第十一章 收租
第二天一早。
陈今没去异世界那边探险。
而是开着老爸那辆三十来万的大众帕萨特，去了趟市区三环内的“莲花小区”。
这个中高档的公寓住宅小区，陈今家的另外四套房子，全在这个小区内。
陈今家一共有六套房子，其中位于商海市五环外幸福天苑小区内的两套房（160平大户型，三室两厅两卫一书房带阳台结构），为陈今一家三口自住。
楼上402父母两人住。
楼下的302则是作为陈今的婚房，等他以后结婚了再住进去。
不过陈今受不了老爸的唠叨，也想拥有点私人空间，所以在大学毕业后不久，就搬进了属于自己的302中。
莲花小区的那四套房，则全部租了出去。
今天是8月18号（地球时间），星期日，又到了每月收房租的日子。
实际上，规定的收租日是每个月15号，但考虑到大部分租客都要上班，不在租房里面，陈今一般会挑个非工作日过去看看。
主要目的，也不是收取房租，租金大部分租客会用支付宝转到自己账号上，稍微提醒一下，对方就会转账过来。
陈今亲自过去一趟，主要是为了检查四套房子的卫生状况。
每个月至少检查一次。
顺便，对那些拖欠房租的租客，他也会当面提醒一下。
如果有租客退租，也是陈今前去处理，然后他还得在网上发布招租信息，带新的租客看房。
总之，莲花小区的那四套房子，老妈全部交给了陈今打理。
至于报酬，就是四套房子收上的租金，一半归陈今所有。
这就是他的主要收入来源。
从这个角度上说，陈今不能完全说是一名“啃老族”，他至少是干了活的。
……
莲花小区。
陈今家的四套房子，集中分布在六栋，分别是801、802、901、902这四套。
全是三室两厅两卫140平大户型结构。
以现在的租房市场，这么大的房子，加上内部的豪华装修，以及商海市三环内的地段，市场出租价格，至少要7000一套，7500、8000一套的也比比皆是。
不过陈今家的这四套房子的房租，暂时未作调整，依然维持去年的6000一套。
陈今知道这个价位有点低了，动过涨房租的想法，但老妈说过，那些租客在商海打拼不容易，租金不要随便上涨，等到了年底再统一调整下好了。
陈今品尝过苦日子的滋味，理解那些外地人的不易，所以尽量不给他们增添困扰。
……
801室。
敲开门走进去后，陈今的眉头重重皱了起来。
甚至忍不住要捏住鼻子。
赶紧拿起手机打了个电话：“家政公司么？这里是莲花小区六栋801，麻烦派两个保洁员过来，帮忙把这里打扫一下……”
家政公司表示一小时内会派人过来。
屋内，充斥着各种各样拆开的零食包装、外卖垃圾、瓜皮果壳，散发出腐烂的气味。
角落垃圾篓里那两桶残留不少汤底的康帅傅泡面桶，散发出的浓重气味，更令人作呕欲吐。
瓷砖地板上的污渍黑块，让人不敢光脚踩踏入内。
两间客厅的组合式沙发上，合计躺了六名光膀子的陌生男子，姿势各异，有人发出“轰轰”的呼噜声。
中间的玻璃茶几上，摆了几台笔记本电脑、一堆烧烤木签、以及大量的空啤酒瓶，地面电线凌乱……
上个月陈今过来检查的时候，躺在沙发上的陌生男子，还只有三个。
陈今把给他开门的李凯拉到一边，脸色难看地道：“李凯，上个月你不是跟我说过，你这些朋友很快就走么？为什么他们没走？还多了几个人？”
“房东，我……”
李凯语气变得支支吾吾，表情有些为难：“他们都是我的兄弟，最近在商海这边找工作，找到工作马上搬走。”
“我不管他们找没找到工作，下个月，我不想再看到他们，还有……”
陈今沉声道：“你们下个月的房租，涨到7500，你通知一下其他人。”
“啥？”
李凯吃了一惊，脸上有些激动：“7500？你一下给我们涨1500，为什么？”
他尽力克制自己心底的恼火。
“商海市三环内的房子均价五六万一平，我这套房子价值七八百万，你们付着每月6000的房租，就可以这么糟蹋我家的房子么？嫌房租贵，你们可以搬出去，找个环境更好更便宜的。”
陈今冷着脸，手指着外面道……当了近两年的房东，陈今最在意的，不是那点租金，而是房间内的卫生状况是不是保持着干净的状态，家具有没有损坏？各类电器有没有出现故障？这些东西其实比房租更让人操心。
毕竟价值几百万的房子，没人希望被租客糟蹋成一个狗窝。
李凯低着头，脑中剧烈挣扎一番，不得不咬着牙道：“行！我会跟他们几个说。”
最近商海市的房租暴涨，普遍涨了20-30%，传闻资本要喝年轻人的血，李凯相信这是真的，因为住在客厅里的几个朋友，基本是因为房租上涨而无奈投奔他的。
却没想到，他也逃不过房租上涨。
当然，他知道房东是对房间里的卫生状况极不满意，才当场做出涨租的决定，他也多次提醒那些兄弟，注意下房间卫生，多打扫一下，但他们下班后，除了打游戏就是制造垃圾，没人把他的话放在心上。
现在好了，这帮堕落的好兄弟，把他给连累了。
“多出来的1500房租，你们帮忙承担一下吧。”
李凯暗暗说道。
……
802室，租住的是本市的一家六口，没必要进去检查。
901室，里面住着三对情侣，有两对已经结婚，他们平时也非常注意卫生，偶尔进去检查下就行，陈今上个月看过，今天不打算进去。
902室，则住着五个合租的年轻女生，大部分都是单身。
902室的卫生状况，以前也非常糟糕（不要以为女生爱干净，她们大多数也非常邋遢），陈今每个月都要叫两次保洁服务，对902进行打扫。
不过有位叫郭燕的租客，今年初住进902后，非常注重个人卫生，偶尔也会打扫公共客厅，她看到陈今每个月都会叫两次保洁服务，便私下找陈今商量，问她能不能承包902的清洁工作，但希望每个月减免她300块的房租。
而陈今每叫一次保洁服务，就要支出两百。
两次就是400。
如果清洁工作由她郭燕来做，陈今则可省下100。
并保证说道：“房东，你可以过来检查，我搞的卫生，一定比那些保洁员干净。”
陈今过去检查了一次，发现902确实被郭燕打扫的十分干净，一尘不染。
便私下对郭燕说道：“你以后可以少交300租金，但希望能保持下去。”
“行！没问题，我保证每周会大扫除一次。”
郭燕手里拿着拖把，撩了撩耳后的发丝，额头的刘海被汗水打湿，露出灿烂微笑……她住的卧室，是跟一个同学合租的，每个月承担1000租金，现在减去300，她每月支付700就可，这在房租高企的商海，简直是捡到了大便宜。
面前勤劳靓丽的女生，则让陈今微微愣神，然后提醒道:“这事你别跟其他女生说，我不想增添麻烦。”
郭燕表示知道。
而今天陈今来到902，不是为了检查卫生，而是过来催租的。
住在西侧卧室里那位叫宋雪佳的女生，已连续三个月没交房租了，每次都找借口说没钱。
今天，不催她一下是不行了。
陈今没去异世界那边探险。
而是开着老爸那辆三十来万的大众帕萨特，去了趟市区三环内的“莲花小区”。
这个中高档的公寓住宅小区，陈今家的另外四套房子，全在这个小区内。
陈今家一共有六套房子，其中位于商海市五环外幸福天苑小区内的两套房（160平大户型，三室两厅两卫一书房带阳台结构），为陈今一家三口自住。
楼上402父母两人住。
楼下的302则是作为陈今的婚房，等他以后结婚了再住进去。
不过陈今受不了老爸的唠叨，也想拥有点私人空间，所以在大学毕业后不久，就搬进了属于自己的302中。
莲花小区的那四套房，则全部租了出去。
今天是8月18号（地球时间），星期日，又到了每月收房租的日子。
实际上，规定的收租日是每个月15号，但考虑到大部分租客都要上班，不在租房里面，陈今一般会挑个非工作日过去看看。
主要目的，也不是收取房租，租金大部分租客会用支付宝转到自己账号上，稍微提醒一下，对方就会转账过来。
陈今亲自过去一趟，主要是为了检查四套房子的卫生状况。
每个月至少检查一次。
顺便，对那些拖欠房租的租客，他也会当面提醒一下。
如果有租客退租，也是陈今前去处理，然后他还得在网上发布招租信息，带新的租客看房。
总之，莲花小区的那四套房子，老妈全部交给了陈今打理。
至于报酬，就是四套房子收上的租金，一半归陈今所有。
这就是他的主要收入来源。
从这个角度上说，陈今不能完全说是一名“啃老族”，他至少是干了活的。
……
莲花小区。
陈今家的四套房子，集中分布在六栋，分别是801、802、901、902这四套。
全是三室两厅两卫140平大户型结构。
以现在的租房市场，这么大的房子，加上内部的豪华装修，以及商海市三环内的地段，市场出租价格，至少要7000一套，7500、8000一套的也比比皆是。
不过陈今家的这四套房子的房租，暂时未作调整，依然维持去年的6000一套。
陈今知道这个价位有点低了，动过涨房租的想法，但老妈说过，那些租客在商海打拼不容易，租金不要随便上涨，等到了年底再统一调整下好了。
陈今品尝过苦日子的滋味，理解那些外地人的不易，所以尽量不给他们增添困扰。
……
801室。
敲开门走进去后，陈今的眉头重重皱了起来。
甚至忍不住要捏住鼻子。
赶紧拿起手机打了个电话：“家政公司么？这里是莲花小区六栋801，麻烦派两个保洁员过来，帮忙把这里打扫一下……”
家政公司表示一小时内会派人过来。
屋内，充斥着各种各样拆开的零食包装、外卖垃圾、瓜皮果壳，散发出腐烂的气味。
角落垃圾篓里那两桶残留不少汤底的康帅傅泡面桶，散发出的浓重气味，更令人作呕欲吐。
瓷砖地板上的污渍黑块，让人不敢光脚踩踏入内。
两间客厅的组合式沙发上，合计躺了六名光膀子的陌生男子，姿势各异，有人发出“轰轰”的呼噜声。
中间的玻璃茶几上，摆了几台笔记本电脑、一堆烧烤木签、以及大量的空啤酒瓶，地面电线凌乱……
上个月陈今过来检查的时候，躺在沙发上的陌生男子，还只有三个。
陈今把给他开门的李凯拉到一边，脸色难看地道：“李凯，上个月你不是跟我说过，你这些朋友很快就走么？为什么他们没走？还多了几个人？”
“房东，我……”
李凯语气变得支支吾吾，表情有些为难：“他们都是我的兄弟，最近在商海这边找工作，找到工作马上搬走。”
“我不管他们找没找到工作，下个月，我不想再看到他们，还有……”
陈今沉声道：“你们下个月的房租，涨到7500，你通知一下其他人。”
“啥？”
李凯吃了一惊，脸上有些激动：“7500？你一下给我们涨1500，为什么？”
他尽力克制自己心底的恼火。
“商海市三环内的房子均价五六万一平，我这套房子价值七八百万，你们付着每月6000的房租，就可以这么糟蹋我家的房子么？嫌房租贵，你们可以搬出去，找个环境更好更便宜的。”
陈今冷着脸，手指着外面道……当了近两年的房东，陈今最在意的，不是那点租金，而是房间内的卫生状况是不是保持着干净的状态，家具有没有损坏？各类电器有没有出现故障？这些东西其实比房租更让人操心。
毕竟价值几百万的房子，没人希望被租客糟蹋成一个狗窝。
李凯低着头，脑中剧烈挣扎一番，不得不咬着牙道：“行！我会跟他们几个说。”
最近商海市的房租暴涨，普遍涨了20-30%，传闻资本要喝年轻人的血，李凯相信这是真的，因为住在客厅里的几个朋友，基本是因为房租上涨而无奈投奔他的。
却没想到，他也逃不过房租上涨。
当然，他知道房东是对房间里的卫生状况极不满意，才当场做出涨租的决定，他也多次提醒那些兄弟，注意下房间卫生，多打扫一下，但他们下班后，除了打游戏就是制造垃圾，没人把他的话放在心上。
现在好了，这帮堕落的好兄弟，把他给连累了。
“多出来的1500房租，你们帮忙承担一下吧。”
李凯暗暗说道。
……
802室，租住的是本市的一家六口，没必要进去检查。
901室，里面住着三对情侣，有两对已经结婚，他们平时也非常注意卫生，偶尔进去检查下就行，陈今上个月看过，今天不打算进去。
902室，则住着五个合租的年轻女生，大部分都是单身。
902室的卫生状况，以前也非常糟糕（不要以为女生爱干净，她们大多数也非常邋遢），陈今每个月都要叫两次保洁服务，对902进行打扫。
不过有位叫郭燕的租客，今年初住进902后，非常注重个人卫生，偶尔也会打扫公共客厅，她看到陈今每个月都会叫两次保洁服务，便私下找陈今商量，问她能不能承包902的清洁工作，但希望每个月减免她300块的房租。
而陈今每叫一次保洁服务，就要支出两百。
两次就是400。
如果清洁工作由她郭燕来做，陈今则可省下100。
并保证说道：“房东，你可以过来检查，我搞的卫生，一定比那些保洁员干净。”
陈今过去检查了一次，发现902确实被郭燕打扫的十分干净，一尘不染。
便私下对郭燕说道：“你以后可以少交300租金，但希望能保持下去。”
“行！没问题，我保证每周会大扫除一次。”
郭燕手里拿着拖把，撩了撩耳后的发丝，额头的刘海被汗水打湿，露出灿烂微笑……她住的卧室，是跟一个同学合租的，每个月承担1000租金，现在减去300，她每月支付700就可，这在房租高企的商海，简直是捡到了大便宜。
面前勤劳靓丽的女生，则让陈今微微愣神，然后提醒道:“这事你别跟其他女生说，我不想增添麻烦。”
郭燕表示知道。
而今天陈今来到902，不是为了检查卫生，而是过来催租的。
住在西侧卧室里那位叫宋雪佳的女生，已连续三个月没交房租了，每次都找借口说没钱。
今天，不催她一下是不行了。