀。什么？你没听说过这方面的消息？嗯……现在谣言满天飞，是不能轻信，好好，那你先忙，改天咱们吃饭再聊。好好，再见！”
徐厂长放下电话，双手十指交叉起来，目不转睛地看着张胜。
张胜着急地道：“这种消息，政府公开宣布前肯定属于绝密，如果风声早传开了，咱们现在去买地都晚了。徐厂长，我真的确信这是个千载难逢的一个机会，能获得的回报值得冒一次险！”
徐厂长吸了口气，又点起一根烟，站起身来在办公室里来回踱起了步子，张胜坐在那儿看着他，等着他最后的决定。
“小张啊，资金的问题，我是能帮上忙的，不过这毕竟不是一笔小数目，你得容我好好想一想，是吧？这样吧，你先回去，我再考虑考虑，考虑清楚了我给你打电话，你有手机没有？”
张胜一听，心头便是一沉：“徐厂长这么说，不是想甩开自已单干，就是不相信自已的话。想借东风的计划，看来是没有希望了。”
不过徐厂长最后和他要电话，又给了他万一的希望，张胜忙说：“我没……，我把传呼号给您写下来，哦，对了，我家楼下小卖部有部电话，你就说找我，一准儿能找到，我这几天都在家。”
张胜匆匆把传呼号和楼下小卖部电话都抄下来递给徐厂长，徐厂长笑道：“那就好，这件事我晚上想想清楚，回头再聊系。”
“好，徐厂长您忙着，我先告辞了。”
“好好，那我不远送了。”
房门一关，徐厂长便淡淡一笑，将那写着电话的纸条顺手一团扔进了纸篓。
第007章 富贵自古险中求
徐厂长冷冷一笑，回到座位上翻开名片册开始打电话。
“冯区长，我是小徐啊，对对对，三星印刷厂的小徐。您好您好，对对……”，一番寒暄之后，徐海生话锋一转，问道：“对了，我听人说市府要在郊区有一项比较大的开发项目，您听说过这方面的消息吗？什么？从没听说？哦哦，好象听人提过，顺嘴问一句。没啥事儿，就是有日子没关系了，给您打个电话问候一下，好好，改天请您喝酒。”
摞下电话，徐厂长又拨了一个号码：“吕秘书，我是老徐啊！哈哈哈……”
“季局长，我是徐海生啊，哈哈哈……”
电话打了一通，始终没有消息，徐海生摞下电话，皱着眉头在屋里走了几圈，又抓起了电话。他本来不想直接打给计经委的朋友，因为关系一般，他怕打草惊蛇，可是现在他已经没有别的消息来源了。
“喂，计经委嘛？请邹科长接电话……，小邹啊，你好你好，我是徐哥，对对，有件事向你打听一下，听说市府要在郊区搞一个大项目，你听没听到这方面的消息？什么，你听说过，快说说，快说说……，哦，哦哦……”
摞下电话，徐海生难捺激动的心情，立即又抽出一根烟叼在了嘴上。邹科长了解的情况也不多，不过多少说出了一些情况，计经委的规划立项报告的确打上去了，但是市府批不批、何时执行，就不是他能掌握的情况了，这么说来，张胜了解的消息还是真实的。
可这一来，也预示着风险是无法避免的，如果等到市府批准这项计划，恐怕消息早就泄露给耳目更加灵通的能人了，政府一旦立项，土地所有权上收，国土局丈量造册，那时再大规模买地，怕是谁也没有那个胆子卖给他了。
想发财就得抢在政府方面的最终决策出来之前，也就是要自已判断大势，依据远期目标来确定是否投资。一旦判断准确，在政府公布开发计划之后，就可以用至少翻几倍的价格卖给政府。
政府把使用权转售给土地开发商，然后经房产商再开发，最后转手给企业或个人，在这个过程中，土地所有权从集体变成了国家，使用权也完成了一个完整的转移过程。
在这个转换的过程中，从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的，而经过房产开发后再卖出去时，价钱是当初的十倍甚至百倍，这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍，他还有房产开发界的朋友，完全可以再参予后期运作，那样的话，暴利之大……
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立项报告递上去，市政府一旦审批同意开始规划，那么特权阶层、背景复杂消息渠道灵通的人就会得到消息，不必等到政府决定正式宣布，那里的地就会被瓜分一空了，那时再想挤进去分一杯羹，谈何容易？
想了许久，徐长厂抬起手向下压了压，示意张胜坐下，然后拿起电话拨了一个号码，片刻的功夫，电话接通，徐厂长脸上露出了笑容：“老侯啊，是我，海生。呵呵呵，哪里哪里，你是大忙人嘛，无事岂敢打扰啊？哈哈哈……”
他的腰直了直，身子向前倾过来，脸上变的严肃了些：“老侯啊，我听说政府有意在城市周边地区建设一个经济开发区，你听没听说类似的消息啊？”
“在哪儿设立？哈哈，我也是道听途说了一点传闻，这才向你打听嘛，你是政府官员，你都不知道，我哪儿知道呀。什么？你没听说过这方面的消息？嗯……现在谣言满天飞，是不能轻信，好好，那你先忙，改天咱们吃饭再聊。好好，再见！”
徐厂长放下电话，双手十指交叉起来，目不转睛地看着张胜。
张胜着急地道：“这种消息，政府公开宣布前肯定属于绝密，如果风声早传开了，咱们现在去买地都晚了。徐厂长，我真的确信这是个千载难逢的一个机会，能获得的回报值得冒一次险！”
徐厂长吸了口气，又点起一根烟，站起身来在办公室里来回踱起了步子，张胜坐在那儿看着他，等着他最后的决定。
“小张啊，资金的问题，我是能帮上忙的，不过这毕竟不是一笔小数目，你得容我好好想一想，是吧？这样吧，你先回去，我再考虑考虑，考虑清楚了我给你打电话，你有手机没有？”
张胜一听，心头便是一沉：“徐厂长这么说，不是想甩开自已单干，就是不相信自已的话。想借东风的计划，看来是没有希望了。”
不过徐厂长最后和他要电话，又给了他万一的希望，张胜忙说：“我没……，我把传呼号给您写下来，哦，对了，我家楼下小卖部有部电话，你就说找我，一准儿能找到，我这几天都在家。”
张胜匆匆把传呼号和楼下小卖部电话都抄下来递给徐厂长，徐厂长笑道：“那就好，这件事我晚上想想清楚，回头再聊系。”
“好，徐厂长您忙着，我先告辞了。”
“好好，那我不远送了。”
房门一关，徐厂长便淡淡一笑，将那写着电话的纸条顺手一团扔进了纸篓。
第007章 富贵自古险中求
徐厂长冷冷一笑，回到座位上翻开名片册开始打电话。
“冯区长，我是小徐啊，对对对，三星印刷厂的小徐。您好您好，对对……”，一番寒暄之后，徐海生话锋一转，问道：“对了，我听人说市府要在郊区有一项比较大的开发项目，您听说过这方面的消息吗？什么？从没听说？哦哦，好象听人提过，顺嘴问一句。没啥事儿，就是有日子没关系了，给您打个电话问候一下，好好，改天请您喝酒。”
摞下电话，徐厂长又拨了一个号码：“吕秘书，我是老徐啊！哈哈哈……”
“季局长，我是徐海生啊，哈哈哈……”
电话打了一通，始终没有消息，徐海生摞下电话，皱着眉头在屋里走了几圈，又抓起了电话。他本来不想直接打给计经委的朋友，因为关系一般，他怕打草惊蛇，可是现在他已经没有别的消息来源了。
“喂，计经委嘛？请邹科长接电话……，小邹啊，你好你好，我是徐哥，对对，有件事向你打听一下，听说市府要在郊区搞一个大项目，你听没听到这方面的消息？什么，你听说过，快说说，快说说……，哦，哦哦……”
摞下电话，徐海生难捺激动的心情，立即又抽出一根烟叼在了嘴上。邹科长了解的情况也不多，不过多少说出了一些情况，计经委的规划立项报告的确打上去了，但是市府批不批、何时执行，就不是他能掌握的情况了，这么说来，张胜了解的消息还是真实的。
可这一来，也预示着风险是无法避免的，如果等到市府批准这项计划，恐怕消息早就泄露给耳目更加灵通的能人了，政府一旦立项，土地所有权上收，国土局丈量造册，那时再大规模买地，怕是谁也没有那个胆子卖给他了。
想发财就得抢在政府方面的最终决策出来之前，也就是要自已判断大势，依据远期目标来确定是否投资。一旦判断准确，在政府公布开发计划之后，就可以用至少翻几倍的价格卖给政府。
政府把使用权转售给土地开发商，然后经房产商再开发，最后转手给企业或个人，在这个过程中，土地所有权从集体变成了国家，使用权也完成了一个完整的转移过程。
在这个转换的过程中，从农民手中买地的时候价钱是非常低廉的，而经过房产开发后再卖出去时，价钱是当初的十倍甚至百倍，这中间的差价利润大的惊人。哪怕只享用前期转卖利润就是两倍到三倍，他还有房产开发界的朋友，完全可以再参予后期运作，那样的话，暴利之大……
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