第293章多种经营
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多种经营
“至于三楼，我目前的想法是依然做餐饮，但是不是我们自己做，可以出租给别人来做，这样一来，就会成为一个美食聚集地，吃的种类也多，而对我们自己的经营成本回本也快，对了，马上夏天了，我的饮品，还有飘香坊的都可以过来开分店。”
“还能这样？”纪子行显然是第一次听说这样的经营模式，说起来除了一楼，二楼三楼都不是自己来经营，反而成了租赁！
在大蜀要开铺子，都是自己把铺子买下来再来做生意，从来没所谓的租赁，纪子行不知
道这样的模式，能否赚到钱。
但是，他对独孤思又是绝对的相信！
“嗯。”独孤思点头，“整个二楼三楼太大了，完全可以做成这样，我们的收益主要是靠租金和分成。”
“还要分成？”纪子行大吃一惊，“他们会答应吗？”
“答不答应是他们自己的事情，我为什么提出分成，是因为前期租金肯定不会高，而且租赁之前是要签订协议的，时间我订在五年，否则时间太短，做生意都没什么安全感！”
纪子行点头，“的确是这样的，做生意讲究长远发展，所以大家通常都是买下铺子来，
否则租赁的话，实在是没安全感。”
但是有协议就不一样了，五年内完全能够看到一个铺子是否赚钱。
独孤思继续说道，“租金肯定是比整个房子的价格低，这协议签订之后，我们租金少不说，为了吸引客人，我们还要在楼下开展活动，就像我刚才说的那样，比如邀请听曲楼的人过来演出，这都是要花钱的，所以我的协议内容要增加一项，就是给我们一成的利润。”
一成利润不算高，但是如果生意很好的话，那么一成的收入也会很可观，何况，两层楼加起来，三十多个铺子，这样分成下来，就会积少成多。
纪子行有些疑惑，“可是这利润这方面，谁知道他们赚了多少？”
独孤思想了想，然后说道，“我们可以采用集中收钱的方式，除了一楼，二楼一个独立的收银台，三楼一个收银台，全部都在收银台里面进行缴费，到时候在通过收费的类别分成，这也算是商场的独特之处，而且还可以加强管理，比如全场满一百两，优惠十两，这样以来大家都乐意几家一起购买付款，而这个优惠力度，就算是我们商场来承担，商家依然赚自己的钱，如何？”
虽然看上去是商场吃亏的，但是实际上，商场集中了收款，也知道大家的每月的收入。
至于成本…
“成本不好控制，不如就按照每月的收益来分一成！”
纪子行到底一口气，“按照收益来算，商人不是很亏！”
“不亏，只要我们把商场经营好，有的是人求着进来。”
纪子行心中依然是没有底，但是却依然盲目的相信独孤思，“那思弟，那是不是我现在就要开始联络商盟的人？”
“嗯！”独孤思点头，“不过纪兄，你的态度始终要高高在上，那些人不乐意来就算了，反正你是给过机会的，那些人自己不把握住，怪不得别人。”
她不怕砸自己手中，就朝廷官员，随便都可以弄出去，这样对这些世家来说，其实也就
多个店而已，少点收益，无伤大雅。
而实际上，这些收益怕比无数店铺都赚钱。
京城的集市在东边，而会宾楼又在南边，最开始修建的时候，就是打算给富家子弟用的，所以取了安静的地方。
而商场开张，集合了多种多样的商品，跟东边集市差不多了，却更加方便南边这边的百姓过来采购。
所以，独孤思也不担心没有客流量。
现代城市的扩展，不也就是根据商业区，住宅区逐渐扩大的嘛。
纪子行明白了，点头说道，“就是一直拿出高高在上的态度，也一直给自己洗脑，这东西绝对会发，别人不来，那是别人的损失！”
独孤思哈哈笑出声来，“纪兄，你这话有歧义啊。”
纪子行看向她，说道，“思弟，你这样的方式的确没见过，别说别人会不会相信了，就连我自己都在怀疑。不过好在，为兄对你是绝对的相信，你说这里会赚钱，那么我就觉得肯定会赚钱！所以，明天我就去找商盟的人，告诉他们这里的店铺要出租的事情！”
“嗯，可以称之为——招商。”独孤思说道，“不过纪兄，你就把商盟的人招来，说一下今天我说的这些，至于来不来，就是他们自己的事情，反正这个店铺的事情，先来先得
，然后更多的时间，用在装潢上面，我，我这就回去绘制我的想法图，但是具体装潢的图册，我需要专业人士，根据我画出来的东西，进行修改。”
她又不是设计师，自然很多东西无法考虑。
而行行出状元，做装潢的人自然会明白这些东西，自然会根据她的想法，来绘制出更加专业的图册。
纪子行点头，“这个没问题，我认识好几个师傅。”
“嗯。”独孤思说道，“最好用一个月的时间就能完成，夏天一到，我们就可以开张，嗯，对了，为了降温，还得在里面设计一些放冰块的地方。”
这样天气一热，百姓更加乐意过来。
独孤思轻松一笑，好在冬天的时候扩大了冰窟，今年应该不愁用了。
顺便回去找诸葛慕辰商议一下，弄个银行的分行在商场里面，就是传说中的atm！
不过是人工的！
纪子行给独孤思到了一杯酒，说道，“思弟，我真的不知道你哪里来的这么多想法，能把一个客栈…改成集市那样的东西，简直不可思议，那什么…超市？简直就是闻所未闻！”
独孤思笑了，这些东西在前世很常见，“纪兄，人的想法如果被固定在某处，那么就始
终无法更改，所以，我们得跳出这个区域，既然会宾楼这么大，为什么不能弄成这样？虽然整体还是无法跟东集相比较，但是依然是个小型的集市啊，吃喝玩乐，一天都可以待在里面！”
多种经营
“至于三楼，我目前的想法是依然做餐饮，但是不是我们自己做，可以出租给别人来做，这样一来，就会成为一个美食聚集地，吃的种类也多，而对我们自己的经营成本回本也快，对了，马上夏天了，我的饮品，还有飘香坊的都可以过来开分店。”
“还能这样？”纪子行显然是第一次听说这样的经营模式，说起来除了一楼，二楼三楼都不是自己来经营，反而成了租赁！
在大蜀要开铺子，都是自己把铺子买下来再来做生意，从来没所谓的租赁，纪子行不知
道这样的模式，能否赚到钱。
但是，他对独孤思又是绝对的相信！
“嗯。”独孤思点头，“整个二楼三楼太大了，完全可以做成这样，我们的收益主要是靠租金和分成。”
“还要分成？”纪子行大吃一惊，“他们会答应吗？”
“答不答应是他们自己的事情，我为什么提出分成，是因为前期租金肯定不会高，而且租赁之前是要签订协议的，时间我订在五年，否则时间太短，做生意都没什么安全感！”
纪子行点头，“的确是这样的，做生意讲究长远发展，所以大家通常都是买下铺子来，
否则租赁的话，实在是没安全感。”
但是有协议就不一样了，五年内完全能够看到一个铺子是否赚钱。
独孤思继续说道，“租金肯定是比整个房子的价格低，这协议签订之后，我们租金少不说，为了吸引客人，我们还要在楼下开展活动，就像我刚才说的那样，比如邀请听曲楼的人过来演出，这都是要花钱的，所以我的协议内容要增加一项，就是给我们一成的利润。”
一成利润不算高，但是如果生意很好的话，那么一成的收入也会很可观，何况，两层楼加起来，三十多个铺子，这样分成下来，就会积少成多。
纪子行有些疑惑，“可是这利润这方面，谁知道他们赚了多少？”
独孤思想了想，然后说道，“我们可以采用集中收钱的方式，除了一楼，二楼一个独立的收银台，三楼一个收银台，全部都在收银台里面进行缴费，到时候在通过收费的类别分成，这也算是商场的独特之处，而且还可以加强管理，比如全场满一百两，优惠十两，这样以来大家都乐意几家一起购买付款，而这个优惠力度，就算是我们商场来承担，商家依然赚自己的钱，如何？”
虽然看上去是商场吃亏的，但是实际上，商场集中了收款，也知道大家的每月的收入。
至于成本…
“成本不好控制，不如就按照每月的收益来分一成！”
纪子行到底一口气，“按照收益来算，商人不是很亏！”
“不亏，只要我们把商场经营好，有的是人求着进来。”
纪子行心中依然是没有底，但是却依然盲目的相信独孤思，“那思弟，那是不是我现在就要开始联络商盟的人？”
“嗯！”独孤思点头，“不过纪兄，你的态度始终要高高在上，那些人不乐意来就算了，反正你是给过机会的，那些人自己不把握住，怪不得别人。”
她不怕砸自己手中，就朝廷官员，随便都可以弄出去，这样对这些世家来说，其实也就
多个店而已，少点收益，无伤大雅。
而实际上，这些收益怕比无数店铺都赚钱。
京城的集市在东边，而会宾楼又在南边，最开始修建的时候，就是打算给富家子弟用的，所以取了安静的地方。
而商场开张，集合了多种多样的商品，跟东边集市差不多了，却更加方便南边这边的百姓过来采购。
所以，独孤思也不担心没有客流量。
现代城市的扩展，不也就是根据商业区，住宅区逐渐扩大的嘛。
纪子行明白了，点头说道，“就是一直拿出高高在上的态度，也一直给自己洗脑，这东西绝对会发，别人不来，那是别人的损失！”
独孤思哈哈笑出声来，“纪兄，你这话有歧义啊。”
纪子行看向她，说道，“思弟，你这样的方式的确没见过，别说别人会不会相信了，就连我自己都在怀疑。不过好在，为兄对你是绝对的相信，你说这里会赚钱，那么我就觉得肯定会赚钱！所以，明天我就去找商盟的人，告诉他们这里的店铺要出租的事情！”
“嗯，可以称之为——招商。”独孤思说道，“不过纪兄，你就把商盟的人招来，说一下今天我说的这些，至于来不来，就是他们自己的事情，反正这个店铺的事情，先来先得
，然后更多的时间，用在装潢上面，我，我这就回去绘制我的想法图，但是具体装潢的图册，我需要专业人士，根据我画出来的东西，进行修改。”
她又不是设计师，自然很多东西无法考虑。
而行行出状元，做装潢的人自然会明白这些东西，自然会根据她的想法，来绘制出更加专业的图册。
纪子行点头，“这个没问题，我认识好几个师傅。”
“嗯。”独孤思说道，“最好用一个月的时间就能完成，夏天一到，我们就可以开张，嗯，对了，为了降温，还得在里面设计一些放冰块的地方。”
这样天气一热，百姓更加乐意过来。
独孤思轻松一笑，好在冬天的时候扩大了冰窟，今年应该不愁用了。
顺便回去找诸葛慕辰商议一下，弄个银行的分行在商场里面，就是传说中的atm！
不过是人工的！
纪子行给独孤思到了一杯酒，说道，“思弟，我真的不知道你哪里来的这么多想法，能把一个客栈…改成集市那样的东西，简直不可思议，那什么…超市？简直就是闻所未闻！”
独孤思笑了，这些东西在前世很常见，“纪兄，人的想法如果被固定在某处，那么就始
终无法更改，所以，我们得跳出这个区域，既然会宾楼这么大，为什么不能弄成这样？虽然整体还是无法跟东集相比较，但是依然是个小型的集市啊，吃喝玩乐，一天都可以待在里面！”