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2004年下半年这会儿，华夏在美国投资者们的心目中只是个大型工厂，能够让自己有利可图的那种，在这样的大环境影响下，华府方面也被麻痹了，天真地以为随着外来资本冲击，能够导致那个国家的社会形态发生变化，暂时只有叶冬青知道压根不可能。
在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个OK手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢
第336章 市政厅（感谢圣诞节开局的白银盟！）
布局差不多完成了，总共花掉差不多两年时间。
老实说，能达到现在的成就，连叶冬青自己都没预料到，回头看看，不得不说当初选择从淡水基金入手，解决了资金链方面的问题，真是一步蛮不错的好棋，省去了初期的资本积累过程，借用别人的钱投资获利。
接下来还得连本带息全部还掉，不过这笔钱暂时不用着急，一年差不多十八亿美金出头的利息，别说脸书、亚马逊，就是叶冬青自己投机，都能将利息赚回来，暂时没有风险。
下面估计就是漫长的等待期，种子已经播撒出去，最后能取得怎么样收获目前还很难说，他已经组建了一个庞大的助理团队，负责监督审核各家公司的业务状况和战略规划，最后汇总到叶冬青这里，工作量不算小，但是考虑到可能带来的回报，多花点心思也是值得的。
除此之外，一些他都参股了的公司可以进行更深层次的合作，这些也需要叶冬青亲自促进。
就比如上个月苹果公司的发布会，全程通过Facebook以字加图片的形式直播出来，取得了非凡的影响力。
虽说让他魂牵梦绕的移动智能产品还没完成全部的研发工作，被某些技术点卡着，还在筹备当中，但不少他的建议已经被用上了，比如全新的笔记本电脑以及一体机外观，采用了工艺复杂的铝合金材质，屏幕也换成了最新款的高清屏幕，这些都是硬件上的改进，软件方面添加许多优化措施，诸如appstore，新增多达上千款的程序，绝大多数免费，有些可以在线购买。
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在美国这边很难再找到高回报目标，所以他的目光又一次投向华夏，主要集中在互联网产业。
按照叶冬青的意思，大头在美国，小头在华夏，欧洲那边也安排一些，基本上自己这辈子就稳了，九月份时候主要在纽约度过，后来在家闲的无聊，去南美洲的巴西和阿根廷逛了圈，一直等到十月份中旬，他意外得知在曼哈顿西边的金融区，有块土地正在对外出售，报价十二亿九千万美金，这顿时让他来了兴趣。
十月十六号这天。
他搭乘直升机来到待出售地块的上空考察，纽约州方面试图跟伦敦竞争2012年夏季奥运会，准备在这里兴建一个大型体育馆，但由于纽约市民们反对，近期那位超级富豪市长似乎有动摇的意思，既然给他打来电话说可以出售，差不多已经意味着市政厅方面决定退出奥运申办。
按照前世的发展轨迹来看，伦敦也确实如愿以偿地得到了2012夏季奥运会的举办权，现在似乎改了方案，布隆伯格市长准备利用这块土地打造一座“未来之城”，也是自洛克菲勒中心以来纽约市最大的城市更新开发项目，聚集娱乐、休闲、商业为一体。
一块足有半个曼哈顿公园大的土地，当然不可能都卖给叶冬青，总面积达到十点五公顷，在规划中将会建成一个大型购物广场，一个化中心、六栋摩天大楼，对标伦敦核心区的全新高楼规划，要求就是大楼足够先进、足够酷，重新奠定纽约的全球金融核心区地位。
按照那位超级富豪市长的说法，曼哈顿已经变得老旧，伦敦自从1985年以来已经重新开发了百分之四十以上的存量物业，而纽约只有区区百分之七，这样下去纽约将不再是跨国公司总部的首选，所以才有了这次的远西重建规划，作为曼哈顿中城最后一块可供大规模开发的土地，哈德逊广场定位非常高，就靠近曼哈顿西边的哈德逊河，旁边有几个码头。
身为“未来人”，叶冬青知道这个商业综合体大概率能发展起来，而且非常好看，都是新建筑，不会像在其他地方一样拥挤，心动是肯定的，已经能想象到自己的大楼建造好之后会是什么样，能够俯视整个曼哈顿岛，甚至一直看到布鲁克林和皇后区那边。
时间才过去几个月，他的心思又活络起来，项目设计图纸已经搞完，随时都能开始建造，至于资金方面不需要太操心，他可以先贷款。
在空中看了好几圈，越看越觉得很不错，而且是纽约市政厅的土地，这意味着能减税、或者将成交价压下来，甚至还可能谈好分期支付的条款，比上次谈的那块地好多了，既大又空旷。
他此刻透过麦克风，告诉驾驶员说：“好了，往下城飞，我要去市政厅跟市长亲自谈谈。”
驾驶员比划个OK手势，几分钟后便抵达了目的地，开始在公园里降落。
去南半球逛了圈。
叶冬青被晒黑了些，经常刮胡子，现在已经能看到些胡渣，变得粗硬了。
就是在今年，身价先突破一百亿美金，如今又突破两百亿美金，陆陆续续总共参股投资了三十多家公司，直接管理的还是老几个，其他只是提意见，监督它们的日常运营。
确实已经走上正轨，他看中哪家公司之后只需要跟麦考德先生说一声，谈好价格后确定买还是不买，就这样把淡水投资账面上的现金差不多用光，只留下些维持公司运转，要不然现金躺在账户上，还得向投资者们支付利息，怎么看都不划算。
早在年初时候，他就觉得今年是比较重要的一年，那会儿就已经想好了要去大手笔投资，这一出手，让整个华尔街都看傻了眼，他们不相信叶冬青能够跨越多个行业，同时找到那么多潜力股，不少人都在等着看笑话呢
第336章 市政厅（感谢圣诞节开局的白银盟！）
布局差不多完成了，总共花掉差不多两年时间。
老实说，能达到现在的成就，连叶冬青自己都没预料到，回头看看，不得不说当初选择从淡水基金入手，解决了资金链方面的问题，真是一步蛮不错的好棋，省去了初期的资本积累过程，借用别人的钱投资获利。
接下来还得连本带息全部还掉，不过这笔钱暂时不用着急，一年差不多十八亿美金出头的利息，别说脸书、亚马逊，就是叶冬青自己投机，都能将利息赚回来，暂时没有风险。
下面估计就是漫长的等待期，种子已经播撒出去，最后能取得怎么样收获目前还很难说，他已经组建了一个庞大的助理团队，负责监督审核各家公司的业务状况和战略规划，最后汇总到叶冬青这里，工作量不算小，但是考虑到可能带来的回报，多花点心思也是值得的。
除此之外，一些他都参股了的公司可以进行更深层次的合作，这些也需要叶冬青亲自促进。
就比如上个月苹果公司的发布会，全程通过Facebook以字加图片的形式直播出来，取得了非凡的影响力。
虽说让他魂牵梦绕的移动智能产品还没完成全部的研发工作，被某些技术点卡着，还在筹备当中，但不少他的建议已经被用上了，比如全新的笔记本电脑以及一体机外观，采用了工艺复杂的铝合金材质，屏幕也换成了最新款的高清屏幕，这些都是硬件上的改进，软件方面添加许多优化措施，诸如appstore，新增多达上千款的程序，绝大多数免费，有些可以在线购买。
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