再花五百亿[穿书]——人间观众(37)
白有贤略微皱眉，当看清那人正是胖了一圈的鲁老师之后，不免怀疑难道他是开公车出来的？顺路与他们匆忙见一面之后，鲁老师还要赶去别处公干？
庄算也怀疑那是公车，还评论道：看来省城的教委效益不错呢，都能给配这么高档的公车？鲁老师现在是什么级别了，至少是处长了吧？
嗯，前两年就是副处级别，看样子应该是高升了。人都胖了一圈，头发也少了。白有贤略担忧鲁老师的身体。
当领导要操心的事情太多，面对的不是单纯的学生，肩负着更大的责任，恐怕比带高三的学生更累，主要还是劳心，体力也必须跟的上应酬的损耗，看起来并不轻松啊。
鲁老师百忙之中能抽空与他们见个面，已经是顾念与往日旧情了。
进了咖啡厅，白有贤和庄算坐了一面，鲁老师坐了对面。
白有贤点了庄算爱喝的饮料，也问了鲁老师要喝什么。
鲁老师却说：小白，你年年来看我，实在太客气了。今天我这里确实比较忙，就不喝东西了。你也不要总是千里迢迢来送礼，我们教委没你想的那么清贫，福利还不错。你刚毕业没多久，攒多点钱不容易，自己留着买房娶媳妇不好么？
白有贤一脸聆听教诲的模样，等着鲁老师说完，才附和了几句，又介绍道：鲁老师，这次我不是一个人来，而是请了我就职的地产公司，庄总裁亲自来。路上庄总还表示，想投资，为我的家乡做贡献。
地产、投资这两个词成功引起了鲁老师的兴趣，他本来是想再聊两句就告辞，这下倒也不着急了，喊侍者要了一杯咖啡，关切问道：小白，这位庄总的地产公司是做什么项目的？
第48章 家乡的建设
白有贤立刻代为介绍了千秋万代地产公司, 以及目前项目的情况，还特意讲已经在杭城设置分公司，有两块地三个项目, 做的都不是商品房，而是博物馆、酒店和产业园区。
自入职以来，不用庄算安排，白有贤都是主动跟着各总监开会, 内部的外部的, 学了不少专业的词汇和理念，也紧跟现如今全国大建设推动城乡一体化的那种时代潮流，从点到面, 从具体的项目到顶层设计这类的话，说的头头是道。
听得庄算都一阵心动, 觉得自己的公司虽然项目不多，但是前景一片大好, 除了长三角，胶东半岛啊、珠三角这类的大区域，肯定也要涉足，构架之大蓝图宏伟, 全国遍地开花。
果然鲁老师也是听得两眼放光，频频点头：对不起, 稍等一下, 我把下一个会推迟到明天。庄总, 今天下午我们多聊一下，顺便还请庄总能到CQ区实地去看看。
CQ区？白有贤疑惑道，那边不是一个县么，什么时候变成区了？
鲁老师解释道：前几年就已经撤县设区, 划归市里统管。去年市里已经批了，那边要发展大学城科技园区，正发愁招商引资的事情。现状都是农村农田，基础设施道路什么的市里给修，但是让各大高校搬过去，设置各种产业园，怎么也要再投点钱搞建设。当地农村的人口要拆迁安置，变为市区户籍，必须先建好了安置房，不能让百姓没地方住。
各种口子都要钱，我虽然是教育口这边，不过被指派专门负责协调高校往那边搬迁的事情。难啊，这一年头发都快掉光了。高校都精明的很，让他们完全自己出钱建新校区怎么可能？我只好又跟着管委会招商办的那几位领导去各大企业跑，看看哪家愿意投资进来一起做实事。教育也是实业，教书育人，企业也需要人才才能成长，这是相辅相成的。
庄算赶紧表态：既然如此，我们正好去那边看看，是修学校差钱，还是搞产业园没人投资？
庄算跃跃欲试，反正只要能吸收他的投资，啥时候能有回报他不在乎。那地方听起来以前是个县，刚变成区发展肯定落后。荒
白有贤却盘算着，看庄算那表情就是动心要投资了，但是怎么回款呢？建设学校和产业园甚至是安置房，都是需要先投钱进去的，当地能给什么好处？不可能空手套资金，多半是给地还要配套优惠政策。
具体的招商引资政策，咱们一会儿去CQ区管委会那边坐坐，让专业人士给讲解。我就是关心，其实有几所大学都已经心动要搬过去了，如果能补上资金缺口，他们肯定会早点搬过去。鲁老师面露难色。
白有贤客气的安慰了几句。
庄算还惦记着另外的事：对了我们刚才从阿贤的老家过来，见那边县城的基础设施还比较落后，是不是也需要招商引资？
鲁老师点点头：这事，我当年进了省城教委之后就一直想着呢。后来机缘巧合认识了省里几个大企业家，他们都是对教育口有点需求，我便穿针引线，介绍了其中有一家到县里投资，顺便修了修医院和学校。他们后续要在县城开产业园，已经谈妥，再来别人怕他们有情绪。再者杀鸡焉用牛刀，贵司这种帝都来的大企业，若是投资先考虑在省城，不是更好么？
庄算也明白这个道理，白有贤家乡的县城那种小地方，能说动省内的大企业过去投资建园区已经很难得，人家需求的可能也是绝对的市场份额。上家还没站稳，下家就跟进，对那个大企业来说肯定有压力。唉，是他们晚来了一步，只能在省城周边找找有没有合适的项目了。
初步达成了共识，鲁老师匆忙喝完了咖啡，给那边区里打电话安排接待，他这边就要主动付钱买单。
庄算岂能让别人花钱？三步并作两步，冲去前台刷了卡结账。
鲁老师还惭愧道：让我付就好，单位给报销的。
庄算笑道：没事，能了解到项目信息，已经很感激了。鲁老师，阿贤带了一些帝都特产，您看是现在放在您车上还是一会儿再送到您家里？
鲁老师笑道：那是我自己的车，没事。现在哪有那
当看到白有贤从车里搬出来的大包小包之后，鲁老师这才推辞：这次怎么这么多的东西？去年就是一盒子帝都的点心而已呢。礼太重，我可不敢收。
白有贤说：学生入职千秋万代地产公司之后，工资奖金都很高。鲁老师对学生恩重如山，您若不肯收，我只能再想法子准备更多的让您挑。再说您家里亲戚多，随便分一分也就没什么了，都不是贵重的东西。
鲁老师想了想家中那位出身富贵的母老虎，终于还是收了礼。
这些年妻子没少抱怨，嫌弃鲁老师交往的都是些穷学生，当年花了不少钱救助这些学生，有的毕业后便音信全无，能回来看老师的也拿不出像样的礼物。鲁老师只能是唯唯诺诺的听着，毕竟当年他是娶了她，才有机会进到省城，谋了一个更好的前途。
如今他教过的学生里面，白有贤不仅品德好学习好，看起来工作也是一帆风顺，关键是就职的这家地产公司的老板年轻明理，说不定真能带来一些投资，解决燃眉之急。
这次带来的礼物是帝都特产，比上次多了数倍，并非特别贵重，是孩子的一番心意。鲁老师推辞不了，悉数都收在车上，叮嘱道：等有空来我家里坐坐。他想着等白有贤离开前给带上点本省特产回去，有来有往就是。
白有贤这孩子太苦了，白老师去的早，白母又是那种情况，家里亲戚都没了，如今他年年回家乡，能看望的也不过是当年照顾过他的人，是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重，情真意切，可见这家公司也是真材实料，不是那些来骗一块地就跑的企业。
这些先入为主的好印象，都让鲁老师坚定了促成合作的信念。
鲁老师开车前面带路，白有贤驾车后面跟着，半小时不到就从市中心开到了管委会。
对于生活在帝都的庄算而言，这点路根本不算什么，也就是从西城区开到朝阳区而已。可是对于当地人，在公共交通不是很方便的时候，这里以前就是县，是市外的郊区。
入眼远
鲁老师介绍道：先动工的是民生配套，比如医院、学校，安置房那边用地也还在整理。管委会是先找了以前一个破厂房的办公楼，修缮一下住进去，没有建新楼。他们说不急，钱都花在刀刃上，修好道路盖好安置房，争取早一点让百姓们迁回来。最好还能建几个园区，让失了土地的农民，能有新的就业机会。
庄算按照后世的一些经验描绘道：大学城其实就挺好的，教职员工和学生只要来了，能带动周边三产，外出租房子的，吃饭的，买东西的各种消费，都能创造就业机会，不比大工厂的岗位少。依我看，产业园区和商业街区都不能忽视，大学城起来了，随后这些地方也都会人气火爆起来。
鲁老师很赞同，其实一年前这些概念他都不懂，还是听管委会的人不断的讲解，与不同的学者、发展商沟通，才逐渐明白了一些套路。
不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区，管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业，给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧？
有鲁老师介绍，管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻，不过帝都豪宅项目的业绩，总还是有一定影响力和说服力的。
可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基，大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿，让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。
庄算看着办公室里悬挂的一副区域地图怔怔出神。
与杭城买地不同，白有贤回SD省探亲这个桥段原著中根本没提过，但是SD省省会的未来发展，庄算还是略知一二的。
CQ区这一片不仅要建设大学城，在09年的时候还办过一次园博园，占地二三十公顷。算算时间，这两年园博园就应该动工，才赶得上未来办展会。
这可不是豪宅区的大公园，而是公益性质更浓一些，
庄算不免有点心动，指着地图上一大片绿色区域客气请教道：请问这一大片是什么用地啊？
管委会里负责区域规划的人解释道：这里是城市绿地，原本也是一大片自然景观比较优美的地方，如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省，还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金，就算选中了，可能也用不了那么大。
其实做公园，我们公司也有点经验。庄算提了这个话茬之后，白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。
管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观，却还是摇头回到现实，说道：你们这个太高档了，园博园占地非常大，事情涉及的方面比较多，不是一家言，选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向，耗时会比较长。咱们说正题，关于大学城的事
有鲁老师在场，管委会的人自然还是聚焦在大学城的建设上。鲁老师本人兢兢业业仕途发展顺利，其岳父那边也是与省委有关系的，不能得罪。大学搬迁的事情本就是重中之重，只有大学师生早点过来了，这区域的人气才能带动起来，无论是办厂子开买卖还是设置办公区，都需要人气才能火起来。
众人又介绍了一下区域发展的现状，庄算立刻表态可以投资参与大学城建设，条件都好说。其实他是惦记着盖园博园，可是管委会不松口，选址都没确定的事，并不是现在能聊的，因此对方若是非要给他什么好处，他不如是换一张粮票等未来再兑付。
鲁处长，您说吧，几家大学一共还有多少资金缺口？前面铺垫半天，管委会的领导终于还是直接问了出来。
鲁老师略有些不好意思的说：这几家大学天天到我办公室哭穷，林林总总递上来的需求，资金缺口还差八千多万吧。
八千多万，若是以当地居住用地的地价折算，再来点优惠，起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设
庄算心一沉，各位领导卖力的忽悠了半天，原来只差这么点钱？他还以为起码是亿这个单位起步啊，于是豪爽的说道：要不这样凑个整，直接投一个亿吧。
别！一个亿，那要多大一片地来还啊！管委会的人比鲁老师还紧张。
庄算已经能猜到他们紧张什么。这个时候省会城市才刚开始搞建设，出了城市核心区域的地无论是商业还是住宅地都便宜的要死，房价也很低，与帝都和一线城市无法比的，一个亿估计能在这里买三四百亩上好的住宅用地，如果是工业地那可能上千亩都谈的下来。
但是他怎么能要这里的住宅用地？住宅用地就算再便宜，守着大学城和园博园，未来也妥妥会升值。工业园区也不稳妥，这地方离市里太近了，联想到省会未来的大规划和发展场景，没几年这边的工业地也会水涨船高。
也不是非要土地补偿。庄算坚定的说了一句。可是他既然是做地产这个行当，若是啥也不要只往外花钱白给人家修学校，这属于搞慈善的范畴，唯恐又被昏迷，接下来他只好高深莫测的补充了一句，要不这样吧，我拿些资料研究一下，结合我司的未来发展规划提一个全面而稳妥的协议方案。不过别担心，一个亿可以先打过来，抓紧建学校。协议慢慢签，我们公司已经放假了。
协议还没谈细节，钱先打过来？众人听完面面相觑，第一次见这么豪爽的地产商，不过万一人家狮子大开口，钱都先收了，他们怎好不答应人家的要求？
还是有隐患，不能占那点小便宜，管委会负责人带头表态道：这样吧，春节假期临近，贸然之间收款也不好分配，更是动不了工。不如等春节后，贵司准备好了协议的稿子，大家都方便的时候，我们坐下来详谈？
庄算没想到对方这么讲规矩，还这么多顾虑，大概是被一些唯利是图的开发商坑过，现在连先付钱都不肯要，只好妥协道：也行，那我早点安排上，争取年后就来向各位领导汇报协议的方案。但是既
备忘录这种东西非常的提纲挈领，虽然不是正式的协议，却也有一定的标志性。赶在了春节前，也算是一大政绩。CQ区招商引资一个亿，专项投资修建大学新校区，这新闻报道第二天就上了当地报纸头条。
签约时的照片是庄算坐在那里侧头写大名，容貌并没有拍全，而他旁边坐着白有贤，桌上名签赫然是公司特助以及他的名字。
新闻撰稿人一听教委的鲁处长介绍这位年轻有为的特别助理是SD省前几年的省状元，Q大毕业的高材生，更是借机大肆宣扬了几笔，将整篇报道的思想高度立刻又拔了一个台阶：莘莘学子学有所成，省状元衣锦还乡，积极奔走拉来投资，支持大学城建设，绝对是值得学习的典范。
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庄算也怀疑那是公车，还评论道：看来省城的教委效益不错呢，都能给配这么高档的公车？鲁老师现在是什么级别了，至少是处长了吧？
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鲁老师百忙之中能抽空与他们见个面，已经是顾念与往日旧情了。
进了咖啡厅，白有贤和庄算坐了一面，鲁老师坐了对面。
白有贤点了庄算爱喝的饮料，也问了鲁老师要喝什么。
鲁老师却说：小白，你年年来看我，实在太客气了。今天我这里确实比较忙，就不喝东西了。你也不要总是千里迢迢来送礼，我们教委没你想的那么清贫，福利还不错。你刚毕业没多久，攒多点钱不容易，自己留着买房娶媳妇不好么？
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果然鲁老师也是听得两眼放光，频频点头：对不起, 稍等一下, 我把下一个会推迟到明天。庄总, 今天下午我们多聊一下，顺便还请庄总能到CQ区实地去看看。
CQ区？白有贤疑惑道，那边不是一个县么，什么时候变成区了？
鲁老师解释道：前几年就已经撤县设区, 划归市里统管。去年市里已经批了，那边要发展大学城科技园区，正发愁招商引资的事情。现状都是农村农田，基础设施道路什么的市里给修，但是让各大高校搬过去，设置各种产业园，怎么也要再投点钱搞建设。当地农村的人口要拆迁安置，变为市区户籍，必须先建好了安置房，不能让百姓没地方住。
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庄算赶紧表态：既然如此，我们正好去那边看看，是修学校差钱，还是搞产业园没人投资？
庄算跃跃欲试，反正只要能吸收他的投资，啥时候能有回报他不在乎。那地方听起来以前是个县，刚变成区发展肯定落后。荒
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鲁老师点点头：这事，我当年进了省城教委之后就一直想着呢。后来机缘巧合认识了省里几个大企业家，他们都是对教育口有点需求，我便穿针引线，介绍了其中有一家到县里投资，顺便修了修医院和学校。他们后续要在县城开产业园，已经谈妥，再来别人怕他们有情绪。再者杀鸡焉用牛刀，贵司这种帝都来的大企业，若是投资先考虑在省城，不是更好么？
庄算也明白这个道理，白有贤家乡的县城那种小地方，能说动省内的大企业过去投资建园区已经很难得，人家需求的可能也是绝对的市场份额。上家还没站稳，下家就跟进，对那个大企业来说肯定有压力。唉，是他们晚来了一步，只能在省城周边找找有没有合适的项目了。
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庄算笑道：没事，能了解到项目信息，已经很感激了。鲁老师，阿贤带了一些帝都特产，您看是现在放在您车上还是一会儿再送到您家里？
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白有贤说：学生入职千秋万代地产公司之后，工资奖金都很高。鲁老师对学生恩重如山，您若不肯收，我只能再想法子准备更多的让您挑。再说您家里亲戚多，随便分一分也就没什么了，都不是贵重的东西。
鲁老师想了想家中那位出身富贵的母老虎，终于还是收了礼。
这些年妻子没少抱怨，嫌弃鲁老师交往的都是些穷学生，当年花了不少钱救助这些学生，有的毕业后便音信全无，能回来看老师的也拿不出像样的礼物。鲁老师只能是唯唯诺诺的听着，毕竟当年他是娶了她，才有机会进到省城，谋了一个更好的前途。
如今他教过的学生里面，白有贤不仅品德好学习好，看起来工作也是一帆风顺，关键是就职的这家地产公司的老板年轻明理，说不定真能带来一些投资，解决燃眉之急。
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白有贤这孩子太苦了，白老师去的早，白母又是那种情况，家里亲戚都没了，如今他年年回家乡，能看望的也不过是当年照顾过他的人，是个重情义不忘本的好孩子。白有贤言谈之中对公司以及对那位庄总的看重，情真意切，可见这家公司也是真材实料，不是那些来骗一块地就跑的企业。
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不过鲁老师最关心的还是庄算的公司是否肯投钱给大学盖新校区，管委会能给什么优惠政策吸引人家来投资。如果是大企业，给片工业地弄个产业园区再减免税收之类的政策其实也好。可是目前最赚钱的还是卖商品房吧？
有鲁老师介绍，管委会的人虽然见庄算出乎意料的年轻，不过帝都豪宅项目的业绩，总还是有一定影响力和说服力的。
可惜庄氏集团在SD省也没有什么根基，大家都是将庄算看成纯粹的地产开发商。因此管委会的人推荐的也基本上是用住宅地补偿，让庄算能先期出资建设大学城等常规的合作模式。
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CQ区这一片不仅要建设大学城，在09年的时候还办过一次园博园，占地二三十公顷。算算时间，这两年园博园就应该动工，才赶得上未来办展会。
这可不是豪宅区的大公园，而是公益性质更浓一些，
庄算不免有点心动，指着地图上一大片绿色区域客气请教道：请问这一大片是什么用地啊？
管委会里负责区域规划的人解释道：这里是城市绿地，原本也是一大片自然景观比较优美的地方，如果都推平了盖楼实在暴殄天物。近期有消息说第七届园博园大会选址在我们省，还在挑地方呢。或许会选在那边。可是省里没有太多资金，就算选中了，可能也用不了那么大。
其实做公园，我们公司也有点经验。庄算提了这个话茬之后，白有贤立刻给大家播放了几张豪宅旁边精致高档的公园效果图。
管委会的人虽然很惊叹公园居然能造的这么精致美观，却还是摇头回到现实，说道：你们这个太高档了，园博园占地非常大，事情涉及的方面比较多，不是一家言，选址没定规划也没定。需要统筹省里好几个城市自己展区的意向，耗时会比较长。咱们说正题，关于大学城的事
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八千多万，若是以当地居住用地的地价折算，再来点优惠，起码能买二三百亩地。况且区域刚起步建设
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别！一个亿，那要多大一片地来还啊！管委会的人比鲁老师还紧张。
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但是他怎么能要这里的住宅用地？住宅用地就算再便宜，守着大学城和园博园，未来也妥妥会升值。工业园区也不稳妥，这地方离市里太近了，联想到省会未来的大规划和发展场景，没几年这边的工业地也会水涨船高。
也不是非要土地补偿。庄算坚定的说了一句。可是他既然是做地产这个行当，若是啥也不要只往外花钱白给人家修学校，这属于搞慈善的范畴，唯恐又被昏迷，接下来他只好高深莫测的补充了一句，要不这样吧，我拿些资料研究一下，结合我司的未来发展规划提一个全面而稳妥的协议方案。不过别担心，一个亿可以先打过来，抓紧建学校。协议慢慢签，我们公司已经放假了。
协议还没谈细节，钱先打过来？众人听完面面相觑，第一次见这么豪爽的地产商，不过万一人家狮子大开口，钱都先收了，他们怎好不答应人家的要求？
还是有隐患，不能占那点小便宜，管委会负责人带头表态道：这样吧，春节假期临近，贸然之间收款也不好分配，更是动不了工。不如等春节后，贵司准备好了协议的稿子，大家都方便的时候，我们坐下来详谈？
庄算没想到对方这么讲规矩，还这么多顾虑，大概是被一些唯利是图的开发商坑过，现在连先付钱都不肯要，只好妥协道：也行，那我早点安排上，争取年后就来向各位领导汇报协议的方案。但是既
备忘录这种东西非常的提纲挈领，虽然不是正式的协议，却也有一定的标志性。赶在了春节前，也算是一大政绩。CQ区招商引资一个亿，专项投资修建大学新校区，这新闻报道第二天就上了当地报纸头条。
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