第590章 至少五年
“好久不见。”廖启贤看到王浩安的时候，似乎有很多话想说，最终只化为了这一句。
当初为了家里的事业，他离开了内地，回到香江，实际上是有些不情愿的。内地的机会明显更多，而他们家的产业，在内地应该也能有竞争力。
所以他已经跟老豆说清楚了，打算今年进军内地市场。有王浩安这个朋友在，可以少走许多弯路，双方也能有一些合作。
“哈哈哈，你倒是看起来更沉稳了。不过身材有些发福了啊。”王浩安笑着拍拍廖启贤的肩膀。
几个人在一起边吃边聊，聊一些生活中的趣事。不知道是谁，又将话题引到了房地产上。
“你们俩在内地做的是风生水起，还进军了房地产市场，怎么没打算在香江这边投资一些，我也可以参一股。”廖启贤笑道。
“香江？老廖，香江此时可不是投资房地产的好时候，马上就要崩盘了。”郭继杰开始卖弄。
“真的会崩盘？”廖启贤有些诧异，“这是郭伯父说的？”
“我自己分析出来的。你看看外面那些狂热的人，一个个都觉得买房子就跟捡钱似的。还有那些地产公司，哪个半夜十二点前下班了？”
“不管什么行业，大热之后，必然会进入低谷。我劝你，最好也不要在近期碰房地产。”
廖启贤若有所思：“难怪这两年郭伯父自己持有的一些物业，都卖掉套现了。可是我看还有许多地产大亨，没少收购物业啊，这事准吗？”
“准。东南亚好几个国家的金融市场都开始下跌，这个你知道吧？想想当初岛国的市场，你就会发现许多相似的地方。”郭继杰敲着二郎腿，一副高人的样子。
“这么说香江房地产市场也会下跌？那什么时候到最低点，我们可以抄底啊。”廖启贤眼睛一亮。
抄底之后，等着升值，多划算。
“我劝你最好不要有这个想法。”王浩安放下酒杯，“香江房地产市场的低谷，会持续很长时间，至少五年内不会有起色。”
“五年？有那么长时间？”廖启贤看着王浩安，他是怎么确定的？
“你想想，香江马上回归内地，特~~首是五年一任，而第一任的施政方针，不会包含刺激房地产发展的。”
“你再想想美利坚、东京等房地产崩盘过的地区，下一个五年计划，是不是不包括刺激房地产市场？”
“相比于房地产市场，金融市场的影响更大。还有就是辖区内的实业经济，民生工程等，这才是普通人最为关心的。”
“经济下滑，带来的是文化、娱乐业的下滑，消费能力的下滑。相关的行业，都会受到极大的影响。”
“不过这次你不能按照以往的经验来判断，因为香江说了算的，实际上已经变成了内地政斧。而内地政斧在刺激经济发展上，肯定会让香江跟内地更多的结合，让香江变成内地链接世界最大的口岸。”
“同时会大力振兴科技，内地一直以来，靠着科技的提升来刺激经济发展的路线走的很顺，这也是多个国家的成功模式，这点肯定不会错。”
任何国家的经济发展，都跟政~~治有一定的关系，这也是为什么许多世界顶尖的经济学家，都要研究政~~~治经济学。
就好像内地的八五~~~计划什么的，也都是五年计划。时间太短，计划难以得到有效的实施。如果这个计划完成的效果好，那么下一个五年计划，可能还会顺着这个计划发展。
如果发展的不好，下一个五年就会做出一些调整。五年时间，就算是走了弯路，也不会弯的太远。
当然，很多时候，五年计划根本不够，所以一般大国的元~~~首都是连任两届，这样方便计划顺利实施。
第一届修补之前一任的漏洞，第二届发展自己的想法，为下一个继承人铺路。
当然，如果第一届就没弄好，那就可能根本没有第二届的机会，甚至第一届都做不完，直接被弹劾下台。
“安仔，你的意思是不是五年后，香江的房地产市场就会再次得到发展？”廖启贤追问道。
“应该如此。毕竟房地产牵扯的行业太多，不能一直崩盘下去。你想想，历史上靠着基础建设拉动经济的例子太多了，而香江的房地产，尤其是住宅，远远无法满足需求。”
香江是平均五个人一套房子，再刨去许多有钱人不止一套房子，中产家庭都有一套房子，实际上还有许多低收入人群，十个人都没有一套房子。
他们许多都挤在公屋中，就像是内地曾经的职工宿舍一样，甚至还更小。没来过的人很难想象，香江经济如此发达，号称世界四大中心城市之一，居然还有这么多的穷人。
其实越是表面上发达的城市，贫富差距就越大。就像未来的华夏京城一样，多少高楼大厦林立，可还不是有许多人住平房，甚至住地下室？
但至少京城的本地人，都会有房子住，甚至还有许多穷人，一跃变成了富人，因为拆迁了。
在人口与住房没达到三比一之前，房地产的市场需求就会一直存在。更何况大家条件好了，还不满足于仅仅只是居住，还想住的更好，更舒适。
于是住房的面积，就会越来越大。两个人住大三居，甚至别墅的也有许多。像是王浩安他在京城的房子，一般不也就他跟姜雨柔住么，郭继杰那边更是只有自己住呢。
当然，像是之前三丫那边，房子的数量比人口都多，那就必然会崩盘。你可以一家买几套房子，可空出来的总要能租出去才行，大家都有房子，你租给谁去？
“五年，那五年后，再来香江的房地产市场试试吧，我得去打个电话，告诉我的人别忙着考察那家房地产公司了，我不买了。”
“诶，不过你们在内地的公司如果愿意出售一点股份，可一定考虑我啊。也不对，是安仔你的任何公司，想要转让一点股份，都要考虑兄弟我！”
当初为了家里的事业，他离开了内地，回到香江，实际上是有些不情愿的。内地的机会明显更多，而他们家的产业，在内地应该也能有竞争力。
所以他已经跟老豆说清楚了，打算今年进军内地市场。有王浩安这个朋友在，可以少走许多弯路，双方也能有一些合作。
“哈哈哈，你倒是看起来更沉稳了。不过身材有些发福了啊。”王浩安笑着拍拍廖启贤的肩膀。
几个人在一起边吃边聊，聊一些生活中的趣事。不知道是谁，又将话题引到了房地产上。
“你们俩在内地做的是风生水起，还进军了房地产市场，怎么没打算在香江这边投资一些，我也可以参一股。”廖启贤笑道。
“香江？老廖，香江此时可不是投资房地产的好时候，马上就要崩盘了。”郭继杰开始卖弄。
“真的会崩盘？”廖启贤有些诧异，“这是郭伯父说的？”
“我自己分析出来的。你看看外面那些狂热的人，一个个都觉得买房子就跟捡钱似的。还有那些地产公司，哪个半夜十二点前下班了？”
“不管什么行业，大热之后，必然会进入低谷。我劝你，最好也不要在近期碰房地产。”
廖启贤若有所思：“难怪这两年郭伯父自己持有的一些物业，都卖掉套现了。可是我看还有许多地产大亨，没少收购物业啊，这事准吗？”
“准。东南亚好几个国家的金融市场都开始下跌，这个你知道吧？想想当初岛国的市场，你就会发现许多相似的地方。”郭继杰敲着二郎腿，一副高人的样子。
“这么说香江房地产市场也会下跌？那什么时候到最低点，我们可以抄底啊。”廖启贤眼睛一亮。
抄底之后，等着升值，多划算。
“我劝你最好不要有这个想法。”王浩安放下酒杯，“香江房地产市场的低谷，会持续很长时间，至少五年内不会有起色。”
“五年？有那么长时间？”廖启贤看着王浩安，他是怎么确定的？
“你想想，香江马上回归内地，特~~首是五年一任，而第一任的施政方针，不会包含刺激房地产发展的。”
“你再想想美利坚、东京等房地产崩盘过的地区，下一个五年计划，是不是不包括刺激房地产市场？”
“相比于房地产市场，金融市场的影响更大。还有就是辖区内的实业经济，民生工程等，这才是普通人最为关心的。”
“经济下滑，带来的是文化、娱乐业的下滑，消费能力的下滑。相关的行业，都会受到极大的影响。”
“不过这次你不能按照以往的经验来判断，因为香江说了算的，实际上已经变成了内地政斧。而内地政斧在刺激经济发展上，肯定会让香江跟内地更多的结合，让香江变成内地链接世界最大的口岸。”
“同时会大力振兴科技，内地一直以来，靠着科技的提升来刺激经济发展的路线走的很顺，这也是多个国家的成功模式，这点肯定不会错。”
任何国家的经济发展，都跟政~~治有一定的关系，这也是为什么许多世界顶尖的经济学家，都要研究政~~~治经济学。
就好像内地的八五~~~计划什么的，也都是五年计划。时间太短，计划难以得到有效的实施。如果这个计划完成的效果好，那么下一个五年计划，可能还会顺着这个计划发展。
如果发展的不好，下一个五年就会做出一些调整。五年时间，就算是走了弯路，也不会弯的太远。
当然，很多时候，五年计划根本不够，所以一般大国的元~~~首都是连任两届，这样方便计划顺利实施。
第一届修补之前一任的漏洞，第二届发展自己的想法，为下一个继承人铺路。
当然，如果第一届就没弄好，那就可能根本没有第二届的机会，甚至第一届都做不完，直接被弹劾下台。
“安仔，你的意思是不是五年后，香江的房地产市场就会再次得到发展？”廖启贤追问道。
“应该如此。毕竟房地产牵扯的行业太多，不能一直崩盘下去。你想想，历史上靠着基础建设拉动经济的例子太多了，而香江的房地产，尤其是住宅，远远无法满足需求。”
香江是平均五个人一套房子，再刨去许多有钱人不止一套房子，中产家庭都有一套房子，实际上还有许多低收入人群，十个人都没有一套房子。
他们许多都挤在公屋中，就像是内地曾经的职工宿舍一样，甚至还更小。没来过的人很难想象，香江经济如此发达，号称世界四大中心城市之一，居然还有这么多的穷人。
其实越是表面上发达的城市，贫富差距就越大。就像未来的华夏京城一样，多少高楼大厦林立，可还不是有许多人住平房，甚至住地下室？
但至少京城的本地人，都会有房子住，甚至还有许多穷人，一跃变成了富人，因为拆迁了。
在人口与住房没达到三比一之前，房地产的市场需求就会一直存在。更何况大家条件好了，还不满足于仅仅只是居住，还想住的更好，更舒适。
于是住房的面积，就会越来越大。两个人住大三居，甚至别墅的也有许多。像是王浩安他在京城的房子，一般不也就他跟姜雨柔住么，郭继杰那边更是只有自己住呢。
当然，像是之前三丫那边，房子的数量比人口都多，那就必然会崩盘。你可以一家买几套房子，可空出来的总要能租出去才行，大家都有房子，你租给谁去？
“五年，那五年后，再来香江的房地产市场试试吧，我得去打个电话，告诉我的人别忙着考察那家房地产公司了，我不买了。”
“诶，不过你们在内地的公司如果愿意出售一点股份，可一定考虑我啊。也不对，是安仔你的任何公司，想要转让一点股份，都要考虑兄弟我！”